投資回報率一年不如一年

A. 一年回報率40%，是高還是低了

這個問題怎麼說呢？如果一年投資回報40%還是比較正常的，但如果能夠連續十年、幾十年都能夠持續年回報率為40%就可以超過股神了。
如果不是真的股神，那最好還是能夠做一些比較接地氣的事，畢竟投資時光靠運氣是不會有好結果的。個人還是建議研究企業，可以從以下三個角度去分析：
1.分析企業是不是具有發展力的企業。也就是從市場中諸多企業里挑出未來發展情況良好，具備高成長能力的企業，具備這種能力的人即使不做投資，估計也能靠實體企業發家。
2.分析企業是不是被市場低估的企業。也就是把握市場的投資取向，分析股票價格的大概率走向。好企業不一定在投資市場中獲得高估值，那麼如果能找到被市場低估的好企業，那自然就有大概率找到黑馬股的幾率了 。
3.分析企業是不是符合政策預期的企業。不難看出，不論房價還是股價，只要有政策導向，通常價格就會按照政策的方向來走，企業發展也一樣。
最後想說，投資不是賭博，沒必要用某一個數值來判定整個過程的成敗。

B. 投資回報率是多少

投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經專濟回報。投屬資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關系，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。

C. 投資回報率多少算是合適的

你好，投資者在選擇投資項目時，對風險和收益是最關注的，獲得合理的利潤和收益是投資活動的價值所在，而投資回報率就是衡量投資產品經濟回報的指標之一。
1、投資回報率怎麼計算
當投資者需要考察一個企業的經營能力時，通常會藉助投資回報率來進行判斷。投資回報率的計算公式為：投資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。
以房產投資為例，假設你以100萬購入一套100平的房子，然後將其以每月4000元的價格出租出去，物業公司每月收取160元的物業管理費，那麼這項房產投資的回報率就是：[（4000-160）*12/1000000]×100%=4.6%。
2、投資回報率多少算合理
從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。
不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關系，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。
投資回報率通常是有時效性的，例如過去一年的投資回報率為5%，並不代表未來一年也是5%。因此過分關注投資回報率可能會忽略企業的長期價值。
風險揭示：本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策，不構成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風險控制。

D. 5%投資回報率 是高還是低

月回報率？還是年回報率？舉個例子，假設你借我100萬，我下個月還105萬，那麼你的利潤高風險也高。如果是一年，那麼回報率就低一些，不過更靠譜一些，風險也比較小。

E. 投資回報率多少合適

投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動專中得到的經濟回報。投屬資回報率=（年利潤或年均利潤/投資總額）×100%。從公式可以看出，在投資總額不變的情況下，投資回報率與企業利潤是成正比的，因此可以簡單的理解為投資回報率越高，企業盈利能力就越強，如果投資回報率為0，說明企業沒有利潤。不同行業的投資回報率是不相同的，大都在5%-20%之間。通常來說，投資回報率是越高越好的，但實際上投資回報率跟投資時間也有一定關系，相同投資金額，投資時間越長，投資回報率應該要越高。

F. 年回報多少投資才算正常

這里有一個投資回報率的計算器：http://finance.sina.com.cn/iframe/143/2004-09-06/31.html

還給你一關於商鋪的投資回報率文章 ：

商鋪投資收益率四種演算法：

目前，投資商鋪的熱潮急劇升溫，那麼商鋪投資收益率怎麼計算呢？據工作人員介紹，商鋪投資收益率演算法有以下幾種：

1.租金回報率法

公式：（稅後月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房時間內的按揭款）。優點：考慮了租金、價格和前期主要投入，比租金回報率分析法適用范圍廣，可估算資金回收期長短。

不足：未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。

2.租金回報率分析法

公式：（稅後月租金－每月物業管理費）×12／購買房屋總價，這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。

優點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關系，是選擇「績優地產」的簡捷方法。

不足：沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。

3.內部收益率法

房產投資公式為：累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內的累計出租月數／（按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋傢具等其他投入＋累計按揭款＋累計物業管理費）＝內部收益率。

上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。

優點：內部收益率法考慮了投資期內的所有投入與收益、現金流等各方面因素。可以與租金回報率結合使用。內部收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計算，而內部收益率則是按復利計算。

不足：通過計算內部收益率判斷物業的投資價值都是以今天的數據為依據推斷未來，而未來租金的漲跌是個未知數。

4.簡易國際評估法

基本公式為：如果該物業的年收益×15年＝房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。

任何物業投資，投資者都希望能有一個合理的回報，甚至是一個理想的回報，正所謂：虧本生意沒人做。投資者若要評判自己的投資是否有價值，他們通常主要是看該物業的投資回報率，那麼，如何計算投資回報率，如何判斷投資回報率所包含的意義呢？

如何計算投資回報率

有行內人告訴我們這樣一個計算投資回報率的計算公式：

計算購入再出租的投資回報率＝月租金×12(個月)/售價

計算購入再售出的投資回報率＝(售出價－購入價)/購入價

例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，目前在這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。那麼，它的投資回報率將是多少呢？現在讓我們計算一下：

套用上述計算公式：這個物業的投資回報率＝2萬元×12/200萬元，通過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：12％

要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率＝(215-200)/200，通過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：7.5％

如何判斷投資回報率

現在，投資回報率計算出來了，那麼，我們該如何判斷這些數值所包含的意義呢？也就是說，哪個數值是表示合理利潤？哪個數值是表示千萬不要沾手？哪個數值是表示它的收益非常好？或者是哪個數值是屬於對方開出的條件太好，自己要審慎考慮才行？

業內人士認為，解讀這些數值在行內並非有一個標准答案，可能10個人就會有10個答案。但據本報從一些地產從業人員和投資客手中回收的數據顯示，其實這些答案相差無幾，差的也只是小數點以後的數值。

據經緯物業二手部的負責人司徒佩琪介紹：其實不同物業的理想投資回報率不盡相同，比如就拿我們在「透視商機特刊」中曾經探討過的商住兩用物業、爛尾番生物業、地鐵物業及名校物業來說，它們的合理利潤、投資臨界點和超高利潤率將大致如下表所列：

物業類別 合理回報率 投資臨界點 超高回報率(需審慎)

商住兩用物業 10－12％ >7％ 15％以上

爛尾番生物業 9－10％ >6％ 20％以上

地鐵物業 3-6％ >3％ 10％以上

G. 投資回報率怎麼算

投資回報率一般可分為總回報率(持有期間回報率)和年回報率。

總回報率是不論資金投入時間，直接計算總共的回報率，亦即：總回報率=利潤/投入成本。

年回報率則是計算平均資金投入一年所得到的回報率，又可以分為兩類：

1、平均回報率，其演算法直接將總回報率除以資金投入的年數。例如投入三年，賺30%，年平均回報率即為10%。

2、內部回報率，或稱為復利回報率，將每年獲利的再投資也考慮進去，可以更精確地反映回報的多寡。其演算法為：(總回報率+1)開年數的方，再減1。例如，投入兩年，賺44%，年內部回報率就是1.44開平方減1，亦即20%。

投資回報率（return on investment，簡稱 ROI），經濟學名詞，指投資後所得的收益與成本間的百分比率。

(7)投資回報率一年不如一年擴展閱讀：

優缺點

1、優點

投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由於剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可比因素，因而具有橫向可比性，有利於判斷各投資中心經營業績的優劣；此外，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據，有利於優化資源配置。

2、缺點

這一評價指標的不足之處是缺乏全局觀念。當一個投資項目的投資報酬率低於某投資中心的投資報酬率而高於整個企業的投資報酬率時，雖然企業希望接受這個投資項目，但該投資中心可能拒絕它；

當一個投資項目的投資報酬率高於該投資中心的投資報酬率而低於整個企業的投資報酬率時，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業整體利益是否受到損害。

H. 關於投資回報率的問題

當然有問題。

第一是公式使用問題。這個PV公式在Excel中已經有解釋了，是指年金現值，就是說：要實現目標，即每月領1250連續領20年，如果按5%的年收益計算，需要在現在投入多少錢？計算結果是18萬多。而不是像原文所說的「20年後的總收益僅為18萬多元」。這是使用錯誤，（其實原文第一段中已經說了，「總共可以獲得30萬元的收益」，真是前後矛盾。）

第二問題，這個產品的實際收益是5%嗎？從上面的計算已經知道，實現目標只需要18萬多。因此按這個產品的投入和回報來看，帳面上看實際收益率只有0.92%。從另一個角度，投入25萬按5%計算，每月可領取的金額是上述的15倍。

（還有，「18萬多」這種表述是很業余的。我只是原文復制。）

對於補充問題：
1250*12/250000=6%，
1250*12/300000=5%。
上述的兩種計算都是有偏差。要解決的問題是「這個理財產品是否值得購買？」
因此，在沒有其他保障的情況下，請參考原回答中的第二段。
還有，原文中的「先期投資」沒有說明是一次性，還是分N年，這兩種方式是有很多區別的。