領展房產基金估值

『壹』 關於領展購物廣場·廣州的歷史，和西城都薈什麼關系

西城都薈和廣州領展購物廣場就是同一個地方，位於黃沙大道黃沙地鐵站上蓋。根據相關資料，2017年，領展就已經以14億收購了西城都薈，但直到今年（2020年），商場才正式由西城都薈廣場更名為領展購物廣場。
如有用請採納。

『貳』 美國REITS好價格與現在買進價格差距太大是什麼情況

截至目前美國絕大部分的州都彷彿「按下了暫停鍵」，經濟局勢不容樂觀。危機時刻，凸顯價值，與疫情和股市關聯性較低的房地產信託基金（以下簡稱REITs）受到了投資人們的青睞。

根據券商CharlesSchwab的統計顯示，1981年至今全球共發生13次大型疫情，疫情發生後1個月、3個月、6個月，全球股市（以MSCI世界指數為例）的平均漲幅分別為0.44%、3.08%及8.50%。由過去經驗來看，突發性的利淡，像是病毒疫情，對經濟及股市造成之影響均屬短暫。由於新冠肺炎病例持續增加，未來數個月全球經濟增長恐將因疫情而減慢，而全球REITs預估獲利成長性仍佳，今年可望維持5%左右的盈利成長。

REITs特殊的封閉性與獨立性讓其免受或盡可能地少受到外界因素的影響。正如這次突發的疫情，REITs與股票、證券形成了鮮明對比。REITs不和股市直接掛鉤，而且美國REIT只針對本土市場，獨樹一幟，自成體系。將REITs納入資產配置中，充分達到分散投資組合風險的效果。

不過話說回來，有一個事實是不可否認的，那就是旅遊和休閑觀光相關的REITs遭遇了打擊。受航班停飛及暫停旅遊或商務活動的影響，酒店、賭場等行業受到負面沖擊。然而REITs是「把雞蛋放在不同籃子里」的典範，REITs擁有一個無與倫比的優點，就是可涵蓋不同類別的房地產項目，不會因單個項目的局限而受限制。REITs的資產是分散化了的房地產資產組合，流動性強。與傳統的房地產開發只能投資於固定單個項目相比，REITs通過多元化投資組合，選擇不同地區和不同類型的房地產項目及業務，有效地降低了投資風險，也取得了較高的投資回報。

根據美林美銀證券的統計，其研究涵蓋的美國REITs相關公司中，已有44家企業公布去年第四季財報，其中第四季獲利有84%企業高於或符合市場預期(43%企業高於市場預期，41%符合市場預期)，僅16%不如市場預期，而針對2020年盈利展望，目前有提供的10家企業中，30%上調盈利預估，70%維持盈利預估。

『叄』 香港房地產有沒有大跌

第一，土地少，人口多。
香港的土地面積1106.34平方公里，人口卻達到了750.74萬人以上，家庭大概內是250萬個。香容港面積還沒有美麗的鼓浪嶼之城——廈門市面積大，廈門市土地面積1516平方公里，常住人口在2019年為429萬人。相比而言，香港土地沒有廈門大，人口卻接近1.5～2倍之多。所以，香港房價能躋身於全世界之首，其根本原因就是人多地少，最終房子供不應求，市場一直長期無法達到飽和。房價越漲越高。
第二，經濟發達。
在過去的2019年，香港年均人口為750.74萬人，同比增加7.57％。全年香港人均名義生產總值為382046港元，大約人民幣35萬，同比名義增長0.4%。而廈門人均可支配收入5.59萬，收入相差接近8倍。經濟之發達，正促進了房價的上漲。可謂香港都是富人聚集地。
未來香港房價跌還是漲？
綜上所述，雖然前面所提及的兩位房地產大佬紛紛選擇退出樓市。但是從香港的房價與需求量，以及人均可支配收入等多方面對比，未來香港房價跌的可能性並不大。

『肆』 領展購物廣場·廣州（原西城都薈）現在屬於哪個集團

領展房地產投資信託基金（香港股份代號

『伍』 恆生指數期貨有多少只成分股

期貨沒有成分股，期貨就是期貨
指數才有成分股。。。

『陸』 領展房產基金TTM股息怎麼查詢

雪球要查他的話，股息也是有的，因為在雪球的這個，生產上也是比較多的，所以他的過去也是很高。

『柒』 領展購物廣場·廣州和西城都薈有什麼關系

西城都薈是領展購物廣場·廣州的前身。2017年4月，領展房地產投資信託基金宣布，以人民幣40.65億元的價格全面收購廣州西城都薈，成為集團旗下在內地一線城市的第三個收購項目，領展將持有該物業作長線投資。2020年，西城都薈正式更名為

『捌』 恆生指數成分股有哪些

恆生指數成分股（部分）如下

1、00001.HK 長和

長實業（集團）有限公司（長實）為長江集團的旗艦。長江集團是一家建基香港的跨國企業，集團在香港的成員包括三家同為恆生指數成份股的上市公司：長實（股份代號：0001）、和記黃埔有限公司（股份代號：0013）及電能實業有限公司（前稱香港電燈集團有限公司）。

2、00002.HK 中電控股

中電集團（簡稱中電）於1901年在香港注冊成立，當時名為中華電力有限公司，是香港兩家電力供應商之一（另一家為香港電燈）。

中電在香港經營發電、輸電及供電的縱向式綜合電力業務，透過現代化的電網為九龍、新界、離島（南丫島除外）及深圳灣口岸港方口岸區逾220萬客戶供應電力。近年亦在澳洲、中國內地和亞洲其他地區投資發展及營運能源項目。

3、00003.HK 香港中華煤氣

香港中華煤氣有限公司（煤氣公司），於1862年成立，是香港歷史最悠久的公用事業機構，亦是香港規模最大的能源供應商之一，企業管理和營運均達到世界級水平。過去150多年來，煤氣公司與時並進，與香港一起成長，由初期供應煤氣用於燃點街燈，發展到今天在大中華能源行業領先。

4、00004.HK 九龍倉集團

九龍倉集團有限公司（1886年－，港交所：0004）是一家在香港交易所上市的綜合企業公司，香港十大地產商之一。1886年由保羅·遮打成立，原本是香港最大的貨運港的名稱，當時的名字是香港九龍碼頭及貨倉有限公司，以經營港口轉口業務為主，並擁有九龍倉碼頭等貨運碼頭。

5、00005.HK 匯豐控股

匯豐控股有限公司為匯豐集團的控股公司，總部設於英國倫敦，成立於1991年，但旗下附屬公司已經有相當悠久的歷史。匯豐是全球規模最大的銀行及金融服務機構之一，2010年12月31日，市值達1800億美元。

匯豐的業務根基深厚，國際網路遍及全球六個地域，在歐洲、香港、亞太其他地區、中東、北美洲及拉丁美洲的87個國家和地區共設有約7500個辦事處。

6、00011.HK 恆生銀行

恆生銀行有限公司（Hang Seng Bank Limited，港交所：0011，OTCBB：HSNGY）於1933年3月3日，由林炳炎、何善衡、梁植偉、盛春霖及何添創立，是一間以香港及中國大陸業務為重點的銀行，是匯豐集團成員之一。

恆生指數的成份股具有廣泛的市場代表性，其總市值佔香港聯合交易所市場資本額總和的90%左右。為了進一步反映市場中各類股票的價格走勢，恆生指數於1985年開始公布四個分類指數，把33種成份股分別納入工商業、金融、地產和公共事業四個分類指數中。

(8)領展房產基金估值擴展閱讀：

選股范疇，恆生指數成份股必需是以主板及於香港作第一上市地點。如是國企股只要符合以下其中一點亦可。

1、該H股公司股本以全國企股於香港交易所上市。

2、該H股公司需完成股權分置改革並沒有非流通股本。

3、新上市的H股公司沒有非上市股本。

4、必須位列在聯交所上市所有普通股份（H股除外）總市值在首90%之列(市值指按過去一年內的平均值);

5、必須位列在聯交所上市所有普通股份（H股除外）成交額在首90%之列(成交額指按將過去兩年內的成交總額分成八個季度各自作出評估);或須在聯交所上市滿兩年或符合相關上市少於兩年的大型股獲納入恆生指數的指引。

『玖』 香港頌富街市佔地多少平方,先有多少檔位

頌富街市現已改名為 T Town，是一個位於香港新界天水圍天華路30至33號的購物商場，於1999年至2000年分階段落成。T Town橫跨天水圍新市鎮的南部和北部，是天水圍人流最多的購物商場之一，亦是領展房地產投資信託基金（領展）的重點發展商場之一。該商場由香港房屋委員會興建、擁有及管理，於2005年售予「領匯房地產信託基金」（現已改名為領展房地產信託基金）。

該商場分為一期和二期，由橫跨天華路的密封式天橋連接，商場樓高三層，建築樓面面積達36,700平方米。

商場設有籃球場、排球場、網球場和多層停車場。商場落成時名為頌富商場（Chung Fu Shopping Centre）[1]，2010年更名為頌富廣場[2]（Chung Fu Plaza），到2017年3月改稱現名；舊名源於商場位處天頌苑和天富苑之間的位置。