A. 2014年主要財經數據發布時間
國際經濟數據發布時間表
指標名稱
公布時間
市場敏感度
非農就業指數
美國東部時間上午8點30分；一般在每月的第一個星期五發布，數據覆蓋剛剛結束的月份，每月一次
非常高
ISM製造業指數
上午10點整（美國東部時間）；在相應月份結束後第一個工作日發布，每月一次
非常高
消費者物價指數（CPI）
美國東部時間上午8時30分；在報告當月的第二周或第三周發布，每月一次
非常高
生產者物價指數 (PMI)
美國東部時間上午8點30分；報告在當月末的兩周後發布，每月一次。
非常高
耐用品訂單貨
美東時間上午8點30分；一般在相關月份結束後3-4周發布，每月一次。
高
零售額
美國東部時間上午8點30分；在相關月份結束後的第二個星期可以得到，每月一次。
高
周度失業救濟申請
美國東部時間每周四上午8點30分；數據覆蓋到上周（截止至上周六）。每周一次。
高
僱傭成本指數
美國東部時間上午8點30分；在4月、7月、10月和1月的最後一個星期四發布。每季度一次。
中到高
芝加哥采購經紀人指數
美國東部時間上午10點整；一般在相關月份的最後一個工作日發布。每月一次。
中到高
國內生產總值
美國東部時間上午8點30分；預先估計分別在1月、4月、7月、10月的最後一個星期公布。以後有兩輪修正，每次修正相隔一個月。（經濟分析局估計2006年會將GDP的公布提前兩個星期。）每季度一次
從中到高
聯邦儲備委員會的褐皮書
美國東部時間下午2點；在每次FOMC會議前的兩個星期三發布，每年8次。
中
消費者信心指數
美國東部時間上午10點整；在所調查的那個月的最後一個星期二發布，每月一次
中，但在經濟運行的轉折點可能高度敏感
密歇根大學消費者情緒調查
美國東部時間上午9點45分；初步數字的公布在每月的第二個星期五，最後數字的公布在同月的最後一個星期五。半月一次
中，但在經濟轉折時期可能有很高的敏感度。
生產率和成本
上午8點30分（美國東部時間）；初步的報告約在每季度結束後五周發布。每季度一次。
中
新屋開工和建造許可證
美國東部時間上午8點30分發布，通常在覆蓋月份結束後第2-3周發布。每月一次。
中
成品房銷售額
美國東部時間上午10點；報告在當月結束後四周發布。每月一次。
中
新建住房銷售額
美國東部時間上午10點；報告當月結束後四周左右發布，每月一次。
中
工業產值和產能利用
美國東部時間上午9點15分；一般在每月的15日左右公布，報告上一個月的內容。 每月一次。
中
商品和服務的國際貿易
美東時間上午8點30分；數據在每月的第二周發布，每月一次。
中
成品房銷售額
美國東部時間上午10點；報告在當月結束後四周發布。每月一次。
中
周度住房抵押貸款申請和全美拖欠情況調查市場
美東時間上午7點30分；每周三發布，覆蓋到上周五。全美拖欠情況調查的單獨報告在每季度結束後兩個半月發布，每周一次。
中
連鎖店周度銷售額（同步比較兩指標）
國際購物中心協會/瑞銀集團周銷售額速報
（美國東部時間上午7點45分；周度調查每周二發布，覆蓋上個星期截止到星期六的數據。月度調查在下個月的第一或第二個星期四發布。分別為每周和每月一次）
中
連鎖店周度銷售額（同步比較兩指標）
約翰遜紅皮書平均指數（付費才能查看）
美國東部時間上午8點55分；周度調查每星期二發布，覆蓋上個星期截止到星期六的數據。月度調查在下個月的第一個星期四發布，分別為每周和每月一次。
中
紐約州製造業調查
美國東部時間的上午八點三十分；在報告當月的第15天左右發布。每月一次。
中
費城聯邦儲備銀行的商業展望調查
美國東部時間中午12點；數據在報告當月的第三個星期四發布。每月一次。
低到中
經常賬目平衡
美國東部時間上午8點30分；數據在季度結束後的兩個半月發布。每季度一次。
低到中
領先經濟指標指數
美國東部時間上午10點整；報告在相關月份結束後的第三個星期公布。每月一次。
低到中
工廠訂貨量（正式說法：生產商，出貨商，存貨量和訂貨量）
上午10點整（美國東部時間）；一般在每月結束後4-5個星期發布。每月一次
低到中
企業存貨（正式的說法：生產和貿易存貨及銷售額）
美國東部時間上午8點30分；一般在相關月份結束後6個星期發布。每月一次。
低到中
瑞士銀行投資者樂觀指數
美國東部時間上午8點30分；在與數據相關的月份的第四個星期一發布。每月一次。
現在低。將來可能變高。
住房市場指數
美國東部時間下午一點；每月中旬發布，覆蓋當月的前半月活動。每月一次。
低
建築支出
美國東部時間上午10點，報告在當月結束後五周發布。每月一次。
低
供應管理協會非製造額景氣調查
美國東部時間上午10點整；在報告所涉及月份結束後的第三個工作日發布。每月一次。
低
進出口價格
美國東部時間上午8點30分；數據在報告月份結束後大約兩周發布。每月一次
低
實際收入
美國東部時間上午8點30分；和CPI同一天發布，每月中旬公布上個月的收入。每月一次。
低
雇員報酬的僱主成本
美國東部時間上午10點；在報告季度結束後3個月左右發布。每季度一下。
低
消費者未償付信貸
下午三點整（美國東部時間）；大約在被報道的月份結束後5-6周發布。每月一次。
低
劍橋消費者信貸指數
美東時間上午8點30分；每月的第5個工作日公布。與美聯儲公布消費者未償付信貸指數為同一天。每月一次。
低
招聘廣告指數
美國東部時間上午10點整；一般在每月的最後一個星期四發布，數據覆蓋剛結束的月份。每月一次。
低
公司裁員報告
美國東部時間上午10點整；一般在相應月份結束後一個星期發布。每月一次。
低
大規模裁員統計
美國東部時間上午10點整；報告在相應月份結束後四個星期發布。每月一次。
低
電子商務零售額
上午10點整（美國東部時間）；在數據所對應的季度結束後七周發布。每季度一次。
低
堪薩斯市聯邦儲備銀行的製造業調查
美東時間上午11點；報告在調查月份結束後兩周左右發布。每月一次。
低
里士滿聯邦儲備銀行：五個地區的製造業活動
美國東部時間上午10點；報告在每月的第二個星期二發布，報道上個月的情況。每月一次。
低
芝加哥聯邦儲備銀行：全國活動指數
美國東部時間上午10點；通常在報告月份結束後四到五周發布。每月一次。
低
德國工業產值（非美指標排名第一）
發布時間：上午11點（歐洲大陸時間）；每月的第二周發布兩個月前的狀況（例如3月的數據說明1月的產出。）每月一次。
非美指標排名第一
德國伊弗研究所景氣調查
歐洲時間的上午10點；當月的第四周公布。每月一次。
非美指標排名第二
德國消費者物價指數
歐洲大陸時間上午七點；初步的CPI於每月的25號左右公布，最終的數據於兩周後公布。每月一次。
非美指標排名第三
日本短觀調查
當地時間的上午8點50分；結果在4月，7月，10月初及12月中旬發布。每季度一次。
非美指標排名第四
日本工業產值
上午8點50分（當地時間）；初步的報告在下個月的最後一周發布。修正的報告在初步報告的2～3周後發布。（例如，10月的數據在11月的最後一周發布，修正的報告在12月中旬發布。）每月一次。
非美指標排名第五
法國月度商業景氣調查
上午8點45分（歐洲大陸時間）；調查當月末發布。每月一次。
非美指標排名第六
歐元區采購經紀人指數和全球采購經紀人指數
歐元區製造業經紀人指數（PMI）：上午9點（倫敦時間）；每月的第一個交易日發布。全球製造業PMI：上午11點（紐約時間）；每月的第一個交易日發布。每月一次
非美指標排名第七
經濟合作與發展組織的合成領先指標
中午（歐洲大陸時間）；在每月第一周的星期五發布數據，報告兩個月前的活動。（例如，1月的發布報告11月的領先指標。）每月一次。
非美指標排名第八
中國工業產值
下午3點30分到4點30分之間（當地時間）；通常在覆蓋月份結束的四周後發布。
每月一次。
非美指標排名第九
美國商品市場數據發布時間表
數據名稱
公布大致日期
公布部門
原油、油品庫存及煉廠數據
每周三（遇假日順延一天）
能源資料協會
短期能源展望
每月6－12日
能源資料協會
能源市場報告
月初
國際能源署
農產品月度供需報告
每月中旬
農業部
季度穀物庫存
每季度末
農業部
農作物種植意向報告
每年3月末
農業部
農作物周度作物生長報告
4月—11月的每周一
農業部
農產品周度出口銷售報告
每周四
農業部
農產品周度出口檢驗報告
每周一
農業部
全球鋁供求及庫存報告
月底
國際鋁業協會
全球鋅、鉛供求及庫存報告
每月中下旬
國際鋅鉛研究小組
全球銅供求及庫存報告
每月20-23日
國際銅研究組織
全球基礎金屬報告
每月20-23日
全球金屬統計局
美國商品期貨持倉報告
每周五
商品期貨交易管理委員會
以上時間表或已有修改，內容僅供參考，請以官方時間為主。
放上去了才知道格式亂了，將就著看吧，實在不行我給你發個Word也行。
B. 如何看待2014年中國的宏觀經濟形勢
今年3月份以來，中國財政支出力度有所加大，貨幣市場資金緊張的局面有所緩解，社會融資總量有所增加，各方面的改革在加快推進，今年上半年，中國經濟不會出現大的波動。如果貨幣市場利率的下行不能引導實體部門的融資成本降低，對利率最為敏感的房地產市場將承受更大的壓力，一旦房地產出現量價齊跌和投資大幅下降的局面，2014年下半年，中國經濟將出現較大的下行壓力。
當前經濟增長穩中趨緩，在合理增長區間內運行
1.經濟增長減慢，供給結構優化。2014年一季度，中國GDP增長7.4%，較上年同期和全年均放緩0.3個百分點，是2009年一季度之後的最低增速。規模以上工業增加值同比增長8.7%，增幅較上年同期和全年分別放緩0.8和1個百分點，也創國際金融危機以來的新低，但經濟增長速度仍在年度7.5%左右的預期調控目標范圍之內。從各產業增長看，採掘業、粗鋼、水泥、玻璃、有色金屬等過剩行業產量增速放緩較大，是導致工業增速減慢的主要因素，而醫葯等高技術產業、裝備製造業繼續保持較快增長。農業發展平穩，第三產業增長7.8%，繼續延續2013年以來的增長勢頭並快於第二產業，旅遊、文化、信息、現代物流等服務業發展較快。三次產業結構和工業內部產業結構符合經濟轉型的要求，趨於優化過程中。
2.消費和出口基本穩定，固定資產投資減速。一季度，社會消費品零售總額同比名義增長12%，增幅較上年同期放緩0.4個百分點，扣除價格因素實際增長10.9%，較上年同期微增0.1個百分點。從外貿統計數據看，一季度，中國出口大幅下降，增速下降3.4%，同比回落21.8個百分點；進口增長1.6%，同比回落6.8個百分點；貿易順差167億美元，同比下降61%。如果剔除去年1-4月份大量套利資金通過貿易渠道流入中國的影響，一季度中國出口接近7%左右，與世界經濟和國際貿易增速基本吻合。從套利資金流入較多的香港貿易看，一季度內地對香港出口大幅下降31.3%，直接影響總體出口增速下降7.2個百分點，僅僅剔除對港出口中國整體出口增長3.8%。固定資產投資增長17.6%，增幅分別較上年同期和全年放緩3.3和2個百分點，是一季度經濟減緩的主要因素。其中，製造業增長15.2%，同比放緩3.5個百分點，今年以來增速穩定；基礎設施投資增長20.9%，同比放緩4.7個百分點，今年增速逐月提高；房地產開發投資增長16.8%，同比3.4個百分點，但增速逐月回落。
3.就業形勢穩定。雖然經濟增速有所回落，但就業形勢較好，一季度城鎮新增就業超過300萬人，與去年同期基本持平；外出農民工增加288萬人，就業崗位繼續增加，失業率維持在合理水平。居民收入較快增長，一季度，全國農村居民人均現金收入3224元，同比名義增長12.3%，扣除價格因素實際增長10.1%。全國城鎮居民人均可支配收入8155元，同比名義增長9.8%，扣除價格因素實際增長7.2%。根據從2012年四季度起實施的城鄉一體化住戶調查，2014年一季度全國居民人均可支配收入5562元，同比名義增長11.1%，扣除價格因素實際增長8.6%。
4.物價水平穩中趨降。一季度，中國居民消費價格上漲2.3%，漲幅同比放緩0.1個百分點； 工業生產者出廠價格下降2%，跌幅同比擴大0.3個百分點，已經連續25個月呈現下跌態勢；房地產價格漲勢趨緩，按照住房銷售額和銷售面積計算的商品房價格下降1.5%，而去年同期為上漲17.7%；綜合反映價格總水平的國內生產總值縮減指數上漲0.4%。物價總水平特別是工業價格表明，製造業的需求仍低於供給能力，潛在經濟增長能力高於實際增長，但綜合就業、價格、經濟增長等指標看，中國經濟仍然處在合理增長區間內。
當前經濟增長減慢的原因
當前經濟增長減慢並低於潛在經濟增長速度，既有2013年下半年以來積極的財政政策擴張力度不夠、穩健的貨幣政策寬松力度不足的宏觀調控政策主動調整原因，更重要的是結構和體制問題制約宏觀調控政策的效果，並影響社會預期。
一是投資面臨一定的資金約束。2013年下半年以來，央行加強銀行體系流動性管理，控制貨幣信貸和社會融資總量適度增長，2013年下半年社會融資規模為7.14 萬億元，比上半年減少3.01萬億元；2014年一季度社會融資總量為5.6 萬億元，比上年同期減少5700億元。貨幣供給增速也有所降低，廣義貨幣M2由2013年4月的16.1%回落到2013年年底的13.6%，2014年3月進一步回落到12.1%。積極的財政政策執行力度弱於往年水平，2013年財政收入增長達到10.1%，超出預算目標2.1個百分點，而財政支出與預算數基本持平，僅增長10.9%，而2013年財政支出得以完成全年預算支出目標主要靠年終「突擊花錢」，1-11月財政支出持續低於10%的預算增長目標，12月份當月公共財政支出同比增幅高達20.3%。2014年1-2月份,全國財政收入增長11.1%, 財政支出增長6%,均低於預算8%和9.5%的水平。考慮到資金投放滯後半年對經濟增長發揮作用，2013年上半年融資總量擴大和下半年減少是2013年下半年經濟穩中有升的原因，也是今年上半年經濟減緩的主要因素。
二是融資成本居高不下。現階段，不管是人民幣貸款、中期票據還是房地產信託的融資成本，均處於歷史高位，二三線城市的房地產信託融資成本動輒10%以上，加上各種中間費用甚至高達17%。首先，近年來，產能過剩的國有企業、地方政府等缺乏利率彈性的部門和利潤水平較高的房地產資金需求旺盛，在政府加強房地產調控以及銀監會加強平台貸款管控後，上述部門大量通過發行債券、銀信理財合作等影子銀行進行融資，造成相關部門債務和杠桿水平過快上升，社會資金「借短投長」的期限錯配和對民營企業、中小企業的資金「擠出」等結構性問題進一步加劇。其次，銀行理財產品、電子金融等存款替代性金融產品及影子銀行等市場化融資渠道快速發展，在推進利率市場化的同時，「金融脫媒」現象愈演愈烈，導致金融機構融資成本上升。再次，受存貸比約束和銀行季末考核因素影響，在季末、年末及春節前後等時點，銀行高息攬儲，貨幣市場利率往往大幅飆升。最後，在中國國際收支逐漸趨向均衡，跨境資金由大舉流入轉為「有進有出」的雙向流動後，以往外匯占款過快增長導致基礎貨幣大量被動投放的情況也出現了變化。
三是人民幣升值滯後影響了中國出口，自2011年4月到2014年2月，人民幣實際有效匯率升值23%左右，匯率升值對出口影響的滯後期一般在1-2年。
四是多因素交織導致財政金融風險上升，影響市場預期。部分城市房地產市場出現調整、化解產能過剩和治理環境污染過程中一些企業出現破產倒閉、地方性債務迎來還債高峰、影子銀行風險增加。特別是房地產市場牽一發動全局，既關系產能過剩行業的發展，也是影響影子銀行和地方債務的安全，一旦出現資金鏈條斷裂，對金融穩定運行產生不利影響，並引起相關產業衰退，加大經濟下行壓力，財政收支矛盾也會加大。近來，中國已經出現了中誠信託、超日債等若干起金融違約事件。同時，隨著美國退出量化寬松政策，短期國際流動資本外流，可能引發國內資金緊張，加劇金融市場波動。
中國經濟的基本走勢
影響當前經濟增長減慢的因素還會繼續存在，中國經濟仍會延續穩中趨降的態勢。
1.固定資產投資增速將有所放緩。投資需求如何仍是分析判斷當前經濟走勢的關鍵。中國的產能過剩呈現行業面廣、絕對過剩程度高、持續時間長等特點,鋼鐵、有色金屬、建材、化工、造船等傳統行業處於嚴重過剩當中，有的處於絕對過剩狀態，化解產能過剩必然影響製造業投資。2013年中以來，房地產銷售面積與銷售額增速逐月回落，三、四線城市商品房價格調整程度加大。今年一季度地產新開工增速大幅走低，土地購置面積增速也在下降，地產銷售增長已經接近停滯，購房者與房地產企業觀望情緒加重，房地產投資會繼續減慢。2013年新開工項目計劃總投資增長14.2%，較上年大幅減少14.4個百分點。2014年一季度新開工項目計劃總投資增速仍然較低，僅增長12.6%，意味著後續投資將有所放緩。但是，總體投資仍將保持適度增長：
一是占投資需求較大比重的基礎建設投資繼續穩定增長。國家允許平台公司發行部分債券對「高利短期債務」進行置換，加大債務重組力度，並提出在符合國家產業政策和固定資產投資管理規定的前提下延長還款期限；通過發行1500億元鐵路建設債券，成立2000-3000億元鐵路建設基金吸引民間資本，為中西部和貧困地區鐵路建設籌資；通過國家開發銀行設立專門機構發行住宅金融債券，支持棚戶區改造。
二是營改增試點擴大范圍，大力發展養老、健康服務業等，有助於服務業投資保持快速增長。
三是在國家確保糧食安全，加大農田水利設施建設等政策的支持下，農業投資增長水平有望提高。同時，央行決定自4月25日起下調縣域農村商業銀行存款准備金率2個百分點，下調縣域農村合作銀行存款准備金率0.5個百分點。據測算，此次定向降准向三農領域釋放的資金將超過千億元。
四是行政管理體制改革、國有企業改革等有利於激發民營企業投資。今年初國務院已經取消和下放投資項目審批事項82項，並在加快制定政府權力清單；部分國企已提出了混合所有制改革方案。總體來看，中國投資增速將有所放緩，預計二季度固定資產投資將增長17%左右。
2.消費需求將保持基本穩定。消費需求對經濟增長的拉動在三大需求中屬於較為穩定的因素。一季度，最終消費對經濟增長的貢獻率高達64.9%。當前，中國消費需求仍將呈現穩定增長態勢。一是就業穩定、居民收入增速回升，夯實了消費基礎。二是社保體制日益完善支持消費穩定增長。國家財政支出不斷向社保、公共衛生、教育、低保等民生領域傾斜；擴大社會保障覆蓋面，重點關注農民工、社會低收入群體社會保障情況；重視結構性失業問題，建立全國統一城鄉基本養老保險制度，這些措施有助於穩定消費者預期。三是信息消費、社區消費等新型消費模式拉動消費增長。伴隨著擴大信息消費政策的落實，智能手機、智能電視等產品的銷售加快，網路購物銷售迅速增長。同時，社區商業中心將逐漸轉變成城市的服務中心，居民相關商品與服務消費增長將加快。四是汽車類等熱點消費增長較快。汽車市場存在城市家庭、機構用車更新換代、消費升級的需求，仍將延續較快增長態勢；此外，中西葯品、通訊器材等消費增長較快。預計二季度社會消費品零售額將增長12.6%左右。
3.出口需求將溫和回升至正常狀態。當前，全球經濟在發達國家向好的帶動下，有望延續溫和復甦態勢，國際市場需求逐步好轉。4月份IMF春季展望報告預計全球經濟增長3.6%，較上年加快0.6個百分點。全球經濟增長加快，有利於拉動中國出口增長。海關總署發布的中國外貿出口先導指數提升，預示著二季度出口相對樂觀。今年3月，中國外貿出口先導指數為41.7，較上月提升0.4；一季度出口先導指數月度平均值為41.6較去年四季度的39.4有明顯上升。
此外，今年以來人民幣匯率穩中有貶。美國退出量化寬松政策將引發國際資本流向發達市場，人民幣實際有效匯率上升壓力減小，匯率雙向波動可能性加大。截至4月底，今年以來人民幣兌美元匯率已出現1%左右的貶值。
但是，外貿增長面臨的制約因素仍不容忽視，新興經濟體在資本外流、本幣貶值、結構性風險等多重壓力下，經濟增長依然面臨較大下行壓力，將對中國出口產品需求不足；美國等國家的貨幣政策和世界貿易投資格局變化方向存在不確定性，國際市場爭奪日益激烈，中國出口難有顯著改觀。
總體來看，4月中旬之後對港貿易虛增基數因素將會消除，中國外貿進出口增速將回升至正常狀態。預計二季度中國出口將增長7%左右，進口將增長6.5%左右。
4.物價延續溫和上漲態勢。從工業品價格看，國際大宗商品價格基本穩定，輸入性通脹壓力不大。中國工業產能規模較高，供大於求的格局短期內不會改變，工業品價格仍將保持負增長態勢。從服務價格看，人口結構變化帶來低端勞動者工資上漲推動部分勞動密集型服務業價格上升。從食品看，2013年糧食再次增產，糧價基本穩定，並且由於中國糧價已經高於國際價格，糧價進一步上漲空間較為有限；生豬存欄規模較大，豬肉價格不會大幅上漲。從資源產品看，按照十八屆三中全會的要求，2014年是資源性產品價格改革時機較好的時間窗口，調整資源產品價格會推高物價。此外，二季度居民消費價格翹尾因素為1.5個百分點，較一季度回升0.4個百分點。總體來看，中國物價總水平延續溫和上漲態勢，既沒有明顯的通脹壓力，也不會出現通貨緊縮。預計二季度居民消費價格將上漲2.3%左右，工業生產者出廠價格將下跌1.1%左右。
5.宏觀經濟增長將穩中趨降。國家信息中心開發的經濟景氣系統顯示，中國綜合先行指數的峰值出現在2013年3月，至今連續下降12個月，先行指數下降速度較為緩慢，並且在下降過程中還出現了小幅震盪的走勢。先行指數一般領先一致指數約6個月，先行指數平穩略降態勢表明二季度中國經濟仍會延續穩中趨降的態勢。初步預計，二季度中國GDP將增長7.4%左右，工業增加值增長9.1%左右。
政策建議
把經濟運行穩定在合理區間，是當前宏觀調控的首要任務。要堅持統籌穩增長、調結構、促改革、防風險，有前瞻性的加強宏觀調控，鞏固經濟穩定增長的基礎。著力推進經濟體制改革，穩定社會預期，堅決守住不發生系統性和區域性金融風險的底線。
1.加快推進落實積極的財政政策。一是落實財政支出的政策，加快撥付棚戶區改造、中西部地區鐵路、城市軌道交通、地下管網改造等建設項目資金，推進一批水利、糧食儲備、核電、水電等項目開工建設，加快盤活財政資金存量，重點用於民生領域和經濟社會發展薄弱環節。二是在進一步理順中央和地方事權關系的基礎上，盡快出台並實施財政轉移支付的意見，加強中央和地方政府轉移支付的清理和整合。三是加快推進營改增試點改革，將小微企業減稅等扶持政策落到實處。完善消費稅制度，積極推進房地產稅改革，加快煤炭資源稅從價計征改革，推進城市維護建設稅改革。四是加快建立規范的地方政府債務融資機制。規范地方政府舉債許可權，對地方政府性債務實行限額管理，逐步將地方政府債務性收支分類納入預算管理。在此基礎上，建立一個以市政債市場為基礎的，採取由中央確定總規模的市場調控性地方債制度，正式啟動省級和縣級政府在公開市場捆綁發放地方債。五是繼續發展政策性金融為基礎設施建設籌資。在必要時，可以考慮通過擴大政策性銀行專項貸款規模、資產證券化規模等方式，來增強開發性金融機構在穩增長和調結構中的作用。
2.適度靈活運用穩健的貨幣政策。金融調控要從資金供給和需求方面加強調節和引導，促進市場利率平穩運行。既要維持中性的貨幣信用條件來抑制經濟主體的加杠桿意願，也要切實降低實體部門的融資成本，防止社會資金成本過度上升危害實體經濟。
一是加強短期流動性調節，保證貨幣市場利率平穩運行。根據銀行體系短期流動性供求形勢，靈活運用公開市場操作常規流動性調節工具維持市場流動性合理適度，必要時可適度下調存款准備金率，以確保銀行體系流動性穩定、充裕。在流動性出現異常波動時，靈活運用SLO和SLF工具實現有選擇的「定向放鬆」，以防範流動性危機，維持市場平穩運行。
二是修改商業銀行法，取消商業銀行的存貸比限制，或適當調整商業銀行存貸比的計算口徑，降低商業銀行的資金成本，引導商業銀行降低信貸利率。
三是隨著利率市場化深入與互聯網金融的興起，「金融脫媒」對商業銀行傳統存貸款業務的擠壓也越來越強烈。銀行監管機構要重視利率市場化推進中商業銀行資產負債結構問題，重視「余額寶」、「易付寶」等互聯網金融和非銀行「理財業務」等影子銀行對商業銀行存款「抽血」的影響。引導和推動商業銀行轉型，加強金融監管，防止金融創新「冒進」帶來 「金融脫媒」過度，危害到銀行體系的平穩運行。四是貨幣當局需要通過密切監測跨境資金流動來把握外匯占款增長情況，加大匯率波動幅度，防止熱錢無序流動，增強中國貨幣政策的獨立性。
3.以城鎮化為抓手釋放內需巨大潛力。一是努力實現城鎮化投資主體多元化，引導民間資本和外資積極參與城鎮化建設。二是藉助高鐵發展契機推動城鎮化，帶動有效需求增長。三是加快改革相關制度，推動常駐人口獲得相應的市民待遇，按照城市全部人口的新構成特點，規劃城區的教育、文化、體育等社會公共服務體系，發展相應的醫療、養老、健康等產業，保證居民需求與供給的准確對接。四是根據各地房地產市場發展情況，適當放開房地產限購政策的限制，繼續支持自助性需求和改善性需求，防止房地產價格短期大幅波動。
4.全面深化改革促進經濟持續健康發展。一是抓緊制定負面清單，積極發展混合所有制；深化國有企業改革，加大國有資本對水、電、氣、公共交通等公益性企業的投入；將國有資本收益上繳收入增量重點用於保障和改善民生投入。二是繼續減少和下放投資項目審批事項，抓緊制定政府權力清單。三是建立地方政府債券發行制度，允許地方政府合理舉債；建立有效的償債機制，地方政府應通過出售、轉讓或證券化國有資產償還債務，努力化解地方政府債務風險。四是加快金融體制改革，防範和化解金融風險。五是當前通脹較為溫和是價格改革的較好時機，應加快推進水、電、天然氣、石油等資源價格改革。
5.合理引導社會預期。一是應強化正向預期引導，明確當前經濟發展階段已經發生變化，正確認識潛在經濟增長率下降尋求新常態屬於客觀經濟規律。二是要強調當前各項經濟指標仍處於合理增長區間，經濟運行中存在的金融和財政風險總體可控。三是逐步建立市場對宏觀政策信號的合理預期，避免出其不意造成政策信號的混亂。四是明確調控政策信號，穩定社會預期，加快落實改革舉措，提振市場信心。
C. 現如今投資什麼項目比較有前景啊
投資有抄2種，第一種實體投資，比如房產，黃金，玉石等有升值價值的實物。第二種，風險金融投資，比如證券，商品現貨，商品期貨，基金等。這些都是國內市場，資金很安全的。基金的意思就是把你的錢給別人去投資，賺了分你利息，虧損你承擔。股票，現貨，期貨都是有風險性的，當然收益也是客觀的，需要一定的技術和理念。除了上面這些別人銀行的理財或者一些投資公司的啥高利息等建議不要接觸。房價2002年開始上漲到2014年是12年的時間。目前報紙和廣告出售房產的人是排隊的，價格是有漲有跌浮動性的。房產錯過時間了，考慮別的吧。
D. 2014年地方政府金融辦職能發展方向如何
從2002年上海金融辦成立至今，國內各地金融辦走過了10年的發展歷程。從最初的協調服務到金融監管的職能擴充中，金融辦在維護當地金融穩定、促進金融產業發展方面做出了積極貢獻。與此同時，地方政府金融辦的一些固有缺陷也逐步暴露，必須加以有效應對和及時解決。
一、設立地方政府金融辦的必要性
（一）促進地方金融發展，服務地方經濟。經過30年改革開放的發展，大力發展現代服務業是全國許多地區的現實選擇，而作為現代經濟核心的金融業，不僅是現代服務業中的龍頭產業，而且還對其他產業發展具有重要的引導促進作用。作為地方金融的協調、服務和監管機構，地方政府金融辦在企業上市、債券發行、小額貸款公司監管等許多方面都發揮重大作用。同時，近年來非法集資、非法證券等涉及金融穩定的事件時有發生，這類事件往往涉及人員較多、處置難度較大，其中大量工作需要地方政府金融辦具體落實。特別是在國際金融危機的特殊歷史背景下，金融辦異常活躍，開展了大量卓有成效的工作。
（二）配合中央金融監管部門開展工作，落實國家金融調控政策。按照國家現行金融監管框架，金融風險防範具體工作主要由「一行三會」及其派出機構承擔。我國幅員遼闊，國情復雜，不同城市和地區的經濟發展程度存在極大的差異，這造成地方在落實貫徹國家金融方針政策過程中，呈現出截然不同的適應性，排異現象的出現時有發生。一旦金融機構出現問題，往往涉及人員較多、風險處置難度較大，這都需要地方政府的配合參與。金融辦在日常工作之中，直面轄區的實際情況，能夠有效配合中央金融監管機構工作，提出改善金融發展的意見和建議。金融辦的存在有效彌補了以「一行三會」為主的中央金融管理派出機構職能的不足。
（三）填補金融監管空白，管理地方金融機構。為滿足市場需要，各地相繼成立擔保機構、典當行和小額貸款公司等准金融機構，地方政府需要一個機構對上述已明確由地方政府負責監管的市場主體履行管理職責，金融辦的職能由此得以擴展。「一行三會」主要關心的是對大型金融機構的監管和宏觀貨幣政策實施，其雖然也為地方金融發展做了不少工作，但往往會出現心有餘而力不足的情況。「一行三會」垂直監管也有其覆蓋不到的領域。以廣東省為例，證監會只設到省級，銀監局設到地級市，保監局只在部分地市有設立，只有人民銀行的分支可以設到區縣。但現在很多小型金融機構活躍在縣級甚至在鄉鎮，在「一行三會」觸不到的地方，監管的職責同樣落到地方政府金融辦的身上。此外，中國區域差異巨大，一刀切的監管制度可能並不適合所有的地方，反而會打亂地方原有平衡。因此在統一監管規則下，由中央和地方實行分別監管的模式，對於一些准金融領域或者地方中小金融機構的監管職責，適當下放給地方，相應的風險責任也落在地方，從而形成大統一、小分權的監管格局，金融辦則是這一格局的重要一環。
二、地方政府金融辦在職能定位上存在的問題
（一）職能邊界模糊。中央和地方金融管理機構間的職責邊界模糊，職能存在交叉和重疊，容易產生國家宏觀調控政策與地方經濟發展局部利益之間的不協調。目前國家政策雖已對地方政府金融管理提出了具體的工作任務，但都沒有上升到法律層面，依然屬於政府部門規章和規范性文件，各地方金融工作辦公室、金融服務辦公室等在執法方面缺少法定依據。
（二）職權范圍不斷擴張，但自身力量薄弱，專業人才不足。地方政府金融辦是金融改革的產物。本世紀初，國家對金融事務管理實行「一行三會」的垂直監管。在此金融監管模式下，作為議事協調機構的金融辦應運而生。中國最早的金融辦出現在上海，成立之初的上海金融辦並不在政府序列，也不具有行政審批權，主要任務是聯系並配合「一行三會」在上海的工作。隨後各地政府為協調金融管理也紛紛設立金融辦。在地方政府對金融產業越來越重視的背景下，金融辦承擔的職能亦實現了升級和擴容。特別是金融危機以來，在培育金融產業、服務中小企業、支持小額貸款、實現農村土地流轉等方面，不少地方的金融辦都進行了嘗試和探索。
由於金融監管權的下放，金融辦的職權范圍在不斷擴大，這對金融辦人員配備的質和量都提出更高的要求。首先，金融人才屬於高端人才，它會向經濟發達的地區特別是金融中心流動，所以地方上的專業金融人才非常匱乏，這導致金融辦金融專業人才不足，降低了履職的效能；其次，經過幾次機構改革，金融辦的編制指標非常稀少，這導致金融辦的監管力量嚴重不足。正是由於金融辦人員配備上的質、量差距，致使地方金融監管中出現的新問題沒有專門的時間和人手去研究，也難以對地方金融機構的經營活動進行有效監管。金融辦開展業務過程中出現「重審批、輕監管」的問題，就是金融辦人員配備不足所致。
（三）角色沖突，職能矛盾，弱化自身職能。從議事協調機構到政府部門，金融辦地位日趨提升，職權范圍不斷擴大。但這也導致金融辦自身職能之間以及與其他政府部門職能間出現了重疊和沖突，這不僅干擾其他政府部門履行職能，也弱化了金融辦自身的職能發揮。
1、與人民銀行部分職能重疊。中國人民銀行作為國家宏觀調控部門，重要職責之一是制定和執行貨幣政策。但在實際工作中，地方政府金融辦往往也會出台一些指導意見，形成了政出多門的狀況，使金融機構處於無所適從的境地。在涉及整個地區的金融機構協調時，一般由金融辦牽頭，「一行三局」此時處於被協調和配合的角色。金融機構的相關活動中，通常也是金融辦排在首位，之後才是「一行三局」。這弱化了中央金融監管機構的地位，干擾了中央金融監管機構履行職能，甚至有取而代之的傾向。 2、與宏觀調控目標有時存在沖突。金融辦作為地方政府的下屬機構，對銀行等金融機構的信貸投放要求，多從地方利益的角度出發，對中央金融政策特別是貨幣政策實施選擇性配合。當宏觀調控貨幣緊縮與區域型產業發展存在矛盾時，地方政府會通過金融辦爭取金融支持，從而影響金融機構執行國家產業政策和信貸政策的力度，容易造成國家宏觀調控政策效果不易顯現，加大了金融運行的波動風險，增加了宏觀調控和維護金融穩定的運行成本。
三、合理劃定地方政府金融辦的職能邊界
地方政府金融辦的工作，主要體現在兩個方面的協調服務上：一是協調金融機構服務地方建設，即要為地方經濟社會發展服好務，圍繞中心、服務大局；二是協調地方政府服務金融機構，即要為金融機構的發展服好務，創造良好的金融生態環境。以此為中心，地方政府金融辦的職能如下：
（一）服務職能。金融辦的服務職能主要是營造金融發展環境。不論是全國性金融機構還是地方性金融機構的發展都需要有一個良好的生態環境，這有助於降低融資成本，提升融資總量，有助於獲取金融創新的先機。因此金融辦要將營造良好的金融生態環境放到突出的重要位置。首先，金融辦要大力推動金融信用體系建設，爭取多部門信息共享，最大程度消除由於信息不對稱而產生的交易成本，降低金融機構的運營風險。加強信用環境建設，切實幫助銀行業機構防範和化解地方融資平台風險，協調地方有關部門嚴厲打擊逃廢債務的行為，增進銀行信心，為金融機構整體功能的發揮創造良好的外部條件。其次，金融辦要協助和會同金融監管機構、政府等有關部門建立金融穩定協調機制，以及金融突發事件應急預案和應急處置等金融風險處置機制，防範、化解和處置金融風險，保障地方金融市場穩定運行。
（二）協調職能。金融辦負責地方政府與金融機構及其分支機構的聯系，建立健全金融機構與地方政府的溝通協調機制，做好扶持發展、配合協調和信息交流等工作。協調推動金融管理部門和金融企業在地方設立分支機構和網點，促進金融機構合理布局和金融資源優化配置。配合中央駐地方金融管理部門和金融機構貫徹落實好國務院及其金融管理部門制定的金融法律法規、部門規章和監管措施。配合國家駐地方金融管理部門對各類地方性法人金融機構，以及注冊地在地方的上市公司履行監督管理職責。配合國家駐地方金融管理部門查處和打擊非法金融機構和非法金融業務活動。
（三）規劃、引導職能。金融辦要根據當地經濟發展的戰略定位、發展目標和主要任務以及國民經濟和社會發展總體規劃，研究擬定當地推進金融業發展的中長期規劃和年度工作計劃，並組織實施。會同有關部門編制金融功能區域布局規劃，完善地方金融業空間布局，加強對金融功能區的服務和指導。研究金融形勢，分析發展中的問題，提高金融發展的科學性和前瞻性。
（四）監管職能。隨著地方經濟的快速發展，金融辦的職能范圍不斷突破，從原來的協調服務拓展到監督管理。金融辦要承擔對轄區小額貸款公司的、融資性擔保機構、各類民間借貸中介組織和民間借貸活動的監督管理職責；承擔對所轄區內非上市企業股權、產權交易等權益類和合約類交易市場活動的監督管理職責；會同政府有關部門監督管理典當行、創業投資企業、股權投資企業、創業投資基金、私募股權投資基金、政府投融資平台公司等投融資機構；目前在民間借貸和非法集資案件多發的形勢下，金融辦應當承擔依法開展打擊非法集資、非法交易所等違法活動職責，維護金融秩序，守住防範系統性、區域性金融風險這條底線。
上述金融辦四項職能中，服務職能、協調職能和規劃、引導職能屬於金融辦固有的職能。對於固有職能而言，因其體現了設立金融辦的初衷和目標，因此必須首先明確其中心地位，牢牢把握金融辦改革發展的方向，避免金融辦因職能擴張而模糊職能重心；監管職能屬於金融辦發展中擴充的職能，而且在金融辦職能體系中的地位越來越重要。必須處理好金融辦固有職能與擴充職能之間的關系，避免因監管職能擴張而背離設立金融辦的初衷和目標。
四、實現地方政府金融辦職能准確定位的建議
（一）剝離金融辦融資和金融資產監管職能。剝離融資職能。實現由微觀管理向宏觀管理、直接管理向間接管理轉化是我國行政管理體制改革的一個重要原則和目標，金融辦在職能擴張過程中也必須堅持這一原則。隨著金融業改革的深化，地方政府對具體金融業務的直接行政干預明顯減少，但與此同時，隱性干預現象仍然存在，並有加劇的趨勢。造成這種情況出現的原因是金融辦所承擔的融資職能。金融辦承擔的「為地方經濟發展籌集資金」的角色與其金融監管職能之間存在沖突，地方政府利益動機會導致金融監管職能弱化和紊亂。例如，2009年某省農村信用聯合社組織轄區內134家縣級信用社，共計動用397.5億元資金通過信託方式為地方融資平台提供項目資本金。此事早被某銀監局發現，但銀監局給省聯社和金融辦打了幾次招呼，對方都置之不理。最後某銀監局只好緊急報告銀監會，銀監會又報告國務院，然後銀監會出面和其省政府交涉，才得以糾正。金融辦對地方經濟發展的促進作用應該是宏觀的，通過發揮金融辦固有職能和拓展職能予以實現，而非直接介入地方金融機構、企業的具體業務。融資職能會促使金融辦背離其固有的服務、協調和引導的職能，在監管職能的助推下，必然導致其介入微觀金融活動或決策，因此必須予以剝離。
剝離地方金融資產監管職能。2009年8月13日，上海市正式對外公布《關於進一步推進上海金融國資和市屬金融企業改革發展的若干意見》和《上海出台市屬金融國資國企改革發展意見》，上海金融辦通過《意見》實現了「擴權」。《意見》規定，「按照（上海）本市國資委委託監管有關辦法，由市國資委委託市金融辦對國家出資的市屬金融企業履行出資人職責」，以及「市金融辦根據相關法規和委託監管職責，負責研究制定金融國資監管的具體辦法，實施對金融國資的具體監管」。這在一定程度上使得金融辦（或金融局）不僅僅是金融服務機構，還成了地方版的「金融國資委」。監管者和被監管者的身份重合，這必然加劇與金融辦金融監管職能間的矛盾沖突。特別是多數地方法人金融機構都有政府參股情況下，如不剝離上述職能，金融辦既當運動員又當裁判員，必將損害其他股東利益和破壞市場公平競爭秩序。 （二）完善地方政府金融辦的相關立法。到目前為止，將部分金融管理權交由地方政府的法律文件包括：2003年《國務院關於印發深化農信社改革試點方案的通知》（國發[2003]15號），將農信社的管理交由省級地方政府負責；2004年《國務院辦公廳轉發銀監會、人民銀行關於明確對農信社監督管理職責分工指導意見的通知》（國辦發[2004]48號），明確各省政府對轄內農信社的基本職責；2008年《銀監會、人民銀行關於小額貸款公司試點的指導意見》（銀監發[2008]23號）明確省級政府指定的主管部門負責對小額貸款公司的監督管理；2010年銀監會、發改委等七部委聯合公布《融資性擔保公司管理暫行辦法》，規定省級人民政府指定監督管理部門具體負責融資性擔保公司的准入、退出、日常監管和風險處置工作。我國人民銀行法、商業銀行法、銀行業監督管理法等金融業基本法律中則沒有地方金融管理職責的規定，地方政府組織法規中也沒有地方金融管理的相關規定內容。
現有的有關地方金融監管的部門規章、規范性文件對地方金融管理職能規定分散，法律層級低，而且規定的內容是針對具體的金融機構或准金融機構，例如小額貸款公司、融資性擔保公司等，沒有從金融監督管理權的角度進行立法。這導致金融辦在履行其金融監管職能時缺乏明確的法律依據，職能定位模糊。因此金融辦需要中央或地方政府在立法層面上，為其職能范圍進行界定，並由中央或地方政府研究推進金融辦職責的法定化。建議對我國目前的金融法律、法規、部門性規章和規范性文件中涉及金融協調機制的內容進行清理，提出保留、廢止、完善建議，進而制定金融監管協調方面的法律、法規，明確金融監管協調機制的原則、工作目標，需協調的部門、職能、權力邊界、工作程序、監管聯席會議制度、信息共享平台的建設、金融突發事件的磋商、聯合執法工作機制現場與非現場監管請求權的實施、交叉職責監管許可權爭議處置程序、法律責任追究等內容；國務院應盡快制定行政法規，以地方經濟發展和區域金融穩定為平衡點，明確中央與地方金融監管許可權，明確地方政府在金融管理職責中的主要內容，依法構建中央金融管理機關同地方政府之間金融監管協調機制。
綜上所述，金融是現代經濟的核心，在地方經濟發展中發揮著越來越重要的作用，如何有效配置和運用金融資源愈發受到地方政府的重視，地方政府金融辦應運而生。盡管近年來金融辦的職權不斷擴張，並因此衍生出一系列的問題，但這無法掩蓋金融辦為地方經濟發展所作出的貢獻。只要不斷深化地方金融管理體制改革，明確金融辦職能邊界，金融辦這一機構必將煥發出磅礴的生機和活力。
E. 2014年海外房產投資朝哪看
新加坡置業、房產投資
據不完全統計，中國人選擇境外房產投資的國家中，新加坡是最主要的方向之一。這究竟是什麼原因呢？
宜人的環境
中國人最早認識新加坡，可能就是從這個小小島國那潔凈的城市風貌開始的。「花園中的城市」，既是世界上比較通用的對新加坡的城市風貌的總體評價，也是新加坡人引以自豪的城市建設成就。一下飛機，從機場駛上通往市區的高速公路，清新整潔的城市環境就給我留下了良好的印象。據說這幾年，鄰近的馬來西亞政府在城市建設方面參考了很多新加坡的成功經驗，去新加坡的前幾天剛好因為公務在馬來西亞的吉隆坡停留，感覺雖然在交通主幹道上都是兩旁綠樹蔥郁、中有鮮花斗艷，但是一進入城區內，尤其是居民聚居區，新加坡的城市環境衛生就明顯更勝一籌了。
相近的文化
眾所周知，新加坡是除了中國之外，唯一一個使用簡體中文字作為日常通用語言文字的國家。這一點，讓不少中國人對於在新加坡置業的興致大增。且地理位置方面，新加坡和中國處於同一時區，沒有任何時差，對於在那裡置業，本身卻需要經常往返兩地的生意人來說，是非常有利的因素。
發達的教育
一些有孩子的家庭，往往會為了讓孩子接受更為國際化的教育，而作出海外置業的選擇。隨著美國簽證政策的收縮，不少中國學子把留學的目光更多地轉向了歐洲；而眼光更為「長遠」的家長，則喜歡在中學階段就把孩子送到國外的學校去讀書，這樣做的另一個好處是孩子取得國外的中學畢業資格後，可以在很多國家和地區選擇大學。比如新加坡，是一個英聯邦國家，在那裡的中學畢業，可取得「A Level」（A級水準，類似中國的中學生會考成績通過，是晉級大學的「通行證」）認證，這一水平的證書是被所有英聯邦國家所認可的。而諸如INSEAD等國際知名的商學院，也在新加坡擁有分校。
對口的就業
到了新加坡，當地的朋友就告訴我，近年來新加坡奇缺中文人才。以往在新加坡的學校里，中文不及格的華裔學生將被留級，但是據說現在，中文不及格照樣可以升級，可見當地中文人才的稀缺。在新加坡逗留期間，我曾稍微留意了一下當地的電台廣播，播音員的普通話水平令人不忍卒聽，且經常讀錯字。理性的樓市說了半天，要買房子，當然得關注價格。新加坡的住房大致分為四等：獨立式花園洋房、排屋、私人公寓和組屋，其中組屋由新加坡政府建設部門統一投資、開發、規劃、設計、建造，出售給新加坡公民居住。
在新加坡，高檔的房子數量也不少，價格自然相當不菲；不過，由於政府的規劃，更多的住宅（尤其組屋）是面向普通百姓的，定價絕對能夠讓一般工薪階層負擔得起。當然，因為地段和內部設施的區別，組屋的價格也有明顯的高低之分，總體而言，新幣15萬－25萬（約合人民幣75萬－125萬）即可購買一套兩室一廳的住房了，與目前上海內環至外環之間的房價大體相當。不過組屋只能供新加坡國民購買，外國人買房子只能購買公寓、排屋等品種，價格則根據地段、品質等各不相同，總體價位自然高過組屋。據新加坡規模最大的房產集團之一——遠東集團的市場部負責人劉小姐介紹，亞洲金融風暴之後，新加坡政府非常注重對樓市的金融風險進行規避，因此房價相對比較穩定，不容易貶值。據劉小姐透露，一般新加坡每年的新房交易量和二手房交易量都在4500套左右，可見市場非常穩定。
在消費者購買房子的過程中，新加坡的政府也會採取種種保護措施，以期最大程度地保障消費者的利益，並對房產公司進行監管。據劉小姐介紹，新加坡的房產公司賣房子與上海不同，當地絕大部分房子的出售是以期房的形式進行預售的，而且付款的方式也很有意思———除了首付款，其餘的部分，一般是造好了牆壁就付牆壁的錢，貼好了牆磚再付牆磚的錢——這樣一來，可以減輕消費者付款和貸款的雙重壓力，讓購房者有時間來周轉資金。同時，政府為了保障消費者的利益，會設立一個專門的機構，把購房者先後付出的款項都監管起來，待建築部門對該樓盤的各項施工都進行驗收並合格之後，才准許房產開發商從指定賬戶中提取消費者的購房款。
對於外國人來說，一般的消費者通常都是購買新加坡的公寓，這樣的房子不但價格相對低廉，而且社區建設也非常到位。通常一個社區內，各種生活、商業設施都已經具備了，不用踏出社區，即可滿足各項生活需求。
此外，由於新加坡是一個多元文化、多種民族的國家，政府為了維持各民族和平共處的局面，通常會規定一個社區的各個民族居民必須達到某一個百分比。這一點，有意去新加坡置業並居住的中國人必須有所思想准備。
而房型設計也是消費者們關心的問題之一。目前上海有很多樓盤都是請新加坡的設計師設計的，因此很多地方還是比較一致的。
新加坡房產貸款政策和程序
外國人和新加坡人享受同樣的貸款政策和程序。
銀行根據貸款人申請所提供的資料不同，大部分銀行願意給外國人的貸款額度為房屋購買總價的70－80％。
貸款人可以在購買房屋後的任何時間申請貸款，大多數貸款人會在首付20％之後開始申請貸款。
貸款申請人應根據銀行要求，提供所需文件：護照，收入證明，資產證明等。
一、長期增值的因素
大多數的新加坡人住在組屋，也就是政府發售的公共住房。雖然組屋可以勉強算是物業，真正的房產和物業還是私人住房。私人住房成為大半新加坡人嚮往置業目標，因此，長期需求是肯定的；
土地緊張，新加坡土地面積小，人口多；
人民薪金逐年提高，可以負擔更高的房價；
政府組屋政策是向偏遠地區發展，市中心的供應越來越少。
二、短期房價影響因素
經濟狀況可以影響短期房價，經濟好，房價升，經濟差，房價跌，全世界都是這樣。
股市情況。股市升，也代表多一些人有錢購買私人房地產，股市跌，借錢過多的股民要買賣屋還債，所以股市與房地產供求有一定的影響。
組屋售價。組屋是政府賣給人民的而且較便宜的住房，一般私人房產可能會貴一倍以上。如果在不調價的情況下，組屋的價格是底線。私人房屋絕對不可能比組屋便宜。
三、公共住房與私人房產的關系
不像香港，新加坡炒樓的人數比例不大，買樓自居的人多。新家庭有一定住屋需要。他們可以選購公共住房(組屋)或者私人住房。當私人房價因短期因素下跌，其價格對固定價格的組屋就越來越有吸引力，這么一來，買私人樓的人數就越來越多。供求和價格是一樣的，求多但供不變，價格就會回升。所以，新加坡的房地產跌到一定程度就必然會反彈就是一個道理。
反之，短期房價不尋常的猛升，新購房者就只能量力而為，買間組屋算了。想升級私人住房的人也會等待，這樣升幅就受控制。
總結，新加坡房地產短期上下波動量不會太大，適合不帶投機心態的投資者。
四、土地使用期限
土地使用期限有三種：
永久：除非政府征地，使用期限是永久。
99 年：幾乎是永久但法律上不算永久。
99 年：一般組屋（公共住房）是99年，私人發展的房產項目也可能是99年。
工商業用途的土地使用期也有其它年限，當然也有以上期限。
五、工商用房產
只要建築設計許可，工商房產可以隨意使用，比如倉庫可以用做寫字樓，工廠可以零售等。當然，一般非工廠的設計是不能承受工廠的建築需要。反過來，工廠和倉庫可以做寫字樓。其實很多小公司的辦公室在倉庫大樓內，當然，身份就有一點不同。投資寫字樓和倉庫是有一定的回報。
規范、穩定的新加坡房產市場歷來都是值得投資的熱點，穩步攀升的新加坡房市在1996年達到高峰，其後隨著新加坡政府實施抑制投機措施和1997年的亞洲金融危機，房產處於低迷狀態，但與香港、東京市場相比，新加坡市場仍然比較穩定。
經濟學者認為目前新加坡的房價正處於走出低谷的時段，具有高租金回報的投資價值。
2005年7月19日新加坡政府決定調降購屋者最低存款水平，並放寬外國人擁有房屋的規定，由此將帶動新加坡房市新一輪的上揚。
新加坡地區簡介
新加坡經濟穩定，基礎建設良好，居住環境干凈、安全，擁有迷人的海景和夜景，一流的海港和航線。購買靠近地鐵站附近的私人公寓，無論用於居住或投資都是很好的決策。
新加坡房市2005年7月19日新政策：
2005年7月之前：外國人可購買低於六樓的非共管公寓住宅房，須事先得到批准。貸款比率80%
2005年7月之後：外國人可購買低於六樓的非共管公寓住宅房，無須實現得到批准，對於有地住宅，需要批准。貸款比率90%
房產相關費用
1.印花稅（一次性收費）：房價的3%
2.房屋稅（每年需付）：若用於居住用途，收年租金的4%；
文章內容僅供參考,不構成依據或建議。
F. 2014年市政工程發展前景怎麼樣
發展前景還是很不錯的
1.城鎮化是未來中國經濟持續發展的重要引擎，隨著城市人口的不斷集聚，對於城市交通需求逐漸增大，現有的交通體系顯然已經不能滿足要求，國內眾多城市對於城市軌道交通建設的"期待"已經達到歷史最高水平。
2.或許未來幾年隨著城市軌道交通的發展，這些項目也有市政參與，這屬於市政的范疇。2003年國家出台的《國務院關於加強城市快速軌道交通建設管理的通知》，申報發展地鐵的城市，城區人口應在300萬人以上，地方財政一般預算收入在100億元以上，國內生產總值達到1000億元以上，規劃線路的客流規模達到單向高峰每小時3萬人以上。10年後的今天，符合這一條件的城市已經多如牛毛，城市軌道建設門檻成為一些城市發展的阻力。城市軌道交通項目審批權下放等等，這都是利好趨勢。
3.個人覺得城市軌道交通的建設必然帶來市政行業的大發展。
綜上所述，市政行業總體發展向好
G. 2014年有那些理財產品，收益比較高的適合錢比較少的，時間在半年或者是一年的。
一、余額寶，大家都知道，沒有資金門檻限制，年收益3%-8%之間浮動，算是比較不錯的，余額寶投資的是天弘基金，屬於貨幣型基金。理財通，年收益4%-8%之間浮動，也可以。
二、也可以直接投資貨幣型基金，門檻是1000元起，年收益3%-10%之間浮動，風險低。
三、銀行理財產品、券商集合理財產品，門檻是5萬起，年收益4%-8%之間，這有浮動的，也有固定收益的，買的時候要分清楚，也屬於低風險。
四、有限合夥基金，一般10萬或20萬起，年收益6%-12%之間，都是固定收益，根據投資標的不同而收益不同。所以有限合夥的風險是根據它所投資的方向決定的，投資的時候一定要搞清楚投資標的。
建議最好分散投資，投資有風險。
H. 2014年互聯網發展趨勢如何
1. 消費級雲將進一步深化普及。
自從約10年前，雲的概念出現，雲計算就快速的發展起來，到如今無論海外還是國內，幾乎沒有一家互聯網科技巨頭不自建雲、不發展雲，雲成為了互聯網及很多服務的計算基礎組件。隨著新一輪互聯網創新浪潮的到來，dropbox、box、icloud、google drive、skydrive等消費級層面雲服務的提供及快速發展，雲逐漸滲透到了越來越多人的工作生活層面。
上下班完全可以不用再帶筆記本等移動設備，而只要有網路，相關文件可以在任何地方登陸訪問，隨時編輯、隨時保存。國內的網路、騰訊、360等巨頭也都推出了面向個人用戶或普通大眾的雲計算服務，也推出了面向中小團隊開發者的各種雲託管服務。
2013年，新的互聯網浪潮繼續推進，雲及雲的概念讓更多的人知曉、了解，更多的個人參與到雲的使用中來。 由於雲具有的基礎性與使用依賴性，對用戶的黏性很強，2014各大巨頭勢必將加大雲的推廣與擴容、競爭，此外，智能手機、平板、智能電視的智能設備的快速發展，中國2014年將進入消費級雲的快速年!消費級雲將改變人生活、工作、學習、辦公等各個方面。某一天雲將成為個人或家庭智能生活的數字交互中樞。 在未來雲將成為如互聯網寬頻一樣個人或家庭的網路標配設施。
2. 以精簡指令集計算或微計算、智能硬體為特徵的新計算革命時代將到來。
基於ARM架構的精簡指令集晶元在今天的智能設備市場占據了絕對的統治地位。但消費級產品還主要集中在智能手機、平板等設備層面。2014年，智能電視、智能路由器、恆溫器、智能燈泡、可穿戴設備等能在智能設備間互聯互通的帶有系統、甚至能開發APP的硬體將崛起。它預示著一個新的時代到來，一個互聯互通、一個讓硬體開始鮮活、靈動的時代到來。
2013包括google、微軟、三星都在研究可穿戴設備、智能硬體的新發展，甚至google都收購了Boston Dynamic，要去開發機器人。國內的如小米等開發出智能路由器、智能電視等。
2014年，勢必出現大規模普及的新的智能設備，或許是智能電視、或許是智能手錶，但無論如何，一個新的智能時代即將到來。
3. 社交媒介會進一步融合。
2013年，社交媒介領域變化不大，facebook、twitter都在做著增量用戶及創造營收的工作。Google+也是進一步完善功能，各家創新之處都不多。反而如whatsapp、wechat等用戶增長迅速、受人歡迎。 網路上人與人的交流內容主要有文字、圖片、視頻、聲音等形式。如twitter以文字分享與交流為主， facebook以文字、圖片為主。Google+力求在文字、圖片、視頻三者之間實現整合。Intagram主打圖片社交、vine主打視頻社交、soundcloud主打聲音社交……
用戶精力有限，很難同時使用很多個應用，社交媒介發展緩慢，會刺激創新者去創新，找到更具創新、更具豐富功能的社交工具。所以2014年，社交媒介將會加速融合或收購。
4. 跨屏設備的融合與統一。
微軟的智能生態系統在過去發展緩慢，尤其在智能手機領域，份額很小。但Windows phone的全球銷量在快速增加，目前一個季度能達到1000萬部，預計如果到2014年底一個季度全球能銷量到4000萬部，將有機會與蘋果在份額上持平。安卓、iOS、windows將成為三大智能生態系統。
2013年，三星已經推出了基於安卓的智能相機，加上其安卓系統的智能電視、智能手機、智能手錶等設備，就形成了一個基於安卓系統的跨屏產品體系。國內的如小米等也推出了基於安卓的跨屏設備。
2014年，不排除google、蘋果相繼推出新的智能設備。一旦在2014年推出，2014年將有可能是基於一個系統跨屏設備大發展的一年。 等windows phone的市場份額足夠大，微軟也勢將走入跨屏的趨勢。
5. 設計風格大幅改變升級的一年。
互聯網上目前有兩種設計風格受歡迎，一種是極簡主義;另一種是Windows 8式的磁鐵風格;前者主要是移動互聯網發展影響的結果，主要表現在各種APP的UI界面上。Windows8磁鐵風格目前主要影響的是各種傳統的PC網站，例如theverge/mashable等。隨著windows 8銷量的繼續增長，市場份額的繼續提高，也將會有越來越多的網站設計風格向磁鐵及觸摸方式靠攏。
2014年是智能設備滲透率大幅提升的一年，跨屏時代開啟的一年，也是競爭更激烈的一年，設計——用戶UI——面對挑戰必須升級贏得用戶的一年!
6. 大數據對傳統行業影響加速。
2013年全球都在高喊大數據，可以說2013年是大數據的元年，有很多的研究機構、團隊、公司在大數據分析研究上都發布了很多數據報告與研究結果。很多公司也將數據分析的模型運用到了實際商業活動中以提升業務模型或利潤或用戶體驗。
大數據有一個大的計算機時代背景，過去三四十年PC的大規模普及，互聯網的高滲透，數十億人來到了線上，各種商業活動、社交活動都擴展到了互聯網上，尤其過去十年，產生了龐大的數據。再加上近年智能設備尤其智能手機時代的到來，甚至可穿戴設備等，各種感應設備，地球上同時運轉的晶元高達幾十億，每天產生巨量的數據資源，這一切都為大數據挖掘與分析創造了巨大的資源。
2014年智能系統在傳統行業的滲透將進一步深化，各種互聯互通，新一輪互聯網技術改造傳統行業的時代即將到來。
I. 2014做什麼生意最賺錢啊
想做事作為男人我們首先得有野心，其次就是開動我們聰明的大腦。開始的時候我在銀·行上班，來了一個客·戶，我就問了一下你的事業怎麼做起來的?結果我沒想到人家就告了我四個字「創新、野心」。他說現在的富二代就是垃圾。你應該努力的去成為創一代。13歲的羅斯柴爾德一個人到漢諾威的歐本海默家族銀行當銀·行學徒。通過自己的聰明才智以及堅持不懈的努力，成為了世界上地位最顯赫家族的領導人。你要成功，風險和機遇是並存的，「天下沒有白吃的午餐」，這是保羅·蓋帝讓他兒子們記住的第一條最重要的原則，所以選擇正確的方向很重要，當你確立了正確的方向後接下來就是你做事的細節，往往細節決定成敗。你的計劃設計的再完美，它也趕不上迎面而來的變化，這時我們必須依靠自己的努力克服重重的困難。你一定要知道人的潛力是無限的，當遇見困難的時候或許不是困難，或許它就是你打開成功之門的一扇窗戶，你堅持一下過去了，你也就成功了。如果你心態不好，前怕狼後怕虎，恭喜你，一事無成是必然的，與其你猶豫不決一天天一眨眼就過年的浪費時間等死，不如你腳踏實地，千里之行始於足下，努力了未必成.功，不努力一定失敗。咱們窮人家的孩子拼爹不如人，只能拼自己，靠自己的雙手打出自己的一片天。
三年前我大學畢業了，雖然自己滿腦子都是理想，但是卻找不到自己事業的突破口，想當年在大學生活自己也是要風得風要雨得雨，可是走出學校的大門才發現自己什麼都不是，「我」只是一個平凡人，最最普通的一個人。一度的迷茫曾經讓我無所事事，雖然家裡憑借關系給我找了一份銀行的工作，但是這個工作只能把自己滿足，對於以後自己的家庭顯得那麼無力，而且在哪裡，那個狹小的空間里，根本沒有什麼夢想可談，只會慢慢的消磨自己的意志。糊糊塗塗的一輩子這不是我想要的生活。幾個月後我和同學一起吃飯，人家那會在北京做的一個新的項目，在我看來這個很是有潛力，經過一定的思考，也沒聽家裡人的反對決定和他一起去北京打拚，男兒成人必定要遠航，是男人就應該做出屬於自己事業，所以我決定自己努力闖出屬於自己的天空！來到北京看見那麼多功成名就的人，我沒有去羨慕，而是務實一點，腳踏實地，把我們的公司好好發展，我就信一條，弱肉強食，別人沒有義務同情你，人們大多數都是救急不救窮，只有你自己腦子開竅了，想辦法把自己的公司讓大家認可了，這樣才能發家致富，窮人家的孩子發家致富，一定要學會做杠桿率大的，投資小，回報高，但是切記，不要賭博，玩兒股票，那都不是一般人玩兒的，那都是大莊家玩兒的，股民都是小魚，被吃的，你踏踏實實找個實體行業的好項目，一定要是新興項目。你要是做什麼餐飲·服裝·小商品銷售，這種滿大街都是人乾的項目，說起來你是個小老闆，但是在實質上你還是個為人家打工的，為什麼？一年到頭你除了店裡的開銷，算算你賬上有多少是你的純利潤？所以不要一提創業就想著做滿大街都是人做的行業，同類行業之間的競爭考慮過嗎?利潤空間考慮過嗎？現在你看著街邊開店的，不是因為他們發達了，當初是因為他們見識短，除了干這個他們也不知道還能幹什麼，後來成家了得養家，干這個雖然沒辦法翻身掙大錢，但也不賠錢，還是能掙點兒生活的基本開銷用的錢，加上畢竟自己幹了這么多年了，其他的也不會，所以就像活死人一樣，面子上是小老闆，其實永遠沒有做大的機會了，一輩子就那麼做為一個社會底層的人過去了，人，只有一次生命和年輕的機會，所以，我主要強調頭腦靈活，有野心的年輕人，要干，你們就要干有市場前景的新興行業，能做大的，有遠景的。如果你只是想掙點兒小錢，那你真不如繼續打工，省的你自己花錢投資累死累活一年到頭等於給房東打工，在商言商，商人是為了掙錢，務實不務虛，不是為了讓說你是當老闆的你覺得臉上就有光，打腫臉充胖子，就去隨便干什麼飯店·服裝店·小商店，要做就要做有市場前景的。要有利潤空間的，要有利潤積累速度的。只有這樣才能做大做強！找項目不懂的，可以找我！
J. 我想知道些14年的流行創業趨勢幾千元左右的吧，大家有沒有什麼好的小投資創業項目推薦呢先謝謝大家了
目前興起的是網上商城，現在網購的人群越來越多，要是開網店，除了你有大把的錢去做推銷，或者有別人沒有的手段，不然也就是針入大海，想開實體店的話，你這錢連一個月的門面都不夠