行業收益率評估項目投資

① 什麼是行業基準收益率

基準收益率（benchmark yield），也稱基準折現率是企業或行業或投資者以動態的觀點所確定的、可接受的投資項目最低標準的受益水平。是投資決策者對項目資金時間價值的估值。基準收益率的確定既受到客觀條件的限制，又有投資者的主觀願望。基準收益率表明投資決策者對項目資金時間價值的估價，是投資資金應當獲得的最低盈利率水平，是評價和判斷投資方案在經濟上是否可行的依據，是一個重要的經濟參數。沒有「行業」二字一樣正確。

② 項目投資中使用內部收益率指標的決策標准

國家發改委對每個行業都有基準內部收益率指導意見，你可以參考。當然還有幾個非常重要的參考指標，比如，銀行貸款利率、GDP增長率等。一般行業做財務評價時，基準內部收益率會選擇10%，當然，一些國計民生的基礎設施建設另當別論。如果你的項目能達到15%，已經是不錯的效益了，超過20%，企業實際就很難達到了。

③ 項目建設的總投資收益率怎麼計算

計算公式：ROI=EBIT/TI×100% 。

ROI：總投資收益率（總投資的盈利水平）；

EBIT：技術方案正專常年份的年息屬稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤;

TI：技術方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金)。

註：公式中所需的財務數據，均可從相關的財務報表中獲得。總投資收益率高於同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的技術方案盈利能力滿足要求。

(3)行業收益率評估項目投資擴展閱讀：

投資收益率的一般計算公式:投資收益率=年平均利潤總額/投資總額×100%(年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加)。

投資收益率又稱投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產能力後一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。

是評價投資方案盈利能力的靜態指標,表明投資方案正常生產年份中,單位投資每年所創造的年凈收益額.對運營期內各年的凈收益額變化幅度較大的方案,可計算運營期年均凈收益額與投資總額的比率。

④ 如何計算項目的投資收益率麻煩告訴我

凈現值是將項目在計算期內各年的凈現金流量（即現金流入減去現金流出），以行業投資的
平均報酬率為貼現率折算所得出的價值之和。如果凈現值大於0
，則說明從當前時點看，新增投資項目不僅能收回投資，而且還能帶來利潤；如果凈現值小於0
，則說明從當前時點來看新增投資項目是無利可圖的。
內部報酬率就是使上述凈現值等於零時的投資收益率。內部收益率越高，說明其與行業投資平均收益水平的差別越大，即新增投資項目的獲利空間越大。換言之，內部收益率越高，新增投資項目承受行業投資平均收益水平或市場利率上升的能力就越強。
盈利指數就是項目在經濟壽命年限以內各年的凈現金流量的貼現值之和除以項目建設期各年凈現金流量的貼現值之和所得到的倍數，貼現率為行業的平均收益率。如果該值大於1
，說明從現在來看，新增投資項目除能收回投資之外還能為企業帶來利潤；如果小於1
，則表明從當前時點來看，新增投資項目是無利可圖的。

⑤ 林業資產評估中投資收益率如何確定

市價法是以被評估森林資源資產現行市價或相同、類似森林資源資產現行市價為基礎進行評定估算的評估方法。

收益現值法是通過估算被評估森林資源資產在未來的預期收益，並採用適宜的折現率（一般採用林業行業投資收益率）折算成現值，然後累加求和，得出被評估資產價值的評估方法。

成本法是以被評估森林資源資產的重置成本為基礎進行評定估算的評估方法。

清算價格法是根據林業企事業單位清算時森林資源資產的變現價格確定評估價的評估方法。

其他方法主要指經林業部、國家國有資產管理局認可的其他評估方法。

森林資源資產評估應根據評估方法的適用條件、評估對象、評估目的選用一種或幾種方法進行評定估算，綜合確定評估價值。

⑥ 項目投資的評價指標是什麼

評價項目投資可行性的指標主要有6個，其中2個是靜態指標，4個是動態指標。

靜態指標：靜態投資回收期、投資收益率。

動態指標：凈現值、凈現值率、獲利指數、內部收益率。

衡量一個項目的可行性，可以將可行性分為4種：

1、完全具備可行性：

凈現值大於等於0；

凈現值率大於等於0；

獲利指數大於等於1；

內部收益率大於等於基準折現率（預期的最低必要報酬率）；

靜態投資回收期小於等於整個計算期的一半；

投資收益率大於等於基準投資收益率；

也就是說靜態、動態指標全部符合要求。

2、基本具備可行性：

凈現值大於等於0；

凈現值率大於等於0；

獲利指數大於等於1；

內部收益率大於等於基準折現率（預期的最低必要報酬率）；

靜態投資回收期大於整個計算期的一半；

投資收益率小於基準投資收益率；

也就是說，動態指標全部合格，但靜態指標不合格。

3、基本不具備可行性：

凈現值小於0；

凈現值率小於0；

獲利指數小於1；

內部收益率小於基準折現率（預期的最低必要報酬率）；

靜態投資回收期小於等於整個計算期的一半；

投資收益率大於基準投資收益率；

也就是說，靜態指標全部合格，但動態指標不合格。

4、完全不具備可行性：

凈現值小於0；

凈現值率小於0；

獲利指數小於1；

內部收益率小於基準折現率（預期的最低必要報酬率）；

靜態投資回收期大於整個計算期的一半；

投資收益率小於基準投資收益率；

也就是說動態、靜態指標全都不合格。

(6)行業收益率評估項目投資擴展閱讀：

項目投資是可行性研究的重要組成部分，它包括技術評價、經濟評價和社會評價三個部分。

技術評價主要是根據市場需求預測和原材料供應等生產條件的調查，確定產品方案和合理生產規模。

根據項目的生產技術要求，對各種可能擬定的建設方案和技術方案進行技術經濟分析、比較、論證，從而確定項目在技術上的可行性。

經濟評價是項目評價的核心，分為企業經濟評價和國民經濟評價。

企業經濟評價亦稱財務評價，它從企業角度出發，按照國內現行市場價格，計算出項目在財務上的獲利能力，以說明項目在財務上的可行性。

國民經濟評價從國家和社會的角度出發，按照影子價格、影子匯率和社會折現率，計算項目的國民經濟效果，以說明項目在經濟上的可行性。

社會評價是分析項目對國防、政治、文化、環境、生態、勞動就業、儲蓄等方面的影響和效果。

資金環節：

資金使用環節的審計應注意分析項目實際投資額與概預算投資額的差異，發現項目建設成本與社會平均水平的差異，找到項目建設和管理的成功或失誤之處。

應對概算調整和設計變更情況進行分析，分析因工程設計變更、材料代用而產生的預算變更，調整後技術上是否匹配，經濟上是否合理，是否存在擠入計劃外項目和超標准建設辦公福利設施情況；

是否按照計劃的規格、數量采購設備和材料，避免損失浪費；分析待攤投資的超支幅度和原因，有無濫發獎金，把亂攤派費用擠入建設項目投資；

要進行損失浪費項目分析，分析造成建設項目損失浪費的原因及其對項目效益性的影響。

效果環節：

在資金使用環節，應重點審查項目竣工決算。

通過嚴格的竣工驗收和結算審計，審查工程量和工程造價，合理確定項目投資總額，確定建設成本的真實性、合法性，盡可能減少經濟損失，提高項目投資效益。

首先，項目建設工程是影響項目投資效益的重要因素。對於使用一定比例信貸資金的建設項目，時間越長項目承擔的利息就越大。

對建設工期的評價主要是將項目實際建設工期與對照標准比較，對照標准一般有項目計劃建設工程和其他地區或單位類似工程的建設工期。

通過對比，找到建設項目時間管理的差距，評價建設速度的快慢和建設工期對投資效益的影響。其次，應對建設項目進行財務評價，包括財務盈利能力分析和償債能力分析。

主要是通過對建設項目投資回收期、財務凈現值、內部收益率等經濟指標的計算、分析，評價項目建設投產後的獲利能力。

另外，還需編制現金流量表，進行現金流量分析；編制借款還本付息表，進行償債能力分析，評價項目貸款償還能力。

參考資料來源：網路-項目投資

⑦ 壹股金項目建設的總投資收益率怎麼計算

計算公式：ROI=EBIT/TI×100% 。

ROI：總投資收益率（總投資的盈利水平）；

EBIT：技術方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤;

TI：技術方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金)。

註：公式中所需的財務數據，均可從相關的財務報表中獲得。總投資收益率高於同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的技術方案盈利能力滿足要求。

(7)行業收益率評估項目投資擴展閱讀：

投資收益率的一般計算公式:投資收益率=年平均利潤總額/投資總額×100%(年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加)。

投資收益率又稱投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產能力後一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。

是評價投資方案盈利能力的靜態指標,表明投資方案正常生產年份中,單位投資每年所創造的年凈收益額.對運營期內各年的凈收益額變化幅度較大的方案,可計算運營期年均凈收益額與投資總額的比率。

⑧ 投資項目評估 項目投資回收期計算

復制的,財務管理的書上有的.
評價項目投資可行性的指標主要有6個，其中2個是靜態指標，4個是動態指標。
靜態指標：靜態投資回收期、投資收益率。
動態指標：凈現值、凈現值率、獲利指數、內部收益率。
衡量一個項目的可行性，可以將可行性分為4種：
1、完全具備可行性：
凈現值大於等於0
凈現值率大於等於0
獲利指數大於等於1
內部收益率大於等於基準折現率（預期的最低必要報酬率）
靜態投資回收期小於等於整個計算期的一半
投資收益率大於等於基準投資收益率
也就是說靜態、動態指標全部符合要求。
2、基本具備可行性：
凈現值大於等於0
凈現值率大於等於0
獲利指數大於等於1
內部收益率大於等於基準折現率（預期的最低必要報酬率）
靜態投資回收期大於整個計算期的一半
投資收益率小於基準投資收益率
也就是說，動態指標全部合格，但靜態指標不合格。
3、基本不具備可行性：
凈現值小於0
凈現值率小於0
獲利指數小於1
內部收益率小於基準折現率（預期的最低必要報酬率）
靜態投資回收期小於等於整個計算期的一半
投資收益率大於基準投資收益率
也就是說，靜態指標全部合格，但動態指標不合格。
4、完全不具備可行性：
凈現值小於0
凈現值率小於0
獲利指數小於1
內部收益率小於基準折現率（預期的最低必要報酬率）
靜態投資回收期大於整個計算期的一半
投資收益率小於基準投資收益率
也就是說動態、靜態指標全都不合格。
這六個指標的計算方法，有的非常復雜，比如內部收益率，需要逐步測試結合內插法來求得，這里很難講清楚，所以，如果你想要更清楚相關內容，建議你看看，財務管理的項目投資這一章的內容。

⑨ 項目內部收益率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期等指標的計算和評估

條件給的參數不足，這幾個指標都是要用收益來計算的而不是收入（要扣成本費用等），項目沒有貸款無須計算貸款償還期，其他幾個指標我把定義和公式給你自己算吧，其實EXCLE里就可以直接用這些公式的無須手工計算。

計算內部收益率的一般方法是逐次測試法。當項目投產後的凈現金流量表現為普通年金的形式時，可以直接利用年金現值系數計算內部收益率，公式為：（P/A，IRR，n）=1/NCF。

投資利潤率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%

這是的投資總額年投資總額。

解：年均利潤=【（0—2）+（0—23.4）+（119-101.5）+（551-368.5）+（668—440）+（584—280）】/6=131.1萬元

投資利潤率=年均利潤/投資總額×100%=131.1/(2+23.4+101.5+368.5+440+280)×100%=10.79%

內部收益率=總利潤/總投入=786.6/（2+23.4+101.5+368.5+440+280)*100%=64.72%

投資回收期=6+取整『（1215.4-786.6）/300』=11年

(9)行業收益率評估項目投資擴展閱讀：

內部收益率被普遍認為是項目投資的盈利率，反映了投資的使用效率，概念清晰明確。比起凈現值與凈年值來，各行各業的實際經濟工作者更喜歡採用內部收益率。內部收益率指標的突出優點就是在計算時不需事先給定基準折現率，避開了這一既困難又易引起爭論的問題。

內部收益率不是事先外生給定的，是內生決定的，即由項目現金流計算出來的，當基準折現率不易確定其准確取值，而只知其大致的取值區間時，則使用內部收益率指標就較容易判斷項目的取捨，IRR優越性是顯而易見的。

比如，若內部收益率以8%為基準，並假設通脹在8%左右。若等於8%則表示項目操作完成時，除「自己」拿的「工資」外沒有賺錢，但還是具有可行性的。若低於8%則表示等項目操作完成時有很大的可能性是虧本了。

因為通貨膨脹，以後賺的錢折到現在時就很有可能包不住你現在投入的成本。投資回報期較長的項目對內部收益率指標尤為重要。比如酒店建設一般投資回收期在10-15年左右，大型旅遊開發投資經營期50年以上。這是內部收益率最通俗、最實際的意義。