2015年上海1月商品住宅

Ⅰ 上海 房屋 限購政策

2017上海限購政策：

1、本地戶籍

（）已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）

（2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；

（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證。

（4）限購政策（2011年1月31日）前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關系證明，可不計入購房套數。

2、外地戶籍

（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；

（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；

（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

(1)2015年上海1月商品住宅擴展閱讀：

限購政策主要目的：

1、中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。

為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。

2、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。

3、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。

住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。

Ⅱ 上海歷年商品住宅成交均價是多少阿

2000年 5412元

2001年 5531元

2002年 5539元

2003年 5680元

2004年 5980元

2005年 6952元

Ⅲ 目前上海新建商品房數量和家庭數量~（大概數字即可）

上海新建商品房銷售面積同比增13.2%

市統計局昨天公布數據顯示，今年1月—4月本市新建商品房銷售面積877.63萬平方米，比去年同期增長13.2%。這是該數據自2007年12月以來首次出現同比增長。其中商品住宅銷售面積820.04萬平方米，增長21.4%，增幅比一季度上升16.9個百分點。

本市存量商品房銷售面積也逐月上升。根據房地產交易中心統計，1月—4月，本市存量房交易面積525.68萬平方米，比去年同期增長8.1%，其中存量住宅交易面積460.86萬平方米，增長16.7%。2月、3月和4月存量房分別成交104.06萬平方米、148.39萬平方米、196.88萬平方米。

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2009年5月27日更新的數據，商品房數量按面積除一下就行，家庭數量應該是就是銷售數量吧。

Ⅳ 商業住宅與商品住宅區別 上海商業住宅產權多少年

商業住宅就際上指在商業用地上建成的公寓類產品。

與普通住宅的主要區別是：

1. 在一些限購的地方，商業住宅不限購，但價格會高於普通住宅。

2. 商業住宅的小區環境更傾向於商業，而沒有普通住宅那樣的居住環境。

3. 商業住宅的生活成本比普通住宅高，商水商電，物業費也按商業服務標准收取。

4. 商業住宅的面積一般較小。

5. 商業住宅一般是在商業服務用地上建設，產權50年，普通住宅是70年。
   

Ⅳ 2015年1-11月份全市商品房竣工面積合計130萬㎡，下降73.6%，其中住宅竣工面積51萬㎡,

您好
這段話的意思有幾個方面：
第一、全市的房地產面積下降，工程已經下降。
第二、全市的房地產交易也有所下降，房地產不景氣。
第三、隨著面積減少，以後的市區土地供應量降低。

Ⅵ 上海市外環線以內商品住宅最低或均價：每平米是多少元

中國房產信息集團公布的最新數據顯示，截至2010年12月27日，上海全市商品住宅的銷售額已達2070億元，總共成交79744套商品住宅930.7萬平方米，平均每套住宅的面積為116.7平方米，每平方米成交價格為22240元。
照此計算，平均每套住宅的成交價格達到259.6萬元。
報告預計2010年全年商品住宅的銷售面積將超過950萬平方米，總成交金額超過2100億元，套均成交價格達到260萬元。預期全年二手房的套均成交價格達到140萬元/平方米。
中外環再度領漲房價
按照上海去年前三季度人均可支配收入23974.9元來算，全年人均可支配收入預計超過32000元。也就是2010年上海三口之家的平均收入在9.6萬元的樣子，以此推算他們購買一套二手房不吃不喝需要15年，購買一套新房的話不吃不喝得27年，起碼白領以上收入者才可能買得起房，普通的中低收入者只能依靠保障房。
分環線來看，2010年各環線新建商品住宅的套均總價分別為內環內651.6萬元、內中環423.3萬元、中外環317.5萬元、外郊環215.9萬元、郊環外171.1萬元；環比分別上漲了36.4%、41.4%、58.6%、53%和55%。繼去年以29.4%的漲幅引領全市之後，今年中外環再度成為全市房價的領漲者。從歷史數據來看，07和08年內中環是房價漲幅最高領漲者，在此之前一直是內環內引領全市房價上漲。
報告指出，根據城市發展經驗來看，城市功能配套建設的完善和區域土地稀缺後產品快速升級是帶動房價上漲的主要因素，07年之前內環以外的開發才基本成熟，所以內中環房價上漲加速，而自09年以來中外環的配套也已經基本成熟，使得該區域成為房價的領漲者。從目前上海的城市發展來看，外環以內已基本沒有新增土地可開發，外郊環經過多年開發之後也基本走向成熟，預期外郊環必將會成為未來3年內房價的領漲區域。

Ⅶ 上海新城23號商品住宅 瀛通金鰲山1號樓盤房源情況

新城23號商品住宅 瀛通金鰲山1號目前已售罄。（數據更新於2019-10)

Ⅷ 上海新房積分規則是什麼

以上海新房積分規則是購房人家庭、戶籍、擁有住房狀況、5年內在滬購房記錄等四大因素作為基本分。認購對象為夫妻者加10分，認購對象為成年未婚或離異等視為單身，此項不得分；在戶籍方面，認購對象為上海市戶籍的加10分，認購對象為非滬籍的不得分；

在名下房產方面，認購對象無房加20分，認購對象名下住房有1套的加5分；認購對象及其家庭成員名下無房且5年內無購房記錄加20分，有1套住房且5年內無購房記錄加5分，5年內有購房記錄的均不得分。

(8)2015年上海1月商品住宅擴展閱讀：

2021年1月21日，上海市住建委、房管局等8個部門聯合印發《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的意見》，出台十條措施，包括打擊「假離婚」獲取購房資格、延長增值稅征免年限以提高炒房成本、嚴防資金違規流入房地產市場、嚴格規范房地產市場經營秩序等，發出樓市調控繼續從緊從嚴的信號。

除遏制炒房外，上海「1.21」樓市新政策中還表示將完善新建商品住房公證搖號選房制度，優先滿足「無房家庭」自住購房需求。市場人士認為，此次新房認購規則和計分方法設計，體現了「房住不炒」的定位，上海在現行住房限購制度框架下，優先滿足了「無房、自住」家庭的購房需求，兼顧了合理的改善性購房需求。

Ⅸ 上海第一次限購是哪一年開始的

2011年1月31日。