『壹』 二手房交易中的個稅和契稅發票有什麼用
中介應該有相關人，也許他有減稅的本事，當然票嗎就可能沒有了。不過這樣你的房本上就沒有小票貼了。如果你不再次交易應該沒事的。就怕他本事通天，根本不繳稅，就沒有繳稅記錄了。
『貳』 我買了二手房個人所得稅怎麼沒發票嗎
發票是由稅務局統一印刷的，它不僅是買方合法取得該房地產的重要證明之一，又表示買賣的過程已經照章納稅，加之是辦理退稅及下次征稅的重要依據因而就格外重要。房屋和其他商品一樣，它的流轉只要出讓方和受讓方都照章納稅，就能拿到購房發票。
一手房與二手房的區別：
一手房的出讓方就是開發商即建造商，經營的企業只要合法經營、照章納稅，就能為消費者開具發票。
二手房的出讓方如果是個人，則自己是不能開發票的，但只要按規定交納各項稅費，就可以委託稅務局為買方開具全額發票。
『叄』 二手房個人所得稅有發票嗎9
肯定需要交個稅，扣稅之後稅務局會給列印一張完稅證的。
『肆』 求教：關於上海二手房交易中個稅和營業稅發票的歸屬問題
這個取決於你 你想給就給不想給也沒事 不過這個稅上不是你的名字吧 你找的中介買的房 合同上沒有註明交房日期嗎 這個中介太不在行了吧 起碼的雙方約定在過戶當日或XX日之前甲方應積極配合與已方辦理房屋交割 物業結清 丙方協助辦理 任何一方違約按總房款的%20支付給守約方 等等相關補充協議 要寫細 補充協議很重要 不慎重寫好 以後會有很多問題的 不肯交房屬於上家違約 責任歸上家啊 真替你急 買房這大事也不搞仔細點 這樣的事 就是要先小人後君子 找中介 讓他給你解決 在沒辦理完房屋、物業交割 協助已方完全收繳此房屋之前他就算是沒做完工作 對中介狠一點 不要怕他 是文明的狠
『伍』 上海二手房交易個人所得稅如何確定是1%還是差額的20%
個稅有兩種交法
1、房屋成交價的1％
2、凈利潤的20％
一般的情況下都是按照1％來交的，另一種情況是能提供你買進這套房子的購房發票以及所有稅費的發票，如果有貸款還要拉出從一開始到最後的還款記錄、如果你房子是近期買的再賣出去的話就應該選擇凈利潤的20％來交，如果你買的早還是按照1％來交吧 具體的自己可以算的、
『陸』 在上海，賣房後如何交個人所得稅
房產稅收政策調整：個人轉讓房地產涉及的五種稅
根據國家稅法有關政策規定，個人轉讓房地產涉及的有關稅種的規定包括如下內容：
一是契稅政策。《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，征稅對象為土地使用權、房屋所有權的轉移行為，稅目為國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換，稅率為3%—5%，納稅人是在我國境內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人。國家規定對個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。國家在今年房地產業稅收政策調整中，從價格、面積、容積率三方面明確了享受優惠政策的普通住房標准。從今年6月1日起，個人購房的契稅優惠政策也將按照統一的普通住房標准執行。
二是營業稅政策。國家營業稅暫行條例規定，單位和個人銷售不動產，按成交價格徵收5%的營業稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔，國家出台優惠政策規定，對個人購買並居住超過一年的普通住宅，銷售時免徵營業稅。個人購買並居住不足一年的普通住宅，銷售時營業稅按銷售價減去購入原價後的差額計征。最近，為促進房地產市場健康發展，遏制投機炒作行為，國家對個人轉讓房地產營業稅政策做出調整，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業稅。個人購買普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅。對個人購買非普通住房超過2年（含2年）轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
三是個人所得稅政策。根據國家個人所得稅法的規定，個人轉讓房屋等財產所得，應按20%的稅率繳納個人所得稅。
四是土地增值稅政策。土地增值稅於1994年開始徵收，目的主要是為了規范土地、房地產市場交易秩序，合理調節土地增值收益，維護國家權益。土地增值稅以納稅人在中華人民共和國境內轉讓國有土地使用權、地上建築物及其附著物所取得的增值額為征稅對象，依照規定的稅率徵收的一種稅收。土地增值稅稅率採用四級超率累進稅率，稅率分別為30%、40%、50%、60%四檔。土地增值稅也有一些優惠政策。如因國家建設需要依法徵用、收回的房地產，對居民個人擁有的普通標准住宅等，在其轉讓時免徵或暫免徵收土地增值稅。
五是印花稅政策。印花稅是對經濟活動交往中書立領受的各種應稅經濟憑證所徵收的一種稅。根據印花稅暫行條例規定，個人買賣房地產按交易合同記載金額的萬分之五的稅率對買賣雙方徵收印花稅。
『柒』 買二手房交的個稅和增值稅為什麼不給發票
買二手房交的個稅和增值稅可以要發票
『捌』 買二手房個稅 增值稅發票有用嗎
有用。
在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下：
1、房屋手續是否齊全 （查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證）；
2、產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）；
3、交易房屋是否在租 （須注意：買賣不破租賃）；
4、土地情況是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政規劃是否影響 （是否在動遷紅線內）；
6、房屋是否合法 （不要有違規搭建等，無法辦理過戶）；
7、單位房屋是否侵權 （福利分房等）；
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移（特別是學區房） ；
9、中介公司是否違規 （選擇全國連鎖的正規品牌中介機構辦理，避免黑心中介吃差價等）；
10、合同約定是否明確 （違約賠償責任）。
『玖』 二手房個稅發票誰保留
二手房的個稅發票是由購房者進行保留的，這個是由交稅方進行保留的，對，以後辦房一些事件都會用到這個票子
『拾』 買二手房個人不能提供發票個稅怎麼交
個人所得稅
根據1994年實施的個人所得稅法規定，「財產轉讓所得」應按20%的稅率繳納個人所得稅，這其中包括房產。
徵收方式為，1、查驗徵收：納稅人能夠提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=(計稅價格-原值-契稅-相關稅費-合理費用)×20%
2、核定徵收：納稅人不能提供房屋原值等費用發票的，個人所得稅=計稅價格×1%