⑴ 上海房價以後怎樣
對於房地產行業來說，普通民眾最在乎的就是房價問題，而對專業人士來說，房價只是小小的一部分而已，他們會對房產樓市的過去、未來進行一定的分析。那麼到底10年後，國內樓市會有啥變化趨勢呢？
1、大城市房屋日益資產化
一線城市，以及10個左右的強二線城市，其中心區的物業將日益資產化，而且投資人將全球化、全國化。中小城市，特別是人口流失城市，房屋將回歸居住、辦公、商業等原始屬性。對於多數中國人來說，房子最令人痛苦的時代過去了。絕大多數城市的95後，他們的青春將不再受到住房的擠壓，這是房地產泡沫帶給我們的最大福利。shqianyy
2、城市之間房價差距將更大
政府一直想在城鎮化過程中，實現大中小城市的均衡發展。但由於公共資源無法均衡配置，發展機遇更多地集中在首都、直轄市、省會城市和特區，所以城市發展中的「馬太效應」將日益明顯。
過去5年裡，中國形成了三大三小6個人口增長中心，「三大」是北京、上海和深圳，以及其周邊城市；「三小」是鄭州、長沙和「廈門+泉州」。資金增量上，北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成為明星城市。上述這些地方，其城市房價將獲得人和錢的雙重支撐。
3、大城市很難「去中心化」
歐美絕大多數城市，都出現了去中心化的趨勢。目前中國特大城市無不面臨交通、環境的壓力，讓一個城市擁有多中心成為很多人的夢想。但中國的國情是人均耕地少，土地國有化。國家正在劃定大城市的邊界，防止無限制侵佔土地。
加上公共資源不能均衡分配，所以去中心區難度極大。相反，移動互聯網技術的發展，正讓交通發生新的變局：如果北京這樣的城市，有150萬輛計程車和專車，私人就沒有必要擁有汽車。這樣，城市的交通死結就被打開了，去中心化意義就不大了。
4、逆城市化很難出現
很多國家在充分城市化之後，會出現逆城市化。也就是城裡人到農村買地，建別墅。未來10到20年，中國很難出現這種局面。因為中國人多，耕地少，土地國家所有。此外，公共資源的不均衡分配，也讓去農村居住的人，生活不方便、不安全。
5、商鋪面臨價值重估
⑵ 上海房價怎麼樣
現在全國房價不穩定
⑶ 上海房價怎麼那麼高
樓主不要聽其他人說，他們研究的還不夠透徹。
我們應該都記得，現在的80後，小時候和父母居住的房子，很多都是單位里分的。這個分的房子，就是保障房，我們前二十年的住房消費能夠保持低位，不是因為一樓的回答者所說，而是因為前二十年我們國家擁有足夠的保障房，使得老百姓在沒有足夠資產的基礎上沒有必要去購買商品房。
一般的國家，保障房的數量很多，商品房的數量佔少數，而我們國家不同，我們國家在上個世紀末「房改」，及98年下崗危機之後，國家停止了保障房的建設，導致商品房占絕大部分，保障房基本沒有。所以產生的後果就是老百姓為了住房不得不購買商品房。而商品房也屬於金融商品，給一個金融注入強大的硬性消費的後果就是商品房價格和土地價格不斷攀高，因為你不消費不行啊。
東京和紐約就不一樣了，一來，他們有完善的保障房，老百姓居者有其所，對於商品房不再那麼渴求。沒有硬性消費的助推力，商品房的價格也會在一個合理的位置；二來，國外大城市的交通比中國的大多數要便利的多，那汽車為例，東京和紐約的汽車絕對不比北京上海少，但是他們的交通就要通暢的多，因為他們強調把城市中的功能區外移，降低城市中的汽車密度，而北京上海的功能區全部集中在市中心，能不堵嗎？城市一堵，上班上學距離就遠，距離一遠，你能不在市中心買房子嗎？還有地鐵，紐約的設計就是要比北京上海科學。有了便利的交通，紐約的居民就可以放心大膽的把居住地定在房價便宜的郊區，而國內還做不。
⑷ 現在上海房價走勢情況是怎樣的
據RTC華燕房盟數據統計，2018年7月上海新建商品住宅累計成交3458套，環比下跌內24%。全市新房均價容51284元/平方米，環比上漲8%。全市新建商品住宅成交面積為43.82萬平方米，環比下跌20.4%；全市新建商品住宅新增2.3萬方，環比減少了93.2%。
數據統計，7月上海全市有崇明、嘉定、閔行、浦東、普陀、松江、黃浦、南匯、金山9個區域房價上漲，其中黃浦漲幅最高，達到24.4%。10個區域房價下跌，包括寶山、虹口、閘北、普陀、靜安、青浦、楊浦、奉賢、徐匯、長寧。其中虹口跌幅最高，達到57.6%。
從7月新房成交均價顯示，黃浦區是目前全市最貴的區，均價為161757元/平。全市均價最低的區是金山，均價為21687元/平。
⑸ 現在上海房價怎麼樣
市區的房價短期之內不太可能跌，而且還有上揚的趨勢，外圍周邊可能受國家宏觀調控等因素會有所調整，但房價整體趨勢還將會上揚！
麻煩採納，謝謝!
⑹ 想去上海，不知道生活水平怎麼樣房價貴嗎
1、首先對於普通市民的日常消費來說（敝開房價），上海和蕪湖的內差距沒有大到讓人覺得很明顯容、很吃驚的地步。
2、如果你是正常的上學（即在學校食堂里吃，平時在圖書館里看書，運動場上鍛煉）的話，花費上，在上海和在蕪湖沒有什麼差距。
3、上海許多店裡的衣服、鞋子比蕪湖的款式多、價格便宜。
總結：如果你在上海不僅僅是讀書，平時自習、假日什麼的喜歡逛街、吃飯，那麼這個花費，相同的項目，上海比蕪湖大約高60%；不過買衣服的話相反，上海比蕪湖便宜12-20%左右。
⑺ 上海房價怎麼樣
越來越離譜。
⑻ 上海房價怎麼那麼高
上海房價瘋漲 人為無度炒作是主因
對於上海房價瘋漲的原因，一直是眾說紛紜版。最為主流的觀點是房地產權需求過旺，供不應求，住房供應結構不合理，住房建築成本提供及房地產炒作等。因此，如何從土地供應量、住房供應結構及遏制炒作入手來穩定房價，將成為國內房地產價格調控最為有效的手段。實際上，這只是一些方面，最為重要的是不少地方的房價完全是人為炒作之結果。
上海房價的飆升應該是在2003年SARS過後的事情。SARS之前，我去過一趟上海，看到上海人都在熱火朝天的談論購房之事，就如我1991年去上海時人們在談論股票一樣。我當時就想上海的房價也要被炒得熱火朝天了。事實上，上海房價在SARS之後就開始飆升了。有人統計過，在2001年上海只有4％的商品房每平方米售價高過8000元，而今天這一比例已達50％，而在上海內環，根本找不到每平方米一萬元以下的房子。
⑼ 上海的房價怎麼樣啊
現在房價真的是貴的。一般好地段3萬左右，郊區也要萬，那個十幾萬的就不只是地段問題了。 本人認為上海的房價是不可能出現大幅度下跌，不能為一些表象所迷惑。。。啊呀。。跌了跌了，等等再買，正是這種心裡讓人錯過機會。房子兩三套的手裡又有錢更是想著。。。又要漲了。。買呀買呀。。應此房價真的漲起來了。本人伴隨中國樓市長大，從開始有商品房到現在單價上萬，我認為房價的上漲是由國人對於房子住宅的看重與上海人口密集的特點造成，還有就是炒房。有錢人炒房，中高產買房保值，低產住老房子，一群人借房度日。 現在房子價格處於一個有價無市狀態，每個月交易數量很小，所以價格標准沒有以往明確，是淘房不錯的時間。若是需要住房，現在是不錯的時機，下手要快，網要撒大，尋找急需出售的朋友。若是要靠房子賺錢，那時間已經過去了，如果有錢，郊區別墅是不錯的選擇，但是租出去租金太低僅能抵物業費，能不能賺看運氣，其他房價已經到了一定的高度，漲幅度不會像2000年初那麼大了，租金比不上銀行利息，越大的房子越劃不來，例如一套150萬的70平米的酒店式公寓租金只有3000多，而同地段50平米的房子也要2500到3000。不管是哪個都不如銀行利率，畢竟物業什麼的，還有不可能一直租的掉，一般都是只租1，2年的。 一句話，有錢有房別買房，有錢沒房試試水。有錢有房存銀行，買理財產品多好。房子，不要超過4套。
⑽ 上海房價為什麼貴
就是因為有錢人多，買得起房的人多，還有炒房的人多，房價就貴了。