中房集團信用評級

㈠ 中誠信國際信用評級有限公司的評級開拓

中誠信國際——中國誠信資本市場評級業務的承繼者，引領了中國評級事業發展，並且得到了中國資本市場的發行主體、投資者和監管機構的逐步認可。
中誠信開創性貢獻的里程碑
1992年制定國內第一套信用評級方法體系和評級文件
1993年首家開展中央企業債券評級
1995年獨家開展上海證券交易所會員公司信用評級
1998年首家開展企業集團財務公司評級，並對首家金融機構發債進行評級
2001年在全國首家開展上市公司可轉換公司債券信用評級
2001年在全國首家開展信託投資公司資金信託計劃信用評級
2002年在全國首家開展基金管理公司基本素質評級
2002年在全國首家開展證券公司發行公司債券信用評級
2003年在全國首家開展對不良資產證券化的信用評級
2004年在全國首家開展對保險公司次級債信用評級
2004年在全國首家發布對國內15家銀行的綜合財務實力主動評級
2004年在全國首家開展對銀行信貸資產證券化項目的信用評級
2004年在全國首家開展對銀行個人住房抵押貸款證券化項目的信用評級
2004年在全國首家發布對國內14家銀行的個體財務實力主動評級
2004年在全國首家開展對國內32個省市的地區風險評級
2005年在全國首次對短期融資券進行信用評級
2005年在全國首家開展信貸資產證券化（ABS）評級
2005年在全國首家開展住房抵押貸款證券化（RMBS）評級
2005年在全國首家開展專項資產管理計劃評級
2006年在全國首家開展分離交易可轉債評級
2008年在全國首批開展中期票據信用評級
2008年在全國首家開展商業銀行中小企業貸款證券化評級
2008年在全國首家開展財務公司貸款證券化評級

㈡ 南通中房房地產評估咨詢有限公司怎麼樣

南通中房房地產評估咨詢有限公司是2006-07-03注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於南通市港閘區外環北路390號美麗華商業廣場8幢0912室。

南通中房房地產評估咨詢有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是913206117908790047，企業法人張學飛，目前企業處於開業狀態。

南通中房房地產評估咨詢有限公司的經營范圍是：房地產評估的咨詢；房屋置換、租賃、買賣信息的咨詢、中介、代理。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。

通過愛企查查看南通中房房地產評估咨詢有限公司更多信息和資訊。

㈢ 如何做房地產行業信用評級的excel表

設表中從A列開始到J列結束。
則從左到右為： 原總價 =B2*C2
=C2*0.98
=D2*0.98
=C2*0.95
=D2*0.95
=C2*0.93
=D2*0.93

然後選中這一行，右下角黑十字箭頭向下拖，填充。

㈣ 什麼是企業信用評級

企業3A認證又稱「信用評級」，是信用標准化領域中一個十分重要的認證。是促進全國范圍內的企業信用標准化行為，以利於企業產品與服務的信用交流，以及在知識、科學、技術和經濟活動中發展企業間的信用相互合作。
「全國企業信用管理公共服務中心」是第三方信用服務機構，負責出具企業3a信用認證，由中鼎國信提供數據支持。經過對企業的信用記載、運營程度、財務情況，所處外部環境等諸要素分析研討之後，就其信用才能所作的綜合評價，並且用簡單明了的符號表達出來，以滿足社會需求的市場行為，其中 AAA 為最高級別,它反映了企業信譽度的高低。」
對於我國企業信用評估的信用等級採用國際通行的"四等九級制"評級等級，具體等級分為：AAA，AA，A，BBB，BB，B，CCC，CC，C。

AAA
高級
企業經營狀況良好，發展潛力大，財務實力很強，具有極強的履行特定契約或承諾的能力和意願。

AA
中高
企業經營狀況穩定，盈利能力好，具有履行特定契約或承諾的能力和意願。

A
中上級
企業經營狀況比較穩定。盡管存在一些不確定性因素，但這些因素對該類企業履行特定契約或承諾的能力和意願的影響較小。

BBB
中級
企業經營狀況、盈利水平及未來發展會受到一些不確定因素的影響，具有一定的違約風險。

BB
中下
企業未來發展前景不明朗，含有投機性因素。

B
下上
企業經營狀況不穩定，違約風險和損失的嚴重程度較大。

CCC
下級
企業經營狀況很不穩定，違約風險和損失的嚴重程度很大。

CC
下下
企業經營狀況極不穩定，違約風險和損失的嚴重程度極大。

C
差
企業無信用。

一、評定內容：
（一）稅務登記情況
（二）納稅申報情況
（三）帳簿、憑證管理情況
（四）稅款繳納情況
（五）違反稅收法律、行政法規行為處理情況
（六）知識產權情況
二、申報條件：
在中華人民共和國范圍內（不含港、澳、台地區）依法注冊、合法經營，並在經營活動中未發生不正當經營，包括惡意競爭、勞資糾紛、偷稅漏稅等重大失信行為的，均可提交申請，取得信用等級證書或報告。

三、申報流程：
第一階段：申請階段（待評企業向中鼎國信評價機構提出信用評級申請並填寫《信用評價申請表》）
第二階段：審查階段（提交資料建立檔案，審核通過簽訂合同；繳納評定費用）
第三階段：批准階段（製作證書銅牌）
第四階段：發布階段（錄入信用網站進行備案）

四、證書的公示和查詢：
信用證書帶有二維碼掃描查詢，二維碼動態跟蹤客戶信用狀況，記錄信用代碼和信用等級。是國內招投標領域通用性較高的評級機構。

五、跟蹤評級
1、在資信等級有限期內，第三方機構要擔任對其資信情況跟蹤監測，企業應按請求提供有關材料。
2、假如企業資信情況超出一定范圍(資信等級進步或降級)，第三方機構將按跟蹤評級程序更改企業的資信等級，並在公示平台上披露，原資信等級自動失效。

「全國企業信用管理公共服務中心」 對企業進行資信評價，能客觀、公正地反映企業的信用信息，有利於促進企業之間互相信任、互相協作。毫無疑問，對具有良好信用等級的企業，能夠得到更多的企業與之合作，從而使業務同伴越來越多，則開發提升空間越來越寬廣。

㈤ 穩健貨幣政策下，這次美國信用評級下降對中國房地產的影響，還有對期貨的影響。求指教啊

美國信用評級的下降導致人民幣對美元升值（美元貶值），使得進口企業比方說鐵礦石成本降低，也就是房地產建造成本下降了。不過人民幣升值以及美過經濟不好會導致外資投機者及避險基金流入中國，其中一部分會流入到房地產領域，兩方面效果對沖了一下，中國的房價不會有什麼變化，仍是穩中有升特別是2 3 線城市的。 期貨的話能源類的比方說石油會跌，因為美國經濟不景氣的話對石油的需求就會減少，而黃金受避險原因仍會漲

㈥ 房地產中的資質等級是什麼意思

要成立房地產企業，必需由上級部門對其資質的審查，核定。沒有資質的單位，是不能進行房地產開發立項的 。
開發商的開發資質分這么幾種：一級、二級、三級、四級、暫定。

開發商的資質往往與開發商的資金實力（注冊資金）、開發項目能力有直接的關系，根據建設部《房地產開發企業資質管理規定》來執行。
各資質等級企業的條件如下：
（一）一級資質：
1．注冊資本不低於5000萬元；
2．從事房地產開發經營5年以上；
3．近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續5年建築工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故
（二）二級資質：
1．注冊資本不低於2000萬元；
2．從事房地產開發經營3年以上；
3．近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續3年建築工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故。
（三）三級資質：
1．注冊資本不低於800萬元；
2．從事房地產開發經營2年以上；
3．房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續2年建築工程質量合格率達100％；
5．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
6．工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；
7．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8．未發生過重大工程質量事故。
（四）四級資質：
1．注冊資本不低於100萬元；
2．從事房地產開發經營1年以上；
3．已竣工的建築工程質量合格率達100％；
4．有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人；
5．工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；
6．商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7．未發生過重大工程質量事故。

一般新設立的房地產開發企業，首先定暫定資質，一年後，根據該企業的業績核定資質等級。暫定資質有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

㈦ 信用評級分幾個級別

四個級別。信用評級分為企業信用評級、證券信用評級、國家主權信用評級、其他信用評級。

1、企業信用評級。包括工商、外貿、交通、建築、房地產、旅遊等公司和企業集團的信用評級，以及商業銀行、保險公司、信託投資公司的信用評級，證券公司和其他金融機構。

2、證券信用評級。包括長期債券、短期融資券、優先股、基金、商業票據等信用評級。

3、國家主權信用評級。國際流行的主權評級反映了一個國家償還債務的意願和能力。主權評級的內容非常廣泛。除了影響一國國內生產總值增長趨勢、對外貿易、國際收支、外匯儲備、外債總量和結構、財政收支、政策執行等因素外，主權評級還應包括影響國家償還債務能力的因素。

除此之外，還要對金融體制改革、國有企業改革和社會保障制度改革帶來的財政負擔進行分析和分級。

4、其他信用評級如項目信用評級，即對其一特定項目進行的信用評級。

(7)中房集團信用評級擴展閱讀：

信用評級的方法：

信用評級法通過對國際上先進的企業信用評級理論、企業信用評級思想、企業信用評級模型和企業信用評級方法。

經過多年的不斷探索、研究、實踐，創新與積累，最終總結出一套符合中國經濟環境且適用於中國中小企業的信用評級體系，並建立了完整的企業信用評級資料庫、領先的企業信用評級模型和科學的企業信用評級方法。

企業信用網運用現代互聯網信息技術手段，充分把握各行業發展脈搏，保證了企業信用評級結果的准確性和及時性，提高了中國企業信用評級行業的技術水平。