泰禾集團信息披露

『壹』 泰禾回復深交所問詢：逾期債務達444.91億元，信託居多

在延期了兩次之後，7月7日晚間泰禾集團（000732.SZ）發布了關於對深圳證券交易所《2020年年報問詢函》的回復公告。
泰禾集團稱，截至2021年6月18日，公司已到期未歸還的借款為444.91億元，借款的金融機構類型包括信託、基金、銀行、四大資管以及境內外債券，以信託居多；預計負債計提金額47.82億元。
具體來看，2020年以來公司已到期未歸還借款情況如下：截至2020年10月23日，公司已到期未歸還借款金額為487.10億元；截至2020年12月31日，公司已到期未歸還借款金額為398.50億元；截至2021年3月31日，公司已到期未歸還借款金額為455.94億元；截至2021年4月30日，公司已到期未歸還借款金額為431.55億元。
關於已到期未歸還借款發生變動的主要原因，泰禾集團稱，因公司與部分債權人簽署框架協議、債務重組協議及展期續貸協議導致已到期未歸還借款金額下降；截至相關時間節點，公司尚有部分新增到期債務未與相關債權人達成展期協議導致已到期未歸還借款金額有所增加。
此外，截至6月18日，泰禾集團因被擔保人發生逾期導致公司需履行擔保義務的債務約為57.17億元。
對於解決方式，泰禾集團表示，目前，公司及各借款主體正在積極與相關債權人進行溝通，通過融資置換、債務展期、延期、分批還款等方式，針對逐筆債務協商出妥善的解決方案。上述事項被凍結的貨幣資金合計2.49億元，占公司貨幣資金總額比例為8.49%；被凍結的資產合計107.18億元，占公司總資產比例為4.94%；被凍結的凈資產合計49.52億元，占公司凈資產比例為24.68%。
泰禾集團認為，上述被凍結的資產和凈資產與集團總體量相比較小，不存在主要銀行賬戶被凍結的情況，不存在公司生產經營活動受到嚴重影響且預計在三個月內不能恢復正常等《股票上市規則》規定的被實施其他風險警示的情形。
泰禾集團表示，公司2021年內到期債務為318.66億元，其中一季度佔317.26億元，三季度佔1.4億元。按類型分，銀行貸款佔35.85億元，佔比11.25%；信託佔61.72億元，佔比19.37%；資產管理佔12.6億元，佔比3.95%；公司債佔208.48億元，佔比65.42%。截至2020年12月31日，公司尚未支付的應付利息為75.98億元。
對於債務還款資金的來源，泰禾集團稱，公司償債資金主要來源於所開發地產項目的銷售回款。在公司資產流動性方面，存貨占公司總資產的比例約 70%，主要為地產開發項目，截至5月底，公司持有的土地儲備中可開發建築面積約923.87萬平方米；其次，公司償債資金來源於公司的自持物業項目的變現。目前自持物業項目共計18個，涉及購物中心、LOFT、底商、寫字樓、車庫車位、地下 商業、室外步行街等多種業態，截至2020年底，這部分資產的公允價值共計約251億元，建築面積約89萬平方米，正在運營中的酒店有凱賓斯基、鉑爾曼、 洲際酒店，截至2020年底，賬面價值共計約28億元。
在借款利息資本化方面，泰禾集團披露的數據顯示，2020年借款費用資本化金額為83.88億元，而2019年為125.2億元，利息資本化率為8.38%，2019年為10.03%，借款費用資本化金額和利息資本化率均較2019年有所下降，主要原因是2019年度和2020年度公司償還相關金融機構借款，2020年平均有息債務為957.97億元，較2019年平均有息債務1172.7億元下降214.73億元，降幅為18.31%，同時，公司與相關金融機構進行了債務展期，展期後相應融資利率也有一定幅度下降，綜合影響導致2020年資本化利息及利息資本化率均較2019年有所降低。
值得注意的是，在此次的回復函中，泰禾集團對於萬科集團入股公司一事表示，「公司控股股東此次股份轉讓框架協議中設置了股份轉讓的先決條件，截至目前，上述協議中的相關先決條件尚未全部滿足。」
截至7日收盤，泰禾集團報2.35元/股，跌幅1.26%。

『貳』 泰禾集團評級信息對其公司發展有什麼影響嗎

沒什麼影響啊，評級出來後，泰禾集團現在不還是穩定發展啊

『叄』 泰禾集團目前狀況

泰禾集團2020年到期債券規模大且財務負擔重，面臨很大的兌付壓力；除了本期15億中企專票據違約，屬7月底還有15億元私募債面臨回售，8月份有8.18億元私募債到期，9月份36億元債券到期，15億元私募債回售以及1億美元美元債到期。

未來泰禾將有超110億元的債券本息集中兌付壓力，而截至2020年3月底，泰禾賬面非受限貨幣資金不足42億元，公司短期償債壓力巨大。

(3)泰禾集團信息披露擴展閱讀：

2018年10月9日，泰禾集團與上海銀行於簽署了戰略合作協議，根據協議，上海銀行意向為泰禾集團提供總額最高不超過200億元人民幣的綜合授信額度。

在北京，首倡中式文化定製精裝院落的「運河岸上的院子」與傳承歐洲宮廷建築純正血統「泰禾紅御」開創了中國別墅院落精裝的先河，現已成為國宅典範及中國豪宅研究院首家豪宅研究基地。

『肆』 誰了解黃其森泰禾集團成立於那一年啊

泰禾集團成立於1996年，其產品向來以專ye的水準、完 美的品享yu業 界。

『伍』 泰禾集團總部投訴電話

我們在欽州市欽南區欽州港恆泰汽車修理廠的三個個實習生，11月和12月2個月工資沒發

『陸』 泰禾發展集團的組織機構

廣西泰禾發展集團有限公司，注冊資本5000萬元，下屬6個子公司，共25個分公司。

『柒』 有在泰禾集團總部面試過的嗎感覺怎麼樣

集團性質的，肯定不會差，而且泰禾在我們這邊名聲很大，福利待遇沒得挑，不用擔心，好好去准備吧。

『捌』 泰禾集團的董事長

黃其森--泰禾集團董事長、政協福建省委員會委員、福建省第二屆十大傑出青年企業家、福建省青年聯合會常委、福建省青年商會副會長、福州商業銀行董事、福州市房地產十大傑出企業家。