賣房理財

A. 購買商鋪有什麼注意事項

第一，可能看證件，看產權！其次是看位置，商鋪的選擇一定要慎重，選擇不好，反而是三代養一鋪，而不是一鋪養三代，主要看投資回報率，跟未來的發展，以及針對的人群！

B. 新手炒股入門與技巧

一般情況下，各大券商軟體內都會有一個入門知識的專欄，提供股票交易的基礎知識給投資者交易，具體路徑可聯系所在券商工作人員。如未有賬戶的網上有一些較為零散的交易知識點，也可以搜索來學習。

C. 兩人可以一輩子租房生活嗎

兩個人只要喜歡租房的生活方式，就可以一輩子租房子。如果按照長期的生活來看，買房子要比租房子更劃算，因為租房子就相當於你在幫助房東還房貸，在幫助房房東還完房貸以後，你還是沒有屬於自己的家。

我們自己可以隨意的選擇自己的生活方式，但是你也要為了後代考慮，在不給後代增加負擔的情況下，你可以隨意選擇自己的生活。

D. 如果我賣房（大約可賣到40萬左右）之後，如何理財與投資

理財選擇正規大平台很重要，獲得安心收益同時能更好的保障資金安全。度小滿理財回就是原網路理財，度小答滿理財是度小滿金融（原網路金融）旗下的專業化理財平台，提供基金投資、活期理財和銀行定期理財等多元化理財產品。度小滿理財幫助用戶安心實現財富增長，用戶根據自己的流動性偏好、風險偏好進行選擇適合的理財產品。目前，度小滿理財已持續安全運營近5年時間，往期產品也均完成了本息兌付。

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E. 汽車銷售是怎麼找客源

流量，可以讓你成為網紅，隨便接個廣告就是幾十萬；

流量，可以讓你把外公家的茶葉，賣出高幾十倍價格；
流量.........
在這個移動網路時代，有了流量幾乎就有了一切。
微信好友的數量，跟你的業績成正比。
每次到4S店做培訓調研的時候，我首先都會問每個銷售4S店的好友數量，基本上業績上游的銷售顧問，朋友圈好友數也是較多的，在3千人以為，（除了個別「交際花」是個例外）
大家可以驗證一下，看看你團隊中、同事間有沒有這個規律。
言歸正傳；
客戶，主要分兩種：潛在客戶和精準客戶
潛在客戶:

我們經常接到很多推薦電話，賣房的，推薦股票的等等，他們怎麼知道我們電話的，要麼是我們不經意泄露的，要麼是買的，而我們對於他們來說就是潛在客戶，為什麼我們會不斷接到這種推銷電話，而且已經形成一種常態了。
這種方式肯定是有效的，不然不會一直存在，這就是概率問題，當量足夠大的時候，總會有人有需求的。
對於汽車銷售來說，客戶需求已經非常清晰，汽車從之前的奢侈品變成必須品，只要有人就有需求，只要認識足夠多的人，就不斷有人有需求。
潛在客戶，質量不明確的情況下，先要數量。
那麼需要多大呢？
曾經做過不完全的分析，100個潛在客戶，每個月會多賣最少一台車。
那麼問題又來了，怎麼一下子找到這么多潛在客戶呢？
汽車銷售的有效潛在客戶，有這兩個特性，第一要本地的，第二最好是男的。（買車還是男性決策者佔大多數）
有了這兩個方向，我們就該去做，到哪裡找到這些人。
具體渠道有付費的和免費的。
針對潛客付費渠道，像做一些平台廣告，網路廣告之類的，這個渠道比較適合主機廠或者大的經銷商來做，目的主要以品牌曝光，不太適合一線銷售或者小的個體來做，因為貴。
主要介紹一些免費的，零門檻的渠道：
有這么一家店，周邊外來人口比較多，就加各種老鄉群，幾乎QQ群能搜到的，全加。
加本地各種行業群，比如，以同行身份加入房產中介的群，半個月之後說改行賣車了。
通過微信附近的人，1個號每天能加周邊幾十人。
方法有幾十種，幾乎零門檻就能執行，為什麼做的人很少呢。
就像開篇提到的接推銷電話一樣，我們能接到各行業的陌生推銷電話，卻從沒有接到過一個陌生電話問我需不需要買車。
找到潛在客戶其實不難，只要按上面說的方法，舉一反三，很多方式就能達到，真正讓潛客成為准客，需要長期堅持，持久維護。
提高存在感，打造個人IP。
在陌生潛客維系過程中，先要讓陌生人知道你，通過你不斷的出現，到讓他記住。比如，
提供有價值的信息，最好以講故事的形式。
同樣說汽車相關常識，比如最簡單的空調內外循環。
「夏天開空調，應開到內循環模式，這樣。。。。。」
「今天有個客戶跟我說空調製冷效果很慢，我去看了才發現，原來。。」
對於陌生人來說，第二種方式更能引起他們的關注。
微信好友，能單獨發信息的絕不群發。
朋友圈能評論的，絕不只點贊。
潛客維護就象春季播種，只有細心耕耘，才能結出碩果。
精準客戶：
我當時在賣車的時候，只想找精準客戶，因為成交快，維護時間短，只到幾年後，才意識一個問題，基本上成交周期越快的客戶，成為你的忠誠客戶的概率越低，也就是說，很少有給你介紹新客戶的。而往往是維系時間越久的潛在客戶，情感紐帶更深。
所以要想汽車銷售越做越輕松，就要高築牆，廣積食。即要抓住精準客戶沖高業績，又要維系潛在客戶擴大基盤，才是王道。
我們是從哪裡找精準客戶的
1、傳統方法
從周邊同行找：不同品牌的銷售顧問，二手車銷售，汽修廠，美容店，輪胎店，這些人手上都會掌握到精準客戶的信息，需要做的就是合作，給好處。很多人會說，這個我也懂，怎麼沒效果，量的問題，你認識的還不足夠多，量小當然概率就少，看看你微信好友數就知道了。
2、現代方法
下面說的獲取精準客戶的方式，零成本，零門檻，零技術，無腦執行
找到精準客戶的聚集地：車友QQ群，汽車論壇等
方法一
搞定車友群群主，群主一般也是各個店的用戶。近水樓台先得月。
這種方法比較適合銷售經理或者交際能力較強的銷售執行。
方法二，以客戶的身份，組織團購
在車友群，論壇內，先發詢價信息，潛伏一段時間後，提出買車需求，組團砍價的方式拉客戶，然後團購當天找「托」，配合成交，這個很重要，一般都是車主自行組織的，團購成的概率很低。
方法三、暴力引流，客戶主動找上門
在車友群，各論壇，以客戶名義，發布信息，車型訂金轉讓，然後就等著客戶主動聯系你吧。
具體執行是這樣：
以客戶身份，加了一個車友群，然後發布了一個消息，因為本人調到外地，上周在4S店交的1000塊訂金，因為按揭已做過，沒辦法退了，但是銷售說可以轉名字，看哪個車友近期要買車的，無償贈送了。
然後配合上具體執行的一些細節，讓真實性更逼真。思路打開了，舉一反三可以變化出很多方式，讓你客源不斷。

F. 三五年暫時不住的精裝新房，出租好還是空置好

首先我們要用租戶的思維考慮，想找個房子租毛坯的很少，創業的人最少也要四白落地、坐便安好、地革鋪好，能生火做飯。市面上大多數還是找簡裝或者精裝的，但是如果你的房子裝修了你願意出租嗎？
首先我們說的是閑置房，一段時間內用不上，這樣話就要考慮一下自己的裝修花費和後期打算了，如果想一兩年以後賣了，那出租就要注意了，一年兩以後你的沙發、櫃、床、牆會變成什麼樣，大多租客不會太愛打掃，
電器的使用也沒有那麼注意，尤其是租客家中有孩子的，畫了牆是很正常的事，那樣2年後你自己只能找個保潔大掃除一番，牆體要麼重新刷，要麼貼壁紙，租戶撤了看看房子確實讓人很心疼。
如果你一兩年後打算賣那就無所謂了，一般這樣的只是簡裝，按照自己思路定個多久的合同，固定收益，到時候在確定是賣還是繼續租，按照兩年前的房子來說，這兩年的房子漲幅還是可以的，如果後期地段沒有什麼規劃，可以按照重點宣傳的方式賣了，比如學區房、出門公園、公共交通方便等優勢。
下面說一下出租的好處和注意事項。
1、收益，主要是受益者就不多說了。
2、新房是有甲醛的，如果長期空置不通風確實不是好事，而且有個租戶也等於有個人肉凈化裝置。
3、很多器具長期不用更不好，比如電器放久了容易受潮故障，熱水器放久了裡面的水會變丑等。
4、找租客一定要問清楚具體幾個人住，很多公司讓HR去找房子，一個女孩確實比較好談，但是真正住的不一定有多少人，什麼情況，了解清楚以免後期出現誤會，確實如果房子變成了宿舍那後面基本上沒法要了，近期聽說過一件事，
一個公司想租一棟300平米的別墅給員工做宿舍，住20個人，房東一聽堅決不租，對於公司來說都住一塊能省錢，但是如果你是房東，20個小夥子一起住一塊能多干凈？
5、租客是否有孩子，如果有的話提前說好了有哪些東西是不能損壞的，比如牆面。
6、簽合同盡量不要太長，到期了可以考慮一下是不是還要再租。
7、確定租客裡面是不是有年齡大的，因為年齡大的人有時候衛生方面跟不上，租過的人都知道這個不用解釋。
8、告訴你的租客自己多久會看一次房子，前提是不會影響他們正常生活，這么說也讓對方心裡有準備，不要那麼臟亂。
9、設施損壞和維修問題，如果你找的是大的中介，他們看房的時候會有詳細的報告，說明電器的品牌和年限，水、電、煤氣、物業等費用交接，後期出現問題的處理方式，但是小中介有時候只為了成交不考慮那麼多，這時候房東要注意了，要說明了正常的電器老損誰負責，人為損壞肯定是租客負責，省的小問題總跑，比如燈泡壞了、洗衣機甩干桶壞了、馬桶堵了等情況。

G. 一分錢都沒有，我想買房，怎麼辦

一、如今房價物價越來越高，很多年輕人工作壓力大，生活開銷大也，想買房版但又沒錢，可以有權三個辦法:

1、可以找親戚，朋友借一點，加上自己的積蓄付個首付，然後再按揭買房。

2、公積金貸款，如果單位上有繳納公積金，那麼可以用公積金來購房，公積金貸款要比商業貸款要便宜。

3、如果沒有繳納公積金，只能選擇商業貸款了，商業貸款的利息會比較高，因此選擇商業貸款額度要量力而行。

(7)賣房理財擴展閱讀:

二、沒錢的情況下買房給出的4個建議:

1、現如今貸款買房是比較明智的一種，如果非要等到攢夠錢再買房，那麼日後遇到通貨膨脹的情況下，買房者會處在被動。選用貸款買房，剩下的錢可以投到其他行業中，這種回報比銀行利息高很多。

2、買房只買漲不買跌的情況下，那麼日後想要賣出是比較難，而且這樣賣房會虧很多，不要盲目跟風。

3、買房利用短炒的心理買房，這樣只會適得其反，需要長期的心態才能賺到錢，盲目購房只會造成資金緊張。

4、買房要看長遠，不能購買多年的房屋，這種房屋上漲的機會比較少。其次購房還應看其房屋的地段，如目前沒有規劃，但日後有規劃，這種情況也不用擔心。