房地產非法融資

❶ 2009年我到公安局舉報某房地產開發有限公司,非法融資。2019年想撤回可以嗎

2019年想撤回，比較困難，應該不行。

❷ 如何打擊房地產領域的非法集資

在打擊「黑中介」方面，打擊重點增加了「以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易」「違規收取購房人房價款以外的費用炒賣房號」「以虛假房源、不實價格信息招攬業務」等內容。在打擊房企違法違規行為方面，增加了「商品房預售方案備案為毛坯房的，擅自以全裝修商品房的方式銷售」等。

如在打擊「投機炒房行為」方面，新增了「未取得相關金融資質，利用網路平台及股權眾籌平台從事房地產金融業務，或雖取得相關金融資質，但違規開展相關金融業務」條款；在打擊「黑中介」方面，新增「唆使、協助購房人偽造社保、納稅、婚姻、戶籍等證明規避限購限貸等房地產調控政策」條款。

❸ 房地產老闆涉嫌非法集資企業會破產嗎

既然你都知道是涉嫌非法集資了，你說是什麼風險？

❹ 房地產眾籌是否涉嫌非法集資急等回答

這個正如樓上所說，算是一個擦邊球，不過國家現在鼓勵互聯網 借 貸 等形式，因此這個房地產眾籌還是比較靠譜的，今年截至到目前房地產眾籌一共眾籌差不多10億，其中一半進了萬科的穩賺一號，第二名是無憂我房他們差不多是1個億，他們是專門做房產眾籌買房的平台。

❺ 房地產行業非法集資的具體表現形式有哪些

一、售後包租。是指開發商向購房人承諾，對其所購買的商品房，由開發商承租或者代為出租並支付固定年回報的銷售方式。

二、返本銷售。是指開發商定期向購房人返還購房款的銷售方式。

三、分割拆零銷售。是指開發商將成套的商品住宅分割為數部分出售給購房人的銷售方式。
這些銷售行為的實質，是以承諾售後高回報、低風險的方式促銷商品房，加快資金回籠速度或者為滾動開發提供資金支持。表現形式通常是以提供固定年回報、原價（或增值）回購、承諾無（低）風險投資等方式，銷售公寓式酒店、分時度假酒店、酒店式公寓、酒店式辦公樓、產權式百貨商場、產權店鋪等。具體宣傳形式有：「統一經營、原價回購」、「提供每年8%的物業補貼」、「銀行擔保年收益9%」、「年均租金8.5%」等。

如果已經以售後包租等方式購房的業主，一旦發現開發商蓄意詐騙、攜款逃匿，要及時向公安機關報案；當開發商不能按合同要求兌現回購或支付回報承諾時，要及時採取措施，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決，切實維護自身的合法權益。

❻ 深房理涉嫌非法集資行為，官方是如何通報的

深圳市住房和城鄉建設局等七部門印發了《關於查處涉“深房管理”舉報事項的通知》。根據通知，關於報告中反映的“深房理論”，以合資、眾籌等名義。向不明對象集資購房並承諾返還所得款項，以及涉嫌非法集資行為，由處理非法集資的領導部門會同行業主管部門和監管部門依法查處。

從2020年開始，銀行開始調整房地產貸款利率。銀行業金融機構與中國銀行業監督管理委員會聯合發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中管理制度的通知》，是關於在中國銀行業監督管理委員會建立房地產貸款集中管理制度的通知。房地產貸款余額有比例限制，央行分五級，但有上限。

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❼ 房產開發公司預收款時5萬抵做8萬屬於非法融資嗎

如果有預售許可證是可以收取相應的預收款的，也可以叫做認籌金，5萬抵8萬是指後期如果認購房源，已繳納的預收款將沖抵房款即首付款，房屋總價格會減去3萬的優惠，希望可以幫到你。

❽ 房地產企業可以民間借貸嗎，還是非法集資

企業可以向特定的人或者法人單位借款，按照法律規定，只要不是公開向社會（不特定的人）借款，不構成非法集資（變相吸收公眾存款罪）。借款時注意利息要合理，超過人民銀行同期貸款利率4倍的可以會被認定為高利貸，其利息將得不到法律保護。

❾ 非法融資用於房地產開發 如果資金收回還有罪嗎

非法融資用於房地產開發， 如果資金收回，還有罪。只是造成的後果減輕了，可以從輕處罰。

❿ 被人房地產商非法集資騙了很多錢很傷心怎麼辦

參與非法集資活動不受法律保護，因參與非法吸收公眾存款、非法集資活動受到的損失，由參與者自行承擔，而所形成的債務和風險，不得轉嫁給未參與非法吸收公眾存款、非法集資活動的國有銀行和其他金融機構以及其他任何單位。債權債務清理清退後，有剩餘非法財物的，予以沒收，就地上繳中央金庫。在取締非法吸收公眾存款、非法集資活動的過程中，地方政府只負責組織協調工作，而不能採取財政撥款的方式來彌補非法集資造成的損失。
如果非法集資案件到了法院，法院會組織清退，清退階段會把剩餘的全部錢款返還給集資人，錢款不足以返還的各機關不予補償，由集資人自行承擔。