退稅質押融資

㈠ 貸款合同審批了，銀行說要看信用額度才放款，什麼意思

為對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。

依據《貸款通則》第二十七條規定：貸款調查：貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。

貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

(1)退稅質押融資擴展閱讀：

貸款的相關要求規定：

1、貸款人各級機構應當建立有行長或副行長（經理、主任、下同）和有關部門負責人參加的貸款審查委員會（小組），負責貸款的審查。

2、貸款實行分級經營管理，各級行長應當在授權范圍內對貸款的發放和收回負全部責任。行長可以授權副行長或貸款管理部門負責審批貸款，副行長或貸款管理部門負責人應當對行長負責。

3、貸款調查評估人員負責貸款調查評估，承擔調查失誤和評估失準的責任；貸款審查人員負責貸款風險的審查，承擔審查失誤的責任；貸款發放人員負責貸款的檢查和清收，承擔檢查失誤、清收不力的責任。

㈡ 房屋按揭是什麼意思

您好，按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再內將貸款按容一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

㈢ 出口退稅質押融資的出口退稅質押融資的內容

出口退稅質押融資包括開證授信、進口押匯、出口押匯、出口貼版現、短期貸款、開立銀權行承兌匯票等。融資金額為應得退稅款的一定比例。
出口退稅質押融資的優點是明顯的，首先在國稅局支付退稅款前，企業可以提前得到資金，加快了資金周轉速度；增加企業當期的現金流入量，從而改善財務狀況，提高融資能力；在銀行辦理出口押匯，享受財政局為支持出口企業的出口退稅融資貼息政策，從而實現財務費用的最小化。

㈣ 用出口退稅帳戶怎麼做質押

即憑稅收做質押就可以到銀行申請貸款。需要申請貸款的出口企業要與銀行簽訂貸款協內議，並開容設出口退稅專用帳戶。國稅退稅機關根據已審核、審批的退稅單證，出具應退未退稅款證明；銀行根據應退未退稅款額度，給企業發放貸款。

參考資料：http://www.cnmde.com/policy/trend/money/mone_011.htm

㈤ 新成立的公司如何申請企業貸款需要什麼手續跟條件

一、企業貸款種類

1. 信用貸款。

2. 抵押貸款。

3. 質押貸款。

4. 第三方擔保貸款。

二、企專業屬貸款——企業資料

1、 企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡

2、 近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單

3、 經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三個月水、電費單

4、 近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同（若有）

5、 企業名下資產證明

三、企業貸款——個人資料

1、 借款人及配偶身份證

2、 房產證權利人及配偶身份證

3、 借款人、房產權利人戶口本

4、 借款人、房產權利人結婚證

5、 個人資產證明，如房產、汽車、股票、債券等

6、 個人近六個月或一年的銀行流水

四、企業貸款要求

1. 企業徵信良好。
   

2. 企業實際控制人徵信良好。

3. 有資產證明：房屋產權證書，車輛登記證書，知識產權證書等。

㈥ 求關於出口退稅政策調整對外貿企業的利弊以及應對措施的論文一篇

對出口退稅率進行結構性調整，適當降低出口退稅率。即：對國家鼓勵出口的產品退稅率不降或少降，對一般性出口產品退稅率適當降低，對國家限制出口的產品和一些資源性產品多降或取消退稅。調整後的出口退稅率共分為17%、13%、11%、8%、5%等五檔。按現行出口產品結構，出口退稅率的平均水平降低了3個百分點左右。加大中央財政對出口退稅的支持力度。從2003年起，中央進口環節增值稅和消費稅收入增量部分首先用於出口退稅。建立中央和地方財政共同負擔出口退稅的新機制，中央財政承擔75%，地方財政承擔25%。推進外貿體制改革。加快推進生產企業自營出口和外貿出口代理制，優化出口產品結構，降低出口成本，增加出口產品整體效益。往年累計欠退稅由中央財政負擔。調整出口退稅政策是當今全球通行的、世界貿易組織規則允許的支持外貿出口的重要手段，是我國加入WTO後與國際經濟接軌的一項重大舉措，它對調整出口商品結構，提高對外貿易效益，減緩國家財政支出和人民幣升值壓力起到了積極作用。從我市對外貿易情況看，出口退稅政策調整和機制改革，既給我市出口企業帶來了加快調整的機遇，同時也帶來了如何應對的嚴峻挑戰。一、新政策給對外貿易帶來了新的調整機遇據對我市2003年1-9月份對外貿易情況分析，我市出口貿易的大致特點是：按出口實績排序，可分為外商投資企業、外貿流通企業和獲權生產性企業等三類；按貿易方式排序，可分為一般貿易和加工貿易兩種；按重點行業排序分為機械、化工、電子、紡織和輕工；按重點產品排序，可分為干、冷式集裝箱、填充類長毛絨玩具，初級化學原料，箱包及旅遊用品，工具類機電產品，針織類紡織物等。本次出口退稅機制改革和政策調整給出口企業可能帶來三大機遇：1、有利於促進對外貿易結構多元化。今年1-9月份，我市一般貿易出口額達4.8億美元，佔全市出口總額的62%。多年來，我市一般貿易出口比重過高，不僅導致了企業對出口退稅的過分依賴，還隱藏著巨大的匯率風險。一般貿易出口以「粗放、大宗、傳統、資源性、利潤空間小、低技術含量、低附加值、非自主知識產權」為特徵，如：填充類長毛絨玩具、初級化學原料、箱包及旅遊用品、工具類機電產品等，這些出口產品的平均利潤率在4-10%之間，而產品利潤幾乎全部來自於國家現有14-17%的出口退稅，預計新出口退稅政策將使這些出口產品的出口退稅率平均調低2-4個百分點（見表）。在出口退稅率政策調整後，這類出口產品成本勢必上升，必然促使一些出口企業採取多種方法，調整對外貿易方式，特別是對以量取勝的勞動密集型微利的行業和企業而言，傳統的經營模式受到沖擊，更需要主動應對國際市場需求和國內政策調整。因此，新的出口退稅政策對我市加快外向型經濟步伐和貿易結構多元化調整將起到積極的推動作用。與我市相關的出口貨物退稅率調整情況一覽表出口貨物名稱在我市出口商品中佔比現行退稅率調整後退稅率紡織品、服裝、機電產品等41.2%17%13%五金、工具、化工原料、塑料製品、鞋類、玩具、食品等49.6%15%13%汽車及零部件、程式控制電話、醫療儀器及設備等3.9%17%17%小麥粉、分割鴨、分割兔等1.7%5%13%2、有利於我市改善出口產品的結構。出口產品退稅率的調整，實際上是國家利用稅收這一經濟杠桿調節出口產品結構的舉措。長期以來，我市的出口產品以傳統勞動密集型產品為主，如我市現有各類填充類長毛絨玩具出口企業近百家，加工廠（點）160多家（個），箱包及旅遊用品出口企業50多家，由於產業相對集中，產品相對雷同，企業和產品的競爭十分激烈，並會出現遭受反傾銷起訴傾向的現象。調低傳統產業產品的退稅率後，將迫使一些技術水平低，產品質量差、甚至低價競銷的企業主動退出部分行業和市場，這有利於促進企業提高產品技術含量，走技術改造、技術引進和品牌經營的路子，從而提高出口產品在國際市場的競爭力。 3、有利於減緩出口企業資金緊張狀況。出口退稅機制改革和政策調整，國家將加大財政支持力度，做到「新帳不欠，老帳要還」。這樣，出口企業可及時拿到出口退稅額，從而加速企業資金周轉並大大減低企業的融資成本。可以預見，隨著「中央、地方共同負擔」新機制的實施，我市出口企業資金緊張的狀況將得到有效緩解。據統計，截止今年9月底，全市累計欠退稅7.5億元。全市重點出口企業中應退未退的出口稅額較去年同期均有大幅度的增長。如：揚州通利和揚州通運比去年同期增加了4倍左右，通裕集團外貿公司增加了75%，保來得公司增加了54%。國家採取及時退稅政策，不僅減少了市級財政承擔的退稅質押貸款貼息的負擔，同時也降低了廣大外貿企業資金佔用和周轉的困難。國家逐步還清欠退稅後，企業資金周轉困難的局面將有所或大為改觀，有利於企業進一步拓展業務和市場。二、新政策給出口企業帶來了新的嚴峻挑戰本次出口退稅機制改革和政策調整給我們帶來的影響，可簡單概括為「五大五小」：即：對自營出口業務影響較大，對代理出口業務影響較小；對一般貿易出口影響較大，對進料加工業務影響較小；對附加值低的傳統產品影響較大，對附加值較高的產品影響較小；對非洲、中東、拉美等一些中低檔產品需求較多的地區影響較大，對歐盟、美國、日本等地區影響較小。針對揚州出口企業的實際情況，「五大五小」給一些企業帶來了不利因素：1、給擴大對外貿易帶來一定影響。由於我市出口商品中屬勞動密集型的傳統產品約佔85%以上，而本次出台的退稅政策恰恰旨在「對傳統、資源性產品多降或取消退稅」，這無疑將對我市今後的對外貿易產生一定影響。據國家權威部門測算，出口退稅率每下調1個百分點，相當於出口成本提高1個百分點。據筆者初步估計，在我市出口產品中，除汽車及零部件（如：罐式車、水箱）和部分農產品（如：家禽類、小麥粉等）外，約有占出口總額90%的產品不同程度地受到影響，而出口產品退稅率調低3個百分點，將會影響我市出口增幅5-6個百分點。2、出口企業雖近憂解除但遠慮尚存。剛剛結束的第94屆廣交會上，不少企業在對外簽約時附加了「價格將隨退稅率的變化而做相應調整」的條款。客觀上講，出口商品退稅率降低後，企業雖有可能及時得到所欠的稅款，但商品的價格和經營成本在稅率調整後，將會成為企業的又一道難題，加上近期國內金屬、棉花、糧食等原材料價格上揚，企業生產經營成本提高時，出口商品價格也會上調，這對擠占國際市場面臨著價格與市場的兩難選擇。我們所面臨的困境，客觀上要求企業必須將調整出口商品結構提升到戰略高度來考慮，並且在調整出口商品結構的同時要調整出口市場。多年來，企業通過經營已經形成了自己相對穩定的商品、相對穩定的市場、相對穩定的供貨渠道，而隨著新政策的實施，這些相對穩定的商品、市場和渠道都將發生新的變化，一些已投資建立的出口生產基地的作用也將逐步弱化，這對中小企業而言面臨著新的考驗。3、外貿公司跨省收購和代理出口帶來不便。據外經貿專家預測：實行新的退稅政策，將可能形成新的市場分割。國家和地方分級負擔出口增量應退稅款後，無疑會為專業外貿公司（外貿流通企業）跨省收購和出口代理帶來不便。比如，我市一家外貿公司在外地采購產品，在揚州出口，該產品增值稅收入被當地政府獲得，而出口退稅的25%卻要揚州市財政來承擔。今年1-9月，我市外貿流通企業累計出口達1.95億美元，佔全市出口總量的1/4強，其中有近4-5%的產品屬於收購外地產品出口。在新的退稅政策實施前，如省際間相關配套政策不能及時到位，專業外貿公司有可能得不到出口退稅，而且又增加了地方財政的負擔，從而影響我市眾多中小企業的跨省尋找代理出口和外貿收購，也會大大挫傷專業外貿公司的積極性。三、面對出口退稅政策調整應採取的對策1、適時推進多元化貿易方式。當前在做好適當提高售價，轉嫁部分負擔的同時，外貿生產企業應加快發展包括一般貿易在內的加工貿易、三來一補等多種形式的對外貿易方式，特別應努力實施「走出去」發展的戰略，通過境外加工貿易和在境外設立直銷點、生產車間和工廠，大力發展加工貿易，延伸產品生產鏈和價值鏈，增加利潤環節，減少和規避在對外貿易中的風險。2、加快實行市場差別化競爭。外貿生產企業應合理劃分產品內外銷比例，進一步優化出口產品結構，提高產品技術含量，走技術改造、技術引進、智力引進和品牌創新的路子，在企業內部管理、產品售後服務和市場信譽等方面下功夫，切實從低價競爭甚至競相壓價轉到產品多元化、市場差別化競爭上來，同時，企業應適時轉向投資高新技術產品和行業，以增強並保持出口產品的競爭力。外貿流通企業應在深化企業內部改革的同時，及時調整貿易方式，從收購制向代理制轉變，加大出口生產基地的投入和建設力度，堅持走技、工、貿一體化的道路。3、趨利避害調整產品結構。企業要正視出口退稅政策調整後的新情況、新特點，結合企業產品實際，主動適應市場需求，國內外兩個市場並舉，把注意力放在調整經營策略和方法上。各級政府應敢於讓「視價格戰為唯一法寶」的部分小企業自動被淘汰，並加強新產品的研發工作和鼓勵附加值高的機電產品和高新技術產品擴大出口，同時，積極引導農業出口產品的深度加工，延長產業鏈，提高產品出口的附加值。4、創造寬松的對外貿易環境。政府對出口企業適時調整市場銷售和生產方案的行為應給予充分理解；要把引進上下游配套、高新技術類、以內銷為主的產品和產業作為今後招商引資的重點；加大我市出口加工區的申報力度，充分利用出口加工區這一有力武器，「抵禦」因出口退稅機制改革和政策調整而帶來的不利影響。另外，政府應制定更為積極的鼓勵政策，建立並完善出口貼息優惠和外經貿融資擔保機制，盡早出台相關配套政策，同時，應迅速評估對我市今後利用外資工作的影響。

㈦ 貸款可以提前還清嗎

可以,你需要向銀行申抄請提前還貸,填寫申請表格,等待銀行審批。審批通過後把款存入銀行指定的帳戶中，銀行劃帳後會給你還款證明，然後去房產局辦理房產證質押解除.因提前還款屬於違反貸款合同，銀行會收取一定的違約金,金額不高，各行不同。

㈧ 出口退稅質押融資的介紹

出口退稅質押融資是指出口企業以其享受的符合國家政策規定的出口退稅應收款作為質押內，向銀行容申請的貿易項下短期流動資金貸款，以解決企業在進出口貿易中，因資金周轉困難，或者在向銀行申請國際貿易融資卻無法提供合規的擔保時，制約企業發展的資金瓶頸問題。

㈨ 抵押貸款債務人破產，銀行可否對呆賬損失稅前扣除

首先需要明確的是，企業所發生的呆賬損失，按照《國家稅務總局關於印發〈企業資產損失稅前扣除管理辦法〉的通知》（國稅發[2009]88號）第五條規定，企業實際發生的資產損失按稅務管理方式可分為自行計算扣除的資產損失和須經稅務機關審批後才能扣除的資產損失。
下列資產損失，屬於由企業自行計算扣除的資產損失：
（一）企業在正常經營管理活動中因銷售、轉讓、變賣固定資產、生產性生物資產、存貨發生的資產損失；
（二）企業各項存貨發生的正常損耗；
（三）企業固定資產達到或超過使用年限而正常報廢清理的損失；
（四）企業生產性生物資產達到或超過使用年限而正常死亡發生的資產損失；
（五）企業按照有關規定通過證券交易場所、銀行間市場買賣債券、股票、基金以及金融衍生產品等發生的損失；
（六）其他經國家稅務總局確認不需經稅務機關審批的其他資產損失。
上述以外的資產損失，屬於需經稅務機關審批後才能扣除的資產損失。
根據上述規定，企業所發生的損失不屬於上述可自行計算扣除的資產損失，應屬於需經稅務機關審批後才能扣除的資產損失。企業必須向主管稅務機關進行申請並獲得稅務機關的審批後方可進行稅前扣除。銀行的總行雖然核准核銷該筆呆賬，但如果未取得稅務機關的審批仍不能在稅前扣除，如果銀行根據總行的核准已在財務核算上扣除，則需要在匯算清繳時進行納稅調增處理。
其次，企業需要注意該項損失應於損失實際發生年度在規定時限內向稅務機關遞交申請，根據國稅發[2009]88號第八條規定，稅務機關受理企業當年的資產損失審批申請的截止日為本年度終了後第45日。企業因特殊原因不能按時申請審批的，經負責審批的稅務機關同意後可適當延期申請。
第三條規定，企業發生的上述資產損失，應在按稅收規定實際確認或者實際發生的當年申報扣除，不得提前或延後扣除。因各類原因導致資產損失未能在發生當年准確計算並按期扣除的，經稅務機關批准後，可追補確認在損失發生的年度稅前扣除，並相應調整該資產損失發生年度的應納所得稅額。調整後計算的多繳稅額，應按照有關規定予以退稅，或者抵頂企業當期應納稅款。
根據上述規定，銀行需要注意的是，在該項業務中，資產損失實際發生的年度到底是哪一年？在此因為法院還沒有進行判決，真正的資產損失發生年度尚不能確定。
再者，根據國稅發[2009]88號第十條第二款規定，企業按規定向稅務機關報送資產損失稅前扣除申請時，均應提供能夠證明資產損失確屬已實際發生的合法證據，包括：具有法律效力的外部證據和特定事項的企業內部證據。

㈩ 回款退稅是什麼

但就目前我行的大部分企業而言，流資一旦投放下，很少會有清盤的，且目前我國的中小型企業的財務報表很大程度上不能反映出企業的真實情況，我行有一客戶資產負債率達到89%，用原有的關點就不能做融資業務了，但我們還是投發了1000萬的打包，最後到期收回，第一性還款來源分析很大程度上財務指標是解決什麼不了的問題，我個人的觀點是主要看這個企業的有沒有現金流入，有沒有不良歷史記錄以及對單筆業務的把握。
之所以說退稅相對於流資風險小就是因為退稅貸款基本上能做到一筆一清，而不象流資一樣大部分都是收回再貸，之所以說期容易形成逾期，是相對於打包貸款而言現金流入不象打包回款哪樣快，而退稅的第一性還款來源就是退稅款，流資還能收回再貸，退稅要是和國稅局協調的不好容易形成逾期。

我們以出口退稅為擔保方式發放貸款並非以出口退稅為唯一還款來源，只是由於出口退稅的實現應該說還是有保障的，故此接受其作為擔保方式，目前來說出口企業普遍存在的核算及理解也是把出口退稅作為已確定的收入來考核。但其收入雖可確定但這是在將來不確定時間才能實現的，我們這里要18個月以上，而流貸通常時間只有一年，如果借款人沒有其他資金來源或經營狀況惡化，逾期就有可能出現了。其實，借款到期也可通過轉貸或在幾天內先還後貸，這並非逃避監管，因為客戶的經營情況及還款來源並未惡化。
但如真出現客戶的經營出了問題就比較麻煩了，一旦出現這種情況，借款人恐怕無法用自有資金還款，如果惹上官司，出口退稅專用帳戶的資金被查封或凍結，即使國家退下了稅款，銀行也無法通過退稅來實現債權----你們所辦理的出口退稅貸款應該也沒法辦理抵押或質押登記吧？因此第一還款來源的把握是很重要的。