理財經理杜鵬

『壹』 抵押房子養老現實嗎

眾所周知，受傳統文化影響，中國人一生奮斗的最主要目標，就是給子女多留一些財產，其中房屋是最核心的財產。絕大多數老百姓寧可自己辛苦一輩子，也要想方設法給子女留下一套住房。也正因為這樣，絕大多數人都不會選擇把住房抵押給銀行，用於自己養老。不要小看觀念的力量，只要這一觀念得不到轉變，「以房養老」有再多優點，也難以推行下去。
雖然「以房養老」在國外比較流行，也取得了很好的效果，但是從我國目前房地產市場的發展來看，條件也並不具備。因為，在「以房養老」比較常見的國家，一般房地產市場都比較成熟，不規范行為很少，房價也相對穩定。相反，我國正處於房地產市場發展期，不僅房價變動很大，而且房地產市場行為尚不規范。一旦推行「以房養老」，住房的價值如何測算，提供的資金如何確定標准，都是很難把握的問題。一旦「以房養老」後房價出現大跌，就會出現「資不抵債」現象，銀行將面臨很大的風險。而如果「以房養老」後房價繼續快速上漲，房屋的價值就很難體現，對房屋所有人不公平。從這方面看，「以房養老」也不具備現實可操作性。
另一個需要引起重視的問題是，其他國家之所以能夠較好地推行「以房養老」，很重要的一個原因是這些國家的房屋不存在「產許可權定」問題，不僅房屋的所有權是永恆的，土地的所有權也歸房屋所有人。相反，我國不僅對房屋產權有50年、70年的期限規定，而且土地的所有權歸國家，房屋所有者只具有土地使用權。那麼，一旦房屋產權期滿，如何續期、續期後如何繳費、房屋收入是否應當全部屬於房屋擁有者，目前也存在法律空白。這方面的政策障礙對推行「以房養老」也是很大的障礙。
在中低收入階層在整個社會佔比還比較大、下崗失業人員還比較多、「啃老族」還比較普遍的情況下，一旦全面推行「以房養老」，通過房屋抵押獲得的資金，不僅可能有相當一部分會落入子女腰包，使「以房養老」無法起到提高老年人生活質量的作用，而且由於社會保障體系不健全、醫療衛生機制不完善，「以房養老」獲得的資金也較難滿足房屋擁有者的現實需要。

以房養老（Reverse Mortgage），也被稱為「住房反向抵押貸款」或者「倒按揭」。是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。

以房養老是依據擁有資源，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對廣大老年人擁有的巨大房產資源，尤其是人們死亡後住房尚餘存的價值，通過一定的金融或非金融機制的融會以提前套現變現。實現價值上的流動，為老年人在其餘存生命期間，建立起一筆長期、持續、穩定乃至延續終生的現金流入。
截止至2015年9月12日，以房養老項目，5個月全國僅12戶22人簽約。

『貳』 爪皇凌雨的詳細賽績

香港：23戰8冠3亞3季
澳大利亞：3戰1冠1季
阿聯酋：1戰1冠
日期 馬場 距離 級別 賽事名稱 負重 騎師 出馬 名次 時間 距離 頭馬（二馬）
15/2/2003 費明頓 草1100 L Talindert錦標 119 金仕芬 13 3 (1:03.9) 2 Rosarino
1/3/2003 考菲爾德 草1200 L Veuve Clucquot錦標 120.5 列高力 16 1 1:09.7 1 (Winestock)
10/3/2003 費明頓 草1400 G1 維多利亞賽馬會種馬錦標 120.5 列高力 14 5 (1:22.5) 3.7 Winestock
1/5/2004 沙田 草1200 李福深杯（2班） 117 史科菲 14 10 1:09.6 5 1/4 贏得精彩
26/5/2004 沙田 草1400 2班讓磅賽 121 唐士庭 14 3 1:22.1 3/4 浦東精神
20/6/2004 沙田 草1600 香港馬主協會錦標（1班） 115 史科菲 13 2 1:35.7 1 3/4 開心精采
11/9/2004 沙田 草1600 2班讓磅賽 127 韋達 13 3 1:36.7 1 1/2 莎朗之駒
16/1/2005 沙田 草1600 1班讓磅賽 114 杜鵬志 13 1 1:35.0 1 3/4 （勁將軍）
30/1/2005 沙田 草2000 HKG3 百周年紀念銀瓶 118 杜鵬志 14 1 2:04.4 1 1/4 （勁歡騰）
13/3/2005 沙田 草2000 HKG1 Mercedes-Benz香港打吡大賽 126 杜鵬志 14 1 2:04.7 2 3/4 （金碧明珠）
24/4/2005 沙田 草2000 G1 愛彼表女皇杯 126 杜鵬志 13 1 2:01.8 3/4 （格雷客棧）
29/5/2005 沙田 草2400 HKG1 香港冠軍暨遮打杯 126 杜鵬志 9 1 2:29.9 1/2 （自由行）
2/10/2005 沙田 草1400 國慶杯（精英班） 133 杜鵬志 14 8 1:22.5 4 1/2 富盈
16/10/2005 沙田 草1600 HKG3 沙田錦標 133 杜鵬志 14 5 1:34.6 2 3/4 自由行
13/11/2005 沙田 草2000 HKG2 香港杯預賽 128 杜鵬志 8 1 2:02.7 短馬頭 （綠色駿馬）
11/12/2005 沙田 草2000 G1 香港杯 126 杜鵬志 10 1 2:04.5 頸位 （自豪）
29/10/2006 沙田 草1200 HKG3 匯豐卓越理財碗 133 杜鵬志 14 10 1:08.8 5 騏彩
19/11/2006 沙田 草1600 HKG2 香港一哩錦標預賽 128 杜鵬志 11 5 1:34.2 1 3/4 好利威
10/12/2006 沙田 草2000 G1 香港杯 126 杜鵬志 12 3 2:01.9 2 自豪
28/1/2007 沙田 草1600 HKG1 董事杯 126 杜鵬志 13 5 1:34.8 4 1/2 好利威
4/3/2007 沙田 草2000 HKG1 香港金杯 126 杜鵬志 8 1 2:04.4 頸 （爆冷）
31/3/2007 詩柏 草2400 G1 杜拜司馬經典賽 56@ 杜鵬志 14 1 2:31.03 1 1/4 （西方啟示）
29/4/2007 沙田 草2000 G1 愛彼表女皇杯 126 杜鵬志 10 2 2:21.1 1 3/4 爆冷
3/6/2007 沙田 草2400 HKG1 香港冠軍暨遮打杯 126 杜鵬志 7 2 2:25.1 3 1/4 爆冷
17/11/2007 沙田 草1600 HKG1 香港一哩錦標預賽 128 薛凱文 11 5 1:33.6 2 1/2 好爸爸
19/12/2007 沙田 草2000 G1 香港杯 126 杜鵬志 7 6 2:03.5 4 1/4 威滿蹄
2/2/2008 沙田 草1800 HKG3 百周年紀念銀瓶 133 杜鵬志 9 拉停 無紀錄 牛精福星
@阿聯酋賽馬會的官方負重單位為公斤。

『叄』 曲阜高鐵站

曲阜是京滬高鐵進入山東的第四站，它正好位於京滬高鐵黃金分割點，這次京滬高鐵在曲阜設站，讓曲阜市內首次通了高速列車，而曲阜也力爭藉由這個機會打造一個孔子故里的新客廳。

看到這座高鐵站的第一眼，你就知道，你來到了孔子故里，整座高鐵站採用漢代宮殿建築風格，處處可見孔子儒家文化。中鐵建工集團京滬高鐵曲阜站項目經理杜鵬介紹說：「曲阜站建築風格上為了更能體現出儒家文化，那麼在屋外面下面的檐口採用八層鋁板構成台階形式，彰顯了儒家文化古色古香的和大氣的建築風格。」

站房看上去大氣，細節之處也耐人尋味。外側石材上的浮雕，展示了儒學家要求學生必須掌握的「六藝」。雖然儒家氣息濃厚，但車站建設卻用足了高科技。曲阜站離城市較遠，沒有集中供暖，曲阜人就用了地源熱。在曲阜站的站房西側30米處，打了220個井。冬天通過這些地源進行採暖，夏天製冷。

高鐵曲阜站離孔子誕生地不遠。在曲阜市中心往東20多公里的尼山就是當年孔子誕生的地方，其實就是一個小山洞，不過5平方米大，裡面有一張小小的石床，但就是從這個山洞裡走出來的人，對這座城，乃至對中國的文化都產生了深遠的影響。

高鐵站在城東，夫子洞在城東，貌似是巧合，但用曲阜人的話說，他們是想打造一個孔子故里的新客廳。從高鐵曲阜站出來，就是孔子文化廣場，順著新建的孔子大道，你就來到了曲阜這座城市經典所在——孔廟、孔府、孔林。

雖然是工作日，但是來孔廟旅遊的人依然絡繹不絕，其中不乏外國遊客的面孔。雖然人多，但這里並不像其他旅遊景點那麼喧囂。因為大部分都在聆聽導游的講解，去感受這無處不在的儒家文化。

遊客雖多，但如何把人留住才是曲阜關心的，高鐵設站之後，曲阜計劃5年內在孔子大道兩側建起一座嶄新的高鐵新城，新城有高科技園區、文化產業園區。規劃的新園區也許能藉助便利的交通吸引更多人才落戶曲阜。

酒店正在修建，旅遊設施正在完善，古老的曲阜開始透出現代化氣息。但曲阜市長說，無論高鐵帶來多少客流，曲阜的經典不會改變，那就是儒家文化將依然滲透在這座古城。

曲阜很美！美在這個城市深厚的文化底蘊，美在這里的孩子們高聲誦讀國學經典，美在這里的人平和的心。

『肆』 《巡迴檢察組》大結局你喜歡嗎

《巡迴檢察組》播出之後，劇情節奏看起來掌握的非常不錯，整部劇充滿一種快刀斬亂麻的緊湊風格，快如閃電的劇情節奏讓觀眾看得非常爽快。再加上這部劇的主角大部分都是由老戲骨擔任，沒有任何流量的明星加入，演員的演技肯定是讓觀眾挑不出來毛病的，所以這部劇的收視率才能夠節節上升，口碑也才能一直居高不下。

如果馮森不能以合理的解釋來摧毀米振東的世界觀，無法自圓其說，那麼肯定會讓這部劇的結局充滿遺憾。接下來，就要考驗導演編劇到製作能力的時候了。究竟這部劇能不能給觀眾一個滿意的交代，就要看接下來的劇情怎麼演了。