融資租賃課題

㈠ 作為一名融資租賃項目經理應該具備哪些能力，怎樣提高

項目經理的核心職能是：全面負責一個項目的操作並努力保證項目成功。從這個職能入手，就可以找到項目經理應該具備的能力。1.項目管理的知識。必須學習項目管理的相關知識，並熟知自己所在行業項目的運作規律和運作模式，包括失敗項目的經驗教訓；2.專業能力。任何項目都有其專業背景，如果對專業一無所知，就很難管理好一個項目了。3.管理能力。這是一個大的能力群，細項能力很多，主要幾項是：組織能力（如何組織項目團隊）團隊建設能力（如何讓發揮團隊每個人的優勢，且能相互配合）計劃能力（能夠制訂完善的項目計劃）分工能力（能有效地把項目各模塊的內容分配給項目組成員，並能完成好）會議能力（學習開會的技巧，尤其是項目協調會和專題討論會這兩個項目中常見的會議形式）控制能力（項目的質量、進度、成本，都需要項目經理進行有效控制）協調能力（項目組內部協調及與項目相關方協調）解決沖突的能力（項目中一定會有成員之間或與相關方之間的矛盾沖突，必須解決好，才能不影響項目的進展及成果）成果管理能力（項目是有明確的預定成果的，所以，管理中間成果就非常重要了）計劃調整能力（調整項目計劃時，會涉及到諸多相關方及內部的重新整合，所以，一旦項目計劃需要調整，則需要考慮各種因素）工具表格設計能力（項目中，涉及內外部相關因素太多，所以需要根據項目的實際情況，設計和製作相關的操作表格工具，以保證隨時有事可記、有據可查）。還有很多需要具備的能力和個人素質，就不一一列舉了。要培養一個項目經理，是需要很長的一段時間的。培養的方式有三個條件：（1）在其具備一定專業能力的基礎上，（2）學習項目管理的相關知識，同時學習對人的管理知識；（3）有機會參與到項目中，在實戰中考察是否合適。

㈡ 什麼是融資租賃 融資租賃公司項目

融資租賃在中國是一個新興的行業。它是設備融資模式、設備銷售模式、投資方式的創新，不僅在各交易主體之間實現新的權責利平衡，為客戶提供了新的融資方法，而且成為交易主體優勢互補、配置資源的機制和均衡稅務的理財工具。
隨著融資租賃的發展，融資租賃公司的業務模式也逐漸增多，但是融資租賃公司的業務模式以下列12種為主，其中前5種為基本模式，後7種為創新模式。
一、直接融資租賃
直接融資租賃，是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權，並負責維修和保養租賃物件。
適用於固定資產、大型設備購置；企業技術改造和設備升級。
直接融資租賃操作流程：
(1)承租人選擇供貨商和租賃物件；
(2)承租人向融資租賃公司提出融資租賃業務申請；
(3)融資租賃公司和承租人與供貨廠商進行技術、商務談判；
(4)融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》；
(5)融資租賃公司與供貨商簽訂《買賣合同》，購買租賃物；
(6)融資租賃公司用資本市場上籌集的資金作為貸款支付給供貨廠商；
(7)供貨商向承租人交付租賃物；
(8)承租人按期支付租金；
(9)租賃期滿，承租人正常履行合同的情況下，融資租賃公司將租賃物的所有權轉移給承租人。
二、售後回租
售後回租是承租人將自製或外購的資產出售給出租人，然後向出租人租回並使用的租賃模式。租賃期間，租賃資產的所有權發生轉移，承租人只擁有租賃資產的使用權。雙方可以約定在租賃期滿時，由承租人繼續租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產。這種方式有利於承租人盤活已有資產，可以快速籌集企業發展所需資金，順應市場需求。
適用於流動資金不足的企業；具有新投資項目而自有資金不足的企業；持有快速升值資產的企業。
售後回租的操作流程：
(1)原始設備所有人將設備出售給融資租賃公司。
(2)融資租賃公司支付貨款給原始設備所有人。
(3)原始設備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設備。
(4)承租人即原始設備所有人定期支付租金給出租人(融資租賃公司)
三、杠桿租賃
杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司，為一個超大型的租賃項目融資。
首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構--專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金，其餘部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用100%享受低稅的好處「以二博八」的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金。其餘做法與融資租賃基本相同，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。
由於可享受稅收好處、操作規范、綜合效益好、租金回收安全、費用低，一般用於飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。
四、委託租賃

五、轉租賃
指以同一物件為標的物的融資租賃業務。在轉租賃業務中，上一租賃合同的承租人同時以是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。轉租人從其他出租人處租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的，租賃物的所有權歸第一出租方。轉租至少涉及四個當事人：設備供應商，第一出租人，第二出租人(第一承租人)、第二承租人。轉租至少涉及三份合同：購貨合同、租賃合同、轉讓租賃合同。
六、結構化共享式租賃
結構化共享式租賃是指出租人根據承租人對供貨商、租賃物的選擇和指定，向供貨商購買租賃物，提供給承租人使用，承租人按約支付租金。其中，租金是按租賃物本身投產後所產生的現金流為基礎進行測算和約定，是出租人和承租人共享租賃項目收益的租賃方式。租金的分成包括購置成本、相關費用(如資金成本)，以及預計項目的收益水平由出租人分享的部分。
通常適用於通信、港口、電力、城市基礎設施項目、遠洋運輸船舶等合同金額大，期限較長，且有較好收益預期的項目。
七、風險租賃

出租人將設備融資租賃給承租人，同時獲得與設備成本相對應的股東權益，實際上是以承租人的部分股東權益作為出租人的租金的新型融資租賃形式。同時，出租人作為股東可以參與承租人的經營決策，增加了對承租人的影響。
風險租賃為租賃雙方帶來了一般融資租賃所不能帶來的好處，從而滿足了租賃雙方對風險和收益的不同偏好。
(一)對承租人的有利之處
1、較好的融資渠道。風險租賃的承租方是風險企業，因為經營歷史短，資金缺乏，銀行一般不願意貸款，所以其融資渠道較少，一般渠道的融資成本較高，風險租賃可以成為一種融資的重要手段。
2、轉移風險。即將股東權益的部分風險轉移給出租人，即使出租人的股東權益不能獲得收益，出租人也無權要求其他的補償。如果採用抵押貸款，銀行往往要求以公司全部資產做抵押，一旦公司無力按期償還貸款，公司的生存將難以保證。風險租賃中的租金支付義務，也只是以所租設備做「擔保」，承租方面臨的風險相對較小。
3、提高投資回報率。公司管理者的報酬往往基於投資回報率，而利用風險租賃將相對減少公司投資額，從而提高回報率，進而使管理者獲得較高的報酬。
4、較少的控制。與傳統的風險投資相比，風險租賃出資人不尋求對投資對象資產及管理的高度控制，即使向風險企業派出代表進入董事會，也不謀求投票權，這使得一部分公司偏好於風險租賃。
(二)對出租人的有利之處
盡管服務於風險企業存在一定風險，但出租人可以獲取足夠的好處以彌補風險：
1、較高的回報。如果承租人經營良好，出租方可以得到股東權益的溢價收益，比一般的租賃交易收益要高5%-10%，甚至更高。
2、處理收益的靈活性。出租方從承租方那裡獲得的認股權，一旦承租方經營成功並上市，出租方即既可以將其賣出獲得變現，也可以持有股票獲得股利收益。
3、即使承租方破產，出租方也可以從出租設備的處置中獲得一定的補償。況且，一般風險租賃出租人不止一個，某一承租方的破產不會給出租方帶來十分巨大的、難以承受的損失。
4、擴大了出租人的業務范圍，增強其競爭力和市場份額。
八、捆綁式融資租賃
又稱三三融資租賃。三三融資租賃是指承租人的首付金(保證金和首付款)不低於租賃標的價款的30%，廠商在交付設備時所得貨款不是全額，大體上是30%左右，餘款在不長於租期一半的時間內分批支付，而租賃公司的融資強度差不多30%即可。這樣，廠商、出租方、承租人各承擔一定風險，命運和利益「捆綁」在一起，以改變以往那種所有風險由出租人一方獨擔的局面。
九、融資性經營租賃
融資性經營租賃是指在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值，租期結束時，承租人對租賃物件可以選擇續租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。
融資性經營租賃操作流程：
(1)承租人選擇供貨商和選擇租賃物；
(2)承租人和融資租賃公司簽訂《融資租賃合同》；
(3)融資租賃公司和供貨商簽訂《買賣合同》，購買租賃物向供貨商支付貨款；
(4)供貨商向承租人交付租賃物；
(5)承租人按期支付租金；
(6)租賃期滿，承租人履行全部合同義務，按約定退租、續租或留購；
(7)若承租人退租，由進行租賃物的余值處理，如在二手設備市場上出租或出售租賃物件。
十、項目融資租賃
項目自身的財產和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權，租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。出賣人(即租賃物品生產商)通過自己控股的租賃公司採取這種方式推銷產品，擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以採用這種方法。
出租人要面對的主要風險是租金不能收回的風險，產生這一風險的原因主要有兩個：一是項目本身經營失敗；二是承租人的信用不好。
為了防範風險，出租人可以採取以下措施：
(1)做好項目的評估。在項目前期，出租人要對項目整體的現狀和未來進行全方位的科學評估，包括對項目未來市場需求變化情況、盈利能力進行預測，對承租人未來償租能力進行評估，最終選擇的項目應確定其預期收益率保證出租人能收回租金；
(2)靈活的租金設計。在進行租金計算時，要結合項目正常的現金流和項目經營期可能的風險，以保證最終的租金能夠順利回收；
(3)對項目經營期財務狀況進行監控。在項目經營期間，出租人應按期對項目的經營和財務狀況進行監控，如出現承租人不能按期償還租金的情況一定要查找分析原因，判斷是項目真實的客觀經營狀況還是承租人的信用風險導致的，以防止承租人利用信用風險而故意拖欠租金或不償還租金。
項目融資租賃的參與主體和實施階段比較多，其操作模式也比較復雜。通常，項目融資租賃的參與主體除了出租人和承租人外，還包括參與租賃項目建設的設計承包商、施工承包商、監理承包商、設備供應商以及貸款融資的銀行等金融機構。其實施階段主要包括項目融資建設、租賃、移交三個階段。
十一、結構式參與融資租賃
這是以推銷為主要目的的融資租賃新方式，它吸收了風險租賃的一部分經驗，結合行業特性新開發的一種租賃產品。主要特點是：融資不需要擔保，出租人是以供貨商為背景組成的；沒有固定的租金約定，而是按照承租人的現金流折現計算融資回收；因此沒有固定的租期；出租人除了取得租賃收益外還取得部分年限參與經營的營業收入。
由注資、還租、回報3個階段構成。其中注資階段資金注入的方法與常規融資租賃資金注入方法無異；還租階段是將項目現金流量按一定比例在出租人和承租人之間分配，例如70%分配給出租人，用於還租，30%由承租人留用。
回報階段是指在租賃成本全部沖減完以後，出租人享有一定年限的資金回報，回報率按現金流量的比例提取。回報階段結束，租賃物件的所有權由出租人轉移到承租人，整個項目融資租賃結束。結構式參與融資租賃和我們熟知的BOT方式有異曲同工之妙。
十二、銷售式租賃
生產商或流通部門通過自己所屬或控股的租賃公司採用融資租賃方式促銷自己的產品。這些租賃公司依託母公司能為客戶提供維修、保養等多方面的服務。出賣人和出租人實際是一家，但屬於兩個獨立法人。
在這種銷售式租賃中，租賃公司作為一個融資、貿易和信用的中介機構，自主承擔租金回收的風險。通過綜合的或專門的租賃公司採取融資租賃方式，配合製造商促銷產品，可減少製造商應收帳款和三角債的發生，有利於分散銀行風險，有利於促進商品流通。

㈢ 融資租賃定義和案例，求大神給個通俗的解釋吧，謝謝啦

例如你承包了一個工程，需要一台挖掘機，但你沒錢，你就可以找租賃公司，租賃公司掏錢買來挖掘機，租賃給你，你按月交租賃費，就好像租賃公司借給你錢買挖掘機，你按月還錢一樣的。這就叫融資租賃方式。

㈣ 融資租賃具體哪些項目可以抵扣進項稅

融資租賃中屬於融資性售後回租業務的，直接支付給融資性售後回租方的與該筆售後回租款直接相關的投融資顧問費、手續費、咨詢費等費用等，不得抵扣。其他融資租賃支出取得的專用發票可以抵扣。

根據財稅2016[36]號文附件《銷售服務、無形資產、不動產注釋》中，對金融服務下貸款服務的描述，包含融資性售後回租。

另根據同號文中《附件2：營業稅改增值稅試點有關事項的規定》，「納稅人接受貸款服務向貸款方支付的與該筆貸款直接相關的投融資顧問費、手續費、咨詢費等費用，其進項稅額不得從銷售稅額中抵扣。」

(4)融資租賃課題擴展閱讀：

一、直接融資

直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權債務關系，沒有金融機構作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協議後進行貨幣資金的轉移。

直接融資的形式有：買賣有價證券，預付定金和賒銷商品，不通過銀行等金融機構的貨幣借貸等。直接融資能最大可能地吸收社會游資，直接投資於企業生產經營之中，從而彌補了間接融資的不足。

二、間接融資

間接融資是指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式，或者購買銀行、信託、保險等金融機構發行的有價證券，將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構。

然後再由這些金融機構以貸款、貼現等形式，或通過購買需要資金的單位發行的有價證券，把資金提供給這些單位使用，從而實現資金融通的過程。

㈤ 如何對融資租賃項目的風險進行控制

1.風險評估體系。該體系應該囊括包括風險評估部、商務部、資產管理等部門共同建立。分別從客戶風險、行業風險、資產運營風險及具體項目的商務風險多維度建立。
2.風險評估模型。根據自身融資租賃公司的業務涉及行業，建立的風險評估模型，具體包括客戶評估模型、銷售商評估模型等。
3.項目考察及隨訪機制。在項目簽約前及簽約後應持續性的進行項目隨訪，隨時掌握承租人運營情況，從而避免虛假交易以及惡性拖欠。
4.資產管理。對於執行中項目應進行資產分類管理。分別從客戶維度及租賃物件維度進行管理。確保客戶處於監控中，確保租賃物件在收回等惡性情況下的再處置。
5.保險。應對項目租賃物件購買保險，分擔小概率情況下的資產風險。
6.供應商風險。對於租賃物件的銷售商應以適當形式分擔惡性情況下的資產損失。
7.租賃方案設計等。分別從融資期限、融資比例、還款方式、以及收益水平等角度匹配項目風險。

㈥ 急求關於畢業論文的英語文獻我的課題的關於國外融資租賃的發展，麻煩大家幫忙一下，最好附有翻譯

The development of financial leasing instry in China is facing new challenges and opportunities, development prospects.

According to the world leasing yearbook of statistics, in 1999 the global equipment leasing transaction volume has amounted to $470000000000 (not including the personal car rental). Equipment permeability equipment lease transactions instrial developed countries reached 20% - 35%. And our country in the last few years equipment lease transactions accounted for only 1% of all equipment trading volume, market potential is very great. At the dawn of the new century, to accelerate the development of the financial leasing instry in China has important practical significance.

In the process of economic globalization, China is the largest developing country, give full play to the potential of the domestic market is an eternal topic. The development of modern leasing instry is concive to the promotion of investment, enliven the domestic demand, accelerate the technological transformation of enterprises. Give full play to the Finance Leasing Company financing function, is concive to stimulating social investment, change the investment of fixed assets of enterprises "credit" too serious, directly dependent on the status of banks. Process for commercial banks. Leasing instry to implement the proactive fiscal policy, change the financial funds, expand the multiplier effect of financial investment. The development of rental sales and long-term operating lease help accelerate the reform of circulation field, to establish and perfect a financing lease business carrier and distribution system of marketing. Leasing is beneficial to the popularization and application of high and new technology and equipment, mobile communication instry uses a lot of financing lease to high-speed development is the best proof. The positive development of manufacturers of equipment leasing company background and professional, carry out small equipment rental sales, second-hand equipment leasing, to make an inventory of existing assets, idle assets play a role, is concive to the promotion of the re employment project, to support the development of small and medium enterprises and non - public ownership economy.

At present, China's leasing instry organization structure is not perfect, the financing lease as circulation carrier, not to open, non financial leasing companies cannot lawfully engaged in lease financing business, the existing Finance Leasing Company and joint venture leasing companies less quantity, small scale, can not meet the needs of the market. Part of the Finance Leasing Company, Sino foreign joint venture leasing company e to various reasons asset condition is not good, continue to operate in difficult. Some shareholders intend to withdraw from business, the transfer of shares, some companies prepare e winding. Asset restructuring existing lease enterprise task. Theoretical study on the financing lease is seriously lagging behind, development professionals will seriously affect the serious shortage of the leasing instry. The financial leasing instry development to a succession of the new to the old, the survival of the fittest, asset restructuring, reorganization of the turning point of the development opportunity.

After entering the WTO, China in the field of financial services will accelerate the pace of opening to the outside world, more and more foreign investors, the Multi-National Corporation will be involved in the financial leasing instry in china. Further into the foreign capital, to inject new vitality into China's leasing instry at the same time, domestic leasing instry will face severe challenges,

At the same time, the legal environment of China modern leasing instry and the business environment is further improved. To expand domestic demand, accelerate the technological transformation, manufacturing and logistics requirements set up Finance Leasing Company to promote strong external demand equipment sales. Issued accounting standards make the sale and leaseback, leveraged lease, rental sales, long-term operating lease and other new business form common development potential. The implementation of the new accounting law, further standardize all kinds of intermediary business, make the enterprise information disclosure more open, transparent. Deepening reform of SOEs, the modern enterprise system will be established, vigorously develop the mixed ownership, non-public enterprises, will provide a lot of potential customers for financing lease. Banks generally carry out management of line of credit loans, will enable more enterprises to financing lease as an important financing channel for investment in fixed assets. With the deepening of the reform of the financial instry, between the money market and capital market channel of communication is smooth, the funding problem of leasing companies will graally be resolved, and diversified development. The country enlarges the utilization of foreign capital and technology support for the development, financing and leasing instry in the introction of foreign investment, accelerate the renewal of equipment, avoid equipment obsolescence risk, increasing its market share will be further play to the role of. Some rental companies through the reorganization of assets and transfer of shares, revitalized, and provided successful low-cost access to new investors in the leasing instry. The financial leasing instry in China is facing new development opportunity hitherto unknown.

After 20 years of reform and opening up, China's financial leasing instry has made many valuable experiences and lessons, and lays a foundation for further development. In recent years, many large Multi-National Corporation have set foot in the leasing instry, fully shows that China's continuous improvement of the investment environment, the huge potential of the rental market and customer groups, which has a great attraction to foreign investors. Although China's leasing instry still faces many difficulties, but after entering the WTO, the development of further opening of financial service trade field will give China's leasing instry has brought new opportunities for development. The development prospects of China leasing instry wide, Unlimited Business Opportunities!
翻譯：
我國融資租賃業發展面臨新的挑戰和機遇，發展前景廣闊。
據世界租賃年報統計，1999年全球設備租賃交易額已達4700億美圓（尚不包括個人汽車租賃）。工業發達國家的設備租賃交易額的設備滲透率達20%—35%左右。而我國近幾年來設備租賃交易額僅佔全部設備交易額的1%左右，市場潛力十分巨大。在新世紀到來之際，加速發展我國融資租賃業有著重要的現實意義。
在經濟全球化的進程中，我國作為最大的發展中國家，充分發揮國內市場潛力是一個永恆的課題。大力發展現代租賃業有利於促進投資，搞活內需，加速企業技術改造。充分發揮融資租賃公司的投融資功能，有利於拉動社會投資，改變企業固定資產投資嚴重「信貸化」，過分直接依賴銀行的狀況。有利於銀行的商業化進程。租賃業有利於配合積極的財政政策，改變財政資金的投入方式，擴大財政投入的倍數效應。發展租賃銷售和中長期經營租賃有利於加速流通領域里的改革，建立和完善以融資租賃為營銷方式的經營載體和分銷體系。租賃業務的開展有利於高新技術和裝備的推廣應用，移動通信業大量採用融資租賃方式得以高速發展就是最好的明證。積極發展廠商為背景的專業化的設備租賃公司，開展小額的設備租賃促銷、二手設備租賃，有利於盤活現有資產，發揮閑置資產的作用，有利於促進再就業工程的實施，有利於支持中小企業和非公有制經濟的發展。
目前，我國租賃業的組織架構很不完善，融資租賃作為流通載體，尚未對內開放，非金融機構的租賃公司還不能合法地從事融資租賃業務，現有的金融租賃公司和合資租賃公司數量少，規模小，遠不能適應市場的需求。部分金融租賃公司、中外合資租賃公司由於種種原因資產狀況不好，繼續經營步履艱難。有的股東打算撤出經營，轉讓股權，有的公司准備到期清盤。現有租賃企業資產重組任務艱巨。對融資租賃的理論研究嚴重滯後，專業人員嚴重不足也將會嚴重影響租賃業的發展。融資租賃行業發展到了一個新老交替、優勝劣汰、資產重組、整頓發展的轉折時機。
入世後，我國金融服務領域將加快對外開放的步伐，更多的外國投資者、跨國公司將介入我國融資租賃業。外資的進一步進入，在為我國租賃業注入新的活力的同時，內資租賃業將面臨嚴峻的挑戰，
與此同時，我國現代租賃業的法律環境和業務環境正進一步完善。為擴大內需，加速技改，製造業和流通業要求成立融資租賃公司促進設備銷售的客觀需求強烈。會計准則的頒布使出售回租、杠桿租賃、銷售租賃、中長期經營租賃等新的業務形式有普遍開展之勢。新會計法的實施，各類中介機構的進一步規范經營，使企業信息的披露更加公開、透明。國企改革進一步深化，現代企業制度將普遍建立，混合型所有制、非公有制企業的大力發展，將會為融資租賃業提供大量潛在客戶。銀行普遍推行貸款授信額度管理，將使更多企業把融資租賃當作固定資產投資的重要籌資渠道。隨著金融業的改革深化，貨幣市場和其它資本市場之間的溝通渠道會日益暢通，租賃公司的資金來源問題會逐步得到解決，並向多樣化發展。國家加大對利用外資和高科技發展的支持力度，融資租賃業在引進外資、加速設備更新、避免設備陳舊風險，擴大市場份額方面的作用會得到進一步發揮。一些租賃公司通過資產重組和股份轉讓，重新煥發了活力，為新的投資者介入租賃業提供了低成本進入的成功經驗。我國融資租賃業又面臨前所未有新的發展機遇。
經過20 年的改革開放，我國融資租賃業取得了不少寶貴的經驗教訓，奠定了進一步快速發展的基礎。近幾年來，很多大跨國公司紛紛涉足租賃業，充分說明了我國不斷完善的投資環境，潛力巨大的租賃市場和客戶群體，對外國投資者具有極大的吸引力。盡管我國租賃業還面臨不少困難，但入世後，金融貿易服務領域的進一步對外開放會給我國租賃業的發展帶來了新的發展機遇。中國租賃業的發展前景廣闊，商機無限！

㈦ 融資租賃的租金主要由哪些項目構成

1、租賃設備的購置成本，包括設備買價、運雜費和途中保險費。
2、利息，即出租人為承租人購置設備融資而應計的利息。
3、租賃手續費。即出租人辦理租賃設備的營業費用、營業稅金和利潤。

㈧ ppp項目公司如何融資租賃

一、PPP項目要把握好引入模式。即PPP項目要根據項目融資的要求，去選擇直接融資租專賃、設備融資租賃或屬售後租回的融資租賃模式。
二、運用好介入形式。融資租賃公司介入PPP項目可以「傳統介入」，也可以「深度介入」。「傳統介入」，是指融資租賃公司作為資金提供者參與PPP項目融資。這種方式主要在PPP項目的建設階段，業務模式為「直接租賃」，期限為3―5年。也可以採取為「售後回租」。
三、掌握好營運方法。根據PPP模式的捆綁特徵，可以將項目分成建造和使用兩個階段。簽訂合同之後，就進入了建造階段，由社會資本去建造基礎設施。在基礎設施的使用階段，SPV公司提供支持性的服務，並且還負責維護基礎設施，而公共部門則給予SPV公司適當的補貼，並定期向社會資本支付統一的融資租賃租金。當合同規定的租賃期滿後，基礎設施歸政府部門所有。
四、融資租賃公司要防範好風險。PPP項目涉及部門眾多，審批手續復雜，專業化程度高；且多為長期合同，資金需求量大，回款周期持續20-30年甚至更長，任何一個環節出現問題均會導致工期延長甚至項目終止。操作過程中隨時會面臨大量風險。