玩轉金融資本

1. 中原消費金融怎麼樣靠譜嘛

這家公司是中原銀行發起成立的，公司背景雄厚，而且還是通過銀保監會批準的內河南首家金融公司，看背景容實力還是挺靠譜的。不過也要看貸款的體驗怎麼樣，在中原消費金融貸過2W塊錢，月月還款費用透明，費用也不高，我覺得挺靠譜。

2. 2016年互聯網金融產品經理有哪些值得推薦的書單

一、金融史（共10本）
《中國是部金融史》：陳雨露/楊忠恕，北京聯合出版公司，2013年

《中國是部金融史2·天下之財》：陳雨露/楊忠恕，九州出版社，2014年
《世界是部金融史》：陳雨露/楊棟，北京出版社，2011年
《金融可以顛覆歷史》：王巍，中國友誼出版社，2013年
《金融可以顛覆歷史2》：王巍，中國友誼出版社，2015年
《這次不一樣：八百年金融危機史》：[美] 卡門M.萊因哈特/[美] 肯尼斯S.羅格夫著；綦相/劉曉鋒/劉麗娜譯，中信出版社，2012年
《圖說金融史》：李弘，中信出版社，2015年
《美國貨幣史（1867-1960）》：[美] 弗里德曼，[美] 施瓦茨 著；巴曙松 等譯，北京大學出版社，2009年
《百年中國金融思想學說史（第1卷）》：曾康霖，中國金融出版社，2011年
《中國金融通史》第一卷-第五卷：李飛/趙海寬/許國信/洪葭管，中國金融出版社，2008年
二、互聯網金融（共22本）
《互聯網金融》：羅明雄/唐穎/劉勇，中國財政經濟出版社，2013年
《新金融時代》：中國人民銀行金融研究所，中信出版社，2015年
《互聯網金融手冊》：謝平/鄒傳偉/劉海二，中國人民大學出版社，2014年
《新金融·新生態》：霍學文，中信出版社，2015年
《互聯網金融·即將到來的新金融時代》：姚文平，中信出版社，2014年
《互聯網金融框架與實踐》：李耀東/李鈞，電子工業出版社，2014年
《風吹江南之互聯網金融》：陳宇（江南憤青），東方出版社，2014年
《金融新格局·資產證券化的突破與創新》：林華，中信出版社，2015年
《互聯網金融商業模式與架構》：郭勤貴，機械工業出版社，2014年
《顛覆金融》：湯潯芳，企業管理出版社，2014年
《互聯網+普惠金融：新金融時代》，機械工業出版社，2015年
《互聯網金融模式與創新》：胡世良，人民郵電出版社，2015年
《沒有銀行的世界》：西蒙·狄克遜，電子工業出版社，2015年
《互聯網金融+：中國經濟新引擎》，王斌，機械工業出版社，2015年
《玩轉互聯網金融》：孫誠德，北京聯合出版公司，2015年
《金融e時代》：萬建華，中信出版社，2013年
《互聯網信貸風險與大數據：如何開始互聯網金融的實踐》：陳紅梅，清華大學出版社，2015年
《互聯網金融藍皮書：中國互聯網金融發展報告2015》，李東榮，社會科學文獻出版社，2015年
《互聯網金融研究報告·2015》：陳勇，中國經濟出版社，2015年
《互聯網金融藍皮書2015》，樂天/段永朝/李犁，電子工業出版社，2015年
《互聯網金融理論、實踐與監管》：範文仲，中國金融出版社，2014年
《互聯網金融邏輯與結構》：吳曉求，中國人民大學出版社，2015年
三、互聯網金融法律（共7本）
《互聯網金融法律與實務》：李愛君，機械工業出版社，2015年
《互聯網金融法律與風險控制》：黃震/鄧建鵬，機械工業出版社，2014年
《互聯網金融法律評論》：許多奇，法律出版社，2015年
《互聯網金融法律集》：白潔/劉洪國，世界知識出版社，2014年
《互聯網金融法律風險防範實務指導》：劉永斌，中國法制出版社，2015年
《互聯網金融：中國實踐的法律透視》：吳曉靈，上海遠東出版社，2015年
《互聯網金融犯罪概說》：郭華，法律出版社，2015年
四、網貸P2P（共11本）
《中國P2P網路借貸：市場、機構與模式》：謝平/陳超/陳曉文，中國金融出版社，2015年
《P2P：中國式高收益債券投資指南》：陳文，機械工業出版社，2015年
《P2P網貸風雲：趨勢·監管·案例》：黃震/鄧建鵬，中國經濟出版社，2015年
《中國網路信貸行業發展報告:P2P網貸平台風險評級與分析:2014-2015》：黃國平/武旭川，社會科學文獻出版社，2015年
《lending club 簡史》：瑞頓(作者)/第一財經新金融研究中心 (譯者)，中國經濟出版社，2013年
《中國P2P借貸服務行業白皮書2015》：零壹研究院，東方出版社，2015年
《中國P2P借貸服務行業白皮書2014》：零壹財經，中國經濟出版社，2014年
《中國P2P借貸服務行業白皮書2013》：第一財經，中國經濟出版社，2013年
《2014中國網路借貸行業藍皮書》：王家卓/徐紅偉，清華大學出版社，2015年
《2013中國網路借貸行業藍皮書》：王家卓/徐紅偉，知識產權出版社，2014年
《P2P網路平台運營手冊》：徐紅偉，同濟大學出版社，2015年
五、支付（共10本）
《支付革命：互聯網時代的第三方支付》：馬梅/朱曉明/周金黃/陳宇/季家友，中信出版社，2014年
《支付戰爭：互聯網金融創世紀》：[美] 埃里克·傑克遜（Eric M. Jackson）著；徐彬/王曉譯，中信出版社，2015年
《中國網路支付安全白皮書》，巴曙松/楊彪/朱海明，中國發展出版社，2014年
《移動支付理論與實務》：中國支付清算協會，中國金融出版社，2015年
《中國支付清算發展報告（2015）》：楊濤，社會科學文獻出版社，2015年
《中國現代支付體系變革與創新》：郭田勇，中國金融出版社，2014年
《支付結算理論與實務》：曹紅輝/田海山，中國市場出版社，2014年
《中國第三方支付有效監管研究》：楊彪，廈門大學出版社，2013年
《電子支付與網路銀行》：周虹，中國人民大學出版社，2011年
《中國支付行業的黃金時代》：馬晨明，人民郵電出版社，2015年
六、眾籌（共17本）
《互聯網+金融=眾籌金融：眾籌改變金融》：楊東/文誠公，人民出版社，2015年
《五板資本市場:眾創空間+孵化+股權眾籌》：張煥軍，中國商業出版社，2015年
《眾籌金融生態》：王玉祥/劉文獻/楊東，中信出版社，2015年
《中國式眾籌》：楊勇/韓樹傑，中信出版社，2015年
《互聯網金融第三浪：眾籌崛起》：盛佳/湯潯芳/楊東/楊倩，中國鐵道出版社，2014年
《玩轉眾籌》：魏來，機械工業出版社，2014年
《智慧眾籌》：霍學文/沈鴻/黃震，中國金融出版社，2014年
《眾籌：互聯網融資權威指南》：斯蒂芬·德森納，中國人民大學出版社，2015年
《眾籌：傳統融資模式顛覆與創新》：盛佳/柯斌/楊倩，機械工業出版社，2014年
《股權眾籌》：郭勤貴，機械工業出版社，2015年
《贏在眾籌：實戰·技巧·風險》：楊東/黃超達/劉思宇，中國經濟出版社，2015年
《解放眾籌》：劉文獻，中國財政經濟出版社，2015年
《眾籌之路》：舒元/鄭貴輝/耿雪輝/徐榮，中山大學出版社，2015年
《實戰眾籌》：張棟偉，文藝出版社，2015年
《眾籌服務行業白皮書2014》，柏亮，中國經濟出版社，2014年
《眾籌》：默德威娜·里斯-莫格/路本福譯，中國華僑出版社，2015年
《眾籌投資從入門到精通實戰指南》：[美] 舍伍德·奈斯（Sherwood Neiss），[美] 傑森·W.貝斯特（Jason W. Best），[美] 扎克·卡薩迪·多里翁（Zak Cassady-Dorion）著；陶尚芸，沈玉平譯，人民郵電出版社，2015年
七、互聯網銀行（共5本）
《互聯網銀行：美國經驗與中國比較》：廖理/張偉強/王正位/趙岑，清華大學出版社，2015年
《銀行3.0 移動互聯時代的銀行轉型之道》：布萊特·金，廣東經濟出版社，2014年
《互聯網銀行：數字新金融時代》：[英] 克里斯·斯金納（Chris Skinner）著；張建敏譯，中信出版社，2015年
《互聯網挑戰銀行：誰是21世紀的恐龍》：樊志剛/黃旭/胡婕，中國金融出版社，2014年
《互聯網+銀行變革與監管》：閻慶民/楊爽，中信出版社，2015年
八、虛擬貨幣（共7本）
《貨幣革命：改變經濟未來的虛擬貨幣》愛德華·卡斯特羅諾瓦（Edward Castronova）著；束宇 譯，中信出版社，2015年
《比特幣：一個虛幻而真實的金融世界》：李鈞/長鋏，中信出版社社，2014年
《加密貨幣虛擬貨幣如何挑戰全球經濟秩序》：[美] 保羅·維格納（Paul Vigna），邁克爾·J·卡西（Michael J. Casey）著；吳建剛譯，電子工業出版社，2015年
《爭議比特幣：一場顛覆貨幣體系的革命》：何建湘，蔡駿傑，冷元紅，中信出版社，2014年
《解密比特幣》：劉寧/沈大海著，機械工業出版社，2014年
《數字貨幣：比特幣數據報告與操作指南》：李鈞，龔明/毛世行/高航，電子工業出版社，2014年
《比特幣》：羅強/張睿，機械工業出版社，2014年

3. 互聯網金融借力大數據玩轉風險控制

互聯網金融借力大數據玩轉風險控制
近兩年，金融行業內競爭在網路平台上全面展開。大數據時代，這種競爭說到底就是「數據為王」。為什麼大數據在互聯網金融領域扮演著如此重要的角色？業內人士認為，「互聯網+金融」具有共享性，提供了「大數據」和更充分的信息，即通過更完善的價格信號，幫助協調不同經濟部門非集中化決策。
信息占據核心地位
信息占金融市場核心地位。金融市場是進行資本配置和監管的一種制度安排，而資本配置及其監管從本質上來說是信息問題。因此，金融市場即進行信息的生產、傳遞、擴散和利用的市場。
在「互聯網+金融」時代，信息的傳遞和擴散更加便捷，信息的生產成本更為低廉，信息的利用渠道和方式也愈發多元化，從而越來越容易實現信息共享。這種共享不僅包含著各類不同金融機構之間的信息共享，而且包含著金融機構與其他行業之間的信息共享、金融機構和監管機構及企業間的共享等。
信息共享並由此形成的「大數據」，降低了單個金融機構獲得信息、甄別信息的成本，提高了信息利用的效率，使信息的生產和傳播充分而順暢，從而極大地降低了信息的不完備和不對稱程度。「大數據」不僅使投資者可以獲取各種投資品種的價格及影響這些價格的因素的信息，而且籌資者也能獲取不同的融資方式的成本的信息，管理部門能夠獲取金融交易是否正常進行、各種規則是否得到遵守的信息，使金融體系的不同參與者都能作出各自的決策。
正確看待大數據徵信
互聯網金融的發展帶火了P2P市場，也折射出風控體系建設的缺失。P2P跑路現象主要原因就是風控缺失，體現在「重擔保、輕風控」和「重線上風控、輕線下調查」。
當前，多數P2P平台「重擔保、輕風控」的思路是不正確的，擔保是外界因素，風控是內在因素，一味強調用外在的因素而不解決自身的問題，不可能實現良好運轉。互聯網金融的風險管理不在規則之中，而在互聯網和金融雙重疊加的對象之中，其最基本的風險邊界應是保證投資者的資產安全。守住了安全底線，這些平台才能健康成長。所以，P2P平台根本的安全底線還在於加強自身對象的風控。
另一方面，風控分為貸前、貸中、貸後風控。目前有些P2P平台從最開始的貸前風控就缺失，貸前風控最重要的是要實現「線下調查」，即通過線下實地走訪和考察，對客戶信息進行交叉驗證和真實性驗證，包括對借款人銀行流水、徵信報告、財產證明、工作證明等的審查，通過審查評估借款人還款能力。這些線下風控是不可或缺的，不能迷信或過分誇大「互聯網+」的效率和普惠，線上的大數據和線下的實地考察必須結合。
基於大數據、個人徵信的風控手段已有很多，大數據徵信是實現P2P風控的創新路徑。但是也需要正確看待，既不能要求大數據徵信一步登天，一下子帶來質的改變；也不能風聲鶴唳，一有創新就以各種名義圍追堵截，而需要給予更多理性的包容和試錯的空間，在漸進創新中不斷完善大數據徵信體系。
目前存在的困難：
一是數據的虛擬性和「信息噪音」。雖然大數據及其分析提高了信息獲取的數量和精度，但由於虛擬世界中信息大爆炸造成的「信息噪音」，導致交易者身份、交易真實性、信用評價的驗證難度更大，反而可能在另一層面更強化信息不對稱程度，也更容易存在信息壟斷。
二是信用數據關聯的不確定性。信用數據是多樣化的，包括朋友信用、愛情信用、事業信用等。所謂忠孝不能兩全，一個對朋友忠誠的人不一定對事業忠誠。對事業或工作忠誠，也不一定能說明他的金融信用好。大數據通過日常信用來判斷金融信用會出現偏差。
三是「數據孤島」不能實現數據共享。互聯網平台具有強烈的規模效應，平台越大越容易產生數據，越容易使用數據。例如，阿里小貸主要通過賣家累計的海量交易信息及資金流水，也可通過大數據的分析在幾秒內完成對商家的授信。但是，阿里小貸的數據，不可能提供給其他公司使用。因此，下一步應推動數據的整合和共享。
玩轉大數據風控系統
傳統的風控模式更多關注的是靜態風險，對風險進行預判。而P2P市場讓越來越多的傳統金融企業轉型互聯網金融，大數據技術要對風險進行實時把握，要做到兩點：大數據和雲計算結合以及大數據的流處理模式。
大數據和雲計算結合，實現了實時監控。雲計算為大數據實時把握提供了硬體基礎，可以實現秒級的數據採集、分析和挖掘。流處理模式實現了靜態風險和動態風險的有效結合。一種人習慣先把信息存下來，然後一次性地處理掉，也叫批處理，如定期處理過期郵件；另一種人喜歡信息來一點處理一點，無用信息直接過濾掉，有用的存起來。後者就是流處理的基本範式，實現了實時監控。
怎樣才能針對企業自身的發展和業務方向，玩轉大數據風控系統，使其發揮到最大作用？我認為，要關注「大眾數據」。要意識到互聯網「長尾效應」的作用，互聯網環境下「得大眾者得天下」，關注大眾數據，要了解大眾心態，在歸屬感、成就感和參與感上下功夫。
還要將業務驅動轉向數據驅動。理解數據的價值，通過數據處理創造商業價值，看似零散的數據背後尋找消費邏輯。此外，還應改造公司數據相關的IT部門，將其從「成本中心」轉化為「利潤中心」，充分認識大數據是核心競爭力，重視其挖掘和預測的能力。
當然，實時大數據風控還需要很多方面的探索，如何藉助大數據建立全生命風控體系，形成貸前、貸中、貸後流程管理系統和決策系統。另外，還需加強信用數據相關性研究和量化模型的開發，金融信用（主要指借貸數據）可獲得性比日常信用數據難，以金融信用為中心，通過日常信用，構建個人信用評估體系。

4. 什麼是融資融券及如何玩轉融資融券

什麼是融資融券？它是指證券公司向投資者出借資金供其買入證券，或出借證券供其賣出的經營活動。投資者向證券公司借入資金買入證券、借入證券賣出的交易活動，則稱為融資融券交易，又稱信用交易。

融資融券交易分為融資交易和融券交易兩類。投資者向證券公司借入資金買入證券，為融資交易；投資者向證券公司借入證券賣出，為融券交易。

融資可以放大你的操作規模，如當你看好某隻股票想大舉介入而手中錢又不多時就可以向券商借錢買股票，當股票上漲到目標價後，你可以賣出股票清償借款，從而放大你的收益。融券為你做空賺錢創造了條件，當你看跌某股時，你可以向券商借入該股，然後將其賣掉，等其下跌後你再買入該股票還給券商，從中獲取差額。

那麼，是不是所有股民都可以參與融資融券交易？不是！

《證券公司融資融券業務試點管理辦法》第十二條明確規定，如果你在證券公司從事證券交易不足半年、證券投資經驗不足、缺乏風險承擔能力或者有重大違約記錄，證券公司就不能也不會向你融資、融券。也就是說，炒股不到半年的新股民首先被取消了資格，沒有風險承受能力的股民也沒資格。由於券商也擔心風險，在制定條款時可能對客戶的資金量有最低門檻的要求，這樣資金量太小的股民可能就不能參與融資融券。

怎麼玩：借錢還錢借股還股

《管理辦法》第二十一條：客戶融資買入證券的，應當以賣券還款或者直接還款的方式償還向證券公司融入的資金。客戶融券賣出的，應當以買券還券或者直接還券的方式償還向證券公司融入的證券。

借錢還錢，借股票還股票。這意味著融資買入的證券下跌時，你需要追加資金以還款，融券賣出的股票上漲時，你也需要增加資金來買入同樣數量的股票才能平倉。

誰將成融資融券的擔保品？

主要包括現金、上證所掛牌交易基金和債券、股票等三類。其中，對於股票擔保品還列出了一系列限制性條件，包括上市交易滿三個月；流通股本不低於2億股，流通市值不低於10億元；采樣期間日均換手率不低於3%。日均波動率不超過3%，波動幅度不超過60%；持有1000股以上股東人數超過5000人；前50名流通股股東合計持股占流通股比例不超過60%；股票發行公司已完成股權分置改革；股票未受特別處理(非ST股)等。滬深300成份股，也包括上證50成份股將是券商樂於接受的抵押品。

哪家券商有望最先試點？

《管理辦法》給出了申請試點券商應滿足的7項條件，其中，「已被中國證券業協會評審為創新試點類證券公司」和「最近6個月凈資本均在12億元以上」是兩個較硬的條件。在現有的17家創新類券商中，中銀國際、上海證券、國都證券和東海證券的凈資本不滿足上述要求。

由於同等條件下要優先考慮凈資本水平，招商證券、平安證券、長江證券、國元證券、東方證券等凈資本水平相對較低的券商也基本沒有成為首批試點的可能。

在剩下的8家券商中，從凈資本角度衡量，中信證券、海通證券、華泰證券和國泰君安的優勢比較明顯，中信證券進入試點基本板上釘釘；從經紀業務量的角度考慮，國泰君安、海通證券、國信證券和廣發證券去年排名前四，國泰君安也有較強的入圍競爭力；從券商質地的角度考慮，中金公司自然高出一截，其凈資本率長期高於90％，且機構客戶資源相當雄厚，相信可以占據一席。

千萬不要玩過了火！

當你辦理融資融券後，如果股價的走勢出現與你的預期相反時，你將面臨巨大的風險，如你買入的股票不漲反跌，你融券賣出的股票不跌反漲，當你賬上的虧損臨近保證金底線時，你將被要求追加保證金。同時由於股價波動不是單向的，為降低風險，你在融資融券之後最好不要滿倉操作。否則將將會因為沒有足夠的資金而被平倉。當你賬上的虧損達到保證金底線時，券商將對你的證券進行平倉，你將被徹底洗白。

算算成本帳：《辦法》規定，融資利率不得低於中國人民銀行規定的同期金融機構貸款基準利率。這意味著利率將是你融資融券的重要成本之一，這將增大你的持倉成本，如你的股票不漲不跌你也在虧錢。

5. 能玩轉財富的，到底是什麼樣的人

能玩轉財富的，都是會玩的人。這里的玩可不是簡單的感官刺激或金錢消費的玩，而是健康的玩，涉及觀察力敏銳，了解市場的玩。

美國的農民人口不到2%，但是卻養活3億美國人並有大量糧食出口到其他國家。工人數量占總體的不到10%，但是他們確是世界製造大國。那麼剩下下來的其他人都去哪兒了？大部分都進入各種娛樂體育服務事業與金融業，文體玩輿論消費，金融玩無形資本。

這點點滴滴都跟吳京導演了解市場有非常大的關系，吳京硬漢的男子漢影響想必已經深深留在人們的腦海中，電影中的吳京這樣的拼搏奮斗精神，正是他個人成長的經歷。所以說，能玩轉財富的人，都是能玩的人。

6. 如何玩轉地產+互聯網金融

一、「互聯網+房地產+金融」快速發展的原因
互聯網與實體經濟相結合，是必然趨勢。2014年我國房地產業產值將近4萬億，佔GDP總額比重為6%。互聯網對房地產業的改造，將給房地產業帶來巨大變化，也會很大程度地促進整個經濟的發展。我國的房地產業經過了十多年的高速增長期後，暴利時代已經結束，行業進入了調整期，競爭加劇。通過與互聯網的結合，可以改造生產、銷售流程，以及進行其他商業模式的創新，促進行業的創新與發展。
然而，互聯網僅與房地產結合，還無法形成完整的閉環商業模式創新，互聯網+房地產+金融，會實現更深刻、系統的變革。這主要是由於：
第一，房地產和金融密不可分。首先，房地產業屬於資本密集型產業，對金融具有很大的依賴性。再加上其產業鏈長、客戶數量廣等特點，還可以挖掘出其他有關金融需求。其次，房地產也具有普通商品和資產雙重屬性。根據國際資本市場比較常用的產業分類標准GICS和GCS，房地產與銀行、保險等金融業為一類。按照我國《國民經濟行業分類與代碼》，房地產業雖然作為一個單獨的門類，但是其金融屬性卻越來越明顯。房地產業與金融業，從本質上就是密不可分的，不僅互為支持，甚至相互包含。
第二，互聯網金融的發展日新月異。第三方支付、眾籌、p2p、互聯網理財、互聯網消費金融等多種形式的互聯網金融，對傳統金融造成了沖擊。這些新的金融服務模式、思維與房地產業的金融需求相結合，會進一步地打開創新空間。
二、「互聯網+房地產+金融」的創新模式
1.「互聯網+房地產+金融」多功能營銷平台
互聯網+房地產+金融服務的多功能營銷平台，是指互聯網平台與地產開發商以及提供金融服務的機構合作，通過互聯網平台銷售、出租房屋，並提供相關金融服務，實現購房者、房地產企業、金融服務機構、營銷平台等的多方共贏。
目前常見的具體方法，主要包括以下幾項：
(1)購房者在營銷平台上購房，享受特殊的優惠。比如，受到熱捧的「5萬抵50萬」的電商鉅惠、「搶錢買房寶」等，通過線上購卡、玩游戲等方式獲取線下購房優惠，為購房者帶來了實際的購房折扣。
(2)客戶的預付款、首付款等款項，一定時期內被允許投資各種「寶」類的理財產品。客戶在預購和交易時，其定金和首付款等資金，同時可以獲得投資收益。
(3)客戶的首付款不足，可以通過p2p或其他方式，獲得貸款。
(4)客戶收房或入住後，物業費、燃氣水電費等的支付，可以通過平台上購買的貨幣基金產品等，進行代支代付。
以上方式，對購房者來說，獲得了購房優惠，並盤活了購房定金、首付款等資金，還可以享受到融資便利，具有較強的吸引力;對於房地產企業來說，互聯網電商的強大銷售優勢，促進了房地產企業的銷售，並降低了銷售成本，已受到越來越多地重視;對於金融服務機構來說，通過提供金融產品和服務，參與其中，可以獲得豐厚的利潤;對於營銷平台來說，不僅有了現金流、傭金，還有投資品價差收入、信息服務費收入等。「平安好房」、房金所、「淘寶+余額寶+方興房地產企業「等的迅速發展，從實踐角度說明了互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的良好前景。尤其是隨著房地產行業從增量房市場走向存量房市場，可能成為互聯網房產營銷的新常態，發展空間巨大。目前，除了房地產開發企業與互聯網金融平台積極開展合作外，二手房經紀公司也加速與互聯網金融的深度融合。
當然，由於互聯網+房地產+金融服務的多功能綜合營銷平台的模式目前還處在發展初期，尚存在一些問題，比如信用貸款額度低、抵押手續繁瑣、一般樓盤利息支出較高、低息貸款合作樓盤較少、理財和貸款操作不方便等，未來還有待進一步改善，但這也給營銷平台未來的發展帶來了機會。
2.「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式
「房地產+互聯網+金融」的眾籌模式，按照眾籌起始點主要分為兩類：一是從拿地階段開始的眾籌。從拿地階段的早期眾籌，據預測可以為項目節省13%-18%的平均資金成本和約5%左右的營銷費用，可以為購房者讓利20%左右。二是銷售和投資階段的眾籌，即將大額不動產投資轉變為低成本、低門檻、高靈活度的互聯網金融投資，大大提升市場了參與度。目前發展較快的主要是第二種模式。
目前的房地產眾籌模式，最低投資額從11元、800元、1000元直至50000元不等，而房價折扣、預期收益率差別也較大。但相同的是，無論是投資人中途退出採用股權轉讓或靠競拍獲得溢價，還是通過抽獎獲得購房機會，都有不同的回報率。
未來，「房地產+互聯網+金融」除了會向前端拿地階段延展外，還將積極開發無論眾籌是否成功，都將獲得投資收益的創新模式，增強對客戶的吸引力。同時，眾籌與短融、借貸及其他理財產品等相結合的方式，也會進一步發展。
3.「房地產+互聯網+金融」的 P2W模式
「房地產+互聯網+金融」的P2W(person-to-pawn)模式，可以看作是一種特殊的p2p，即藉助網路交易平台，通過引入資產評估、抵押和變現，採取實物抵押的方式，完成投資方與融資方的低風險投融資交易。
2014年10月23日，「響當當」互聯網房地產理財上線，年化收益率可達12%。相比於P2P平台以信用為主的較高風險模式，以房地產作抵押的p2w 投融資模式，通過較低杠桿率、對違約可通過抵押資產變現等方式，降低了投資風險。
4.「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式
「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式，主要是指利用p2p平台或者其他互聯網金融平台開展房地產供應鏈金融業務。房地產行業產業鏈長，關聯企業多，開發供應鏈金融的前景廣闊。「房地產+互聯網+金融」的供應鏈金融模式主要包括以下幾種：商業銀行供應鏈金融協同的電子商務平台;基於B2C，B2B，C2C電子商務平台的供應鏈金融;基於第三方支付的供應鏈金融;基於p2p平台的供應鏈金融;基於大數據預測信用風險的供應鏈金融等。
5.「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式
房地產開發企業特別是所屬的物業公司，是「社區 O2O」的天然入口，網上繳納物業費、網上報修等，都可以十分方便地讓居民融入「社區 O2O」。「房地產+互聯網+金融」的社區O2O模式，提供了打通「最後一公里」服務，可以為社區居民提供包括消費貸款、理財、中間服務等多種金融服務在內的生活消費和服務，並可通過互聯網和移動互聯網支付完成交易，同時，還能夠積累大量的客戶資源和數據信息，發展迅猛。

7. 學金融 怎樣玩轉職場

金融就業方向：
1：投資銀行經理
金融是現代經濟中最具魅力和變幻無窮的熱門行業，種類紛繁的金融資產為人們提供了眾多的投資與融資工具。
投資銀行作為連接貨幣市場與資本市場的重要通道，將進一步發展豐富和完善我國的直接融資手段。
在中國今天出現的全民炒股熱中，各大投行也扮演了「催化劑」的角色。
經過100年的風雨歷程，如今投行正承擔著證券發行與承銷、證券交易經紀、證券私募發行等傳統業務，企業並購、項目融資、風險投資、公司理財、投資咨詢、資產及基金管理、資產證券化、金融創新等核心業務。
職位要求：專業方面，要求各位英國畢業生系統學習過金融、投資、法學、法律、金融資產組合管理等專業的金融人才。如果能同時具備人際溝通、客戶管理等管理方面的知識，則更具有競爭優勢。
另外，投行對於應聘者在經驗方面的要求較高。投資銀行設置的不少高端職位，一般都優先選擇在同行業公司中具有實踐經驗的高級人才。
2：金融信息化人員(包括運行監控員、網路管理人員)
現代金融業的發展離不開金融創新，而金融信息化是金融創新的源動力之一。
從2000年開始，我國各大商業銀行陸續開始了業務的集中處理，利用互聯網技術與環境，逐步開通了我們所熟知的網上金融服務，如網上銀行、網上支付等。
同時，銀行安全與服務、電子支付、銀行卡聯通、CA認證等等專業詞已經不再是離我們遙遠的詞語了，而這一切都歸功於金融信息化。
專業要求：對於有經濟類、管理類背景的研究生而言，他們所具備的理工科與金融專業雙料背景顯得不可多得。
經過系統地學習電子商務專業、計算機科學與技術、電子科學與技術、信息工程、金融、財務管理等課程後，這些人才更具優勢。
另外，對於有志於從事金融信息分析的人士來說，具有良好的中、英文讀寫能力也是必須的。因為各大金融公司引進的國外的技術、人才，都需要熟練地使用英語進行溝通與交流
3：風險控制員
作為經濟圈中的驕子，金融機構風光獨好，身價不凡。然而，金融業集財富、智慧和信譽於一身，利益與風險「雙高」。隨著金融市場的開放，國際金融資本會因政治、經濟和市場之變化而在國內外迅速流動，金融體系的風險意識在逐步增強。
專業要求：專業上傾向於學習金融數學、金融工程、數理統計及相關專業的英國留學以及本地的碩士生。
要求有金融控制敏感性，擅長理性分析，了解金融衍生產品定價理論和模型，掌握對期貨證券、金融及農產品等相關知識。
對期貨、證券市場有深入研究的專業人才，更具競爭優勢。
近年來，為了有效地控制金融風險，基金公司、期貨公司，都亟需一批專業人才。今後會有更多的公司需要精通風險控制的專業人士，這種人才會在將來更有發展前景。
目前我國這方面人才十分缺乏，各大公司會適當地從一些研究方向是期貨的同學中優先選擇一些同學來進行培養。
4：資產負債管理師及助理
隨著人們手中閑置資產的增加，越來越多的人選擇了投資理財。為提高收益，需要有專業人士進行合理的資產配置，以實現資產的帕累托最優效應。
讓老百姓在專業人士的指導下享受「組合投資、分散風險」帶來的理財好處，是目前資產負債管理師及助理要做的主要工作。
職位要求：專業方面要求系統學過財務管理、會計、金融、理財投資和資產管理組合等相關專業的人才。
在這些專業中，對於研究企業債務管理、資產流量等專業方面的人才更是偏愛，因為他們在資產負債管理中更加專業化。
另外，取得CPA或ACCA等相關資格證書，或參加過這些考試的管理會計專業知識者會被優先考慮。
有心理學基礎的人才能把握消費者的投資心理，把握消費者的消費預期，因此獨具競爭優勢。
目前我國金融業的綜合經營、交叉競爭格局正在形成，銀行、保險、基金之間的業務交叉、相互競爭的格局已逐步形成，無論是進入壽險業還是商業銀行，資產負債管理都是其中的一門必修課。
5：審計助理、國際信息系統審計師
金融的無限魅力和無窮變換使它蒙上了神秘的面紗。如何才能揭曉其中的奧秘?如何防範金融行業可能出現的泡沫與風險?審計人才必須要真實面對的問題。
審計在經濟建設和金融發展中的「信息驗證中心」和「管理監控中心」的地位也日漸凸顯。
職位要求：專業方面，要求系統學習過統計、數學、金融數學、審計的財經專業或相關專業的碩士研究生。
通過一到兩門注冊會計師、審計師考試的學生在這個 職位中更具優勢;專業英語掌握程度高的人才也具有競爭優勢。
審計是建立在統計、數學和財務管理3方面基礎之上的，只有同時具備了這3方面的專業知識，才能在競爭中突出自己。
6：金融工程分析師
金融工程是以現代金融活動為研究對象，以金融創新為核心，綜合運用以數理分析為中心的現代金融理論、工具、技術與方法，創造性地解決金融問題的一門新興金融學科，具有較強的應用性與技術性。
它把工程思維引入金融領域，綜合地採用各種工程技術方法設計、開發和實施新型的金融產品，創造性地解決各種企業面臨的金融問題。
專業要求：要求具有碩士及以上學歷，計算機專業和金融專業背景，可以熟練使用計算機，熟練掌握MATLAB、EXCEL等軟體的復合型人才;能熟練掌握金融時間序列分析和隨機分析理論;能熟練使用統計分析軟體，如SPSS或EViews等;熟悉Var、極值理論以及其他風險分析模型。

8. 如何玩轉「知識產權金融」

您好，知識產權是國家發展的戰略性資源和國際競爭力的核心要素，金融是回現代經濟的核心答。加強知識產權金融服務是貫徹落實黨中央國務院關於加強知識產權運用和保護戰略部署的積極舉措，是知識產權工作服務經濟社會創新發展、支撐創新型國家建設的重要手段。促進知識產權與金融資源的有效融合，有助於拓寬中小微企業融資渠道，改善市場主體創新發展環境，促進創新資源良性循環；有助於建立基於知識產權價值實現的多元資本投入機制，通過增值的專業化金融服務擴散技術創新成果, 全面促進知識產權轉移轉化；有助於引導金融資本向高新技術產業轉移，促進傳統產業的轉型升級和戰略性新興產業的培育發展，提升經濟質量和效益。
1、深化和拓展知識產權質押融資工作
2、培育和規范專利保險市場
3、實踐知識產權資本化新模式
4、加強知識產權金融服務能力建設
5、強化知識產權金融服務工作保障機制
如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。

9. 新手如何玩轉基金

隨著經濟的發展，國民儲蓄的增加，投資的觀念在過去幾年中逐漸受到一般老百姓的重視。盡管大部分的人都認識到投資的重要性，但多數的老百姓對如何投資仍然一知半解。從早期在股市里殺進殺出，追求利潤而不顧風險，到這兩年來對投資風險的過度警覺，卻忽略了投資最根本目的是追求利潤。過去一年裡基金投資熱潮興起，大家又踴躍地把錢投向基金，殊不知不同基金的投資標的、投資方法、投資風格各不相同，如果沒有做好適當的投資規劃，盲目的跟隨市場熱點進行投資，很可能達不到預期的理想。

到底要如何投資基金呢？在回答這個問題之前，我們必須先談談到底基金是什麼？很多人把基金當作是一種股票，應該高拋低吸，或者當作是一種存款，以為它完全沒有風險，這其實都是比較偏差的看法。基金其實是一種集合理財的工具，意思是把大眾的資金匯集起來，通過專業理財人員進行投資，以取得比較高的投資回報。基金投資標的可以是任何投資工具，可能是股票，可能是債券，也可能是銀行存款。在國外，基金的投資標的更可以包括房地產、黃金，期貨等一般人比較少接觸的投資品種。

對大部分人來說，利用基金投資的好處在省時省力，有專家為你打理繁雜累人的投資，同時通過基金投資組合的分散也可以降低潛在的投資風險，充分達到「不把雞蛋放在一個籃子里」的效果。不過如果你以為買下了一檔基金就可以一勞永逸，那你就錯了。近幾年來，市場上基金的品種逐漸增加，經常可以看到的就包括了股票型基金、債券型基金、平衡型基金、保本型基金、貨幣型基金等等，看得人眼花繚亂，由於每種基金的投資標的和投資方法各不相同，所顯現出來的特性也截然不同。在這里，我簡單地做一下介紹：

股票型基金：指的是基金以股票為主要的投資標的，通常股票在投資組合中的比重要在70%以上才可以稱作股票型基金。實證研究顯示股票基金的長期表現高過其它投資基金，但它的問題是價格波動稍為大一些。這類型基金在牛市周期中表現通常最好，但在熊市中表現就會比較差。如果你想投資股票，這類基金應是不錯的替代品。

債券型基金：顧名思義，債券型基金主要投資在債券市場。這類基金投資報酬比較低，但收益穩定，價格波動也比較小，因此適合對風險容忍度較低的投資人。有一點很重要的是債券基金並不是沒有風險，雖然利息較為固定，債券基金在利率上升的時期通常會有本金的損失，因此一旦經濟景氣好轉，出現通貨膨脹，就不適合投資債券基金。

貨幣型基金：把資金投入短期票券，債券及銀行定存等固定收益型的投資工具上，目標在取得比銀行定期存款為高的報酬率。這類基金風險通常很低，但報酬也相對較低，它基本上是一種銀行存款的替代品，如果你要把錢放在銀行里，倒不如用來購買貨幣型基金，但如果你的目的是取得比較高的收益，貨幣型基金就不是很好的投資品種。

平衡型基金：簡單說，平衡型基金就是在一個基金里較平均的持有股票和債券，由基金經理人依照他對市場的判斷適時地調整股票和債券的比重，以便取得比較好的收益。這種基金是一個中庸型產品，好的時候不會太好，壞的時候也不會太壞，如果你對投資一無所知，這是一種最簡單的投資工具。

保本型基金：保本型基金也是同時持有股票和債券，但為了保持數年後至少可以拿回本金，它在債券上的投資比重非常大，因此投資回報不可能太高，通常只比貨幣型基金高一點點。另外保本型基金必須持有期滿一定時間才有保本功能，如果預計在未來一兩年內可能需要用到的資金，最好不要放在保本型基金裡面。

究竟什麽樣的基金最適合你呢？那要視個人的需求來決定。如果你完全不懂投資，什麼都不想管，那最好先把錢放在平衡型基金里，讓基金經理人全權為你打理。如果你對投資稍有認識，那就可以依照你個人的情況挑選幾個基金來建立投資組合。投資組合的配置大體不脫股票，債券和現金。一般來說，如果你的錢是閑置資金，短期內沒有其他用途，同時你的工作穩定，有固定的收入，那你可以把比較大的投資放在股票型基金裡面，以爭取最大回報。如果你的資金一兩年內就會用到，那你就應該把比較多數的資金放在債券和平衡型基金裡面，以保障本金的安全。又如果這筆資金是你的養命錢，退休金，那你多數的投資就應該放在有固定分紅的債券型基金裡面，報酬雖低，定期的配息和較低的風險可能更符合你的需要。

最後，大家都應該理解，風險和回報永遠是相對的，天下沒有免費的午餐，你想要有比較好的回報，就要有承擔比較大的短期價格波動的心理准備，如果你完全不要風險，那投資回報肯定會很低。但哪種投資是最適合你的呢？這只能由你自己來回答了！