A. 主流信託產品都有哪些分類
根據收益類型、抄資金流向,信襲托的具體分類也不一樣。
1,按照信託功能分:
財富管理類、事務管理類、公司/項目融資類和其他類
2,按照受託人/受益人人數:
單一類、集合類。
3,按照受益權是否可以贖回的方式退出信託:
封閉式、開放式。
4,按照管理方式:
標的指定型、范圍指定型、代定型。
5,按照交付財產形態:
貨幣資金、非貨幣資金、財產權、混合財產。
6,按照信託財產運用領域:
金融資產類、證券類、非證券類、非金融資產類、不動產類、動產類、知識產權類、其他權利類、混合資產類。
這是上海信託登記中心的一個分類說明。
但是在日常中通俗的分類主要是:
按照投資領域會分:基礎建設類、房地產類、工商企業類(比如http://www.yzmoney.com/xintuo/14405.html)等等。
按照收益會分:固定收益類、浮動收益類、固定加浮動收益類。
B. 最近一屆 「誠信託」最佳家族信託產品獎都發給了哪些產品
華能貴誠信託-「尊承」系列家族信託
長安信託-民生銀行(5.98 -0.83%,診股)·長安信託·傳世系列家族信內托
上海容信託-信睿系列家族信託計劃
華寶信託-世家華傳系列家族信託
中誠信託-赤誠傳家、摯誠世家及悅誠頌家系列
C. 如何選擇優質信託產品
投資應走正常流程
作為投資者,購買信託產品前首先要了解自身情況、信託公司實力、融資對象等基本面。比如,綜合衡量自己的財務狀況、風險偏好、風險承受能力和預期收益、期限、流動性需求等,不盲聽、盲信、盲從,不追逐「熱門」產品;在選擇信託公司時,應將信託公司的資本實力、管理能力、防控風險能力作為衡量要素。
選擇信託產品時,還要了解融資方的實力、資金用途、還款來源、抵押物,以及其他擔保措施的具體情況。當然,還要留意投資去向的行業景氣程度。
哪裡可以放心購買信託產品
業內人士表示,投資者可以到信託公司購買產品。目前經中國銀行業監督管理委員會批准設立、合法從事信託業務的信託公司全國共有68家;信託公司也可以委託商業銀行等金融機構代銷信託產品,投資者可以通過具有銷售信託產品資格的金融機構購買產品。
低門檻信託不可信
除了例行的正常流程之外,信託專家表示,投資者還應知道自己的權益,比如信託公司應盡的責任。
信託公司設立一款信託產品需要做大量工作,從產品設計、盡職調查、風險管控、產品營銷、後續管理、信息披露和風險處置等環節,全方位、全過程、動態化加強盡職管理,做到勤勉盡責,降低合規、法律及操作風險。同時,信託公司應切實履行「賣者盡責」義務,堅持把合適的產品賣給適合的對象,在產品營銷時向投資者充分揭示風險,不得存在虛假披露、誤導性銷售等行為。
在此背景下,投資者要仔細閱讀認購風險聲明書,在確定購買信託產品後,簽署相關合同,根據合同內容履行買者責任,遵循「買者自負」原則,自行承擔風險損失。
如何辨別真假信託產品
首先,信託產品只有持有銀監會批準的金融牌照的信託公司才能發行,相關公司名錄可在銀監會官網查詢。其次,認購任何一款信託產品打款時,資金都是直接打入信託公司在銀行設立的對公賬號,不經手任何非信託公司的第三方。
此外,相關產品的認購門檻也值得注意。信託產品一般為百萬元起步,50萬元起步的比較少見。極為少見的產品也有起步門檻在20萬元,或者30萬元的,但多為銀監會特批項目,比如帶公益性質的信託產品。不過,目前市場上並不存在以5萬元、10萬元為認購起點的信託產品,這點需要投資者注意。
D. 如何選擇一款好的信託產品
1、選擇期限合適的產品。信託
理財產品
在期限設定上要比一般理財產品復雜一些,投資者必須明確自己資金的使用周期,有些
信託理財產品
標明可提前終止,這個終止權利是
信託公司
的權利,不是投資者的權利;有些產品標明是1加1年期,就是這個產品可能是1年期也可能是2年期,有些產品標明是1年期可提前半年結束,這樣的產品其實極有可能是半年期,因為監管要求
信託產品
不能少於1年期,所以信託公司在產品結構上為提前結束先做了鋪墊。
2、選擇自己熟悉並認可的領域。信託理財產品非傳統理財,一定是對應相關的
投資領域
,投資者應該選擇自己熟悉或認可的領域,因為客戶熟悉才能有客觀的理解和准確的判斷,如果不熟悉一定要聽取專業人士的客觀分析和講解,否則一旦因
沖動購買
自己不熟悉或不認可的產品,投資者難免在產品沒到期前會心中
沒底
而提心吊膽。例如:如果不看好房地產就不要參與地產類信託理財產品;如果看不懂紅酒、
普洱茶
或藝術品,就不要參與此類信託理財產品。
3、選擇構架設計合理的產品。信託理財產品的構架設計非常重要,一
款好
的信託理財產品一定有合理的風險控制措施,如優先順序與次級投資的設置。這方面內容更為專業,建議盡量找一些資深的業內人士幫助把關。
4、選擇抵(質)押擔保物流動性強的產品。信託理財產品以抵(質)押擔保為重要風險控制措施,擔保物的足值和流動性是風險控制的兩個關鍵點,簡單來講就是擔保物的價值越高越好、擔保物越容易變現越好,從
流動性分析
,
股權質押
的流動性要強於固定資產,從
價值評估
分析金融機構的股權要優於企業股權,小面積多地塊
土地抵押
要優於大面積單一地塊抵押,土地加
地上附著物
抵押要優於
凈地
抵押。
E. 信託產品有哪些種類
一、信託產品按內容劃分
1、政信合作類項目:
融資主題主要為地方政府融資平台,多以地方政府應收款質押、政府的財政收入還款承諾,並輔以土地質押等信用增級手段;
2、工商企業貸款:
融資主體為社會上的各類工商企業,質押物多以融資公司股權、融資公司持有的物業資產、各類應收款等為主,並輔以關聯公司擔保以及相關法人擔保等信用增級手段;
3、房地產信託:
融資主題為各類房地產企業,根據國家調控政策安排,以及出於審慎的風控原則,銀監會等信託機構主管單位對房地產信託有著明確嚴格的要求,從開發商級別資質、融資項目自有資金比例、融資項目證件齊備等角度做出了明確的規定,因此目前市場上的房地產信託有收益高、風險也相對較低的特點;
4、股權投資:
股權投資是目前相對比較廣泛的信託產品,有的信託產品募集資金投向某個有限合夥企業、從而實現間接的股權投資;有的則通過直接質押融資方股權(包括上市公司股權)或者購買股權收益權等方式實現股權投資收入,這類產品也通常輔助有相關的抵押、擔保等信用增級措施,實現以股為主、股權+債權的信託產品系列;
5、其他類別:
在近年的信託發展過程中,曾經涌現過類似於藝術品投資、紅酒收藏品投資等信託產品。同時,各種信託資金池的產品也開始逐步發展壯大,但因為這些信託產品屬於創新型業務,規模以及存續時間等都需要時間來驗證,因此暫時歸為其他類別;
二、信託產品按形式劃分
1、按信託關系建立的方式可分為:任意信託和法定信託
2、按委託人或受託人的性質不同分為:法人信託和個人信託
3、按受益對象的目的不同分為:私益信託和公益信託
4、按受益對象是否是委託人分為:自益信託和他益信託
5、按信託事項的性質不同可分為:商事信託和民事信託
6、按信託目的不同可分為:擔保信託和管理信託、處理信託、管理與處理信託
7、按信託涉及的地域可分為:國內信託和國際信託
8、按信託財產的不同可分為:資金信託、動產信託、不動產信託、其他財產信託等
9、 按委託人數量不同可分為:單一信託和集合信託
F. 如何選擇優質的信託理財產品
對於如何選擇更優質的信託產品,我們分兩步走,第一步是如何識別信託產品是否靠譜,第二步再去判別產品是否優質。
第一步是判斷產品是否靠譜?有個根本原則問題,正規項目和非正規項目的基本區別:先有項目再融資還是先融資再去找項目。當然這點需要我么去判斷,我們提供了四條辦法去判斷:
1、確保資金是否直接投資到項目方。方法很簡單,看打款賬戶。這裡面如果是基金產品,我們要判斷基金是否投資到基金專戶。
2、產品募集的額度,規模,募集期有沒有限制。一般情況下,除公募基金以外的產品都是有所限制。而公募就那麼多家,很好判別。
3、風控措施是否獨立有效。首先風控要有一點獨立性,一般不該由理財公司自己做一些承諾。需要融資方和發行方做分控措施,比如足額抵押,質押,擔保或相關人員無限連帶責任擔保。
4、判斷產品類型的正規性,以及是否和相應產品規律吻合。比如說有的債權產品,收益高達18%,雖然不排除例外情況,但這樣的利率是和市場規律有沖突的。再比如一些理財產品的期限問題,號稱做私募股權項目的,做房地產融資的,產品期限卻短到一個月。這樣的情況大部分是不合理的。
那麼第二步,是判斷產品的好不好。這要研究產品要素。其實我們很多投資人並不知道自己購買的是什麼產品。在缺乏專業性的投資人眼裡,只看三點:理財公司背景,收益多少,期限多長。這是非常危險的事。
對於看產品,我們要看幾個要素,一是產品類型,二是發行方,三要知道產品標的和資金用途。就是去做什麼去了,拿去幹嘛了。這里判斷有兩點,第一是標的的明確性,第二是標的回報性。很多倒閉的公司就是沒有明確的標的,這是通性。很多公司是虛假的標的,只有一個模糊的概念,其實很容易區分出來。所謂的回報性,就是項目本身有沒有投資的價值,有沒有帶來穩定收益的能力,這一塊其實只要我們稍加思考就可以認識到。比如果我們的項目是三線城市的商鋪,這時候我們就要去細細研究這個項目的環境和價值。第四是我們說的額度,規模。在我們有的問題平台上,並不是項目完全虛假,是有真實項目的,可是往往這個標的會用很久。原本需要2000萬的標的可能融2億,所以這就是嚴重的超募現象,這個多餘錢哪裡去了?我們會在非法集資是怎樣煉成的里講到。第五點是我們產品的收益和還款付息方式。第六點就是看獨立性的風控措施,一定要記住是獨立性風控。就是不依賴於這家理財公司經營狀況的情況下。比方說,這家平台公司說回購,那麼這家公司跑路或者資金鏈斷了,回購也成一紙空文。
以上就是看門狗對「如何選擇優質的信託理財產品」的回答,望採納。
G. 到目前為止中國比較出名的信託產品有哪些
信託產品出名?應該是信託公司吧,比較有名的信託公司是中信信託,平安信託等,不過全國就66家,都是比較牛逼的。
要說產品出名,有兩個可能會導致出名,一個是出問題的產品,如今年年初吉林信託的南山建材項目因為騙貸案,中誠信託的因為高利貸導致產品問題的誠至金開1號信託,還有眾多的礦業信託和地產信託。另一類出名的信託可能是由於搶手導致秒殺的項目,如中融的鹿城1號溫州市政府的財產權信託,金谷的保障房信託等。
最新的信託產品我知道在市面上的有陸家嘴信託的鹽城政府項目,中融的東台交投項目,山西信託的信臨11號,12號市政資金項目,新華的房地產項目,新時代的金融股權質押類項目,中鐵的tot等等。
H. 哪個信託產品比較好
新華信託-華錦166號.文山市保障性住房收益權投資集合資金信託計劃
推薦理由如下:
1、政府項目:政府劃撥81畝土地用於保障房建設,總投入3.52億,其中1.52億由政府撥款,2億由新華信託募集;
(政府撥款1.52億相當於給信託資金2億做了安全墊)
2、還款來源充分有保障:保守預計銷售收入3.98億,2倍覆蓋本金,目前項目建設進度完成80%,16年前可以全部銷售完畢;
3、風控措施完善:抵押項目土地評估價值5.1億,抵押率僅為38.73%;
一、 基本要素
(1) 年化收益率:100萬≤金額≤300萬 9.5%/年
300萬≤金額 10.5%/年
(2) 信託期限: 24個月
(3) 利益分配: 按年付息
(4) 信託規模: 2億
(5) 資金用途: 用於建設文山市保障房。
(6) 產品類型: 政信類
個人觀點
這是一個中規中矩的政信項目,但融資方的資質是亮點。
1.文山城投:文山建設局100%控股國企,凈資產38.8億,資產負債率10.37%,2014年3月13日發行公司債(14文城投 代碼124541),主體評級AA-,評定:穩定。
2.文山城投是當地最大的國有企業。在城市建設方面具有壟斷優勢,並獲得政府在資本金及資產注入土地收益返還等多方面的大力支持。
3.文山目前處於基礎設施建設和城鎮化建設的蓬勃期,受文山州政府委託,文山城投對市政道路周邊土地進行整理,可為公司帶來持續性經營收入。
4.文山州政府下文批復,在2014年至2016年將價值不低於25億元的經營性資產注入公司。
I. 信託產品排名
信託產品沒有什麼具體的排名規則。你可以綜合信託公司實力,產品風控,產品投資期限等選擇合適的信託產品。