⑴ 我有一個關於青旅/客棧的創業想法，想請真正的投資人看看是否合理
在回答之前，我忍不住先指出你這個問題本身存在的問題：你問題這么提，答起來很麻煩，而且大家也不知道怎麼答從哪兒答。第一，問題背景闡述不明，時間、地點、人物及主要事件均未表達清楚；（你想在哪兒做，你打算做多久，除了你所說的點子和你的一些實踐經驗，你手裡現在還有什麼資源，除了缺錢，你還缺什麼資源，等等等）第二，問題范圍過大，細分市場未指定，具體疑問點未指出，可討論意義不大；（你想做酒店，那你想做什麼類型的酒店，價格制定的標準是什麼，總投資額是多少，投給你的錢都怎麼花，回報周期怎麼算；你想做旅遊業，那你想做餐飲住宿還是旅行社，還是什麼都做，打算怎麼做，等等等）第三，問題層次不清晰，想回答的人想找個切入點都找不到。（你是需要拉投資合股還是需要一個業主給你蓋房子，你需要多少錢，除了錢你還需要什麼，你吸引投資人投資的核心競爭力都有哪些，等等等）既然你是說要投資人給意見，那我就站在投資人角度問你幾個問題吧（一）預籌備酒店的大概情況和總體構想主要負責人是誰物業是租賃還是購置還是自建管理團隊是自建還是外包總房量多少，各房型佔多大比例服務人員配備比是多少（總員工數/總房量）酒店裝修風格和管理風格都有哪些特點（二）市場分析1、市場環境分析：城市級別，總人口數，固定人口及流動人口比例，高校數量，醫院數量，大型商業綜合體數量，機場數量，主要航線幾條，火車站數量主要鐵路線路幾條，市內主要幹道有幾條都在哪兒2、市場容量調研：總數：該地區酒店總數是多少，同檔次同類型酒店有多少家，其他各檔次酒店有多少家，各占總數的多大比例；橫向對比：同檔次同類型酒店的年出租率大概都為多少，年出租率最高（也就是生意最好）的幾家都有一些什麼共同特點：a.價格區間b.客源特徵（性別，年齡段，職業，平均消費水平，外省or本地等等等）c.地理位置（公共交通便利程度，周邊大型商業綜合區配套，距離主要景點的距離等）d.推廣及銷售平台（團購平台、OTA、自營平台如微博微信等）e.淡旺季。這些信息的獲取可通過網上各大平台、自行入住體驗以及向咨詢公司花錢購買獲得；縱向對比：其他檔次及類型的酒店經營情況都如何（可遵循橫向分析的部分規律）3、目標市場選擇：目標客戶群：性別，年齡段，職業，平均消費水平及消費習慣，外省or本地等等等價格區間：定價原則及定價策略營銷推廣：主要營銷推廣平台的選擇及使用4、核心競爭力分析：硬體：硬體配套及裝修設計風格軟體：服務特色（如定期舉辦特色活動），地理位置等等等（三）酒店籌備計劃酒店工程設計方面：酒店功能布局（硬裝標准、客房數量、各房型比例、公共區域面積等）；室內裝飾設計；裝修施工管理；設備安裝調試；工程驗收交接等財務運作方面方面：各項投資預算，籌備付款管理；營業流程設置，制定財務管理手冊等人事招聘及培訓方面：自建or外包，若自建：組件管理部門→整體定崗定編→招聘培訓計劃→開荒工作計劃→人事管理政策→人力資源組織管理籌備方面：整體形象定位→組織機構設置→規章制度制定→營業工作流程營銷策劃方面：酒店市場定位→營銷形象設計→營銷預算計劃→營銷方案制定（四）融資計劃風控評估資產構成狀況介紹預計融資總額預計資金回收周期預計資金年收益率分紅機制介紹參考資料：[1]程盡能網向寧等譯，旅遊業成本控制，北京:旅遊教育出版社，2002.3[2]呂一林等譯，市場營銷管理教程和案例，北京:北京大學出版社，2000.1[3]王雪麗譯，管理學構建新時代的競爭優勢，北京:中國財政經濟出版社，2003.12[4]酒店管理新建酒店籌備手冊我說了這么多，其實都還只是個特別泛泛的大概，裡面的每句話都可以拆解成無數個步驟，也不知道你都准備好了沒。雖然我說的這些大部分其實在拉投資時候用不上，投資人不會什麼都聽你講一遍，大家的時間很貴。但是你做不做這些准備工作就看你自己了。我只是想告訴你，創業沒那麼簡單，開酒店也沒那麼簡單，不管多大多小。當你在找投資時候，你要記住資本是逐利的，回報最大化才是投資者的原生動力。你不是王思聰，拿的不是你爹的錢，你得對投資人負責。如果你是拿你自己的錢，那隨便你怎麼嘗試，錯了也是你自己負責，當然，賺了也都是你自己的能耐。現在點子不值錢，誰張個嘴都能說，能把點子變成切實的收益需要的不僅是你一張嘴，還有執行力、資源統籌能力、管理能力以及其他各方面的能力，甚至是人格魅力。我男朋友以投資人身份參與過一些眾籌項目，他一開始也對這些行業不是很懂，當然，他自己的風控也出了問題，所以被一些人的嘴給忽悠的夠慘。而且那些人還是做了上面所有的准備才忽悠到錢的，你上面這些工作沒做全還想融資，那就更是青天白日夢了。除非投資人夠傻，你運氣夠好，那另當別論了。我同樣也是以後打算做酒店的人，但是我不會像你這樣跟投資人三兩句話來嗯嗯啊啊支支吾吾說自己想做什麼，沒有市場調研報告沒有計劃書沒有風險評估沒有預期收益計算，你要我拿錢投資你？如果我是投資人，我只想對你說：AREUKIDDINGME?最後給你個例子吧，這是我提的酒店方面的問題：獨立品牌的鄉村式自助度假屋酒店在國內的發展前景如何？裡面有些很具體的答案，也許你也可以參考一下。顯示全部
⑵ 為什麼大清朝沒憤青，中華崛起之原生動力
為什麼我們這時代會出現憤青，而大清朝沒憤青？其實最根本的原因，是我們中國正處於崛起的時代，而憤青就是中華崛起的最原始最根本的動力。
反憤青者說我們憤世嫉俗，說我們空有理想，沒有實際行動。這話完全是避重就輕，攪亂大家的思想。我們憤青是憤，但我們憤的是中國的厚重大帝國歷史與現實的不符。憤的是我們祖先腳下的那些小雜碎們，也敢和我們平起平坐。憤的是，我們竟然也被人家當成狗屠過，但我們現在沒能力把這些垃圾民族給屠光了。
反憤青者說憤青無權勢，天天空喊，空喊誤國，對，我們是沒權勢，但我們至少有熱血。
況且我們才多大啊！我們代表的是歷史發展的腳步，而你們卻是歷史的絆腳石。憤青雖然有錯，但是國家的未來，你們或許有一丁點對，但你們反歷史腳步，最終要被掃進歷史的垃圾堆。
看看你們這些反奮青這一個個老不死的樣。一個個都快半死不活了，活了一輩子見了西方人就跪。被人家欺負的像只狗，見了自己人就踩。打擊國家未來，打擊心繫天下熱血青年的時候，各個如惡狗。你們做到了西方人想做而一直根本做不到的事，打擊了中國的未來。毀滅中華民族復興的最強大動力。
你們說奮青都是白痴，那你們
明明是圓滑，非說成是智慧。[ 轉自鐵血社區 http://bbs.tiexue.net/ ]
明明就是SB，還為把自己偽裝的那麼高大。
奮青怎麼了，永遠他們代表的是歷史的新興力量，永遠代表的是歷史的未來。你們這些還沒老但思想都是老不死的思想。說白了你們都是未老先衰。
奮青=新興力量=歷史發展趨勢=國家未來
反奮青者=老不死=歷史絆腳石=人人唾棄者
對！我們憤，憤不能給死難的祖先們報仇雪很。
對！我們憤，憤不能教訓那些我們祖先腳下的一隻狗！[ 轉自鐵血社區 http://bbs.tiexue.net/ ]
但我們可以等，憤青別的不敢說有，但時間是大大地，等到前面的一波波都死光了，我們就控制這國家了。但我突然想到，反憤青者是不是像「老佛爺」一樣「寧予洋人，不予家奴」啊！
當你們這群老不死的都被掃進了歷史的垃圾堆的時候，我們奮青這一代將盡情打擊「老不死」思想。
你要理由是吧！憤青都是年輕人！一個年輕人不夠，億萬萬年輕人總夠了吧！
國家的年輕人，就是國家的未來主導力量。
⑶ 老師讓寫一篇關於鄉村發展問題的論文，請問有可以用到的概念嗎
有的，「庄園集群」，現代庄園，是以山水林田為基底，以人文為主體，以二三產融合為經濟增長極，集生產，生活，生態為一體復合產業綜合體，是鄉村未來發展的支柱產業。庄園經濟是農業企業或是家庭農場主，通過購買土地所有權或租賃一定面積的土地，把土地相應地劃分為若乾等份，通過出售土地權益證或股份受益憑證向社會招商融資，並實行統一規劃、統一經營、統一管理的一種土地資源開發運作方式。借用「庄園」 的原始概念，以文化為核心，集農業生產、品質生活、自然生態於一身，融合休閑度假、科學教育、娛樂餐飲、商務會議、居住和交通等多種功能，以長遠的可持續性發展為目的，將產業與生活，建設設計與環境營造融合於一體，滿足都市人回歸自然、回歸田園。農庄包含建築區，遊憩地以及產業區三大部分，農業產業更是農庄的基礎，是農庄區別於其他園林景觀形式的關鍵。成熟的庄園集群，將融合巨大的產業優勢，積極推動了鄉村新型產業鏈的構建，推動鄉村向現代化邁進，庄園集群是中國鄉村發展的必由之路，是中國未來鄉村經濟發展的強大引擎與原生動力。這個概念是風土國際集團的轟偉老師提出來的。
⑷ 總有一些國家害怕中國的崛起他們不遺餘力的抹黑中國他們做的原生動力是什麼
之所以有一些國家害怕中國崛起，是因為這些國家在中國弱小落後的時期，侵略過中國，或者打壓過中國，對中國做過一些傷害的事情。所以說這些國家內心是有恐懼的，他們害怕中國強大後，會把他們曾經對中國犯下的罪惡還給他們。因此他們不停的抹黑中國，想掀起反華潮流，讓世界抵制中國，壓制中國的崛起。此外還有部分原因，是古時候蒙古征服歐洲時對歐洲的屠殺，這場由蒙古引發的戰爭最終也是被中國所承擔。因此這些有心理創傷的國家，被一些針對中國的陰謀論所引導後會不遺餘力地抹黑中國，害怕中國的崛起。
⑸ 現代庄園的前景如何
在傳統農業發展的劣勢逐步凸顯的當下，庄園旅遊很好的結合了農業和旅遊業，不僅為未來農業發展尋找到了一個合適的突破口，同時不失為一個良好是旅遊創新發展契機。將象徵貴族的庄園打造為「接地氣」的綜合性農業旅遊資源是庄園經濟的一大看點。
隨著城市化和人們生活需求的發展，庄園開始走向現代化、專業化、多功能化，於是出現了紅酒庄園、花卉庄園等一系列特色庄園形態，也逐步衍生出了農產品加工與旅遊服務。
前瞻產業研究院認為，現代庄園的發展也對庄園的規劃設計、庄園的服務、庄園的經營與管理、庄園的投融資等方面提出更高更新的時代要求。如規劃設計的專業性要求會越來越高;庄園服務的人性化要求會越來越受到重視;庄園的經營管理會越來越精準化;庄園的投融資渠道會更加開放。
⑹ 鄉村發展一直是很多人關注的問題，請問「庄園集群」這個概念的含義
現代庄園，是以山水林田為基底，以人文為主體，以二三產融合為經濟增長極，集生產，生活，生態為一體復合產業綜合體，是鄉村未來發展的支柱產業。庄園經濟是農業企業或是家庭農場主，通過購買土地所有權或租賃一定面積的土地，把土地相應地劃分為若乾等份，通過出售土地權益證或股份受益憑證向社會招商融資，並實行統一規劃、統一經營、統一管理的一種土地資源開發運作方式。借用「庄園」 的原始概念，以文化為核心，集農業生產、品質生活、自然生態於一身，融合休閑度假、科學教育、娛樂餐飲、商務會議、居住和交通等多種功能，以長遠的可持續性發展為目的，將產業與生活，建設設計與環境營造融合於一體，滿足都市人回歸自然、回歸田園。農庄包含建築區，遊憩地以及產業區三大部分，農業產業更是農庄的基礎，是農庄區別於其他園林景觀形式的關鍵。成熟的庄園集群，將融合巨大的產業優勢，積極推動了鄉村新型產業鏈的構建，推動鄉村向現代化邁進，庄園集群是中國鄉村發展的必由之路，是中國未來鄉村經濟發展的強大引擎與原生動力。