房貸理財賬戶

⑴ 你好，我剛辦了一張工行的理財金賬戶的卡，這是我還房貸的時候，銀行工作人員告訴我辦這個卡有優先待遇

所謂優先待遇就是在有理財金賬戶櫃台的銀行不用排隊，直接去大客戶櫃台辦就行。

⑵ 房貸時銀行要買理財產品,可以不買嗎

先說說貸款的基準利率。一般的抵押類貸款，以一年期為多，現在一年期的貸版款利率為4.35%左右。實際權實行的利率可能會在基準利率上上浮10%-30%。而大部分銀行理財產品的收益最也就在3%—6%之間。
如果有閑置資金，只要不影響還房貸的情況下是可以買理財產品的。

⑶ 二類賬戶可以作為還房貸的卡嗎

不可以，二類賬戶不能轉賬。

從12月1日起，同一個人在同一家銀行只能開立一個一類戶，已開立一類戶，再新開戶的，應當開立二類戶或三類戶，在同一家支付機構只能開立一個三類戶。

二類賬戶可以辦理存款、購買投資理財產品等金融產品、限額消費和繳費、限額向非綁定賬戶轉出資金業務。

經銀行櫃面、自助設備加以銀行工作人員現場面對面確認身份的，二類賬戶還可以辦理限額存取現金、限額非綁定賬戶資金轉入業務，可以配發銀行卡實體卡片。

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三類個人銀行賬戶的開戶渠道區分

申請人可通過櫃面、遠程視頻櫃員機和智能櫃員機等自助機具、網上銀行和手機銀行等電子渠道開立Ⅰ類戶、Ⅱ類戶或Ⅲ類戶；

Ⅰ類戶可通過櫃面，遠程視頻櫃員機和智能櫃員機等自助機具（需要經過商業銀行工作人員現場核驗身份信息）開立；

Ⅱ類戶可通過自助機具（商業銀行工作人員未現場核驗身份信息）、網上銀行和手機銀行等電子渠道開立；

Ⅲ類戶可通過自助機具（商業銀行工作人員未現場核驗身份信息）、網上銀行和手機銀行等電子渠道開立。

三類個人銀行賬戶的功能區分

Ⅰ類賬戶屬於全功能的銀行結算賬戶，Ⅱ類賬戶滿足直銷銀行、網上理財產品等支付需求，Ⅲ類賬戶則主要用於快捷支付，比如「閃付」「免密支付」等；

Ⅰ類戶可用於辦理存款、購買投資理財產品、轉賬、消費和繳費支付、支取現金等業務；

Ⅱ類戶可用於辦理存款、購買投資理財產品、限定金額的消費和繳費支付等業務；單日累計支付額度不超過10000元；

Ⅲ類戶可用於辦理限定金額的消費和繳費支付服務；賬戶余額不得超過1000元。

⑷ 你好，二類賬戶可以作為還房貸的卡嗎

可以的，二類賬戶可以轉賬，但是二類賬戶是有限額的，不超出限額是可以還款的，具體如下：

Ⅱ類賬戶可以辦理存款、購買投資理財產品等金融產品、限額消費和繳費、限額向非綁定賬戶轉出資金業務。對於Ⅱ類戶非綁定賬戶，每日轉入資金、存入現金的累計限額合計為1萬元，每年累計限額合計為20萬元。

Ⅱ類或Ⅲ類賬戶要升級成為Ⅰ類賬戶，對客戶身份核實的要求更高一些，會要求客戶去網點現場核驗身份，但Ⅰ類賬戶下調為Ⅱ類或Ⅲ類賬戶則相對簡單，客戶經過基本的身份確認就可以調整。而個人在手機銀行和網上銀行足不出戶就能在線申請開立Ⅱ、Ⅲ類賬戶。

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1類賬戶和三類賬戶的使用限制：

Ⅰ類賬戶屬於全功能的銀行結算賬戶，安全等級最高，可以存取現金、理財、轉賬、繳費、支付等，並且不限制額度。Ⅱ、Ⅲ類賬戶的額度較小，更適合日常開支和小額網路支付業務，個人開立Ⅱ類、Ⅲ類銀行賬戶可以綁定本人I類銀行賬戶或者信用卡賬戶進行身份驗證。

Ⅰ類賬戶必須到銀行櫃台當面辦理。

Ⅲ類賬戶的主要功能是限額消費和繳費，賬戶余額不得超過1000元，每日非綁定賬戶資金轉入累計限額為5000元，年累計限額為10萬元；消費和繳費支付、向非綁定賬戶轉出資金的累計限額與轉入限額相同。

⑸ 貸款買理財銀行會查嗎

如今，創業、買房、買車等等都會通過向銀行貸款而選擇分期付款還貸。但是找銀行貸款可不是一件簡單的事情，一不小心可能就被銀行拒絕貸款，而究竟銀行貸款背後被拒絕的原因有哪些呢？一點錢金服小編為大家分享並對號入座。

一、個人徵信有問題

銀行貸款，講究的是「誠信、信譽」，如果出現個人徵信問題，比如信用卡還款逾期、信用記錄不好等，一般銀行是不會給你貸款的。特別是近2年的徵信報告，兩年內有連續3次或累計6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了。

不過，如果你把拖欠的還款全部還清，並保持五年以上的良好信用，這個記錄當然是可以消除的。因此，想要取得銀行的信任，輕松貸款，就要重視個人徵信問題。

二、銀行流水不夠

銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對於個人來說，銀行流水可以分為兩部分：代發工資和自存流水。借款人連續3-6個月將收入自存在固定的銀行賬戶，數月後就會產生自存流水。

如果你買房貸款50w，月供4000，銀行會要求你的月收入達到8千以上，才會如願放心貸款給你。貸款一般都不是小數目，評估你的承受貸款壓力的重要指標無非是銀行流水。銀行會根據排查你的個人徵信，銀行流水，考察你的還款能力。

三、貸款用途不明確

有不少借貸人在前面的個人徵信、銀行流水、還款來源都不錯的情況下，由於貸款用途模稜兩可，最後被銀行拒貸。

這是為什麼呢？借貸人的貸款用途是銀行考核貸款申請的重要因素，你來銀行貸款，卻沒說清楚要做什麼，銀行不會輕易貸給你。銀行要承擔風險是很大的，銀行都喜歡做低風險的事情。

四、存在偷漏稅問題

公司存在偷漏稅問題，被銀行拉入黑名單。那麼你在向銀行申請貸款的時候會受到一直程度限制。被降低貸款額度或者拒貸。

五、貸款經理的職業水平

⑹ 貸款買房可不可以理財

辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有專有效身份證；
3、徵信良好，無不良記屬錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

⑺ 農行存貸雙贏房貸理財賬戶的利率優惠

農行存貸雙贏房貸理財賬戶是農行為幫助個人住房貸款借款人有效運用資金、節省貸款利息支出而提供的服務。理財賬戶與借款人名下的一筆個人住房貸款相關聯，我行根據借款人理財賬戶存款情況和貸款情況，按照約定為借款人計付理財收益。這種理財式房貸一般都不會有利率下浮的優惠，除非你和銀行人員很熟悉，他們願意幫你另外申請優質客戶利率下浮的優惠，不過即使有優質客戶的優惠絕對作不到第一套房貸利率下浮30%的優惠。

⑻ 房貸用‖類賬戶行嗎

不可以，不能轉賬，從12月1日起，同一個人在同一家銀行只能開立一個Ⅰ類戶，已開立Ⅰ類戶，再新開戶的，應當開立Ⅱ類戶或Ⅲ類戶，在同一家支付機構只能開立一個Ⅲ類戶。
一類賬戶只能辦理一個賬戶，Ⅰ類戶，指的是通過傳統銀行櫃面開立的、滿足實名制所有嚴格要求的賬戶。簡單而言就是你手裡拿的儲蓄卡或者是借記卡。 它的功能包括存款，購買理財產品、支取現金、轉賬、消費以及繳費支付等。
Ⅱ類戶是不能存取現金、也不能向非綁定賬戶轉賬，這類賬戶單日支付限額為1萬元。比如說信用卡就是如此。
Ⅲ類戶則主要用於快捷支付比如 閃付 免密支付 等，僅能辦理小額消費及繳費支付，不得辦理其他業務，戶內余額不超過1000元。Ⅱ類、Ⅲ類戶都沒有實體卡片。 對Ⅱ類、Ⅲ類戶限額，主要是有效控制客戶資金風險。

⑼ 二類賬戶可以還房貸嗎

若是招行一卡通（II類），除第三方存款、一閃通、銀保通、銀證轉賬業務不支持外，其他業務均支持。比如：申請專業版、結售匯、基金、理財、存取現金、網上支付、境外消費等。
註：招行一卡通（II類）有以下出入賬金額限制：各類入賬（不含綁定卡轉入、貸款發放、理財贖回）≤1萬/日,20萬/年；各類出賬（不含綁定卡轉出、貸款還款、購買理財）≤1萬/日,20萬/年。

⑽ 房貸可以從中國建設銀行「速盈」賬戶裡面的錢直接扣嗎

不可以。因為「速盈「只是中國建設銀行推出的一種理財產品，相當於定期存款，但是這筆錢在到期前是不能取出來的，也無法正常消費支出。只有等產品到期贖回到銀行卡余額後才可以直接從卡里扣除房貸。