小房東理財

❶ 我工作已經好幾年啦，也有點小積蓄啦，所以想找本關於個人如何理財的書來看看

還沒聽說誰是因為看了什麼理財書發的財，相反，那些寫這些書的人都發了財。：）

給你一點我曾經走過的彎路和一些朋友成功的經驗吧。希望對你有幫助。也許成功不可能被復制，但起碼是有啟發的吧。：）

1、錢在流動的時候，增值最快。
變現快、周期短很重要。所以，不要動不動就投資房產。如果一定要投，也請投出租容易、地段好、資金回收快的房產。否則，就不是理財，而是「炒房炒成了房東」了。房子那東西，一壓就是大幾十萬，小幾百萬，資金流不動，就是白白的損失。

案例：
比如同樣的三個人，朋友A，先在房價沒起來時，搞了一套黃金地段的28萬的小戶型，投了13萬首付，月租剛好抵貸款；另一個朋友B想一步到位搞了個離單位近、地段一般的90平的二室一廳，貸款買了個28萬的精裝房；還有個朋友C覺得自己很聰明，花了十二三萬買了個離單位遠、近郊的二室一廳，又花了十二三萬買了輛車上下班。一時間成了第一個買車的人。讓大家很是羨慕。

如果是你，你怎麼辦？

我告訴你結果：5年後，朋友A要結婚了，60萬賣了那套小戶型，在單位附件換了套140平的5年齡的大房子，幾乎就是用自己當初投的13萬，沒多花一分錢。
朋友B還在供那套90平的二室一廳，估計還要供十年。
朋友C漸漸發現住得遠，每天的生活成本比較高，車子每年消耗就一兩萬，油價日高，不開可惜，開又太費錢，想在單位附近買房子，就算是把房和車都賣了，卻連個首付都付不起了。

（還有幾個故事，以後再說吧，12點了。。。）

❷ 二人小家庭如何理財

不管大家庭還是小家庭都應該學會如何理財因為理財是對你現有資本的一種結構優化。所以你要學會如何理財，應該設置好自己的投資組合，不同的投資組合會給你帶來不同的收益回報。

2人小家庭，已經把新婚家庭的情況描述得比較貼切，那麼，新婚的家庭中，兩個人應該如何理財過日子呢？小編認為，最關鍵是夫妻同心，建立正確的理財觀，而且要長期堅持。

3.投資理財，要提前做規劃

當然，如果小夫妻的家庭條件較好，比如已經買房了，甚至是全款買房，那麼婚後兩人的壓力就相對很小。如果是這種情況，建議題主也要提前做好規劃，不要盲目消費，否則，以後你會覺得不劃算。舉個例子，如果你現在買的房子不是學區房，而是普通的住宅，那麼，過幾年你寶寶出生，再過幾年，孩子就要上學前班上一年級，就會面臨擇校的問題，孩子是否要讀好的學校，你是否要買學區房，現在就應該有所規劃，盡管現在可能沒有錢買學區房，但是規劃一定要有，否則，你連努力的目標都沒有，還談什麼努力呢？有了買學區房這個目標，再做分解，比如需要多少首付，結合你們夫妻二人的收入，估算一下幾年內可以買學區房，有了這個目標，夫妻雙方可能都不會亂花錢了，進而養成了良好的投資理財習慣。提前規劃是投資理財非常重要的一點，不能等到幾年後才長吁短嘆：早知道我當時也怎麼怎麼樣??沒有如果，所以，只有提前規劃才是良策。