覓房網融資

『壹』 想貸款有哪幾種途徑和方式，會產生什麼影響具體情況如何。。

活用創業貸款

周先生在去年年初，通過銀行取得了汽車貸款，但從嚴格意義上，該貸款不能算是「消費貸款」，而更應該屬於「創業貸款」，因為周先生買車並非為自己享受，而是用於出租營運。

創業貸款是指具有一定生產經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。

據了解，目前向銀行貸款創業在國內早不是什麼稀罕事。除了工商銀行上海分行與柯達公司聯合推出個人助業貸款，為申請開辦柯達快速彩擴店的業主提供信貸融資外，上海浦東發展銀行也與聯華便利簽約，推出了「投資7萬元，做個小老闆」的特許加盟計劃，農業銀行上海金山支行還通過成功發放一筆200萬元的個人創業貸款救活了一家瀕臨倒閉的企業，取得了銀行、企業、個人「三贏」的好效果。

據最近開展的一項專題調查顯示，上海有80％的被調查者表示想嘗嘗「當老闆」的滋味，而要當老闆除了要有一個好的投資項目，還需要必要的啟動資金。創業貸款與高利貸、向親友借錢等方式相比，不失為一條上策，其安全性、穩定性是民間借貸所無法比擬的。

學會抵押貸款

張女士自下崗後，一直想找一條適合自己的生財之道。經過千尋百覓，張女士看中了黃金地段的沿街商業房一處，想購入後出租。但房價至少要90萬，她費盡周折也只籌借到了50萬，此時，她想到了所在地的工行信貸處，在銀行工作人員對房屋進行價值評估後，銀行同她簽署了擬購房子抵押的協議，並向她提供了商用房抵押貸款40萬，期限為10年。房子到手後，她很快就將房子出租，由於地段好，每月租金和還貸的利差讓她有了一筆不菲的收入。

抵押貸款是指按照擔保法規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物而發放的貸款。目前，銀行主要開展的是房屋和汽車的抵押貸款。

目前抵押貸款已很普遍。上海浦發銀行曾聯手「我愛我家」為新樓盤項目做過「押舊換新」的置業升級操作，其中抵押現有房產，用貸出的款項支付購買新樓盤項目的房款，取得了成功。事實上，在購買汽車、大額電器以及出國旅行或做教育投資時，一旦手中資金運轉困難，都可以申請房產抵押貸款。銀行推出的這項業務，解決了不動產難變現的問題，提高了消費者資金運轉能力並滿足了其消費投資需求。專家預測，房產抵押貸款在未來幾年將持續走旺。

利用質押貸款

想開一家柯達彩擴店連鎖加盟店的劉先生，需要9.9萬元的啟動費用。而他目前手中現金只有5萬元，但在銀行有一張10萬元的定期存單，由於提前支取會造成較大的利息損失。在銀行理財師的建議指導下，他辦理了定單質押貸款，獲得了銀行7萬元的貸款。既及時籌齊了創業資金，又避免了提前支取的幾千元的利息損失。

目前，銀行設置了以存單、國庫券、保單、個人信用等信貸資源為質押的個人貸款。現在較普遍的是存單、國庫券質押。

需要特別指出的是，無論辦理何種貸款，都必須按照合同的要求按期償還本息，如果不能按時還款，銀行會收取一定的滯納金，並會根據情況採取扣收抵押、質押物，追究擔保方責任等措施。另外，銀行還會將借款人的信用情況記錄為「不良」，信用制度完善後，借款人一旦有了不良記錄，那麼在各家銀行都會遭到「封殺」。

『貳』 在中國融資方退出創業企業常見的策略有哪些

1、管抄理層回購：比襲較常見，一般的機構都會有設有這樣的保護性條款，主要是企業的管理層按照約定的價格回購投資人手裡的股權。

2、下輪退出：比較理想的退出方式，當有下一輪資金進入時，前期的資金可以選擇以某個價格將股份出售給下輪機構。

3、IPO：這是最理想的方式，投資的企業上市，過了股權鎖定期就可以公開在二級市場上進行交易。

4、被收購：投資的企業被收購，投資機構可以直接變現。

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注意事項：

樹立自傲的心態，與投資者對等會談：有些項目一切者因為任務經歷缺乏，能夠會形成一些不自傲的心態。記得有一位投資家曾說過，在這個世界上好的項目永遠比但願尋覓好項目標資金少。應該深信本人，發揚出本人的優勢，與投資者進行對等會談。

應充沛表現本身價值：無論在貿易方案中，照樣會談的進程中，必然要充沛表現本身價值，比方網站的用戶群體、優異的團隊等等。不然也許不是用戶去中小企業融資，而是被投資者吃失落。

『叄』 為什麼都說「跳槽窮半年，轉行窮三年」

我們都知道，不管是跳槽還是說改行，這都是要有時間成本的。跳槽並沒有改變職業生涯，並且工作技能仍有所積累，再換工作以後，只要自己努力工作並可以快速適應新公司的環境，那這就不會發生什麼不好的事情，一段時間後你的職業生涯就會步入正軌，但是這只是在一切都順利的情況下。自己還需要考慮離職後能否馬上找到適合自己的工作，以及能否確保收入不會出現斷鏈，不然甚至自己的基本生活也無法得到保證。

轉行跳槽這就相當於你的所有都是要從零開始，你是需要從頭開始學的，總之就是一句話，之前學藝的都是要三年才出師的，身為學徒不但沒有收入，還是需要給師傅付錢的，只有能獨當一面了，你才有錢賺，所謂的轉行窮三年這也是有一定道理的。

『肆』 網上借貸是真的嗎

去郵局銀行借貸，我記得有小額的，另外，網上的借貸千萬別信，你想想啊，哪有天上掉餡餅的好事兒啊，背後肯定有陷阱，千萬要當心。

『伍』 我想找人投資，請問該怎麼做

在深圳有兩家政府辦的擔保公司,有好的項目就可以貸款了

『陸』 創業項目如何獲得融資

創業項目要進行融資得看項目是否可行？有沒有賺錢的亮點？
主要看是否有創業項目的商業計劃書、項目落地的方案、執行團隊的能力等材料，這些東西最好找第三方公司包裝下，類似驛道科技這種的 企業服務公司

『柒』 創業融資有哪些注意事項

進行創業融資決非簡單易事，這里有許多需要注意的問題：①要按經濟規律辦內事才能得到銀行貸款的支持容。②初始創業不要好高騖遠，應該量力而行，銀行才願意貸款支持。好大喜功不僅會害了自己，還會因為影響還款能力而殃及銀行。③以規模經濟確定生產規模。④應用科技新成果時，要堅持做到技術上的先進性、可行性與經濟上的合理性、效益性相結合，一定會得到銀行的大力支持。⑤選擇合適的借款申請時間。⑥安排並落實自有資金。