信託折扣率

1. 簡單了解信託各類風控措施的優勢

信託各類風控措施包括

實物抵押和股票質押

1. 實物抵押

在房地產信託中比較常見，房地產公司會把手上的地皮、已經建好的樓盤或者商鋪等拿出來作為抵押，來保障信託產品的安全。抵押物的價格都是通過專門的評估機構來定價，一般都不是全額抵押，都是打了折扣，一般4折左右的折扣率，10億的實物給4億元的信託做抵押擔保。這樣可以避免因為房價波動過大而造成客戶本金和收益的損失。按照現在中國的國情來看，房價能否真正管控住尚未有結果，更別說房價狂跌60%了，基本上是不可能的事情。

2.股票質押

為了保障信託的安全，很多融資方也會做股票質押，一般股票都是上市公司的股票，以流通股為最佳，有些是限售股，有些是未解禁的股票，也有一些是未上市公司的原始股權來做質押。上市公司的流通股可以很快的變賣，直接變現，是所有信託風險管控措施裡面變現最快，價格最直觀的，也是很多客戶最喜歡的風險管控措施。

股票會隨著市場而波動，很多人擔心到時候股價會跌到較低的位置，從而影響信託的安全。所以信託產品在設計的時候，一般都會有一個警戒線，比如說補倉預警線、強行平倉線。舉個例子來說明：10億元的股票折扣率為4折，給一個募集4億元的信託做質押。在股票市值跌到7億的時候，信託公司會通知融資方補充准備金，要使給信託做擔保的資金超過7億(這個時候7億就是補倉預警線)。如果對方不補充的話，等股票市值低於6億的時候(這個時候6億為強制平倉線)，信託公司就會強行平倉，把所有的股票都給賣掉，從而保障客戶的本金和收益的安全，避免了因股價下跌使得質押的股票市值低於信託募集的金額，從而影響客戶的本金和收益的安全。

所以股票質押的安全性相對較高，資金變現能力最強，是很多客戶最喜歡的風險管控方式。

2. 信託產品的監管問題

(一)監管理念與監管能力不對稱
從各類監管機構制定的一系列監管辦法來看，監管層幾乎都是想把資本監管、監管者檢查和市場約束三大支柱有機統一起來，但沒有找到有效的方法和技術。這體現在三個方面：
一是沒有把監管收費與上述資本監管、監管者監督檢查和市場約束有機結合起來。例如，銀監會對信託投資公司和銀行收取監管費都是以資本金規模和資產規模的標准分級進行的。這就與風險經濟資本、股東價值最大化、風險調整後利潤的理念及其以三者統一為基礎的業績考核相距甚遠，不能把外部監管和約束與內部自覺有機結合起來，背離了平衡金融產品交易的風險與效率的初衷。
二是各類監管機構雖然都建立了以資本監管為核心的風險監管手段和方法，但對風險金融資產負債的計量不僅限於自身的監管領域，而且沒有金融工具會計准則，缺少一個完整統一的金融工具會計處理體系。這就使得許多交叉性金融工具的風險沒有會計信息的充分披露予以控制。以德隆集團暴露的風險案例為例，其控制的某一商業銀行有一筆20年的國債投資，根據銀監會的《商業銀行資本充足率管理辦法》，其風險權重為0。這筆看似安全的投資卻被其控制的託管證券公司當作自營資產多次挪用回購，用於信託資金兌付和二級市場股票投資等。但在證監會以凈資本為核心的風險監管體系中，其未逾期時，折扣比例也為0。其風險多次被放大，而監管部門直到德隆系統風險爆發後才知道。
三是對創新與違規難以識別。監管人員對交叉性金融工具的交易環節和規則缺乏了解，加上有關法律政策的缺失，各管一段，對其風險因素難以評估，確實也難以准確識別和評估交叉性金融工具的利弊，在問責制下，只好先限制再說，如對信託財產權200份的限制，對信託產品的報批制。
(二)分業監管與協調監管的矛盾
這首先表現在各自監管的依據不一樣，導致監管套利和飛地。如在MBO收購中，一些信託投資公司接受委託人的委託，直接出面收購上市公司股權，而這些資金來源於銀行貸款或者國債回購資金。依據《貸款通則》是不能投資股權的。而信託投資公司依據《信託法》和《信託投資公司管理辦法》難以審查資金的合法來源，只能以委託人的聲明表示資金來源合法。再有，按照證監會的《上市公司收購管理辦法》，應該披露上市公司的實際控制人，但信託公司依據《信託法》，要為委託人保密，拒絕披露。
其次，對同樣是理財產品，監管標准不一樣，造成不公平競爭。如對信託投資公司以委託代理方式進行的理財產品要求規范為信託產品，而對保險公司的投資理財產品、商業銀行的理財產品、券商的理財產品卻默許以委託代理方式進行，或者都以信託方式進行，但限制性條件很不相同。再次是法規缺失，監管失察。我國本來就沒有金融控股公司相關的法規安排，銀行、證券、保險三個部門對事實上存在的金融控股公司又缺乏有針對性的監管制度安排，對其利用交叉性金融工具引起的不正當交易風險難以察覺。最典型的如德隆系的金新信託投資公司，利用多種手段，吸收了200億元資金投資於自己控制的上市公司。
(三)沒有找到符合信託產品規律和法律特徵的監管方法
現行的分業監管體制，對應不同的監管部門，不同的監管機構對不同專業的核心業務有不同的監管要求、風險甄別方式和風險管理手段。例如對銀行是以資本充足率、對保險是以償付能力、對證券是以凈資本、對基金公司是以凈值為最基本的風險監管手段、風險甄別方式，並且以此進行分類監管。由於信託投資公司不能經營負債業務，信託產品不同於債權和股權類金融產品，其獨特的法律特徵決定不能以上述任何一種監管方式作為基本的風險監管手段。
銀監會在2005年的《信託投資公司信息披露暫行辦法》中作了一些有益的探索，以資本充足率、信託報酬收益率、加權平均預計收益率、加權平均實際收益率作為信託投資公司和信託產品的基本監管方法。
但對上述監管指標的內涵和外延沒有做出明確的規定，而且這些監管指標還不足以揭示信託投資公司發行的信託產品風險。例如資本充足率，因為信託產品不是負債產品，也不是標准化產品，信託投資公司又不能經營負債業務，況且，不能充分揭示哪些信託產品出現的風險應該由信託投資公司的資本金或者收入賠償，也就沒有把信託資產按風險權重計人總風險加權資產，因此無法判斷信託投資公司的資本充足率以多少為宜。信託報酬收益率頂多說明信託投資公司的收入來源是以信託業務還是以自營業務為主業。
加權平均預計收益率與加權實際收益率的比較也不能說明信託業務的風險狀況，因為預計收益率不是保底收益率，不具有法律效力，況且許多信託產品不是以某一金融產品作為標的，例如受益權信託、表決權信託之類的權利信託、保管箱業務。
(四)不能有效權衡監管目標函數：金融穩定與金融風險
央行與銀監會的監管目標既有一致性，又有分工和交叉的地方。監管目標一致在於防範和化解風險，維護金融穩定。不過央行主要是從更宏觀的角度防範和化解系統性風險，維護金融穩定，銀監會主要是從操作上防範和化解所監管行業的風險，保護存款人和其他客戶的合法權益，促進公平競爭。但是，央行與銀監會和其他監管機構對於防範和化解風險方面有許多交叉的地方，由於掌握的信息不一樣、判斷的標准不一樣、部門利益不一致等原因，這很容易導致有效監管的沖突和形成空白地帶，出現監管套利現象。例如，要判斷某一交叉性金融工具是否危及機構穩定，是否需要央行救助，就需；要判斷該金融工具風險的根源和傳導機制以及風隆 程度，就需要協調各類監管部門。而協調的基礎是認識一致和利益沖突的權衡一致以及權威。

3. 信託融資：誰精通，幫我解釋下項目收益權轉讓及回購溢價越細越好，我外行。謝謝

你說了超市的案例，那就從這個案例入手吧，但是假設你的超市是上市公司（這樣定價容易點）
首先是兩要素：你是《融資方》，我是信託《資金方》
先簡單說下結構：
你把超市的收益權轉讓給我（這里有個細節，超市你是只有經營權還是產權，經營權是打包應收款，產權的話由產權轉讓實現）《抵押物》，《融資100萬，期限是2年，年息我們談好是11%/年》，我按年收取信託費（平台費，銷售費）。按合同要求你支付我利息（可以按年也可以按季度）2年後還本，其它的你應該理解了。這11%的年息是我應得的，完全不是溢價的意思。
溢價回購是你對我的承諾，因為我需要的是實現投資收益，而不是真的要你的超市，要不我就產生壞賬了，所以借款前你要簽訂一個回購協議，這個價格一般我來定，我會按同行業市盈率來擬定價格，當然最終價格是需要與你協商的。打個比方你的超市市面價格為200萬，我們約定2年後，你300萬買回去。雙方無異議後簽訂。很多時候為了保證你的回購，我在前面的交易中會對你的資產打一個折，一般上市公司股票為4折左右，以制約你你無力回購，我產生損失，主要在折扣率以上賣掉我就不虧損。或者找一個你的關聯有實力公司作為《擔保》，你還不出錢我就找你朋友要。

融資方，資金方，抵押物，融資要素（期限，規模，利息，折扣率），擔保方，保證措施（回購措施）這樣就構成了一次完整的信託交易

4. 信託風險的常見的信託風險控制措施

為了保障信託的安全，很多融資方也會做股票質押，一般股票都是上市公司的股票，以流通股為最佳，有些是限售股，有些是未解禁的股票，也有一些是未上市公司的原始股權來做質押。上市公司的流通股可以很快的變賣，直接變現，是所有信託風險管控措施裡面變現最快，價格最直觀的，也是很多客戶最喜歡的風險管控措施。
股票會隨著市場而波動，很多人擔心到時候股價會跌到較低的位置，從而影響信託的安全。所以信託產品在設計的時候，一般都會有一個警戒線，比如說補倉預警線、強行平倉線。舉個例子來說明：10億元的股票折扣率為4折，給一個募集4億元的信託做質押。在股票市值跌到7億的時候，信託公司會通知融資方補充准備金，要使給信託做擔保的資金超過7億(這個時候7億就是補倉預警線)。
如果對方不補充的話，等股票市值低於6億的時候(這個時候6億為強制平倉線)，信託公司就會強行平倉，把所有的股票都給賣掉，從而保障客戶的本金和收益的安全，避免了因股價下跌使得質押的股票市值低於信託募集的金額，從而影響客戶的本金和收益的安全。
所以股票質押的安全性相對較高，資金變現能力最強，是很多客戶最喜歡的風險管控方式。大家在買信託的時候，注意股票的折扣率和警戒線，就可以知道該信託的安全性如何了。 擔保公司擔保和個人連帶責任擔保
第三方擔保有2種情況：一種是公司擔保，一種是個人擔保。公司擔保里又分為2種：第三方公司擔保和擔保公司擔保。相對來說，擔保公司擔保是風險最低的，因為擔保公司本身就是給個人、企業貸款等業務做擔保的，而且公司的財務狀況相對於個人來說比較透明，在一些銀行都有一定的授信額度。擔保公司以AA級的擔保公司和國有控股的擔保公司為最佳。
第三方公司擔保的話，主要得看該公司的實力如何，一般來說，上市公司比較好。因為上市公司的實力相對一般公司來說要好，本身賬務狀況也比較透明，可以知道實力如何。個人擔保很多客戶都覺得有了和沒有一個樣，其實不然。個人要給一個項目擔保，其凈資產肯定是要大於該信託的募集資金的。以一個募集5億元的信託為例，個人要做無限連帶責任擔保，其凈資產一般都是要大於8億以上的，這才能夠降低信託的風險。 很多信託給付給客戶的本金及收益都是靠產品最後的銷售回款，比如說房地產信託，給客戶的本金和收益很多都是靠銷售樓盤的回款;以藝術品、茶、酒為掛鉤物的信託產品最後也是要靠銷售這些產品的回款來給客戶本金和收益。但是這些標的物最後的價格受市場因素的影響，使得銷售回款存在著一定的風險。投資以藝術品、茶、酒為掛鉤物的信託產品，一定要選好信託公司，好的信託公司有專門的投資團隊，對於市場的前景，真品的辨別均考驗著投資團隊的能力，所以選好信託公司很重要。如果客戶對於這些還不太了解的話，就不建議投資這一領域的產品。

5. 信託產品風險控制措施有哪些

分幾個方面
1.實物抵押
在房地產信託中比較常見，房地產會把手上的地皮、已經建好的樓盤或者商鋪等拿出來作為抵押，來保障信託產品的安全。抵押物的都是通過專門的評估機構來定價，一般都不是全額抵押，都是打了折扣，一般4折左右的折扣率，10億的實物給4億元的信託做抵押擔保。這樣可以避免因為房價波動過大而造成本金和收益的損失。按照現在中國的國情來看，房價能否真正管控住尚未有結果，更別說房價狂跌60%了，基本上是不可能的事情。
2.股票質押
為了保障信託的安全，很多融資方也會做股票質押，一般股票都是上市的股票，以流通股為最佳，有些是限售股，有些是未解禁的股票，也有一些是未上市的原始股權來做質押。上市的流通股可以很快的變賣，直接變現，是所有信託風險管控措施裡面變現最快，最直觀的，也是很多最喜歡的風險管控措施。
股票會隨著市場而波動，很多人擔心到時候股價會跌到較低的位置，從而影響信託的安全。所以信託產品在設計的時候，一般都會有一個警戒線，比如說補倉預警線、強行平倉線。舉個例子來說明：10億元的股票折扣率為4折，給一個募集4億元的信託做質押。在股票市值跌到7億的時候，信託會通知融資方補充准備金，要使給信託做擔保的資金超過7億(這個時候7億就是補倉預警線)。如果對方不補充的話，等股票市值低於6億的時候(這個時候6億為強制平倉線)，信託就會強行平倉，把所有的股票都給賣掉，從而保障的本金和收益的安全，避免了因股價下跌使得質押的股票市值低於信託募集的金額，從而影響的本金和收益的安全。
所以股票質押的安全性相對較高，資金變現能力最強，是很多最喜歡的風險管控方式。大家在買信託的時候，注意股票的折扣率和警戒線，就可以知道該信託的安全性如何了。
3.股權質押
有些融資方會把股權100%質押給信託，這樣信託就可以100%控股融資方，一般都會派專人監管融資方的財務章，公章及銀行賬戶，所有的資金的使用都得經過其同意，這樣就可以很大程度上面避免融資方的信用風險，比如說挪用資金，到期後不按時給付等。本身很多融資方的股權也可以通過轉讓等方式來處理，也可以通過這樣的方式來保障的本金和收益的安全。
4.第三方擔保：擔保擔保和個人連帶責任擔保
第三方擔保有2種情況：一種是擔保，一種是個人擔保。擔保里又分為2種：第三方擔保和擔保擔保。相對來說，擔保擔保是風險最低的，因為擔保本身就是給個人、企業貸款等業務做擔保的，而且的財務狀況相對於個人來說比較透明，在一些銀行都有一定的授信額度。擔保以AA級的擔保和國有控股的擔保為最佳。
第三方擔保的話，主要得看該的實力如何，一般來說，上市比較好。因為上市的實力相對一般來說要好，本身賬務狀況也比較透明，可以知道實力如何。個人擔保很多都覺得有了和沒有一個樣，其實不然。個人要給一個項目擔保，其凈資產肯定是要大於該信託的募集資金的。以一個募集5億元的信託為例，個人要做無限連帶責任擔保，其凈資產一般都是要大於8億以上的，這才能夠降低信託的風險。
5.銷售回款
很多信託給付給的本金及收益都是靠產品最後的銷售回款，比如說房地產信託，給的本金和收益很多都是靠銷售樓盤的回款;以藝術品、茶、酒為掛鉤物的信託產品最後也是要靠銷售這些產品的回款來給本金和收益。但是這些標的物最後的受市場因素的影響，使得銷售回款存在著一定的風險。投資以藝術品、茶、酒為掛鉤物的信託產品，一定要選好信託，好的信託有專門的投資團隊，對於市場的前景，真品的辨別均考驗著投資團隊的能力，所以選好信託很重要。如果對於這些還不太了解的話，就不建議投資這一領域的產品。

6. 應收賬款類信託如何解釋

業內人士介紹，應收賬款類信託的基本模式是，購貨單位將應收賬款的受益權轉讓給信託公司，信託公司發行信託計劃募集資金，將這筆錢支付給賬戶核算企業，作為企業應收賬款收益權的對價，應收賬款順利回收時，就用於支付信託投資人的本金和收益。

今年以來實體經濟疲弱，很多平台公司、企業普遍面臨著經營和融資困境，導致應收賬款佔比持續升高。但應收賬款不能帶來現金流入，於是不少公司就通過信託公司發起信託計劃募集資金的形式，將應收賬款提前利用，增加現金流入，加快資金周轉速度。

近期，應收賬款類信託的發行日趨增多，最新統計數據顯示，今年6月至8月中下旬，該類信託產品共發行了60多款，實際募資規模241.6億元，規模最小的也有1億元。

事實上，應收賬款類信託並不是新鮮事物，「這類信託一直都有 ，以應收賬款收益權作為融資標的進行融資。但是從發行的產品來看，應收賬款類信託產品是較以往增多了，像中融很多是以財產權信託形式出現。」 用益信託工作室研究員顏玉霞向記者介紹說。

預期收益率最高可達12.5%

因為企業經營困難成為普遍現象，導致應收賬款佔比持續升高，將其「類資產證券化」成為一種很好的選擇，這類信託的預期平均收益率為8.84%。

近期，某信託公司發行了一款應收賬款類信託產品，規模達5億元，資金用於購買西安高新控股有限公司向西安高新區管委會的應收賬款受益權，高新控股將該筆資金用於西安高新區魚化基礎設施建設項目，產品投資期限為24個月，可延期12個月，預期收益率達9.5 %。

而日前另一家信託公司成立的一款應收賬款信託計劃，募集資金用於太湖文化論壇環境配套工程管線建設工程和後塘路建設工程，產品投資期限為2年，預期收益率高達12.5%，比收益率占排行榜首位的房地產信託還高。

風險不可小覷

應收賬款類信託的收益在各類信託排行靠前，但是高收益背後必然蘊含著高風險。據了解，在這類信託產品的背後，85%的交易對手都是地方融資平台公司。近兩年，監管部門、銀行對平台融資都非常謹慎，作為個人投資者，對這類信託產品更應詳細了解。

一位業內人士介紹說，應收賬款是企業交易行為產生的債權，如果還款人信用級別不高的話，將很難獲得安全保證。因此，這類信託計劃多數會投向與政府有關的資產，這就限制了投資領域的資產范圍。由於應收賬款類產品的風險在於借款人的還款能力，因此這類產品的風險比「基礎設施建設」的信託貸款類產品略高。

「應收賬款類信託同特定資產，收益權、股權收益權信託的性質是一樣的，只不過是權益標的不同，風險主要還是要看融資方的還款實力或應收債權對應債務人的還款能力。」顏玉霞表示。

一位業內人士建議，首先，投資者要弄清產品背後的交易對手，也就是弄清楚融資方是誰。投資者應該優選省市級的項目，而非區縣級項目。其次，還要考察應收賬款的債務人，最好選有財政或人大決議或出具相關文件對應收賬款進行承諾。再者，要考察增信措施的設置，最好項目的增信措施為股權、土地抵質押或第三方擔保等模式，但應該避免選擇擔保方為普通私人公司的產品，因為這些公司規模小，實力相對較弱，做擔保並無實際意義。

另外，信託規模相對應收賬款的折扣率越低越好，據了解，目前的產品中，1年與2年應收賬款對應產品的折扣率差別很大，3折～9折都存在，某地產公司的應收賬款信託甚至以與原始賬面債權本金1：1的價格受讓。折扣率越高，風險就越大。

而應收賬款類信託的兌付風險問題，也讓很多人表示擔心。個別公司財務造假，利用關聯子公司進行虛假經營往來，虛增營收，形成大量應收賬款的事層出不窮，這無疑會增加產品的兌付風險。對此，顏玉霞表示，信託公司在接項目之前會做盡職調查報告，對相關的財務狀況也會進行調查，但是這種風險確實是可能存在的。

7. 請問信託產品有風險嗎

一、購買信託產品的風險:

① 市場風險:

1、政策風險:政策、財政政策、產業政策和監管政策等國家政策的變化對市場產生一定的影響，可能導致市場波動，從而影響信託計劃收益，甚至造成信託計劃財產損失。

2、行業風險:宏觀經濟運行狀況以及行業發展狀況對收益水平產生影響。

3、利率風險:金融市場利率的波動會導致證券市場價格和收益率的變動，並直接影響著債券的價格和收益率，影響著企業的融資成本和利潤。從而導致信託計劃收益水平可能會受到利率變化和貨幣市場供求狀況的影響。

4、購買力風險:信託計劃的目的是信託計劃的保值增值，如果發生通貨膨脹，則投資於信託所獲得的收益可能會被通貨膨脹抵消，從而影響到信託計劃的保值增值。

5、公司經營風險:如果信託計劃所投資的公司經營不善，使得能夠用於分配的利潤減少，會信託計劃收益下降，甚至造成信託計劃財產損失。

② 保管人操作風險: 但若信託計劃存續期間保管人不能遵守信託文件約定對信託計劃實施管理，則可能對信託計劃產生不利影響。

③信託公司操作風險:信託公司因違背資金信託合同、處理信託事務不當而造成信託財產損失。

④ 委託人投資於信託計劃的風險:

1、委託人資金流動性風險:大多數信託計劃，委託人需持有信託份額直至計劃結束，因此委託人在資金流動性方面會受一定影響。

2、信託利益不確定的風險:信託利益受多項因素影響，包括證券市場價格波動、投資操作水平、國家政策變化等，信託計劃既有盈利的可能，亦存在虧損的可能。根據相關法律法規規定，受託人不對信託計劃的受益人承諾信託利益或做出某種保底示。

3、信託計劃財產變現的風險:由於本信託計劃終止，受託人必須變現信託計劃財產所投資之全部品種，由此可能導致信託計劃財產遭受損失。

⑤ 其他風險:

1、戰爭、自然災害、重大政治事件等不可抗力以及其它不可預知的意外事件可能導致信託計劃財產遭受損失。

2、金融市場危機、行業競爭等超出受託人自身直接控制能力之外的風險,可能導致信託計劃財產遭受損失。

二、信託產品風險控制措施

(1) 抵押或質押：融資方將其動產或不動產（房產、股權等）抵押或質押給信託公司，若融資方無法按期支付信託產品的本金及收益，信託公司可以拍賣抵押或質押物。一般情況下，融資方的抵押、質押物的估值會高於投資人的投資額和預期收益，以保障投資人的本金及收益；

(2) 擔保：對於沒有抵押（或質押）或者抵押率比較高的，信託公司往往會要求融資方對信託財產提供相應的擔保。比如，擔保公司擔保、第三方擔保（融資方的母公司或關聯公司）、公司法人無限連帶擔保等；

(3) 結構化設計：所謂結構化設計就是將信託收益權進行分層配置，購買優先順序的投資者享有優先收益權，購買次級和劣後級的投資者享有劣後收益權。信託期滿後，投資收益在優先保證優先順序受益人本金、預期收益及相關費用後的余額全部歸劣後級受益人；若出現投資風險，也先由劣後級投資者承擔。

(7)信託折扣率擴展閱讀：

信託是委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，進行管理和處分的行為。

信託（Trust）是一種理財方式，是一種特殊的財產管理制度和法律行為，同時又是一種金融制度。信託與銀行、保險、證券一起構成了現代金融體系。信託業務是一種以信用為基礎的法律行為，一般涉及到三方面當事人，即投入信用的委託人，受信於人的受託人，以及受益於人的受益人。

8. 信託理財可以提前贖回嗎，要扣錢嗎

信託理財是一種財產管理制度，它的核心內容是「得人之信，受人之託，履人之囑，代人理財」。^[1]具體是指委託人基於對受託人的信任，將其財產權委託給受託人，受託人按委託人的意願以自己的名義為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。目錄

1簡介

2產品

3辨析

4理財知識

5優勢

6參考

7法律風險

8剛性兌付

9認購流程

10選購技巧

11風險把控

12特點

1簡介編輯信託關系中的當事人有三個，即：委託人、受託人、受益人。其中受託人是以自己的名義管理、處分財產的。其中，財產權的含義包括：1、對財產的實際使用權；2、獲取財產收益的受益權；3、實施對財產管理的權力；4、對財產處分的權利。2產品編輯信託類理財產品是指由銀行發行的人民幣理財產品所募集的全部資金，投資於指定信託公司作為受託人的專項信託計劃。目前，各家銀行推出的信託類理財產品主要是銀行與信託公司合作，將募集資金投資於信託公司推出的信託理財計劃。信託類理財產品的收益可以是固定的，也可以是浮動的。收益較高、穩定性好是信託產品的最大賣點。比如，貸款類信託計劃產品一般都是資質優異、收益穩定的基礎設施類信託計劃，並且大多有第三方擔保，在安全性方面比單純的信託投資項目的利得財富要略微高一些。同時在投資過程中，投資銀行會不斷監控、跟蹤貸款的動向，從而可以最大程度上規避信託項目的投資風險。3辨析編輯信託理財產品作為高瑞理財產品，收益高、穩定性好，是信託類理財產品的主要特點。信託計劃產品一般是資質優異、收益穩定的基礎設施、優質房地產、上市公司股權質押等信託計劃，大多有第三方大型實力企業為擔保（房地產類還會增設地產、房產做抵押），在安全性上比一般的浮動收益理財產品要高出一頭。與其他理財產品的區別主要以下幾點：（1）資金門檻較其他理財產品高。信託資金門檻為100萬。（2）所有權與利益權相分離。即受託人享有信託財產的所有權，而受益人享有受託人經營信託財產所產生的利益。（3）信託財產的獨立性。信託一經有效成立，信託財產即從委託人、受託人和受益人的自有財產中分離出來，而成為一獨立運作的財產。信託財產的獨立性主要表現在以下三個方面：①信託財產與受託人（信託機構）的固有財產相區別。因此，受託人解散、被撤消或破產，信託財產不屬於其清算或破產的財產。②信託財產與委託人或收益人的其他財產相區別。受益人（可以是委託人自己）對信託財產的享有不因委託人破產或發生債務而失去，同時信託財產也不因受益人的債務而被處理掉。③不同委託人的信託財產或同一委託人的不同類別的信託財產相區別。這是為了保障每一個委託人的利益，不致使一委託人獲得不當之利而使其他委託人蒙受損失，保障同一委託人的不同類別的信託財產的利益，不致使一種信託財產受損失而危及他的其他信託財產。（4）信託管理的連續性。信託一經設立，信託人除事先保留撤消權外不得廢止、撤銷信託；受託人接受信託後，不得隨意辭任；信託的存續不因受託人一方的更迭而中斷。（5）信託有一定的避稅功能。由於信託收益否有交所得稅，國家沒明確規定；所以在一定程度上起到避稅的效果。（6）信託資金運用靈活。信託資金可以橫跨貨幣、資本和實業三大市場，可以股權、貸款等多種方式進行靈活運作，這是其他金融機構無法比擬的。4理財知識編輯1.什麼是信託？信託是指委託人（資產所有人）基於對受託人（信託投資公司）的信任，將其財產權委託給受託人，由受託人按委託人的意思以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的，進行管理或者處分的行為。2．信託有哪些功能？信託的本義是受人之託，代人理財，所以信託業的基本功能主要有以下幾個方面：（1）社會理財功能。信託本身就是一種財產管理的制度安排，財產管理功能應該構成信託業首要的和基本的功能。金融財產與非金融財產等等多樣化的財產形式都可以通過信託方式交由信託公司經營，信託公司通過開辦信託業務、提供專項服務，發揮為財產所有者經營、管理、運作、處理各種財產的作用，以此實現財產的保值、增值，進而實現社會財富的增長。（2）中長期金融功能。在貨幣信用經濟條件下，社會財產的相當大部分必然以貨幣形態出現，對這部分財產的管理必然伴隨貨幣資金的融通過程，因此理財功能的發揮必然在某種程度上表現為金融功能，信託公司越來越具有財產管理機構和中、長期金融機構的雙重性質與機能。（3）社會投資功能。通過開辦信託業務參與社會投資行為是信託業的重要功能。信託公司開辦投資業務是世界上許多國家普遍的做法，信託業務的開拓和延伸，必然伴隨著投資行為的出現。只有信託業享有投資權和具有相適應的投資方式的條件下，其代人理財功能的發揮方能建立在可靠的基礎上。（4）中介服務功能。信託公司作為委託人和受益人的中介，對其提供信任、信息與咨詢服務，協調和處理經濟過程中各個環節上的各種經濟關系是信託業的特有功能。因此，經濟咨詢、資信調查、投資咨詢、擔保見證等應構成信託的特有業務。（5）為社會公益服務的功能。在西方發達國家，辦學基金、慈善機構一般都由信託公司代理經營，隨著我國經濟的逐步發展，社會公益需求正逐步上升，近年來出現的扶貧基金、養老統籌基金等也可以由信託經營。3．什麼是資金信託？資金信託是指以貨幣形態的合法資金作為信託財產的信託業務。是由委託人把貨幣資金支付給受託人，由受託人按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益進行管理或者處分的行為。當信託終了時，受託人將仍以貨幣資金的形式給付本金和收益。4．資金信託的特色有哪些？①安全的法律保證：《信託法》《信託投資公司管理辦法》《資金信託管理暫行辦法》為信託投資公司開展資金信託業務提供了法律保障；②獨立的財產地位：信託財產具有獨立的法律地位和破產隔離效應，能夠充分保障委託人的意願和受益人利益的實現；③特色的專家理財：高素質的理財專家根據委託人的要求設計理財方案，使受益人安享投資收益；④靈活的運作方式：資金可以單獨或組合投向項目貸款、實業投資、證券投資、同業拆放等多個領域，滿足委託人不同的投資需求；⑤單獨的理財帳戶：每個信託計劃單獨設立帳戶、單獨進行管理，運作規范、透明。5．什麼是信託當事人？信託關系中規定信託當事人分為三方：①委託人（具有完全民事行為能力的自然人、法人或者依法成立的其它組織）；②受託人（具有完全民事行為能力的自然人、法人）；③受益人（指在信託中享有信託受益權的人，受益人可以是自然人、法人或者依法成立的其它組織）。受益人和委託人可以是同一人，也可以不是同一人；受託人可以是受益人，但不得是同一信託的唯一受益人。上述三者關系既是一種經濟關系，又是一種法律關系。6．什麼是信託財產？因設立信託而取得的財產是信託財產。受託人因對信託財產的管理運用、處分而增值的財產，也歸入信託財產。法律、行政法規禁止流通的財產，不得作為信託財產；法律、行政法規限制流通的財產，依法經有關主管部門批准後，可以作為信託財產。5優勢編輯銀行理財產品復雜多樣，缺陷不容忽視。然而這些潛在風險，銀行的理財專員多半不會明確告訴投資者，而更多會強調黃金保值增值的潛力。現在銀行理財 市場普遍存在產品設計復雜、信息披露不透徹、投資收益「含糊不清」的通病。 銀行理財市場存在的缺陷，需要投資者特別加以關註：一是產品無明顯的投向， 針對中小投資者的理財產品單一，投資收益披露含混不清， 「固定收益」難以保 障。銀行在向客戶推薦理財產品的時候，往往承諾至少能夠獲得固定收益，然而 實際上，產品合約上並不允許所謂「保本條款」 。二是銀行理財產品信息披露沒 有大突破。產品結構設計復雜，產品說明書中運用的大量專業術語，已經超出普 通投資者能理解的范圍。三是風險評級與購買門檻掛鉤欠妥當，風險評測可操作 性成疑問。 高利貸在給部分中小企業 「輸血」 的同時， 也給他們帶來了巨大的經營壓力， 同時，也給借貸人帶來巨大的風險。一旦出現大規模資金鏈斷裂，可能導致重大 的金融和經濟危機，民間借貸往往是無抵押貸款(當然即便是有抵押或者質押， 其在法律執行上也存在諸多困難)，其風險自然高因此借貸一方作為投資者，必 然要求較高的利息回報。例如：備受關注的內蒙古包頭市惠龍商貿有限責任公司 為打造復合型企業形象，給上市製造虛假條件，惠龍公司以更大規模非法融資， 大量吸收公眾存款，陷入惡性循環。據媒體披露，溫州民間高利貸月息最低 4 分，最高 1 毛 5，是銀行貸款利率的幾十倍，超過歷史上任何一個瘋狂的年景，除了販毒、洗錢、賭博和在證券市場有特殊渠道的公司，沒有任何一家正常經營 的企業能夠承擔得起這樣的資金成本，這樣的利率等於在逼實體企業自殺。 風險與收益之間真正的關系是「高風險意味著高收益、低風險意味著低收益」 ，因此，存有高回報時就意味著高風險，最終有可能產生本金都無法回收的 狀態，務必要持謹慎態度，不盲目追捧。 在投資方式上，信託產品一般具有固定的期限，明確的收益率。信託投資作 為一種風險和收益介於銀行人民幣理財產品和基金股票之間的理財方式， 正憑借 其較高且穩定的收益水平、高安全性的保障措施受到廣大投資者的青睞。6參考編輯2011年基金市值縮水，券商理財受挫，樓市持續低迷，而信託產品的平均預期年化收益率高達9.11%，憑借超過市場平均水平的收益率在理財市場中「一枝獨秀」。 越來越多的投資者開始關注信託產品，但是很多剛開始投資信託產品的客戶往往不知道怎麼挑選適合自己的產品，以下是我們整理信託的一些基本知識，供廣大投資者參考。1、上市公司股權質押融資類信託產品：首先是質押股票的基本面，投資者可以藉助券商研究報告等，深入分析質押股票所處行業和上市公司自身的發展前景，判斷質押物風險。其次，要關注質押率，質押給信託公司的股票價格一般會在二級市場價格的基礎上打一定折扣，折扣率越低，安全邊界就越大。最後，看融資人的資信狀況，一般來說，上市公司大股東或其關聯人除了在二級市場變現股票外，還有其他還款來源，項目安全性更高一些。2、房地產信託產品：首先要看借款人、擔保人的資信狀況，其次看房地產商能提供的抵、質押物，投資者要關注的就是這些抵押物所處的城市和地段，這是決定抵押物變現價值的最關鍵因素。7法律風險編輯自我國信託法律頒布實施以來，「代人理財」便悄然盛行。由於操作不規范和需求非理性化，使「代人理財」出現了很大風險，糾紛不斷。因此，投資者在投資信託理財產品時要充分注意到信託的法律風險，這主要表現在以下幾個不同層次或方面：信託公司是受託主體根據《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》（下稱《暫行辦法》）第二條第一款「資金信託業務是指委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或者特定目的管理、運用和處分的行為。」 之規定，可知當下市場上常見的信託產品都是該條所述的「資金信託業務」。然而同樣根據上面的《暫行辦法》的規定「資金信託義務」只能由「經中國人民銀行批准設立的信託投資公司」經營，除此之外任何單位和個人都不能經營，除非法律或國務院的行政法規另有規定。所以，信託投資公司是資金信託業務的唯一監管嚴格的合法受託主體。關注信託財產來源根據《信託法》第七條的規定「信託財產必須是委託人合法所有的財產」 ，否則信託無效，或可能被依法撤銷。例如法律、行政法規禁止流通的財產，不能作為信託財產；未經主管部門批準的限制流通的財產，不能作為信託財產；以逃避債務或訴訟為目的而將轉移的財產信託的資金，可能被人民法院依法撤銷信託。信託收益並不「保底」根據《暫行規定》第四條規定，信託投資公司「不得承諾信託資金不受損失，也不得承諾信託資金的最低收益」，所以認購資金信託計劃是有風險的，不僅信託收益不能保底，而且如同其他投資一樣，可能虧本，甚至血本無歸。然而，投資者的投資回報來源於信託收益，如果沒有預期的信託收益或令投資者滿意的收益率，投資者亦不會認購資金信託計劃。因此，信託收益是投資者在資金信託時不可迴避的關鍵問題，因此，通過以下三個方面的防範措施可能會為信託收益的實現提供一定保障。1）必須把信託收益作為信託財產與其他財產嚴格區別。同時須把信託收益作為信託財產由受託人實際掌控，或按資金信託計劃約定委託他人管理，而委託他人管理的責任由受託人承擔。2）根據不同的信託項目資產（權益），對其經營收入來源進行「履約保險」或「履約擔保」，以保證信託收益來源的項目資產經營所產生的現金流量不會「乾涸」或「斷流」或「流失」。對已有穩定現金流量，經預測可以到達預期信託收益的信託項目資產，應由受託人代表投資者與該項目資產原所有人約定（在設計資金信託計劃時），對已測定的現金流量來源進行「投保」或尋求「擔保」；對還未有穩定現金流量或尚未建成運作的信託項目資產，應由受託人與該項目資產原所有人約定（在設計資金信託計劃時），已經預測的信託收益或項目經營的現金流量，是由該所有人及其管理人負責或保證的，須由其承擔擔保責任。3）對構成預測的信託收益的基礎（文件資料）進行合法性和真實性審查，並由專業會計師、律師作出專業咨詢意見。盡管法律規定信託收益不能保底，但通過上述一系列法律風險的防範措施，以保證投資者的預期信託收益（率），這是法律不禁止的，也是投資者所期望的，受託人所需要的，信託市場歡迎的風險防範措施。8剛性兌付編輯「剛性兌付」是國內信託業一條不成文的「潛規則」,指信託產品到期後, 信託公司 須向投資者分配投資本金及預期的收益,當信託資產出現風險、本身沒有足夠的現金價值時,信託公司需「兜底」處理。這種特性令信託產品獲得不少投資者充分信賴,甚至被當成「高額儲蓄」,卻忽視了風險。事實上,我國並沒有法律條文規定信託公司進行「剛性兌付」。分析師岳婷表示,「目前大部分信託產品都不像股票、基金一樣能很容易地轉讓。信託資產流動性差、投資起點高,如果沒有剛性兌付這一防線,投資者的利益將很難得到保障。」岳婷進一步指出,「信託業的剛性兌付如果長期持續,肯定沒有前途,但要將之終結,還須伴隨軟硬體等相應配套設施的完善,包括監管層、信託公司的人員配置,及相關法律法規、市場環境等。」根據銀監會發布的《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》(下稱《辦法》),信託計劃文件的認購風險申明書應包括信託計劃不承諾保本和最低收益,具有一定的投資風險,適合風險識別、評估、承受能力較強的合格投資者等內容。《辦法》還指出,信託合同應在首頁右上方用醒目字體載明下列文字:信託公司管理信託財產應恪盡職守,履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。信託公司依據本信託合同約定管理信託財產所產生的風險,由信託財產承擔。信託公司因違背本信託合同、處理信託事務不當而造成信託財產損失的,由信託公司以固有財產賠償;不足賠償時,由投資者自擔。8月初,有消息人士稱,銀監會對信託公司的監管思路正發生轉變,即允許信託公司暴露風險,並希望利用市場機制化解兌付危機,不要總是無論對錯都「剛性兌付」。對此,中國人民大學信託與基金研究所所長周小明表示,當信託產品發生風險事件,監管部門督導信託公司採取有效措施加以處置,實質是確保信託公司履行受託人的盡職管理職責,而不是要確立對信託產品「剛性兌付」的潛規則。周小明認為,信託業急需建立完善規范的個案信託產品風險處置機制:首先,要杜絕信託公司違規以固有財產與信託財產進行交易的方式,對風險進行「兜底」;二是在無法有效處置信託產品風險時,堅決啟動責任區分機制,通過司法程序或談判機制區分信託公司責任,信託公司對風險負有責任的,由其負責賠償,不負有責任的,風險由投資者自行承擔;三是監管部門理性對待出現個案信託產品風險的信託公司,對於已經履行了盡職管理職責的信託公司,不因發生了風險事件而採取限制性監管措施,只有對那些未履行盡職管理職責而導致風險事件的信託公司,才區別情況採取不同的監管措施。9認購流程編輯打款賬戶通過電話聯系第三方金融機構獲得信託公司信託產品的募集賬戶。可通過多方求證核對。注意事項：1、該募集賬戶必須滿足：是公司賬戶；收款人賬戶名稱必須為信託公司的全稱。2、區分好募集賬戶和信託專戶。很多信託產品的募集賬戶和信託產品專戶盡管都是公司賬戶，但是往往不一致的，需要區分開。打款1、通過銀行櫃台或者網銀，按照打款賬戶將您的購買金額匯至信託產品募集賬戶。2、匯款時，在"摘要"欄填寫："A購買B"。其中，A為信託產品購買人姓名。B為信託產品名稱，。比如，"張三購買景程1號集合資金信託計劃"。產品名稱盡可能寫全，至少要寫出產品簡稱或關鍵字，以區別於其他產品，比如，"張三購買景程1號"。3、匯款完成後，將匯款憑條傳真至我公司。如果是網銀匯款，可以將網銀的匯款憑條電子版發給我公司，我們隨即通知信託公司，即時查詢。4、匯款完成後，應保留匯款憑證。5、工作日時間一般在1-2小時內即會到帳。但信託公司往往要到下午下班前才能查出是否到帳，我們也會在到帳後及時通知您。如果特別緊急，可以聯系我們協助及時查賬。注意事項：1、所有信託公司均要求，打款賬戶必須為購買人姓名的銀行帳號，即，匯款人和信託合同簽署人一致。2、有些信託公司要求，打款賬戶必須是簽署合同時的回款賬戶。即，打款賬戶和信託產品到期後本金和收益回款賬戶一致，資金哪裡來回哪去。3、必須從購買人賬戶匯出，最好一次性匯出。如果需要分次，需先與我公司聯系是否可行。4、匯款時必須注意匯款帳號、收款人等，並區分信託產品的募集賬戶和保管專戶的區別，以免匯錯。簽署信託合同1、簽署合同有三種方式：親自到信託公司辦公地或駐外辦事機構；信託公司郵寄合同，您簽署好合同後，回寄；信託公司工作人員上門服務。其中，信託公司上門服務一般針對投資金額較大的客戶或者在一個區域有很多客戶集中購買的情況，一般都是前兩種方式。2、簽署合同時需要准備：身份證原件及復印件；銀行卡（存摺）原件及復印件；如為委託辦理，還需要授權委託書。郵寄合同方式的，需注意：1、將收信地址及收信人詳細告訴我公司。地址盡可能不為轉交地址，因為在信託存續期內，每季度或者每年，信託公司會按照合同約定將信託項目進展報告寄給您，因此要盡可能留直接可以收信的地址。2、仔細閱讀合同，有不明白或者疑問處，及時詢問。3、按照信託公司要求，將需要填寫的部分填寫，並親自簽署合同。4、按照信託公司提供的地址回寄簽署好的合同及其他應提供的材料。有些信託公司在郵寄合同時已經加蓋好公章，這樣就可以直接留一份信託合同，其他回寄。當然這一問題信託公司在郵寄合同時都會註明。後續事宜1、信託產品成立後，一般會在信託公司官網上公告，並通知您。2、信託產品成立後，有些信託公司會發給您一個確認函。3、信託產品存續期內，一般每個季度或者每半年，信託公司都會以信託合同已經約定的方式將信託產品執行情況通知您。10選購技巧編輯信託類理財產品因其收益率較高（高於定期存款和國債）、安全性較高（高於基金和股票）的特點，越來越受到投資者的青睞。但是，「風險與利益共存」這一普遍原理同樣適用於信託理財領域。盡管信託理財產品通常都採取了各種各樣的風險控制措施，例如資產抵押、權利質押、第三方保證、項目公司資信審查等，但凡是投資，就註定會有風險。市場環境、監管政策、操作環節 等多種因素均可影響信託理財產品的風險，例如從去年5 月底開始，監管部門要求商業銀行不得再為融資性信託提供擔保，這意味著銀信合作類理財產品的風險系數較此前有所增加。充分認識 信託理財產品的風險性，並掌握盡量避免風險和增加收益的選購技巧，這是投資者們進行信託理財時應該注意的問題。借鑒專業信託顧問機構北京信澤金理財顧問有限公司的理財經驗，投資者應仔細研究信託產品，在對風險和收益有一個基本判斷的情況下再作出是否投資於某一信託理財產品的決定。第一，要選擇信譽好的信託公司。投資者要認真考量信託公司的誠信度、資金實力、資產狀況、歷史業績和人員素質等各方面因素，從而決定某信託公司發行的信託產品是否值得購買。第二，要預估信託產品的盈利前景。目前市場上的信託產品大多已在事先確定了信託資金的投向，因此投資者可以透過信託資金所投資項目的行業、現金流的穩定程度、未來一定時期的市場狀況等因素對項目的成功率加以預測，進而預估信託產品的盈利前景。第三，要考察信託項目擔保方的實力。如果融資方因經營出現問題而到期不能「還款付息」，預設的擔保措施能否有效地補償信託「本息」就成為決定投資者損失大小的關鍵。因此，在選擇信託理財產品的時候，不僅應選擇融資方實力雄厚的產品，而且應考察信託項目擔保方的實力。一般而言，銀行等金融機構擔保的信託理財產品雖然收益相對會低一些，但其安全系數卻較高。第四，從各類信託理財產品本身的風險性和收益狀況來看，信託資金投向房地產、股票等領域的項目風險較高，收益也較高，比較適合風險承受能力較強的年輕投資者或閑置資金較豐裕的高端投資者；投向能源、電力、基礎設施等領域的項目則安全性較好，收益則相對較低，比較適合於運用養老資金或子女教育資金等長期儲備金進行投資的穩健投資者。另外，投資者在選購信託理財產品時，還應注意一些細節問題。例如：仔細閱讀信託合同，了解自己的權利、義務和責任，並對自己可能要承擔的風險有一個全面的把握。信託理財產品絕大多數不可提前贖回或支取資金，購買後只能持有到期，如果投資者遇到急事需要用錢而急於提前支取，可以協議轉讓信託受益權，但需要付出一定的手續費，因此應盡量以短期內不會動用的閑散資金投資購買信託理財產品。目前，信託法規對信託公司的義務和責任做出了嚴格的規定，監管部門也要求信託公司向投資者申明風險並及時披露信託產品的重要信息，不少信託公司已定期向受益人披露信託財產的凈值、財務信息等，廣大投資者應充分行使自己的權利並最大程度地保障自己的投資權益。11風險把控編輯一、對信託產品的定位有基本的判斷。信託產品雖然風險相對可控，收益相對穩定，但其基本定位是一種非負債性質的投資產品，因此所有正常產生的市場風險均需投資者自行承擔。二、具備成熟的投資心態。既然是投資性質的理財產品，在獲取相對較高收益的同時，也必須承擔相應的投資風險和市場風險。這一點信託產品和其他投資產品是完全相同的。三、選擇一個好的受託人。具體而言就是要選擇一家信譽好、專業能力強、值得信賴的優秀信託公司作為信託財產的受託人，這是投資者控制道德風險、獲取良好收益的重要前提和保障。四、要考慮自身的風險承受能力。在信託產品的設計過程中，風險值和收益率的安排是有很大區別的，如基礎設施信託一般風險較小，收益亦相對較低；證券投資信託一般風險較大，收益也相對較高。因此投資者應該根據自身的風險收益偏好和承受能力選擇不同的信託產品，在收益和風險之間把握好尺度。五、選擇一個好的信託經理。信託投資按照要求實行信託經理負責制，投資者應事先對所投資的信託項目的相關信託經歷、過往業績等進行詳細的了解和考察。六、隨時關注相關信息。信託公司按照監管部門的要求每年在4月30日前統一公布年度報告，同時對信託計劃的發行、運用、管理、清算等也均需在公司網站及時予以披露，投資者應隨時加以關注和了解。總之，投資者一定要根據自身的資金實力、未來收入預期、稅收狀況、現金流的分配等確定適合自己的信託產品進行投資。12特點編輯1、信託財產獨立性信託財產的所有權、管理權、收益權相互區分，並且信託財產法律上獨立，給投資者提供最大限度的安全保障。2、信託資金靈活運用較為靈活，投資領域多元化。信託公司是目前唯一準許同時在資本主義市場、貨幣市場和實業領域投資的金融機構。3、投資項目風險可控投資項目風險控制的方法主要有抵押、質押、保證擔保、控股等。

9. 終於又看到收益率5%的銀行產品了，通過多盈網預定信託產品可以返現金，不知道銀行產品有優惠沒啊

其實很多銀行產品都是把大家的錢打包後去投資信託產品，銀行自身很少開發投資產品的。做個中間商一轉手就賺一半的收益（信託收益可達10%以上，銀行只有4-5%）幹嘛要自己費時費力開發產品。如果資金比較充足可以考慮直接投資正規信託公司的產品（注意不是擔保公司）。