㈠ 湖南省信託有限責任公司怎麼樣
簡介：湖南省信託有限責任公司
湖南省信託有限責任公司（簡稱「湖南信託」）1985年經湖南省批准、中國人民銀行總行批復正式成立，2002年經中國人民銀行總行核准重新登記，2008年獲得了中國銀行業監督管理主管部門頒發的新的金融許可證，是目前湖南省唯一保留的信託機構，也是省內唯一能夠同時涉足資本市場、貨幣市場和產業市場的非銀行金融機構。目前，注冊資本為12億元人民幣。
湖南信託經營范圍涵蓋了資金信託、動產信託、不動產信託、有價證券信託、其他財產或財產權信託，並可從事法律法規規定或中國銀行業監督管理主管部門批準的其他業務。開展的信託業務種類主要有：市政基礎設施類信託，房地產類信託，PE投資類信託，證券投資類信託，高科技、高成長產業類信託，信貸資產轉讓類信託，農林牧漁類信託以及企業改制、重組、收購類信託等。
湖南信託堅持「自立、感恩、和諧」的核心價值觀，發揮「受人之託、代人理財」的專業優勢，秉承「風控優先、合規經營、專業專注、創新發展」的經營理念，緊緊圍繞我省經濟建設和社會發展，努力發揮信託功能優勢, 不斷創新產品與服務，大力支持市政基礎設施建設，積極扶持中小微企業；切實加強風險防控，建立全面風險管理體系，提高發展質量。在促進實體經濟發展的同時，自身也實現了較快較好的發展。
法定代表人：王雙雲
成立日期：2002-12-27
注冊資本：245132萬元人民幣
所屬地區：湖南省
統一社會信用代碼：9143000044488082X5
經營狀態：存續（在營、開業、在冊）
所屬行業：金融業
公司類型：其他有限責任公司
英文名：Hunan Affiance Investment Co., Ltd.
人員規模：50-99人
企業地址：長沙市天心區城南西路1號財信大廈6-9層
經營范圍：憑本企業金融許可證經營中國銀行業監督管理委員會依照有關法律、行政法規和其他規定批準的業務,經營范圍以批准文件所列的為准。(依法須經批準的項目,經相關部門批准後方可開展經營活動)
㈡ 保障房信託是什麼
相對安全的信託，一般有政府的擔保，項目都是為保障房項目提供資金，然後到期的時候投資者收回相應的利息，一般期限1到2年，收益10%一年，如有需要，可以咨詢我
㈢ 房產如何信託
目前抄信託市場負面報道太多，襲投資信託產品時需要慎重選擇產品，房地產投資也是同樣的道理。
不能說房地產信託不好，要從交易對手方實力、項目所處地理位置和市場前景來分析，建議投資者選擇一二線城市優質地區的房地產項目，不要盲目選擇。
㈣ 開發商把房產抵押給信託公司，有什麼影響嗎
沒啥影響，融資的一種保證手段而已。開發商一次性找信託公司借那麼多錢，信託公司也怕開發商不還或者其他情況出現，房產抵押讓信託公司放心。只要開發商資金鏈不斷，房子價格不大幅下降，抵押的房產就依然值錢。
㈤ 信託公司發放房地產開發貸款需要滿足的條件有哪些
答：信託公司發放房地產開發貸款需要滿足以下要求： （1）信託公司發放貸款內的房地產項目「四證」容齊全，「四證」為土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證以及建築工程施工許可證； （2）項目資本金比例達到國家最低要求，開發項目資本金比例應不低於35%（經濟適用房除外）； （3）房地產開發企業資質應不低於國家建設行政主管部門核發的二級房地產開發資質。
㈥ 信託，買房地產信託還是買房子投資好
房子的流動性比較差，投資周期要3-5年，信託計劃周期一般2年。
㈦ 銀監會下發了《信託公司房地產信託業務風險提示的通知》，為什麼這么急啊
展恆理財認為以上監管政策均在情理之中，投資者應保持平和的心態，理性地對待。
首先，我們要了解監管部門出台新的監管精神的真正內因。我們先看一組數字，據統計，截至2010年10月31日，全國信託公司自營資產合計1351.4億元，負債合計179.96億元，所有者權益合計1171.44億元。管理的信託資產合計30103.71億元，已經跨越3萬億元大關，與2004年末2102億元的信託資產規模相比，在不到六年的時間里增長近15倍。顯然信託業這幾年快速發展，但與其相對應的風險管控卻相對滯後。與此同時信託行業經營模式多屬粗放型，有些規模較小的信託公司為尋求發展，積極擴張業務，對投資項目審核不嚴，濫竽充數的情況時有發生，極大擾亂了信託業持續快速發展。同時，當前國內經濟形勢比較復雜，通脹壓力較大，流動性相對過剩。在這種內外部共同作用下，監管層出台以上措施，主要目的也是規范信託業健康發展，防範流動性風險和系統性風險，這也符合當前國內經濟政策大方向，無可厚非。
其次，對於信託業中的房地產信託來說，監管層的調控力度更大。監管部門不僅把房地產信託業務的風險資本計提比例提高到3%（最高級），還專門發通知要求信託公司針對房地產信託的合規性風險檢查和自查。仔細想來，也能理解。自國家出台房地產調控新政以來，房地產公司的銀行融資渠道被掐得很死，眾多資金量緊張的地產公司紛紛湧向信託產品，為房地產公司贏得了一口喘息的機會。由於房地產信託產品收益率較高，接受范圍較大，因此發行速度很快（房地產信託產品規模占信託產品總規模的比率由年初的10.3%激增到三季度末的13.4%），但如此高的發行速度必然導致產品魚龍混雜，系統性風險也隨之增大。在這個時機，監管層出台針對房地產信託的相關政策也在情理之中，這也是配合國家調控房價的措施之一。
如此一來，我們是否能理解為監管層確實要掐死房地產信託呢？答案是否定的。我們承認監管層確實在打壓房地產信託，但卻並不是叫停，只是限制。投資者針對房地產信託保持謹慎的態度是必要的，房地產信託的整頓甚至整個信託業的轉型勢在必行，也許轉型過後，房地產信託會迎來更加彭勃的發展。