存單抵押融資

A. 為什麼要用存款作抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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B. 為什麼有定期存單卻還要做質押貸款呢

有定期存款，還要質押貸款，這是銀行為了進一步的防範風險，定期存單也可能會被轉為活期隨時被提取。

定期存單質押貸款申請資料：

1、本人有效身份證原件及復印件;

2、本人名下定期存單;

3、銀行所需其他材料。

定期存單質押貸款辦理流程：

第一，借款人向銀行提出貸款申請;

第二，銀行審查、審批;

第三，審批通過後，銀行與借款人簽訂貸款合同;

第四，銀行放款;

第五，借款人按時足額還款。

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質押貸款條件：

1、必須是經工商行政管理部門核准注冊，並按規定辦理納稅登記和年檢手續的企事業法人；

2、產品有市場，生產經營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用；

3、有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償；

4、沒有清償的，已經做了銀行認可的償還計劃；

5、按《銀行企業信用等級評定標准》核定，原則上信用等級必須為A級（含）以上；

6、已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶；

7、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；

8、借款人的經營和財務制度健全，主要經濟和財務指標符合我行的要求；

9、申請中長期貸款的項目必須經國家主管部門批准，新建項目的企業法人所有者權益與項目總投資的比例不低於國家規定的投資項目資本金比例。

C. 個人存單做質押貸款怎麼辦

辦理流程
申請個人存單質押貸款的借款人同時必須符合下列條件
1、具有完全民事行為回答能力的自然人；如為16歲以上不滿18周歲，須提交以自己的勞動收入為主要生活來源的證明文件；
2、持本人有效身份證件；
3、持有中國銀行開具的未到期的個人定期本外幣儲蓄存單，定期一本通存摺；
4、申請人持非本人名下存單，還應出示存單所有人有效身份證原件和存單所有人同意質押的書面文件；
5、持外幣定期存單質押貸款的，借款人須持本人名下存單；
6、貸款人規定的其他條件。

貸款發放
貸款到期後，可用現金或在銀行的存款償還貸款本息。經銀行同意，借款人可提前歸還貸款本息，提前還款按原借貸雙方簽定的質押貸款合同約定利率和實際借款天數計息。

貸款展期
個人存單質押貸款一般不得展期。因不可抗力或意外事故而影響如期還貸的可給予展期。每筆貸款只限展期一次，且不得超過存單到期日

D. 個人定期存單質押貸款需要哪些手續

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客戶提出貸款申請，提交相關授信資料；

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客戶和我行、存款行等幾方相版互配合，完權成定期存單的開立、確認、質押手續

3 我行審查審批通過後發放貸款；

4 客戶按照約定使用貸款；

5客戶按照約定歸還貸款本息；

6我行解除質押存單，並歸還存單於客戶。

E. 定期存款單可以在銀行抵押貸款嗎

定期存款單可來以在銀行抵押貸款嗎源？

這個是可以在銀行進行抵押貸款的。

F. 存單質押與保證金質押什麼區別

存單質押與保證金質押的區別：

1、質押方式不同

存單質押是指借款人以貸款銀行簽發的未到期的個人本外幣定期儲蓄存單(也有銀行辦理與本行簽訂有保證承諾協議的其他金融機構開具的存單的抵押貸款)作為質押。

而保證金質押是信貸業務廣泛採用的一種擔保方式，是銀行控制風險的重要的手段。借款人將金錢交存於其在銀行開立的專用賬戶，並承諾以該賬戶中的款項作為償還借款的保證。當借款人不履行債務時，貸款銀行有權在保證金專用賬戶中直接扣劃保證金用於償還貸款的擔保方式。

2、質押風險不同

存單質押的風險存在於質押是否有效設立，以及質押權的實現方式能否保障債權人(質權人) 的利益。

保證金質押的法律風險保證金質押的法律風險主要來源於兩方面：一是由於法律規定不完善而導致的風險，二是由於操作不規范而導致的風險。

(6)存單抵押融資擴展閱讀：

司法解釋中涉及保證金質押的內容有：

1．最高人民法院《關於適用(擔保法)若干問題的解釋》第八十五條：「債務人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化後，移交債權人佔有作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人可以以該金錢優先受償。」

2．最高人民法院《關於人民法院能否對信用證開證保證金採取凍結和扣劃措施問題的規定》(法釋[1997]4號)第一條：

「人民法院在審理或執行案件時，依法可以對信用證開證保證金採取凍結措施，但不得扣劃。如果當事人認為人民法院凍結和扣劃的某項資金屬於信用證開證保證金的，應當提供有關證據予以證明。

參考資料來源：網路--存單質押

參考資料來源：網路--保證金質押