企業找銀行融資需要什麼

① 地產項目向銀行申請融資，需要准備哪些資料

大家好，我是老徐，一個在努力奮斗的金融民工，請大家關注我，共同探討財經問題！

地產項目向銀行申請融資時，銀行對於地產項目融資的資料要求時比較高的，地產項目融資在所有的融資中是比較繁瑣的一種融資方式，需要提供的資料會比較復雜，辦理周期也會比較長，需要地產企業做好配合。在房產項目向銀行申請融資時，大致需要提供以下材料。

總體來說，地產項目貸款是非常復雜的，不僅提供的資料多，而且整個流程也比較長，需要花費較多的精力來應對。

② 向銀行融資報表需要注意哪些事項

一、控制好資產負債率該指標是向銀行貸款的硬性條件，一般來說資產負債率必須小於70%，最好低於50%，不同的銀行針對不同的企業有不同的要求，如果關系好的話，一般銀行會事先告訴你們，資產負債率=負債總額/資產總額*100%。
二、編好現金流量表一般向銀行貸款都要提供現金流量表，在編制現金流量表時一定要保證企業經營活動產生的凈現金流為正值，其銷售收入現金回籠最好控制在85%-95%以上，其他投資活動和籌資活動現金凈流量可以出現負數。
三、控制好盈利能力指標銀行一般對這個指標也非常重視，一般來說主營業務收入增長率不小於8%，說明該企業的主業正處於成長期，如果該比率低於5%，說明該產品將進入生命末期了。主營業務收入增長率=（本期主營業務收入-上期主營業務收入）/上期主營業務收入*100%.營業利潤率應大於8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強，不同的行業該指標的要求也不一樣，比如商品流通企業該指標就不會太大，不過就是略微低些實際工作中也不影響的。營業利潤率=營業利潤/營業收入（商品銷售額）×100%.凈資產收益率中小企業應大於5%，一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。凈資產收益率=凈利潤÷所有者權益=總資產凈利率×權益乘數=營業凈利率×總資產周轉率×權益乘數。其中營業凈利率=凈利潤÷營業收入；總資產周轉率（次）=營業收入÷平均資產總額；權益乘數=資產總額÷所有者權益總額=1÷（1-資產負債率）。
四、確保各期指標的穩定性切記不要出現給銀行提供的報表中上述指標或高或低，否則銀行會讓企業去寫說明，同時銀行也會認為我們的企業風險大，即使把款貸給我們，利息可能也會高些。再說指標如果「越來越好」的話也會給財務施加很大壓力，現在向銀行貸款他會讓你提供很多證據，比如增值稅發票原件和合同原件等（很多銀行都不要復印件了，phtoshop等軟體太普及了）。特別是毛利率一定要控制住，利潤可以越來越多，收入也可以越來越多，但毛利率一般不會發生大的變化，因為該指標不僅受到本企業生產工藝等方面的影響，同時還受到整個行業竟爭程度的影響。
五、注意各個報表之間的銜接大家在編制資產負債表、利潤表和現金流量表時一定要注意各個報表之間的銜接，比如利潤表中的凈利潤和資產負債表中未分配利潤和盈餘公積的關系，現金流量表中的經營活動、籌資活動和投資活動產生的現金流量和資產負債表相關項目之間的勾稽關系。

③ 企業向銀行貸款融資應注意細節以及銀行重點審批哪些材料

企業的相關證件手續合法性，還有就是財務方面的，能體現資金情況的。
銀行會以此來評定貴公司整體實力，將自己貸款風險降至最低

④ 公司向銀行申請貸款，需要提供些什麼資料及程序

申請材料：

公司基本資料

1、 企業營業執照、組織機構代碼證、開戶許可證、稅務登記證、公司章程、驗資報告、貸款卡

2、 近三年的年報、最近三個月財務報表，公司近六個月對公賬單

3、 經營場地租賃合同及租金支付憑據，近三個月水、電費單

4、 近六個月各項稅單，已簽約的購銷合同（若有）

5、 企業名下資產證明

個人資料

1、 借款人及配偶身份證

2、 房產證權利人及配偶身份證

3、 借款人、房產權利人戶口本

4、 借款人、房產權利人結婚證

5、 個人資產證明，如房產、汽車、股票、債券等

6、 個人近六個月或一年的銀行流水

業務流程

1、借款人提出貸款申請，提交相關材料。

2、經審批同意的，借款人和擔保人與銀行簽訂借款合同和擔保合同。

3、銀行落實貸款條件後，按規定程序辦理放款手續，將貸款資金劃入借款人在銀行開立的賬戶。

4、借款人按期歸還貸款本息。

5、貸款結清，按規定辦理撤押手續。

企業貸款：是企業具體經營情況而定

貸款額度：10-200萬貸款時間：1-3年貸款利息：月利率5里左右

貸款要求：必須是注冊於中國的中小企業,且經營狀況良好,無不良信譽記錄。

(4)企業找銀行融資需要什麼擴展閱讀：

一般來講，銀行對企業的信用度考察主要在四方面：

1、 銀行信用

包括結算信用和借款信用：

結算信用指申請借款企業在現金結算情況正常，未發生過違反結算紀律、退票、票據無法兌現和罰款等不良紀錄。

借款信用指申請借款企業有良好的還款意願，曾發生過銀行借款的，無逾期貸款或欠息等無力償債現象。

特別要提醒的是：老闆一定要親自抓財務，有的企業因一時忽視忘記了還款日，還款期限一過，變成逾期，就在銀行系統內變成了「黑名單」（上海的銀行系統內部是聯網的）。

你一下變「黑」了，全市都知道。那怕你第二天想起來，再請求轉期都難了，就算行長要幫你忙，也無能為力了。切記：有借有還，再借不難！

2、 商業信用：包括申請借款企業在合同履約，應付賬款債務的清償上能恪守商家的諾言，不失信。

3、 財務信用：會計結算規范，會計報表真實可信，資產實在，無抽離現金或其他弄虛作假作為。

4、納稅信用：企業能按時上繳應納稅款，無偷、漏稅等不良記錄。以上是銀行對借款企業信用度考察的四方面原則。

⑤ 企業向銀行貸款的條件是什麼

你好，你的問題從面上看還不能確切的給你答案，但是可以大致說一下。
首先集團貸款是各家行都比較謹慎的，因為集團往往沒有實際經營，實際經營一般都在股份或是其他實體子公司，集團授信包括集團自用和集團成員也可以使用的情況，前者簡單一些。另外要看集團的主業是什麼，比如是否是房地產，鋼貿，大宗商品貿易等特殊行業，不同行業每家銀行都有自己的准入標准，但大同小異。所以根據難易程度，以及各個行審批許可權不同（有的行2億要報總行，有的分行可以審批），還有擔保方式不一（抵押要時間久一點）大概要2-4個月，最快的行1個月能拿下就不錯了；
其次利率的問題是要談的，看你的集團性質，規模大小，給銀行的綜合收益怎麼樣等等，都是影響你和銀行議價的因素，信審會上會批准一個合理的利率；
再次如果你沒有其他融資渠道，比如商業融資，資本市場融資，或是民間融資等等那顯然銀行融資是最容易資金的渠道，所說可能融資成本高於發債等渠道，但是比民間還是低很多，如果你不是特殊行業，擔保充足那還是選擇銀行；
銀行主要看信貸資金的安全性、流動性和盈利性。換位思考，你是銀行首先也會看企業的主業是否安全，是否現金流充足，最後再看能從此業務里帶出多少利潤。
祝順利！

⑥ 企業融資（銀行）的過程，條件是怎麼的

1、公司必須是經工商行政管理機關核准登記注冊的企業；2、公司是有固定的經專營屬場地，有必要的經營設施，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營、獨立承擔民事責任的企業；3、公司有健全的財務會計制度，貸款時需向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表；4、公司遵守國家法律、法規、政策，依法經營；5、公司行業國家政策允許，鼓勵發展的行業。網路有錢花APP幫您解決資金周轉難問題，最高一次可貸30萬，30秒極速批款，根據您的具體需求提供個性化服務，建議您下載網路有錢花APP進行體驗。

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⑦ 企業融資需要注意哪些事項

首先必須了解該投資公司的實力，但這往往卻又很難做到，反過來倒是投資公司先要調查你公司的情況，他讓你委託律師事務所調查你公司的情況，律師費還要你出，你花了錢把自己公司的情況搞得一清二楚交給他，這樣就變成了你在明處而對方在暗處。不管你們開始談的多好，甚至簽定了意向性協議，對方只要以律師事務所出具的《法律意見書》或《盡職調查報告》，指出你公司還存在某些不足或要你補辦你在短期內根本無法辦到的有關手續，用這樣的方法從實際上將你全盤否定。關於這一點提醒你要特別注意。
其次是必須了解對方的投資信譽，這往往也很難做到，對方提供以往投資情況通常都會掩蓋事實真相。有些國外在華投資公司設立的代辦處往往四下張羅，最可恨的是他讓你花了錢卻辦不成事。
建議委託有資質的律師事務所做反向調查，以免受騙上當。

⑧ 公司想申請融資，請問銀行融資要看什麼條件

• 銀行貸款方式

  銀行貸款方式從大體上可以分為抵押貸款和信用貸款。抵押貸款的特點是貸款期限長、放款額度高、利率相對較低，但最基本的要求是需要有抵押物。而信用貸款是根據個人的信用情況來進行評判發放的貸款，一般適用於小額資金需求以及短期使用等情況。當然根據銀行貸款方式的不同所要求的也會有所不同，接下來再詳細分解

• 銀行抵押貸款要求

  銀行抵押貸款的要求通常分為對申請人和抵押物的要求，讓我們來看看這些要求有哪些：

  申請人要求：

  1、申請人必須是年滿18-65周歲（各銀行有不同）的且具有完全民事行為能力的自然人

  2、徵信必須良好

  3、有穩定的收入和充分銀行流水（一般要求覆蓋月還款的兩倍以上）證明自己的還款能力

• 抵押物要求：

  1、房產必須是能用於抵押的商品房

  2、房屋抵押用於貸款的房產必須有餘值

  3、用於抵押的房屋必須產權清晰

  4、房屋變現能力較強

• 銀行信用貸款的要求

  信用貸款是不需要抵押物的，銀行主要審核的是申請人的徵信情況、工作收入、銀行流水這三項，如果這三項沒什麼問題，銀行貸款是很容易下來的。信用是否良好、收入證明在以往的文章中斗提及到了，現在著重講一下銀行流水的要求和怎樣提高流水。

  銀行流水分為工資流水、轉賬流水、自存流水。我們可以通過以下幾種方式來提高：

  1、固定時間、固定金額存入資金

  一般情況下，申請貸款時，銀行會讓你提供一季度或者半年的銀行流水。銀行或放貸機構以此會來評判，在這個較長的時間段內，你的工作是否穩定及收入是否持續

  2、存取款的間隔時間要長

  快進快出，即存即取的銀行流水，往往是無效流水。小編建議，最好不要當天存、當天取，最好能間隔一天，保險起見間隔一周為宜

  3、少取多存，保證余額

  銀行或放貸機構在審核銀行流水時，會比較關注你的卡內賬戶余額。如果賬戶余額經常是0，或者遠低於每月還款額，銀行就會質疑你的還款能力或者說不具備貸款條件

  以上就是銀行貸款時的一些相關要求，無論是抵押貸款和信用貸款，只要滿足了這些要求的話，小編相信貸款成功是毫無壓力的。

⑨ 企業想銀行融資的過程是怎麼的

1. 首先，你要來找對銀行自，找對銀行的信貸員，與之恰談；

2. 然後，向銀行提供相關資料：

   有幾種形式的貸款可以選擇，不同的形式需要提從不同的資料

   一是抵押貸款，這個最普遍，需要你有值錢的房產可汽車等，要有房產證，而且房產沒有被抵押過，另外帶上身份證就可以到銀行去申請，到時銀行會讓你填一堆表格的。

   二是擔保貸款。需要一些有穩定收入，或者高信用的親戚朋友，需要提供擔保書、身份證明、工作證明，一般來說，公務員是沒問題的。

   三是質押貸款。要有一些大額的有價證券，例如股票、債券等。

3. 等待銀行審批。