① 融資租賃利息
融資租賃利息計算和談判是個有趣的東西，不同人理解不一樣，甚至有時同一個案例不同的人都會算出不同的結果。實際操作中，有的租賃公司借融資成本演算法的不同認識，忽悠企業，這在工作中經常遇到。
按照公允的理解，融資租賃的財務成本分是總開支除以實際可用資金再除以租賃年限，其中有以下幾個要點，利息、管理費、保證金佔用、預先支付，付息方式，計息基數，是否算增值稅節省。
利息和管理費比較明確，不多說，該多少就多少；保證金佔用和預先支付的開支多了，實際可用資金就減少，實際成本就要提高；付息方式指的是等額本息還是等額本金，不同還款方式在成本上和還款壓力上不同，各有利弊；計息基數，這條是核心問題，有的融資租賃，用最初的放款金額作為計息的基數，有的則是按照不斷償還，減少後的本金作為每期還款的計息基數，這兩種方式實際成本相差一倍的！這需要根據租賃方案研究推算。
舉個實際案例，某企業融資租賃借款1000萬，20%保證金，年利率4.5%，管理費1.5%，期限三年，管理費放款時一次性支付，按照最初放款金額計算每期利息，按季還本付息，名義價格1元，設備評估費3萬、保險費5萬、中介費18萬共計25萬，放款時支付。則企業起初實際可用資金為1000-200-45-25=720萬，隨著三年按季還本付息，實際可用資金不斷遞減，三年下來平均使用資金在400萬左右，這是分母。總開支則是1000萬乘以6%（4.5%+1.5%）乘以3年，加上25萬，為205萬，這是分子。然後205除以400再除以3，實際成本年化16.7%！
但是，融資租賃的利息和管理費可以作為增值稅抵扣的進項，所以財務成本在增值稅環節上是可以節省的，如果按照抵稅後的演算法，總開支為180萬除以1.17為153.8萬，加上25萬為178.8萬，最後實際年化成本為14.9%。
所以不要看紙面利率和管理費低！公允一算，融資租賃實際成本還是比較可觀的
② 融資費用的具體內容包括了哪些
未確認融資費用
一、本科目核算企業應當分期計入利息費用的未確認融資費用。版
二、本科目權應當按照未確認融資費用項目進行明細核算。
三、未確認融資費用的主要賬務處理
（一）企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。
（二）融資租入固定資產，在租賃期開始日，應按租賃准則確定的應計入固定資產成本的金額，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記本科目，按發生的初始直接費用，貸記「銀行存款」等科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法計算確定的當期利息費用，借記「財務費用」或「在建工程」科目，貸記本科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業未確認融資費用的攤余價值。
③ 深圳秦德融資租賃有限公司怎麼樣
查詢工商信息可以看出來實際上是一家中介公司，就是自己不出資投項目以聯合租賃為主，收取項目中介費。
④ 如何確立物流公司的運輸成本（物流會計請入）
運費由企業做收入，運輸發生費用由企業支付，人員作為企業員工企業另支付工資和出差補貼形式（避個稅)
這樣不需要發票.同時出差補貼可以適當高些 這方面個稅沒有明文限額
⑤ 融資租賃資產證券化存在哪些風險
一、基礎資產真實性風險
對於融資租賃資產證券化業務的投資者來說，投資資金安全的最根本保障就是融資租賃公司能夠准時且足額的收回租金。影響融資租賃公司回收應收融資租賃款的因素有很多，比如融資租賃公司的信用、經營狀況或者管理能力等。但是，能夠保證融資租賃資產證券化業務准時且足額收回租金的最大前提，則是融資租賃項目的真實性。
2015年末，e租寶事件的發酵，對整個行業造成了非常嚴重的負面影響，影響了整個融資租賃業的健康發展。從2014年7月「e租寶」上線至2015年12月被查封，「鈺誠系」相關犯罪嫌疑人以高額利息為誘餌，虛構融資租賃項目，持續採用借新還舊、自我擔保等方式大量非法吸收公眾資金，累計交易發生額達700多億元。「e租寶」採用假項目、假三方、假擔保的三部障眼法製造了一個龐大的龐氏騙局。其對外宣稱的經營模式是先由鈺誠集團下屬的融資租賃公司與項目公司簽訂協議，然後在「e租寶」平台上以債權轉讓的形式發標融資；融到資金後，項目公司向融資租賃公司支付租金，融資租賃公司收到租金後再向投資人支付收益和本金。在正常情況下，融資租賃公司賺取項目利差，而平台賺取中介費。
然而，「e租寶」通過收購企業或是注冊空殼公司等方式在「e租寶」平台上虛構項目。在當時警方已查證的207家承租公司中，只有1家與鈺誠租賃有真實的業務聯系。不僅如此，鈺誠集團還直接控制了3家擔保公司和一家保理公司，為「e租寶」的項目擔保。融資租賃公司引入有關聯關系的擔保機構，使得擔保起到的實際效力大大降低，當項目出現實際風險時，債權人的資金回收面臨較大風險。
因此，只有當融資租賃項目是真實存在時，承租人與融資租賃公司簽署了合同後，承租人才有法律義務支付租金，融資租賃資產證券化的投資者本息安全才能有真正的保障。
二、基礎資產可能面臨重復抵押融資的風險
運營不規范的融資租賃公司運用資產證券化業務進行融資時，還有可能給投資者帶來另一種危害投資者資金安全的行為，即用同一筆融資租賃資產進行重復融資。例如，一些已經轉讓給銀行或是其他金融機構進行融資的應收租金，在未解除抵質押的情況下，轉讓給SPV作為融資租賃資產證券化產品的基礎資產時，即會出現上述問題。這種風險一般相對較小，因為在承辦此類業務時，律師會對入池基礎資產是否處於抵質押狀態進行核查。但是如果涉及到循環結構的產品，此類風險將會加大，因為律師可能不會逐筆進行核實，而是基於報備時的資產入池標准進行一些形式審查。這種情況下，此類的風險控制將主要依賴於計劃管理人是否能夠依據謹慎性原則篩選新的合規基礎資產。另一種風險在於，已經作為融資租賃資產證券化底層基礎資產的融資租賃款被重復抵押做其他的融資。
重復融資的最大危害在於，資產本身的價值無法覆蓋融資金額，甚至大大低於融資金額。如果出現風險，處置資產獲得的收入無法覆蓋融資金額，投資人的本息就會受到危害。目前中國人民銀行徵信中心下設了專門的動產融資登記服務機構「中登網」，正規的金融機構在進行應收賬款轉讓的時候，都會在中登網進行登記。登記的目的有兩個，第一是證明資產的真實性，第二是防止同一份應收賬款被重復融資。
謹慎的計劃管理人在承做融資租賃資產證券化業務時，會上中登網查詢應收租金是否已經轉讓給了其他金融機構或互聯網金融平台。如果不存在此狀況，計劃管理人與融資租賃公司決定承做資產證券化業務後，也會主動在中登網進行資產轉讓登記，避免融資租賃公司後續再使用同一筆融資租賃資產進行重復融資。但是在實際業務操作中，目前大部分承做資產證券化的融資租賃基礎資產較為分散，筆數較多，無法實現逐筆進行登記，只有在權利完善事件中約定，在出現某些風險事件時才會去補充登記，這就存在一定的風險漏洞。
三、將融資租賃不動產收益權作為基礎資產的風險
雖然在實踐中融資租賃的租賃物范圍很廣，但是我國法律文件中還沒有對租賃物范圍的規定，只有《外商投資租賃業管理辦法》（以下簡稱「《管理辦法》」）列舉了租賃資產范圍，均為動產（含動產所附帶的無形資產），沒有列及不動產。外資融資租賃公司是否能以不動產作為租賃物進行融資租賃交易存在爭議，一種認為《管理辦法》不是法律，不應該成為影響合同效力的因素，另一種認為外商投資企業是特殊企業，需要依法批准才可以設立，因此其經營需要在批准范圍之內。
如果法院認定不動產不適合作為租賃物，那往往會認定已經成立的交易為借貸關系，就要適用借貸的法律關系，為融資租賃而做的安排在借貸關系中可能就不被保護，這是融資租賃公司承做不動產業務所面臨的風險之一。
與此同時，外資融資租賃公司及內資融資租賃公司運用「不動產收益權」作為資產證券化的基礎資產也存在法律瑕疵。在實踐中，譬如以高速公路、大橋、大壩等不動產作為基礎資產發行融資租賃資產證券化產品，該類融資租賃物只能採取售後回租的方式進行。某單以發電站大壩不動產為基礎資產的融資租賃資產證券化項目上報後並未通過交易所的審核，可見監管機構對該類基礎資產也並不是很認可。不動產融資租賃並不適宜作為資產證券化的基礎資產的主要原因如下。
1、「不動產收益權」不是物權，也不是債權，其不能納入民法現有權利體系，並不構成一種權利，也無法清晰界定其范圍和邊界，所以不具備基礎資產應具備特定化特性。
2、「不動產收益權」作為資產證券化的專項計劃資產（基礎資產）無法獨立於原始權益人的固有資產（不動產），脫離了對該項不動產本身權利的享有(或所有權，或用益物權、或租賃權)。該「不動產收益權」本身並不能產生收益或現金流，比如把一個水電發電站分割成大壩、發電機組等不同的租賃物，如果分別以大壩、發電機組等作為租賃物承做不同的資產證券化產品，那麼這些單獨的租賃物是無法變賣，無法處置，無法對融資租賃應收賬款提供任何擔保，所以就不符合融資租賃資產證券化通過處置抵質押物回收資金的要求。
3、「不動產收益權」不屬於動產，無法以物權法上的轉移佔有來實現向專項計劃的權利轉移；「不動產收益權」也不屬於不動產，從而也無法以物權法上的登記（即將該權利變更登記於專項計劃名下）來實現向專項計劃的轉移。比如高速公路、水壩等作為租賃物，對於此類型的基礎資產真正有價值的是相應的土地，但是相應的土地無法隨不動產收益權轉讓給SPV。
4、「不動產收益權」也難以作為買賣合同標的及信託財產，因為從法律上講，買賣合同的訂立及履行、信託合同的訂立及信託財產由委託人向受託人交付都是法律行為，而法律行為的生效要件之一是標的須可能、確定、妥當。由於「不動產收益權」難以特定化，也難以實現轉移及交付，因此其本身難以作為買賣合同標的及信託財產，所以即使「不動產收益權」套用信託模式也不適合作為融資租賃資產證券化的基礎資產。
目前，承做不動產融資租賃業務的融資租賃公司想通過資產證券化業務進行融資的動力很足，但是「不動產收益權」並不適合作為融資租賃資產證券化的基礎資產，不動產融資租賃業務並不是嚴格意義上的融資租賃，更像是信貸業務，主要面臨的風險是信用風險，所以需要考慮運用其他的增信措施來規避相關風險。如果融資租賃公司只是為了融資，應該考慮其他的融資渠道，並不一定非要應用資產證券化進行融資。
四、通道類資產證券化業務面臨融資租賃公司的經營風險
以融資租賃公司為通道，以銀行為委託方為例，一般採用的方式即無追索權保理的方式，即銀行向融資租賃公司推薦融資客戶，融資租賃公司和融資客戶簽訂融資租賃合同，隨即將應收賬款向銀行進行保理，銀行提供資金以促成整個交易。在這樣的通道業務中，銀行負責資金來源和資產安全。
然而唯一的不同就是融資租賃公司的融資租賃項目不具有獨立性，雖然融資租賃公司的應收賬款已經賣斷給銀行，但租賃物的所有權仍然屬於融資租賃公司，一旦融資租賃公司自身經營不善，那麼這部分租賃物也將被當成融資租賃公司的資產遭受查封，導致承租人（銀行的客戶）無法正常經營，銀行只能被迫捲入融資租賃公司的糾紛當中，債權安全收回面臨很大的由於融資租賃公司本身引起的風險。此外，作為通道類業務，由於融資租賃行業競爭較為激烈，通道費用較低，雖然租賃公司對通道類業務形成的資產不承擔風險，但一旦發生違約情況，一般情況下，會由資金委託方主導後續催收等工作，同時不良資產將會計入租賃公司的統計數據，因此，租賃公司在風險管控上並沒有主導權。
五、股東背景較弱的風險
根據《管理規定》，融資租賃公司在專項計劃存續期間，應當維持正常的生產經營活動或者提供合理的支持，為基礎資產產生預期現金流提供必要的保障。
融資租賃資產證券化項目的原始權益人及資產服務機構一般都為融資租賃公司本身，而且大部分融資租賃公司都承擔著對融資租賃資產證券化項目提供差額補足的承諾，或是提供不合格資產的替換或是回購承諾。從業人員的專業能力及風控能力對於其業務經營的穩健性及持續性至關重要，融資租賃公司不但承擔著融資租賃基礎資產存續期間的貸後服務職責，而且承擔著融資租賃基礎資產的損失回收服務職責，提供這些專業化的質量是否能夠滿足專項計劃的要求關系著預期現金流產生的額度及穩定性。
融資租賃業務在我國興起的時間還不長，眾多的融資租賃公司的成立時間也較短，融資租賃行業經營數據嚴重缺乏，這都給預測基礎資產的損失率和回收率帶來一定的困難，尤其是成立時間不長的中小型融資租賃公司，其經營的穩定性及持續性對於基礎資產產生現金流的可靠性影響性非常大，較強股東背景的中小型融資租賃公司的經營穩定性更好，對於資產證券化的還本付息更有保障。
較為成熟的大型融資租賃公司已經佔領了傳統的優勢行業。新成立的，尤其是小型融資租賃公司開展業務比較困難，只能去尋找新的有特色的業務去開拓市場，這時候股東的產業鏈客戶就可以為融資租賃公司提供豐富的客戶資源，推進其發展。較強的股東背景可以為融資租賃公司的經營提供業務支持、資金支持、合理的戰略定位、較為嚴謹的風控措施，這些支持都為融資租賃資產證券化的還本付息提供了重要保障。
六、承租人退租風險
在專項計劃存續期間，承租人退租將增加當期的基礎資產現金流，但會減少基礎資產未來的現金流入，有可能會導致專項計劃在未來特定租金回收期間取得的現金流入低於預期現金流，對於固定攤還的優先順序資產支持證券，以後各期本金和利息的償付都有可能受到影響；對於過手攤還的優先順序資產支持證券，當期的利息可能有影響。
七、設置循環購買結構可能會面臨基礎資產不足或質量惡化風險
部分融資租賃資產證券化項目設計了循環購買的交易結構，因後續被用於循環購買的基礎資產規模於專項計劃設立日還未最終形成，基礎資產規模、期限匹配等方面都存在一定的不確定性，因此存在各循環購買日時點專項計劃賬戶可用於循環購買資產余額大於融資租賃公司提供的可被用於循環購買的基礎資產規模及期限未能完全匹配的可能，或是各循環購買日時點專項計劃賬戶可用於循環購買資產質量次於初始入池資產質量，從而導致循環購買期內專項計劃資產未能被充分利用於進行循環購買的風險，或是循環購買的基礎資產質量惡化的風險。
八、基礎資產行業集中度較高的風險
以真實租賃為主開展業務的融資租賃公司，一般會深耕一個或幾個產業，並對產業鏈的上、下遊客戶進行開發從而提供產業鏈融資。相較銀行等金融機構，融資租賃公司對自身開展業務的某一或某幾個產業具有較高的專業性，但相對銀行等金融機構發放的貸款，融資租賃公司形成的租賃資產行業集中度較高，行業分散性較差。尤其對於那些和經濟周期密切相關的行業，一旦宏觀經濟進入下行周期，融資租賃資產證券化產品的逾期率將會明顯增加，由逾期轉為不良的概率也會明顯增長。因此，入池基礎資產租賃租金的行業集中度相對較高使融資租賃資產證券化產品面臨較高的行業集中度風險。
九、單筆基礎資產佔比較高導致的集中度風險
雖然計劃管理人和原始權益人在篩選基礎資產時會盡可能地考慮到控制單筆租賃資產的未償本金余額佔比及不同行業租賃資產的比重等，但是部分融資租賃資產證券化產品的資產池中，基礎資產筆數可能在10筆左右，每筆基礎資產對應一個承租人，單筆基礎資產占總資產比重可能會很高，該等租賃租金的回收情況將對資產池整體租金回收情況產生較大影響。一般該風險通過以下兩種措施進行緩釋：第一，由原始權益人或是原始權益人的母公司提供差額支付承諾；第二，通過大額壓力測試等測算手段增加次級的比例。一般原始權益人會持有全部次級資產支持證券，最先承受資產池損失帶來的風險，因此原始權益人有較強的盡職意願全面管理資產池的風險。
十、債權人與債務人關聯性較高可能導致集中性違約風險
融資租賃公司可以為自己的股東或是股東的相關企業提供融資租賃業務，該類業務屬於關聯交易，關聯交易額度是受到限制的，一般來講取決於監管機構和融資租賃公司自己的限制。融資租賃公司自己的限制一般以公司章程規定，關聯交易不超過多少規模；商務部對管理的融資租賃公司有關聯交易制度，但是沒有限制具體規模。
部分融資租賃資產證券化項目的基礎資產池中，承租人大部分為關聯企業，為同一實際控制人，具有較高的相關性風險。原始權益人與基礎資產的承租人也為同一控制人控制的企業，關聯性較高，具有集中違約風險。
綜上，融資租賃資產證券化評級中的風險關注點較多，以上僅對主要的風險關注點進行了梳理，並結合一定的案例進行了詳細的分析。隨著融資租賃資產證券化產品的不斷創新，未來將通過更加豐富的案例對該類資產證券化的風險特殊性進行歸納總結。
⑥ 融資租賃實際使用的資金成本率怎麼計算
融資租賃（Financial Leasing）又稱設備租賃（Equipment Leasing）或現代租賃（Modern Leasing），是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。
資金成本率指的是因為使用資金而付出的年復利率IRR。另有定義，資金成本率是企業籌集使用資金所負擔的費用同籌集資金凈額的比。
計算公式
1、資金成本率=資金佔用費/籌資凈額=資金佔用費/〔籌資總額×（1－籌資費率）〕
2、長期借款資金成本率=借款總額×借款利息率×（1－所得稅率）/借款凈額 （借款額扣除手續費後是借款凈額）
3、債券資金成本率=（債券面值×票面利率）×（1－所得稅率）/[債券的發行價格×（1－債券籌資費率）]
4、普通股股票資金成本率有好幾種計算公式：
常用的是：無風險利率+貝塔系數×（市場報酬率－無風險利率）
如果股利固定不變，則：普通股股票資金成本率=每年固定的股利/[普通股發行價格×（1－普通股籌資費率）]
5、如果股利增長率固定不變，則普通股股票資金成本率=預期第一年的股利/[普通股發行價格×（1－普通股籌資費率）]+股利固定增長率
6、留存收益的資金成本率與普通股股票的資金成本率計算公式基本相同，只是不需要考慮籌資費率。
⑦ 分期付款購車手續費是什麼意思
分期付款，是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或內享受一項容服務，但是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平台很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平台呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平台。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平台上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平台，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平台一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
其中，度小滿金融旗下的有錢花，申請簡便、放款快、借還靈活，用戶可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或周轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
⑧ 今天租房，網上找了叫融居公寓的，那邊說不收中介費，這是真的嗎不會有其他隱形服務吧
這個平台不收中介費用是真的。因為是房東代理人，他們還付中介費給中介的。如租客找到平台業務員中介費是不收的。下面看到說押金不退的，你得把情況說明白點吧，別人為什麼不退你押金對吧！你通過中介租別人房子。如果說你中間退房別人當然不退你押金。別人因為你這個合同也有付出中間產生的費用。這個損失你應該買單。
⑨ 關於融資租賃的幾個公式總結
融資租賃利息計算和談判是個有趣的東西，不同人理解不一樣，甚至有時同一個案例不同的人都會算出不同的結果。實際操作中，有的租賃公司借融資成本演算法的不同認識，忽悠企業，這在我的工作中經常遇到。
按照公允的理解，融資租賃的財務成本分是總開支除以實際可用資金再除以租賃年限，其中有以下幾個要點，利息、管理費、保證金佔用、預先支付，付息方式，計息基數，是否算增值稅節省。
利息和管理費比較明確，不多說，該多少就多少；保證金佔用和預先支付的開支多了，實際可用資金就減少，實際成本就要提高；付息方式指的是等額本息還是等額本金，不同還款方式在成本上和還款壓力上不同，各有利弊；計息基數，這條是核心問題，有的融資租賃，用最初的放款金額作為計息的基數，有的則是按照不斷償還，減少後的本金作為每期還款的計息基數，這兩種方式實際成本相差一倍的！這需要根據租賃方案研究推算。
舉個實際案例，某企業融資租賃借款1000萬，20%保證金，年利率4.5%，管理費1.5%，期限三年，管理費放款時一次性支付，按照最初放款金額計算每期利息，按季還本付息，名義價格1元，設備評估費3萬、保險費5萬、中介費18萬共計25萬，放款時支付。
則，企業起初實際可用資金為1000-200-45-25=720萬，隨著三年按季還本付息，實際可用資金不斷遞減，三年下來平均使用資金在400萬左右，這是分母。
總開支則是1000萬乘以6%（4.5%+1.5%）乘以3年，加上25萬，為205萬，這是分子。
然後205除以400再除以3，實際成本年化16.7%！
但是，融資租賃的利息和管理費可以作為增值稅抵扣的進項，所以財務成本在增值稅環節上是可以節省的，如果按照抵稅後的演算法，總開支為180萬除以1.17為153.8萬，加上25萬為178.8萬，最後實際年化成本為14.9%。
所以不要看紙面利率和管理費低！公允一算，融資租賃實際成本還是比較可觀的。融資租賃接觸多了，總結以上經驗，一起分享，希望對你有幫助！
⑩ 以收入額作為應納稅所得額的情形有哪些
（一）應納稅所得額的確定
由於個人所得稅的應稅項目不同，並且取得某項所得需費用也不相同，因此，計算個人所得稅需按不同應稅項目分項計算，以某項應稅項目的收入額減去稅法規定的該項費用減除標准後的余額為該項應納所得額。
1、工資、薪金所得的確定。以納稅人每月取得的收入額減除費用800元（各省市規定的標准不盡相同工同酬）後的余額為應納稅所得額。為保持外籍納稅人的稅收負擔在稅改前後大體一致，吸引更多的外籍專家來華服務，同時考慮到外籍人中和在國外工作的中國公民的收入水平和消費水平，個人所得稅法實施條例中晚確規定，對下列四類人員允許在扣除800元後，附加減除費用3200元後的余額為應納稅所得額。這四類人員指：
（1）在中國境內的外商投資企業和外國企業中工作的外籍人員；
（2）應聘在中國境內的企業、事業單位、社會團體、國家機關中工作的外籍專家；
（3）在中國境內有住所而在中國境外任職或者受雇取得工資、薪金所得的個人；
（4）財政部規定的其他人員。
此外，華僑和港、澳、台同胞工資、薪金所得的費用扣除標准，參照以上規定執行。
2、個體工商戶的生產、經營所得的確定。以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額為應納稅所得額。
收入總額是指個體戶從事生產經營以及與生產經營有關的活動所取得的各項收入，包括商品（產品）銷售收入、營運收入、其他業務收入和營業外收入。個體戶的各項收入應當按照權責發生制的原則確定。
成本、費用是指納稅人從事生產、經營所發生的各項直接支出和分配計入成本的間接費用以及銷售費用、管理費用、財務費用。這里所講的直接支出和分配計入成本的間接費用，是指個體戶在生產經營過程中實際消耗的各種原材料、輔助材料、備用配件、外購半成品、燃料、動力、包裝物等直接材料7和發生的商品進價成本、運輸費、裝卸費、包裝費、折舊費、修理費、水電費、差旅費、租賃費（不包括融資租賃）、低值易耗品等以及支付給生產經營從業人員的工資。
銷售費用，是指個體戶在銷售產品、自製關成品和提供勞務過程中發生的各項費用，包括：運輸費、裝卸費、包裝費、委託代銷手續費、廣告費、展覽費、銷售服務費以及其他銷售費用。
管理費用，是指個體戶為管理和組織生產經營活動而發生的各項費用，包括：勞動保險費、咨詢費、訴訟費、審計費、土地使用費、低值易耗品攤銷、無形資產攤銷、無法收藏回的賬款（壞賬損失）、業務招待費、繳納的稅金色 及其他管理費用。
財務費用，是指個體戶為籌集生產經營資金而發生的各項費用，包括：利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續費以及籌資中的其他財務費用等。
損失是指納稅人在生產、經營過程中發生的各項營業外支出，具體包括：固定資產盤虧、報廢、毀損和出售的凈損失、自然災害或者意外事故損失、公益救濟性捐贈、賠償金、違約金等。
在具體計算時，應注意以下幾個問題：
（1）費用、工資標准由各省、自治區、直轄市地方稅務局制定。
（2）個體工商戶在生產經營期間借款的利息支出，凡有合法證明的，不高於按金融機構同類、同期貸款利率計算的數額的部分，准予扣除。
（3）個體工商戶或個人專營種植業、養殖業、飼料業、捕撈業，其經營項目屬於農業科（包括農林特產稅，下同）、牧業稅征稅范圍，並已徵收了農業稅、牧業稅的，不再徵收個人所得稅；不屬於農業稅、牧業稅徵收范圍的，應對其所得徵收個人所得稅。兼營上述四業並且上述四業的所得單獨核算的，比照上述原則辦理。對於屬於徵收個人所得稅的，應與其他行為的生產、經營所得合並計征個人所得稅。
（4）個體工商戶與企業聯營而分得的利潤，按利息、股息、紅利所得項目徵收個人所得稅。
（5）個體工商戶的年度經營如發生虧損，其虧損經申報主管稅務機關審核後，允許用下一年度的經營所得彌補，下一年度所得不足彌補的，允許逐年延續彌補，下一年度所得不足彌補的，允許逐年延續彌補，但最長不得超過5年。
3、對企事業單位的承包、承租經營所得的確定。以每一內年度的收入總額，減除必要費用後的余額，為應納稅所得額。收入總額是指納稅人按承包、承租經營合同的規定分得的經營利潤和工資、薪金性質的收入。必要費用按月減除800元（不足12個月的以其人實際營月份為一個年度）。
4、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得和財產租賃所得的確定。每次收入不超過4000元的，減除費用800元；超過4000元的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額[北京市場規定：個人每次取得勞務報酬所得不超過1000元（含1000元）按預扣率3%全額計稅）。
在確定勞務報酬所得和特許權使用費所得的收入額時，對個人從事技術轉讓、提供勞務等過程中所支付的中介費，如能提供有效、合法憑證的，允許從其收入中扣除。
在確定財產租賃所得的收入額時，除可依法減除稅金和費用外，還准予扣除能提供有效、准確憑證證明由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，准予在下一次收入中繼續抵扣，直至扣完為止。
5、財產轉讓所得的確定。以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。
財產原值具體為：
（1）有價證券，為買入價以及買入時按照規定交納的有關費用；
（2）建築物，為建造費或者購進價格以及其他有關費用；
（3）土地使用權，為取得土地使用權所支付的金額、開發土地的費用及其他有關費用；
（4）機器設備、車船，為購進價格、運輸費、安裝費用其他有關費用；
（5）其他財產、參照以上辦法確定。
合理費用是指賣出財產過程中按規定支付的有關費用。
在計算轉讓債券所應納除的財產原值和合理費用時，應該用加權平均法來確定。即以納稅人購進的同一類債券買入價和買進過程中繳納的稅費總和，乘以納稅人賣出的該種類債券數量，再加上賣的該種類債券數量，再加上賣出該種類債券過程中交納的稅費。
6、利息、股息、紅利、偶然所得和其他所得的確定。以每次收入額為應納稅所得額。
（二）如何確定每次收入額
以下列按次計算征稅的所得項目，應明確劃分每次收入的標准。
1、勞務報酬所得，屬於一次性收入的，以取得該項收入為一次；屬於同一項目連續性收入的，以一個月內取得的收入為一次。
2、稿酬所得，以每次出版、發表取得的收入為一次。
對於個人每次以圖書、報刊方式出版、發表同一作品（文學作品、書畫作品、攝影傷口以及其他作品），不論出版單位是預付還是分筆支付稿酬，或者加印後再支付稿酬，均應合並其稿酬收入按一次計征個人所得稅。
在兩處或兩處以上出版、發表或再版同一傷口而取得的稿酬收入，則可分別各處取得的收入或再版收入按分次所得計征個人所得稅。
個人的同一作品在報刊上連載，應合並其因連載而取得的所有稿酬收入為一次，按稅法規定計征個人所得稅。在其連載之後又出書取得稿酬收入，或先出書後連載取得稿酬收入的，應視同再版稿酬分次計征個人所得稅。
3、特許權使用費所得，以一項特許權的一次許可使用所取得的收入為一次。
4、財產租賃所得，以一個月內取得的收入為一次。
5、利息、股息、紅利所得，以支付利息、股息、紅利時取得的收入為一次。
6、偶然所得，以每次取得該項收入為一次。
(三)境外所得的稅額扣除
我國個人所得稅法第七條規定，納稅人從中國境外取得的所得，准予其在應納稅額中扣除已在境外繳納的個人所得稅稅額，但扣除額不得超過該納稅人境外所得依我國稅法規定計算的應納稅額。
這里已在境外繳納的個人所得稅稅額，是指納稅人從中國境外取得的所得，依照該所得來源國或地區法律應當交納並且實際已經繳納的稅額。不包括有可能發生的所得來源國家或者地區稅務機關錯征或由納稅人錯繳的稅額，稅收協定中有規定者除外；也不包括依照所得來源國家或者地區的法律應繳但給予減征或免稅待遇而未實際繳納的稅額。
在計算扣除限額時，對納稅人從中國境外取得的所得，必須區別不同國家或者地區和不同應稅項目，按照我國個人所得稅法所規定的費用扣除標准和適用稅率分別計算。同一國家或者地區內不同應稅項目的應納稅額之和，即為該國家或者地區的扣除限額。
如果納稅人在中國境外一個國家或者地區實際已經繳納的個人所得稅稅額低於該國家或者地區的扣除限額的，則應當在中國繳納差額部分的稅款；反之，如超過該國家或者地區的扣除限額的，其超過部分不得在本納稅年度的應納稅額的扣除，但是可以在以後納稅年度的該國家或者地區扣除限額的余額中補扣，然而，補扣期限最長不得超過5年。
（四）應納稅額計算中的幾種情況
1、個人一次取得數月資金或年終加薪、勞動分紅的計算征稅問題：
對上述個人取得的收入，可單獨作為一個月的工資、薪金所得計算納稅，原則上不再減除費用應全額計稅，但如果當月的工資、薪金所得不足800元（北京市規定1,000元），可減除當月工資與800元（北京市為1,000元）的差額後再計算應納稅額。
2、特定行業職工取得的工資、薪金所得的計稅問題：
採掘業、遠洋運輸業、遠洋捕撈業因季節、產量等因素的影響，職工的工資、薪金收入呈現較大幅度波動，在計算個人所得稅時可按月平均並計算實際應納的稅款，多退少補，用公式表示為：
應納所得稅額=[（全年工資、薪金收入÷12－費用扣除標准）×稅率－速算扣除數]×12
3、兩個以上的納稅人共同取得同一項所得的計稅問題
兩個或兩個以上的納稅義務人共同取得同一項所得的，可對每個人分得的收入分別減除費用，並計算各自的應納稅款。
4、關於個人取得退職費收入的計稅問題：
（1）個人符合《國務院關於工人退休、退職的暫行辦法》規定的退職條件並按規定的退職費免徵個人所得稅。
（2）個人取得的不符合上述規定的退職費收入，應按工資、薪金所得計算繳納個人所得稅。如果退職費是一次性發放，數額較大，可視為一是一次取得數月的工資、薪金收入，可劃分為若干月的工資、薪金收入分月計算應納稅額，但最多不得超過6個月。
5、關於企業經營者試行年薪制後徵收個人所得稅問題：
對試行年薪制的企業經營者取得的工資、薪金所得應納的稅款，可以實行按年計算、分月預繳的方式計征。用公式表示為：
應納稅額=[（全年基本收入和效益收入÷12－費用扣除標准）×稅率－速算扣除數]×12
6、關於單位或個人為納稅義務人負擔稅款的計征辦法：
單位或個人為納稅義務人負擔個人所得稅稅款，應將納稅義務人取得的不含稅收入換算為應納稅所得額。
計算徵收個人所得稅的計算公式如下：
應納稅所得額=（不含稅收入額－費用扣除標准－速算扣除數）/（1－稅率）
應納稅額=應納稅所得額×適用稅率－速算扣除數
7、個人將其所得通過中國境內的團體、國家機關向教育和其他社會公益事業以及遭受嚴重得天獨厚災害地區、貧困地區捐贈，捐贈額未超過納稅義務人申報的應納稅所得額的30%的部分，可以從其應納稅所得額中扣除。
8、個人取得的應納稅所得為實物的，應當按照取得憑證上所說明的價格計征應納稅所得額，無憑證的實物或者憑證上註明的價格明顯偏低的，由主管稅務機關參照當地的市場價格計算應納稅所得額。所得為有價證券的，由主管稅務機關根據票面價格和市場價格核算定其納稅所得額。
9、個人獲得股份制企業轉增股本和派發紅利如何繳納個人所得稅？
股份制企業用資本公積金轉增股本，不屬於股息、紅利性質的分配，個人因此新增的股本數額不徵收個人所得稅；股份制企業用盈餘公積金派發紅利，屬於股息、紅利性質的分配，個人因此新增的紅利、股息數額，要按股息、紅利所得徵收個人所得稅。
10、保險企業營銷員（非雇員）取得收入如何計稅？
（1）保險企業營銷員以一個月內取得的收入為一次來計稅。
（2）營銷費用的扣除比例為營銷員每月收入15%。
（3）適用稅率與勞務報酬的適用稅率相同，即20%。
（4）保險企業是代扣代繳義務人，應按月代扣代繳稅款並於次月7日內將所扣稅款繳入國庫。
11、個人認購股票等有價證券而從僱主取得折扣或補貼收入如何計算個人所得稅？
（1）所得性質的認定：個人認購股票等有價證券，從其僱主以不同形式取得的折扣或補貼（指雇員實際支付的認購價格低於當期發行從格或市場價格的數額），屬於個人因受雇而取得的工資、薪金所得，應有盡在雇員實際認購股票等有價證券時，按稅法中有關工資、薪金所得的規定計算繳納個人所得稅。
上述個人在認購股票等有價證券後再轉讓所取得的收入，屬於財產軒讓所得，按稅法中的關財產轉讓所得的規定計算繳納個人所得稅。
（2）計稅方法：上述個人認購股票等有價證券而從僱主取得的折扣或補貼，因一次收入較多，全部計入當月工資、薪金所得計算繳納個人所得稅有困難的，可在報經當地主管稅務機關批准後，自其實際認購股票等有價證券的當日起，在不超過6個月的期限內平均分月計入工資、薪金所得計算交納個人所得稅。
（3）申報材料：納稅人或扣繳務人在申報繳納時就將認購的股票等有價證券的種類、數量認購價格、市場價格等情況及有關的證明材料和計稅過程一並報當地主管稅務機關。
12、個人舉辦各類學習班取得的收入如何徵收個人所得稅？
分兩種不同的情況：
（1）個人經政府有關部門批准並取得執照舉辦學習班的，其取得的辦班收入按「個體工商戶的生產、經營所得」應稅項目徵收個人所得稅。
（2）個人未經政府有關部門批准也沒有執照舉辦學習班的，其取得的辦班收入按「勞務報酬所得」應稅項目按次計算徵收個人所得稅，一次收取學費的，以一期取得的收入為一次，分次收取學費的，以每月取得的收入為一次。
13、建築安裝業個人所得稅的計算繳納：
（1）經營成果歸承包個人所有的所得，或按照承包合同規定，將一部分經營成果留歸承包個人的秘得，按對企事業單位的承包經營、承租經營所得項目征稅。
（2）以其他分配方式取得的所得按工資、薪金所得項目征稅。
（3）稅法規定：凡從事建築安裝業的單位和個人財務核算不健全，不能准確地、完整地進行會計核算的，其個人所得稅實行定率徵收、匯算清繳方法，單包工程（只包工不包料）按工程結算金額的0.5%計征，雙包工程（包工包料）按工程金額的1%計征。