財務融資循環

① 中行融資寶個人住房循環額度貸款用途有哪些

中行融資寶個人住房循環額度貸款用途：
1、歸還借款人或二手房交易中賣方的原個人住房貸款的剩餘本息，包括個人二手住房轉按揭貸款和跨行同名轉按揭貸款；
2、支付個人消費所需資金，包括購房、購車、大額耐用消費品、家居裝修、出國留學、旅遊等；
3、支付個人投資經營所需的資金；
4、其他合理支出；
5、貸款不得用於國家有關法律、法規和規章禁止的消費與投資行為。
因各省份存在差異，詳細信息請您咨詢經辦網點或致電我行客服熱線95566進行咨詢。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

② 中國銀行融資寶個人住房循環額度貸款額度

個人住房循環貸款額度最高不超過抵押物評估值或購買值的70%，其中抵押物為您在中行或他行通過貸款購買、且貸款時間距今不超過兩年的一手商品房，可不需評估，額度最高不超過購買價的70％；非上述情況，抵押物需根據中行抵押物評估規定進行評估，額度最高不超過評估價的70％。具體比例根據首筆住房貸款的類型及個人抵押循環貸款額度規定的抵押率確定。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

③ 銷售與收款業務循環的會計問題

1、重分類調整問題
（預付賬款（預收賬款）不多的企業，也可以將預付的貨款記入「應付賬款（應收賬款）」科目的借方（貸方），但在編報表時仍要將預付賬款（預收賬款）和應付賬款（應收賬款）分開報告）
（1）在應付賬款項目中反映的預付賬款
借：預付賬款
貸：應付賬款
（2）在應收賬款中反映的預收賬款：
借：應收賬款
貸：預收賬款
同時
借：管理費用
貸：應收賬款——壞賬准備計提
2、主營業務收入的確認
（1）與截止性測試結合確認銷售的實現：注意把握三個與主營業務收入有密切關系的日期：一是發票開具日或收款日；二是記賬日期；三是發貨日期。檢查三者是否歸屬同一適當會計期間是營業收入截止測試的關鍵。
（2）不同銷售方式收入的確認
A、交款提貨：應於貨款已收到或取得收款權利，同時已將發票賬單和提貨單交給購貨單位時確認收入。
B、預收賬款銷售：商品發出時，確認收入。
C、托收承付：商品已發出，並已將發票賬單提交銀行，辦妥收款手續時確認收入。
D、委託代銷商品：
a、買斷方式，應於代銷商品已銷售並收入代銷清單時，按協議價確認收入；
b、收取手續費方式，應於代銷商口已銷售並收到代銷清單時確認收入。
E、分期收款：按合同約定的收款日期分期確認收入。
F、長期工程合同收入：根據完工百分比法確認收入。
G、委託外貿代理出口，實行代理制方式：應在收到外貿企業代辦的發運憑證和銀行交款憑證時確認收入。
H、對外轉讓土地使用權和銷售商品房的：通常應在土地使用權和商品房已經移交並將發票賬單提交對方時確認收入。
（3）不同時期銷售退回的會計處理：
A、本年度銷售的商品，在本年度終了前退回，沖減退回月份份的主營業務收入及相關成本、稅金。
B、以前年度銷售的商品，在本年度終了前退回，沖減退回月份份的主營業務收入及相關成本、稅金。
C、報告年度或以前年度銷售的商品，期後退回，沖減報告年度的主營業務收入，以及相關成本、稅金。
3、壞賬准備的計提
（1）壞賬准備估計不合理
A、賬齡分析法與個別確認結合：如某項應收款的可收回性與其它各項應收賬款有明顯差別，導致該款若按同樣的方法計提壞賬，將無法真實地反映其可收回金額。
B、不能全額計提壞賬准備的：當年發生的應收賬款以及未到期的應收款項；計劃對應收款項進行重組；與關聯方發生的應收款項（區別情況）；其他已逾期，但無其他證據證明不能收回的款項。
（2）債務重組時沒有同時結轉已計提的壞賬准備
上市公司應收帳款8000萬元，壞帳准備6000萬元 母公司以8000萬購買。
借：銀行存款 8000萬 壞帳准備6000萬
貸：應收帳款 8000萬元 資本公積—關聯交易差價 6000
不能轉回計提的壞帳：即不能進行：
借： 壞帳准備 6000
貸：管理費用 6000
（3）應收款的永久性損失的會計
計提時：借：管理費用
貸：壞賬准備
沖銷時：借：壞賬准備
貸：應收賬款
收回時：借：應收賬款
貸：壞賬准備
借：銀行存款
貸：應收賬款。
4、特殊銷售行為的會計處理
（1）附有銷售退回條件的商品銷售：如果對退貨部分能作合理估計的，確定其是否按估計不會退貨部部分份確認收入；如果對退貨部分不能作合理會計的，確定其是否在退貨期滿時確認收入。
（2）售後回購：通常不應當確認收入。
甲因融資需要，7月1日，將商品銷售給乙，價格500萬，成本420萬。一年後，甲以550萬元的價格購回。
A、借：銀行存款 585萬元
貸：庫存商品 420萬元
應交稅金—應交增值稅 500*0.17=85萬元
待轉庫存商品差價 80萬元
B、對銷售價格與回購價格差額於每半年平均計入當期損益，年底應計利息費用25萬元
借：財務費用 25萬元
貸：待轉庫存商品差價 25萬元
C、回購時
借：財務費用 25萬元
貸：待轉庫存商品差價 25萬元
借：庫存商品 420萬元
應交稅金—應交增值稅 550*0.17=93.5萬元
待轉庫存商品差價 130萬元
貸：銀行存款 643.5萬元
（3）售後租回：
A、如果售後租回形成一項融資租賃，售價與資產帳面價值差額應當記入「遞延收益」科目核算，並按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。
B、如果售後租回形成一項經營租賃，售價與資產帳面價值差額應當記入「遞延收益」科目核算，並在租賃期內按照租金支付比例分攤。

④ 融資分幾種層次

一、 吸收投資
吸收投資的方式融資是指非股份制企業以協議等形式吸收國家、企業、個人和外商等的直接投入的資本，形成企業投入資本的一種籌資方式。投入資本不以股票為媒介，適用於非股份制企業。是非股份制企業籌集股權資本的一種基本方式。在合夥企業中，兩個及以上的人員共同出資可以看作為吸收投資而成立。中外合資企業、中外合作企業的成立，亦可看作是吸收中方或外方的投資，獲得相應的股權，或者協商的股權。對於有限責任公司，吸收投資便成為吸收股東，但局限於50人以下。對於股份公司來說，發起設立人只能作為共同的投資方，一旦吸收投資，則吸收的投資性質將改變，直接成為發起人;對於募集設立，發起人只認購發行股份的一部分，其餘部分向社會公開募集或者特定對象募集吸收投資，從而成立股份公司。當然，以上的合夥企業、中外合資企業、中外合作企業、有限責任公司、股份有限公司及以上形式吸收的直接投資也可以是非股權參與，具體由協議來確定。

二、 發行股票

股票具有永久性，無到期日，不需歸還，沒有還本付息的壓力等特點，因而籌資風險較小。股票市場可促進企業轉換經營機制，真正成為自主經營、自負盈虧、自我發展的法人實體和市場競爭主體。同時，股票市場為資產重組提供了廣闊的舞台，優化企業組織結構，提高企業的整合能力。

三、 銀行貸款

銀行是企業最主要的融資渠道。按資金性質，分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。銀行對一些經營狀況好、信用可靠的企業，授予一定時期內一定金額的信貸額度，企業在有效期與額度范圍內可以循環使用。具體來說，現在銀行開展過的為企業融資相關的貸款包括如下五種方式。

資產抵押貸款，中小企業將資產抵押給證券公司或商業銀行，由相應機構發行等價的資產證券化品種，發券募集的資金由中小企業使用，資產證券化品種可通過專門的市場進行交易。擔保基金來源於當地政府財政撥款、會員自願交納的會員基金、社會募集的資金、商業銀行的資金等。信用擔保機構大多實行會員制管理的形式，屬於公共服務性、行業自律性、自身非盈利性組織。會員企業向銀行借款時，可以由中小企業擔保機構予以擔保。中小企業還可以向專門開展中介服務的擔保公司尋求擔保服務。當企業提供不出銀行所能接受的擔保措施時，如抵押、質押或第三方信用保證人等，擔保公司卻可以解決這些難題。因為與銀行相比而言，擔保公司對抵押品的要求更為靈活。

項目開發貸款，一些高科技中小企業如果擁有重大價值的科技成果轉化項目，初始投入資金數額比較大，企業自有資本難以承受，可以向銀行申請項目開發貸款。商業銀行對擁有成熟技術及良好市場前景的高新技術產品或專利項目的中小企業以及利用高新技術成果進行技術改造的中小企業，將會給予積極的信貸支持，以促進企業加快科技成果轉化的速度。對與高等院校、科研機構建立穩定項目開發關系或擁有自己研究部門的高科技中小企業，銀行除了提供流動資金貸款外，也可辦理項目開發貸款。

出口創匯貸款，對於生產出口產品的企業，銀行可根據出口合同，或進口方提供的信用簽證，提供打包貸款。對有現匯賬戶的企業，可以提供外匯抵押貸款。對有外匯收入來源的企業，可以憑結匯憑證取得人民幣貸款。對出口前景看好的企業，還可以商借一定數額的技術改造貸款。

無形資產質押貸款，依據《中華人民共和國擔保法》的有關規定，依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權等無形資產都可以作為貸款質押物。

票據貼現融資，指票據持有人將商業票據轉讓給銀行，取得扣除貼現利息後的資金。在我國，商業票據主要是指銀行承兌匯票和商業承兌匯票。這種融資方式的好處之一是銀行不按照企業的資產規模來放款，而是依據市場情況(銷售合同)來貸款。企業收到票據至票據到期兌現之日，往往是少則幾十天，多則300天，資金在這段時間處於閑置狀態。企業如果能充分利用票據貼現融資，遠比申請貸款手續簡便，而且融資成本很低。票據貼現只需帶上相應的票據到銀行辦理有關手續即可，一般在幾個營業日內就能辦妥。

四、 民間借款

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間借貸。只要雙方當事人意見表示真實即可認定有效，因借貸產生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規定的相關利率。民間借貸是一種直接融資渠道，銀行借貸則是一種間接融資渠道。民間借貸是民間資本的一種投資渠道，是民間金融的一種形式。根據《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定」。同時根據最高人民法院《關於人民法院審理借貸案件的若干意見》的有關規定：「民間借貸的利率可以適當高於銀行的利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍」。民間資本在中國的東南部比較發達，地下錢庄比較發達，屢禁不止，從另一方也滿足了企業的需求，一旦經濟好轉，也將會帶動企業的發展。

五、 發行債券

企業債券，也稱公司債券，是企業依照法定程序發行、約定在一定期限內還本付息的有價證券，表示發債企業和投資人之間是一種債權債務關系。債券持有人不參與企業的經營管理，但有權按期收回約定的本息。在企業破產清算時，債權人優先於股東享有對企業剩餘財產的索取權。企業債券與股票一樣，同屬有價證券，可以自由轉讓。企業債券用途多為新建項目，利息高於同期銀行利率、期限為二至三年。市場上一般大型企業發債較多。中小型企業如果有盈利較高的項目、資金需求量較大，可以採用這種方式融資。關健要解決債券的包銷、利息支付、如期償還等具體問題。2008年，金融危機，股市萎靡不振，債券市場異常火爆。

六、 融資租賃

融資租賃，是通過融資與融物的結合，兼具金融與貿易的雙重職能，對提高企業的籌資融資效益，推動與促進企業的技術進步，有著十分明顯的作用。融資租賃有直接購買租賃、售出後回租以及杠桿租賃。此外，還有租賃與補償貿易相結合、租賃與加工裝配相結合、租賃與包銷相結合等多種租賃形式。融資租賃業務為企業技術改造開辟了一條新的融資渠道，採取融資融物相結合的新形式，提高了生產設備和技術的引進速度，還可以節約資金使用，提高資金利用率。

七、 金融租賃

金融租賃是一種集信貸、貿易、租賃於一體，以租賃物件的所有權與使用權相分離為特徵的新型融資方式。設備使用廠家看中某種設備後，即可委託金融租賃公司出資購得，然後再以租賃的形式將設備交付企業使用。當企業在合同期內把租金還清後，最終還將擁有該設備的所有權。對於資金缺乏的企業來說，金融租賃不失為加速投資、擴大生產的好辦法;就某些產品積壓的企業來說，金融租賃不失為促進銷售、拓展市場的好手段。通過金融租賃，企業可用少量資金取得所需的先進技術設備，可以邊生產、邊還租金。

八、 典當融資

典當是以實物為抵押，以實物所有權轉移的形式取得臨時性貸款的一種融資方式。典當融資與銀行貸款相比，成本高、規模小、信用度要求、靈活便捷。典當行對客戶沒有信用要求，只注重典當物品是否貨真價實，可動產與不動產均可作為質押。典當物品起點低，千元、百元的物品都可抵押。典當行更注重對個人客戶和中小企業服務。典當貸款手續十分簡便，大多立等可取，即使是不動產抵押，也比銀行要便捷許多。典當行對客戶貸款用途沒有要求，客戶資金使用自由。周而復始，大大提高了資金使用率。

九、 商業信用

商業信用融資是指企業之間在買賣商品時，以商品形式提供的借貸活動，是經濟活動中的一種最普遍的債權債務關系。商業信用的存在對於擴大生產和促進流通起到了十分積極的作用，但不可避免的也存在著一些消極的影響。商業信用融資方式包括應付賬款融資、商業票據融資-全球品牌網-及預收貨款融資。對於融資企業而言，應付帳款意味著放棄了現金交易的折扣，同時還需要負擔一定的成本，因為往往付款越早，折扣越多;商業票據融資，也就是企業在延期付款交易時開具的債權債務票據。對於一些財力和聲譽良好的企業，其發行的商業票據可以直接從貨幣市場上籌集到短期貨幣資金;預收貨款融資，這是買方向賣方提供的商業信用，是賣方的一種短期資金來源，信用形式應用非常有限，僅限於市場緊缺商品、買方急需或必需商品、生產周期較長且投入較大的建築業、重型製造等。使用商業信用融資的前提條件需要具備一定商業信用基礎;其次必須讓合作方也能收益;最後務必謹慎使用「商業信用」。商業信用融資的優點是籌資便利、籌資成本低以及限制條件少。但商業信用融資的缺點也不能小視，期限較短、籌資數額較小、有時成本較高。

⑤ 常用的融資常識有哪些

融資常識
1、投資:指貨幣轉化為資本的過程。企業的投資活動明顯地分為兩類:(1)為對內擴大再生產奠定基礎，即購建固定資產、無形資產和其他長期資產支付的現金:(2)對外擴張，即對外股權、債權支付的現金
2、融資:從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程。從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。
3、對於一個具體的經濟實體投資與融資是同時存在的
4、直接融資與間接融資。資金的供方直接提供資金給資金的需方是直接融資，例如發行股票時，散戶直接購買的殷票。資金的供方通過第三方提供資金給資金的需方是間接融資，例如申請獲得的銀行貸款。
5、資金是有價格的，換言之，融資是有成本的。這主要表現在貨幣的時間價值、機會成本相關的勞務費用
6、投融資的關鍵性順序:安全性、流動性、效益性。
7、投融資是有章法和科學的。無論是法律、法規、規定，還是習慣，慣例都是有章法和科學的。
8、投融資的目的都是為了實現資本的價值，但實現的方式多種多樣。價值的大小取決於供需關系、行業特性、管理水平等等因數。資金的增值是通過勞動附加實現的，如果資金的循環沒有實現增值，那麼投融資活動就顯得亳無意義
9、同一個經濟實體，可能存在接受外來的投資，對己方則是融資、對外方而言則是投資。
10、融資從理論上只有兩種類型:債務融資和權益性融資，在這兩種類型中表現為門類繁多的形式。值得關注的是，接受政府、組織補貼、捐贈的財物，屬於權益性融資，它和資本最本質的區別是不直接參與利潤的分配。只有在對國民經濟影響較的行業或方面中，才可能獲得。例如:重大高技術的、能源安全的、糧油安全的、環境保護的、提高弱勢群體收入的解決大量就業的等等。但這些經濟項目有一個共同特點一一利潤水平較低或很低，但又是不得不做的「虧本生意」。

⑥ 中國銀行融資寶個人住房循環額度貸款辦理條件

在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；擁有穩定、合法的職業和經濟收入，信用良好，具有按期償還貸款本息的能力，最近一年內在人民銀行個人徵信系統中無連續90天以上逾期記錄；向中行申請住房貸款，或者已在中行或他行辦理住房貸款；同意將購置的房產抵押予中行，具備中行認可的擔保條件；在中行開立了與貸款幣種相同的個人結算賬戶並保持正常往來；年齡加貸款期限原則上不超過65歲；符合中行規定的其他資信條件。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑦ 什麼叫循環借貸

個人解釋 如果說錯了 大家諒解下
不知道大哥用過信用卡不，比如你有張信用卡，你把卡的錢提現後，基本上是50天還上。之後你在提現，在還上。依次做下去，只要你承受的了利息就可以了
循環借貸了就是你需要申請個額度，從銀行借錢，確定好利息，時間，看你購買的是什麼了，比如房產，車，等。你借款後付息還本金，在借款在還息還本金。一般這情況很難做，還要有抵押物，建議還是找朋友借貸吧

⑧ 怎樣了解企業的財務杠桿和融資結構

財務杠桿，又稱為融資杠桿、資本杠桿或負債經營，是指在制定資本結構決策時對債務籌資的利用。合理、有效地利用財務杠桿作用，可以降低資金成本，提高的自有資金利潤率。自2009年以來，由於人民幣升值預期、外匯儲備過多等諸多因素的影響，我國境內資產價格不斷上漲。同時，在全球范圍，隨著主要經濟體逐漸擺脫經濟危機的影響，大宗商品價格、生產資料的價格不斷上漲，這必將向消費領域傳遞，通脹預期有可能在2010年上半年就成為現實。 作為籌措資金的重要手段，貸款的成本將會隨著貸款利率的上漲而增加。為了維持的生存與發展，應合理利用財務杠桿，來應對復雜多變的國內外經濟環境。 負債籌資就是通過發行債券、向銀行借款、融資租賃等方式籌集資金。採用借入資金的方式籌集資金，到期要歸還本金和支付利息，相比權益籌資要承擔較大風險，但付出的資金成本較低。資本總額及其結構既定的情況下，需要從息稅前利潤中支付的債務利息是固定的。當息稅前利潤增大時，每一元盈餘所負擔的財務費用就會相對減少，就會給普通股股東帶來更多的盈餘；反之，則會大幅減少普通股盈餘。這就是負債籌資的財務杠桿效應。 這種杠桿作用來自於的籌資，與活動沒有什麼直接的關系，後者不會因為杠桿作用而發生改變。
隨著經營的內部環境和外部環境的變化，的財務杠桿水平也應進行動態變化。實際上，在新形勢下，對持續發展有促進作用的財務杠桿，有可能轉化為對發展起阻礙作用。同樣，原來對發展起不利影響的財務杠桿，也有可能轉化為對發展起促進作用的因素。現實經濟環境的多變及財務杠桿的雙重作用，要求應保持一個有彈性的、具備較強調整能力的資本結構，以保持自身的市場競爭力。為此，決策者應做到以下三點。
首先，科學預測未來可能影響財務杠桿效益的內部環境和外部環境因素的變化，並在此基礎上制定相應的對策。
從外部環境來說，由於影響財務杠桿效用的主要因素是的債務利息費用在利潤中所佔比重的大小，因此，在負債融資時，金融市場利率直接影響了的債務利息費用，它的變化勢必會對財務杠桿水平的選擇產生一定的影響。應認真關注並科學預測通貨膨脹的速度及金融市場利率的變化，判斷近期國家會不會對銀行的存款利息率進行調整，並根據預測對財務杠桿的利用水平進行及時的調整。
從內部環境來說，正處於快速發展過程中的，可以利用財務杠桿來擴大規模，打造在行業競爭中的優勢地位，以爭取更多的市場份額。具體做法是，永久性流動資產和部分固定資產由長期資金融通,另一部分永久性流動資產和全部短期流動資產由短期資金融通。這種籌資組合資金成本低，利息支出少，可以增加收益。反之，如果的總資產期望收益率小於負債期望收益率，則應削減債務資本，或者增加權益資本的融資能力。
其次，盡量採取增加資本結構彈性的融資措施，如發行債券融資、合資合作經營、股權出讓、產權交易、引進風險等方式。目前財務杠桿發揮正效應的，可利用期權性質的融資工具，如可轉換債券。當發展狀況良好，市場價格超過轉換價格時，者會選擇將債權轉變為股權。這樣，債務資本在資本結構中的比例就會縮小，的財務風險就會下降，使將更多的資金投放到效益良好的項目上，爭取更多的回報率，從而促進經營走上良性循環的軌道。但必須注意的是，擬發行可轉換債券的要使其發行規模與本的資本結構優化相適應，債券內部各種條款的設計要與的資本結構相匹配。
第三，由於在向銀行借貸時，一般需要用一定數量的資產作為抵押，所以應考慮自身的發展策略，有選擇性地增加可作為舉債抵押的資產的規模，如土地、房屋、建築物等的不動產。這樣既可以滿足進一步擴張的需要，而且在未來一旦需要增加債務資本時，還可利用此前儲備的固定資產向銀行舉債。

⑨ 融資再循環風險大嗎

融資針對短期需求，在交易完成後用取得的收入歸還，是良性的融資。如果需要不斷循環長期佔用融資的話，就要考慮增加註資或引入投資者增加可用資金，不然極易造成資金緊張，影響融資按期歸還，影響徵信信譽。