① 石家莊二手房買賣中評估費一般多少！中介開出三千多的價
應該是房價的千分之五，我有同事買過！
② 石家莊二手房稅費詳細，准確的，謝謝了！
准確的到 住房和城鄉建設局 和稅務局 咨詢 參考如下
計算過戶費用表
一、五年之內 買房名下無房產
1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
二、五年之內 買方名下有房產
契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
三、五年之外 買房名下無房產 賣方名下有房產
1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業數=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
四、五年之外 買方名下有房產 賣房名下也有房產
1、90m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
2、144m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業數=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
五、五年之外 買方名下無房產 賣方名下為唯一住房
1、90m2以下 契稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
3、144m2以上 契稅=評估價3% 營業數=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元
③ 我是石家莊鹿泉市的，五十萬通過中介買的二手房，貸款四十萬，我需要給中介擔保費，墊資費，評估費各多少
中介只收取3％中介費，沒聽說過擔保費墊資費。只有你幫賣方贖樓的情況下會產生贖樓擔保費給擔保公司，罰息跟短期借款利息，具體多少中介會幫你算，根據賣方欠款額算。中介費是50萬的3個百分點
④ 石家莊二手房買賣中介費最低能多少，21世紀不動產這些貸款費，評估費是在提交完購房資料就得都交齊嗎
二手房中介抄費各有不同，一般是按房屋價的1%上下浮動。貸款費一般都是按揭產生的一些小費用和人工費，評估費是二手房必須出納的費用這些費用都是要在辦理過程中產生的，所有要先收取！但是按揭費可以商談的，評估費可以找評估公司優惠！
⑤ 石家莊房產評估收費標准，其中包括裝修的評估嗎
二手房評估價影響因素
在二手房價格的測算上，要抓住以下三大因素。
一、房屋因素
舊房的套型落後、功能陳舊，這同新建商品房無法相比，「三小」套型(小廳、小廚、小衛)扣減10%。此外，樓層對價格也產生影響，若1層和5層為基準價，2層和6層為-3%，7層為-5%，3層和4層為+3%，若是樓頂則為-5%;而朝向如無朝南窗則為-5%。
房屋竣工後即進入折舊期。按照理論折舊率，混合一等結構房屋的折舊期限為50年，每年的折舊率為2%。其次，一般舊房的套型落後，使用不便，功能陳舊，在這方面是無法和新建商品房相比的。此外，朝向、樓層等自然狀況，也會對價格產生一些影響。
二、環境因素
環境因素既有自然的也有社會的，既有大環境，也有小環境。在同一地段，舊房的小區環境會遜色於新住宅區，比如小區平面布局、設施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣的。再如社會環境，在同一土地級別地區，有的適合經商，有的則適宜居住。還有該地區的居民結構、文化氛圍。配套建設等都會對房屋價格產生較大的影響。無物業管理和非獨立封閉小區分別扣減5%，省、市重點中小學區的為+15%。
三、心理因素
如果不是在價格上有大的誘惑力或其他考慮，人們一般不願意買舊房，如果舊房的價格同新房相差不大，買舊房就會有難以逾越的心理障礙，心理因素為-8%。
房地產評估收費標准
在房屋買賣過程中，房產有時候需要進行房地產評估，房地產評估費用是怎樣收取的，這是很多購房者關心的問題。房地產估價採用差額定率累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費用率檔次，分檔計算各檔次的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。
⑥ 石家莊二手房交易手續費是多少
二手房交易的費來用可分為源賣方和買方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
⑦ 我想問下在石家莊買二手房，中介費，稅收那塊是買家全付嗎最重要的我想問下評估費和擔保費是怎麼算的
1：首先要認定所買房屋為普通還是非普通住房
其一確定面積 面積超過140㎡為非普通住房
其二內環內房屋總價超過240萬為非普通住房 內外環間房屋總價超過140萬為非普通
外環外房屋總價超過98萬為非普通 如上述條件都不符合的為普通住房
2：上家費用（住宅性質 普通住房）
營業稅：如房產證不滿5年 需繳納 房屋買賣合同價×（5.35% -5.65%）
如房產證滿5年 免徵
如房產證最後頁寫有 房改住房或售後公房也是免徵的
其中需要注意的是 滿5年認定是產證非竣工年限
還有一種滿5年認定法 可以按房東交付契稅的時間算起或預售合同
個稅：滿5年且為唯一生活用房 免徵
滿5年不唯一 需繳納 房屋買賣合同價×1%
不滿5年且唯一 需繳納 房屋買賣合同價×1%
個稅滿5 必須為房產證滿5年
下家費用（住宅性質 普通住房）
契稅：首次購房且面積小於90㎡ 交付 房屋買賣合同價×1%
首次購房且面積大於90㎡ 交付 房屋買賣合同價×1.5%
非首次購房 交付 房屋買賣合同價×3%
如下家有商業貸款 還需交付千分之1的貸款評估費用
如下家公積金貸款 需交付800元的手續費
3：上家費用（住宅性質 非普通住房）
營業稅：滿5年 交付 差額×（5.35%-5.65%）
不滿5年 交付 房屋買賣合同價×（5.35-5.65）
個稅：滿5年且為唯一生活用房 免徵
滿5年不唯一 交付 房屋買賣合同價×2%
不滿5年且唯一 交付 房屋買賣合同價×2%
下家費用（住宅性質 非普通住房）
契稅：房屋買賣合同價×3%
4:上家費用（商業性質）
營業稅 差額×（5.35%-5.65%）
個稅 （差額-原始契稅-營業稅）×20%
土地增值稅 （差額-原始契稅-個稅-每年5%的折舊費-裝修費）×(30%-60%)
下家費用（商業性質）
契稅 買賣合同價×3%
還需繳納千分之4%的評估費用
⑧ 急求，石家莊二手房過戶費用
二手復房交易的費用可分為賣方和買制方兩種繳納情況，具體費用如下：
（1）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
3、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
4、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
5、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
（2）買方二手房稅費
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
⑨ 在石家莊房產抵押貸款，評估費是怎麼計算的
直接去銀行多數是不會收錢的，但個別的收，而中介多數情況是收房價的回千分之五，委託的評估公答司收的又是一個價，如果是找民間的押房子貸，是沒評估費的。
在莊裡還有哪裡不懂的瞅老夫名兒來電問吧，關繫到抵押、車抵、純信貸、擔保類的等都行，這里集成的很多低成本方案，適合自己省錢才是硬道理。