銀行資金監管協議糾紛

A. 實名舉報銀行監管帳戶非法轉移資金會帶來怎樣的法律後果

這種情況下，一般都是有給舉報人的保護措施的，建議你不要害怕

B. 銀行資金監管協議只蓋資金監管合同章，有權人(法人)未簽字有效嗎

當然有效，合同章是有法律效力的，而且銀行對外的業務一般都是經辦人簽證就行！法人不可能親自去每一個合同都去簽字的！

C. 二手房資金監管期有財務糾紛可以單方面叫停嗎

二手房資金監管期有財務糾紛可以單方面叫停。如果一方發現對方有財務糾紛，可以提出申請和授權，要求對銀行的專用賬戶進行資金的凍結。但是需要承擔由此可能誤凍結而造成的法律風險，包括賠償對方損失。

資金監管，又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。二手房資金監管是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產交易中存在「先付款還是先過戶」的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。只有採取資金監管和資金託管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。

因此在二手房交易資金監管期間，如果一方發現對方有財務糾紛或者其他影響交易順利完成，可以提出申請和授權，要求對銀行的專用賬戶進行資金的凍結。但是需要承擔由此可能誤凍結而造成的法律風險，包括賠償對方損失。

根據我國民法通則，公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任，因此如果單方面叫停，而沒有充分理由，給予對方造成損失的，應該承擔賠償責任。

二手房交易資金監管程序，根據客戶需求分為以下兩種情況：

一、二手房全款交易資金監管

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、買方在地產交易機構提交全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
3、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
4、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。
二、二手房貸款首付款資金監管：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。
2、銀行審核買賣雙方的資質，銀行與買方簽署貸款相關合同。
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。
4、買方在地產交易機構支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。
5、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。
7、銀行按指令，支付尾款給賣方。

因此從以上兩種交易情況，銀行按指令支付，如果其中雙方存在異議，銀行會暫停支付或者凍結，直到雙方協商重新給予指令為止。

二手房資金監管賬戶，也類似於民間買賣行為的中間賬戶，但是中間賬戶的含義更廣泛，其制約也沒有二手房資金監管賬戶嚴格。

相關法律依據：

根據《中華人民共和國民法通則》規定
第一百零六條 公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。
公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
沒有過錯，但法律規定應當承擔民事責任的，應當承擔民事責任。
第一百零七條 因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任，法律另有規定的除外。

D. 房產買賣糾紛,先解除資金監管對賣家有什麼不利

房產買賣糾紛,如果沒有過戶給買家，先解除資金監管對賣家並沒有什麼不利，因為回進入資金監管的錢答是買家出的，交易無法達成，解除資金監管是解除合同的必然手續；如果已經過戶給買家，則表示主合同已經履行，不能解除資金監管。
二手房交易資金監管流程：
1、首先，二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，並與中介共同到銀行簽訂《交易資金監管協議》；
2、然後，由買方到銀行開立交易資金監管專戶並存入購房款項，銀行對資金實行凍結；
3、最後，當買賣雙方辦理完房產過戶手續後，買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過戶確認指令，由銀行把凍結的款項劃撥到賣方賬下。如交易失敗，資金將通過銀行退還買方。
4、由銀行介入的「資金監管」措施，把銀行信用引入了二手房交易中，不僅消除了買賣雙方和中介三者之間的不信任，促進二手房交易市場人氣的恢復，也有利於幫助守法經營的中介促成交易，可謂多贏。

E. 辦理資金監管，需要簽訂什麼協議

辦理資金監管，需要簽訂資金監管協議。

辦理資金監管協議流內程：（以房屋交易為例）容

1. 買賣雙方網上簽約，簽約的同時簽署資金監管協議，確定監管銀行和存取款賬戶；

2. 買方依據資金監管協議將交易自有資金存入專用賬戶，足額後由系統自動提示可以辦理過戶；

3. 買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過戶登記；

4. 房屋過戶登記辦結後，銀行依據系統電子指令將資金劃入賣方賬戶。
   

F. 我朋友欠我錢,他和別人在銀行有資金監管,我可以起訴他強制執行嗎

你如果有證據證明，可以起訴，你有借款借據就可以進行起訴

G. 資金監管協議銀行只簽章有效嗎

與銀行簽定監管協議,約定三方同意簽章方可辦理取款義務.

H. 一次性付款若合同有瑕疵二手房買賣實行銀行資金監管買方可中止協議嗎

可以終止的呀