銀行貸款關注

① 銀行與貸款人各關注的是哪些問題

還好了，你說的關注抄類屬於信貸的5級分類，分別為正常，關注，次級，可疑，損失。
只有次級，可疑和損失才屬於不良貸款。
但你的分類為關注的話，從銀行貸款也不是不可以，但可能審批的過程比較復雜，另外，你的貸款利率一般來說不會是基礎利率，很可能是基礎利率的1.x（如：1.1）倍。

② 銀行關注貸款企業哪些財務指標

有好多的。銀行貸款需要審核的14個財務指標：
（1）財務結構：
1、凈資產與年末貸款余額比率必須大於100%（房地產企業可大於80%）；凈資產與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產*100%，凈資產與年末貸款余額比率也稱凈資產負債率。
2、資產負債率必須小於70%，最好低於55%；資產負債率=負債總額/資產總額x100%。
（2）償債能力：
3、流動比率在150%~200%較好；流動比率=流動資產額/流動負債*100%。
4、速動比率在100%左右較好，對中小企業適當放寬，也應大於80%；速動比率=速動資產額/流動負債*100%；速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據=流動資產—存貨—預付賬款—一年內到期的非流動資產—其它流動資產。
5、擔保比例小於0.5為好。
6、現金比率大於30%。現金比率=（現金+現金等價物）/流動負債。
（3）現金流量：
7、企業經營活動產生的凈現金流應為正值，其銷售收入現金回籠應在85~95%以上。
8、企業在經營活動中支付采購商品，勞務的現金支付率應在85~95%以上。
（4）經營能力：
9、主營業務收入增長率不小於8%，說明該企業的主業正處於成長期，如果該比率低於5%，說明該產品將進入生命末期了。主營業務收入增長率=（本期主營業務收入-上期主營業務收入）/上期主營業務收入*100%
10、應收賬款周轉速度應大於六次。一般講企業應收賬款周轉速度越高，企業應收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。應收賬款周轉速度（應收賬款周轉次數）=營業收入/平均應收賬款余額=營業收入/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）/2=營業收入*2/（應收賬款年初余額+應收賬款年末初余額）。
11、存貨周轉速度中小企業應大於五次。存貨周轉速度越快，存貨佔用水平越低，流動性越強。存貨周轉速度（次數）=營業成本/平均存貨余額，其中存貨平均余額=（期初存貨+期末存貨）÷2。
（5）經營效益：
12、營業利潤率應大於8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強。營業利潤率=營業利潤/營業收入(商品銷售額)×100%=(銷售收入-銷貨成本-管理費-銷售費)/銷售收入×100%。
13、凈資產收益率中小企業應大於5%。一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。凈資產收益率=總資產凈利率×權益乘數=營業凈利率×總資產周轉率×權益乘數；其中營業凈利率=凈利潤÷營業收入；總資產周轉率（次）=營業收入÷平均資產總額；權益乘數=資產總額÷所有者權益總額=1÷（1-資產負債率）。
14、利息保障倍數應大於400%
利息保障倍數=息稅前利潤/利息費用=（利潤總額+財務費用）/（財務費用中的利息支出+資本化利息）
請加精啊，謝謝！做任務不易。

③ 什麼是關注類信貸業務

盡管借款人有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，如這些因素繼續下去，借款人的償還能力受到影響，貸款損失的概率不會超過5%。

信貸業務又稱為信貸資產或貸款業務，商業銀行最重要的資產業務，通過放款收回本金和利息，扣除成本後獲得利潤，所以信貸是商業銀行的主要贏利手段。

由於放款脫離了銀行的控制，不能按時收回本息的風險較大，所以對信貸應在遵守合同法和貸款通則的基礎上，建立嚴格的貸款制度，其主要內容是：建立貸款關系，貸款申請，貸前調查，貸款審批及發放，貸後檢查，貸款收回與展期，信貸制裁等制度。

(3)銀行貸款關注擴展閱讀

關注類

1、借款人的銷售收入、經營利潤下降或出現流動性不足的徵兆，一些關鍵財務指標出現異常性的不利變化或低於同行業平均水平；

2、借款人或有負債（如對外擔保、簽發商業匯票等）過大或與上期相比有較大幅度上升；

3、借款人的固定資產貸款項目出現重大的不利於貸款償還的因素（如基建項目工期延長、預算調增過大）；

4、借款人經營管理存在重大問題或未按約定用途使用貸款；

5、借款人或擔保人改制（如分立、兼並、租賃、承包、合資、股份制改造等）對貸款可能產生不利影響；

6、借款人的主要股東、關聯企業或母子公司等發生了重大的不利於貸款償還的變化；

7、借款人的管理層出現重大意見分歧或者法定代表人和主要經營者的品行出現了不利於貸款償還的變化；

8、違反行業信貸管理規定或監管部門監管規章發放的貸款；

9、借款人在其他金融機構貸款被劃為次級類；

10、宏觀經濟、市場、行業、管理政策等外部因素的變化對借款人的經營產生不利影響，並可能影響借款人的償債能力；

11、借款人處於停產或半停產，但抵（質）押率充足，抵質押物遠遠大於實現貸款本息得價值和實現債權得費用，對最終收回貸款有充足的把握；

12、借新還舊貸款，企業運轉正常且能按約還付息的；

13、借款人償還貸款能力較差，但擔保人代為償還能力較強；

14、貸款的抵押物、質押物價值下降，或農村合作金融機構對抵（質）押物失去控制；保證的有效性出現問題，可能影響貸款歸還；

15、本金或利息逾期（含展期，下同）90天（含）以內的貸款或表外業務墊款30天（含）以內。

④ 什麼是銀行個人貸款 關注

銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需專要者，並約定期限歸還的一屬種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
5、符合銀行規定的其他條件。
符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

⑤ 銀行貸款五級分類關注類、瑕疵類有啥區別，是否是一樣的

您好！目前商業銀行依據借款人的實際還款能力進行貸款質量的五級分類，即按風險程度將貸款劃分為五類：正常、關注、次級、可疑、損失，後三種為不良貸款。

以下信息來自網路：

正常貸款
借款人能夠履行合同，一直能正常還本付息，不存在任何影響貸款本息及時全額償還的消極因素，銀行對借款人按時足額償還貸款本息有充分把握。貸款損失的概率為0。

關注貸款
盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還產生不利影響的因素，如這些因素繼續下去，借款人的償還能力受到影響，貸款損失的概率不會超過5%。

次級貸款
借款人的還款能力出現明顯問題，完全依靠其正常營業收入無法足額償還貸款本息，需要通過處分資產或對外融資乃至執行抵押擔保來還款付息。貸款損失的概率在30%-50%。

可疑貸款
借款人無法足額償還貸款本息，即使執行抵押或擔保，也肯定要造成一部分損失，只是因為存在借款人重組、兼並、合並、抵押物處理和未決訴訟等待定因素，損失金額的多少還不能確定，貸款損失的概率在50%-75%之間。

損失貸款
指借款人已無償還本息的可能，無論採取什麼措施和履行什麼程序，貸款都註定要損失了，或者雖然能收回極少部分，但其價值也是微乎其微，從銀行的角度看，也沒有意義和必要再將其作為銀行資產在賬目上保留下來，對於這類貸款在履行了必要的法律程序之後應立即予以注銷，其貸款損失的概率在75%-100%。

若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

⑥ 銀行與貸款人各關注的是哪些問題

銀行關注的是復
1：收入證明 銀行的制半年或者一年的流水 中國人民銀行個人徵信系統上是否有逾期等不良記錄，是否有其他貸款，工作單位情況 ，是否能提供其他資產證明，車 股票之類的，學歷，職業資格證書等等 是否有還款能力。

銀行有個自己的評判系統 例如客戶普通的收入證明 流水沒問題基本分是多少，然後能提供其他的 加多少分，銀行現在都是個人負責制，誰辦理 誰負責，所以都會考慮客戶的還款能力

2：客戶關注的是 辦理速度，利率折扣，是否可以提前還款 提前還款有無違約金，折扣能保持多久

⑦ 個人徵信被銀行關注了怎麼辦

徵信顯來示你的貸款有關注，說明源有過逾期記錄，而且逾期時間較長，比如超過30天，此時雖然後來還了，說明你有過潛在的不良記錄，出現這種情況，你自己是無法取消或申請取消的，只有通過時間來「淹沒」，也就是說你正常還款後，持續五年不再發生導致貸款進入關注（及其以上）狀態的行為，你的徵信記錄才會「干凈」。
補充一下，按照貸款的五級分類，根據貸款的質量把貸款分為五種，分別是：正常、關注、次級、可疑、損失。其中，正常和關注屬於「正常」貸款，次級、可疑和損失屬於不良貸款。分類的核心定義可以網路查詢。
並不是所有貸款都會逾期30天被分類為關注，而是根據貸款的實質形態，比如，根據擔保方式的不同，信用貸款逾期30天可能被分類為次級類，質押貸款逾期30天可能被分為正常類。

⑧ 信用記錄為關注是什麼意思,還可以貸款嗎

關注類是指盡管借款人目前有能力償還貸款本息，但存在一些可能對償還內產生不利影響因素容。這些因素如：借款人或有負債（如對外擔保、簽發商業匯票等）過大或與上期相比有較大幅度上升，借款人未按約定用途使用貸款，借款人在其他金融機構的貸款被劃分為次級類，本金或利息逾期（含展期，下同）90天以內等。
關注類是可以貸款的。只要客戶把導致關注類的原因說清楚，合情合理，銀行可以接受就行。銀行認可客戶的解釋，就可以調整客戶的信用等級，調為正常類，正常辦理貸款。

⑨ 銀行貸款級別到關注了還能貸款嗎

關注類屬於信貸的5級分類，分別為正常，關注，次級，可疑，損內失。
只有次容級，可疑和損失才屬於不良貸款。

個人貸款對象及條件
一 貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。

二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。

三 需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。