合景泰富股票價格

❶ 第三支箭春風吹，定增潮湧現

證信指監會表示「允許符合條件的房企』借殼』已上市房企」，為非上市房企增添一條新的股權融資渠道。事實上，自股權融資「第三支箭」啟動以來，房企再融資隊伍持續擴大，截止當前，碧桂園、新城發展等完成了配售工作。

◎ 作者 / 沈曉玲、羊代紅

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11月28日證監會發布公告稱恢復上市房企和涉房上市公司再融資。允許上市房企非公開方式再融資，引導募集資金用於政策支持的房地產業務。同時，允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業。此外，證監會還提出恢復涉房上市公司並購重組及配套融資、調整房企境外上市政策與A股保持一致、進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用、開展不動產私募投資基金試點等多項舉措。值得注意的是，12月21號證監會會議表示：「落實好已出台的房企股權融資政策，允許符合條件的房企「借殼」已上市房企，允許房地產和建築等密切相關行業上市公司實施涉房重組」。A股房地產企業「借殼」上市被放開，也為非上市的房企增添一條新的股權融資渠道，股權融資呈全行業利好。

政策出來後，市場在再融資以及並購重組方面給出了較為積極的反應。11月29日，福星股份(000926)、世茂股份(600823)發布了定增計劃，成了首批吃螃蟹的人，隨後增加北路橋、大名城(600094)等規模相對較小的房企，再到天地源(600665)和陸家嘴(600663)也加入進來。至今已有招商、金科、華發、華夏幸福(600340)等超過20家企業發布了定增計劃，既有龍頭房企、也有出險企業，包括民企和國央企。

整體來看，本次房企的定增潮主要集中在三方面，一是招商蛇口(001979)、格力地產(600185)等通過發行股份或者以現金支付的方式購買資產並募集配套資金，涉及並購重組及配套融資；二是類似於華發股份(600325)、大名城等借東風增資金，擴大經營優勢；三是綠地、華夏幸福、金科等發布定增計劃，通過非公開方式再融資，用於政策支持的房地產業務，包括保交樓、償債、補充運營資金等。

定增投資者資格認定或放鬆

招商、格力等乘東風重啟並購案

本次發布股權融資計劃的企業中，招商蛇口、格力地產、陸家嘴這三家企業募集資金主要用於並購重組。跟證監會此前明確的條款有較大的關系：「允許房企發行股份或支付現金購買涉房資產；發行股份購買資產時，可以募集配套資金」。

其中12月5日，招商蛇口公告擬發行股份購買資產並募集配套資金，交易標的為控股76%子公司南油集團剩下的24%股權。12月16日招商蛇口披露了與招商局投資發展發行股份購買資盯坦渣產協議，招商蛇口擬通過發行股份購買深投控持有的南油集團24%股權、招商局投資發展持有的招商前海實業2.89%股權並募集配套資金。對應的核心資產為其對應前海自貿投資合計約6.83%權益，前海自貿投資是深圳前海片區重要的土地持有主體與開發建設及投資運營主體，現正值利潤釋放期，對招商凱悄蛇口的長期發展和價值兌現有較大意義。

值得注意的是，重組南油集團的預案早在2020年5月的時候提出，彼時的交易方案為「向深投控發行股份、可轉債，同時利用配套融資引入平安資管，總代價逾70億元「。最終受限於房企再融資政策未放開，在經過幾輪方案修改後，證監會對配套融資的戰略投資者相關認定標准較為嚴格導致了平安最終退出，於同年11月交易以失敗告終。而本次招商蛇口的重組預案擬發行股份購買資產並募集配套資金，剔除了2020年的「可轉債」方案，主要通過向深投控及招商局投資發展發行股份，以及向不超過35名投資者非公開發行股票獲得配套資金，本次的投資者范圍由2020年的1位（平安）轉為本次的不超過35位，相關的投資者認定或有所放鬆。

無獨有偶，格力地產12月2日也發布了並購重組預案，擬以發行股份及支付現金方式購買珠海市免稅企業集團有限公司全體股東持有的免稅集團100%的股權。值得注意的是，該重組預案在2020年提出，根據彼時的收購報告書，格力地產將同本次一樣的方式即發行股份及支付現金方式，購買珠海免稅的100%股權。交易被定價122.15億元，其中以發行股份支付對價占交易對價的93.45%，以現金支付占交易對價的6.55%。彼時在珠海市國資委的推動下，重組得到迅速推進，但由於格力地產原董事長違規案影響重組被迫中止。而本次的重組預案中，雖募集方式沒有變化，但值得注意的是，並購重組的配套融資的投資者由此前的1位投資者改為35位定增對象；關於現金支付的佔比也或將有所變化，2020年的募集方案中現金支付的佔比僅6.55%，佔比相對較低，而本次定增計劃在政策支持下，其募集的現金或有所增多，現金支付的佔比或有增長的可能。

華發、大名城等擴大經營優勢

碧桂園等抓住時機配售償債

面對這一波股權融資的松動，有部分企業積極抓住機會進行定增，擴大經營優勢。華發股份、大名城、福星股份等企業發布了相對具體的定增預案，預計將募集資金用於優質項目的開發和建設，並留有不超30%的資金用於企業經營，擴大現有的經營優勢。如華發股份將募集的75%資金投向鄭州、南京、湛江、紹興四城的四個項目中；大名城將70%的資金投向上海建設的5個項目中。

值得注意的是，華發股份本輪定增中預計募集資金不超過60億元，是當前披露預案中募集金額最高的企業，其股東華發集團還將參與認購，根據其公布的預案擬向包括控股股東珠海華發集團有限公司在內的不超過35名特定對象，非公開發行不超過6.35億股A股股票，募集資金總額（含發行費用）不超過60億元，華發集團參與認購金額不超過人民幣30億元，且認購數量不低於本次非公開發行實際發行數量的28.49%。保底約30%的認購額度可以看到其股東對華發股份逆勢發展的資金支持，藉此東風也將助力華發股份擴大資金持有量，從而進一步擴大經營優勢。

另外除了A股企業進行定增之外，部分港股上市企業也發起了股權融資，包括碧桂園、新城發展、建發國際、合景泰富、德信中國等。他們主要集中在股權配售方面，且由於一直以來對H股的再融資限制沒那麼嚴格，此次H股房企進行配股的速度相對於A股更快，如碧桂園在12月7日發布公告擬配發17.8億股新股份，融資總額約48.06億港元，於12月14日該配售工作已經完成，而其他A股定增的企業暫無完成。

在募集資金使用用途方面，H股房企配售主要集中在境外債償債以及公司一般運營，在境外債發行和融資受阻的情況下，H股進行配股將有助於緩解即將到來的境外債到期高峰的壓力，維護此前較為脆弱的境外融資渠道，降低房企流動性壓力。

再融資目的促進保交樓

出險房企定增或迎寶貴機會

本次發布再融資計劃的企業中，部分企業的預案用途則集中在「保交樓」，緩解償債壓力上面。世茂股份、新湖中寶(600208)、天地源、華夏幸福、金科股份(000656)、迪馬股份(600565)、中華企業(600675)、綠地控股(600606)等企業，均發布了初步的定增計劃，其中不乏部分像華夏幸福等債務纏身的出險企業。

根據此前密集出台的對房地產企業拯救政策，監管在保項目與保企業並行，不過一些發債、額度授權等動作與出險房企相關甚少。但11月28日證監會提出的再融資放開中，A股非公開發行股票的限制條件里，並未包括企業是否債務違約，並且上市房企非公開再融資募集資金被鼓勵用於「保交樓、保民生」地產項目，本次披露定增預案的企業也謹遵證監會指引，他們募集資金用途集中在「擬用於公司』保交樓、保民生』相關的房地產項目開發、以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金和償還債務等」。本次地產再融資放開或許出險企業能分一杯羹，將幫助企業優化資本結構，同時也將進一步推動出險企業的債務風險化解工作，對助力企業的風險出清具有重要意義。

不過值得注意的是，當前出險企業仍存在較大的債務問題，經營狀況各異，即使方案通過，定增計劃仍是市場化行為，一方面需要尋找投資人相對於其他房企來說可能更加困難，另一方面投資人與募集人對發行價的博弈也將會是定增計劃是否成功發行的難點。

整體來看，此次再融資條件松動，無疑給房企開了一扇新窗，可以通過再融資保交樓償債，還可以藉此機會進行並購重組，在這種情況下無論是對於流動性欠缺的房企還是部分資金充足的房企都給了較為積極的響應。不過值得注意的是，對於當前房地產企業的估值表現，不超過原總股本的30%對應募集的金額有限，同時定增可能引發原股東權益攤薄，股票的投資價值或進一步下降，企業應審慎利用此工具。

❷ 投資選股策略--GICS行業分類港股篩選分析

以下以GICS 11大經濟部門作為分類，梳理港股的股票，主要以港股通的股票為主，標有AH的表示A股和H股兩邊都有上市，這樣的股票一般選擇A股即可。

必需消費

(1) 食品：食品行業中，大市值股票如萬洲國際、蒙牛乳業、中國飛鶴等；中市值股票包括中國旺旺、達利食品、頤海國際、維他奶國際、H&H國際控股、澳優、周黑鴨等；小市值股票有中國食品、阜豐集團、中糧肉食、現代牧業、庄園牧場等。績優股有萬洲國際（肉製品龍頭）、頤海國際（火鍋底料龍頭）、維他奶國際（有新增產能）。潛力股有H&H國際控股（高端嬰幼兒營養品龍頭）、周黑鴨（開放特許經營，有業績反轉預期）、阜豐集團（味精和澱粉產品龍頭，低估值）。

(2) 飲料：大市值股票如百威亞太、華潤啤酒；中市值股票有康師傅控股；小市值股票包括青島啤酒股份、統一企業中國等。煙草行業稀缺標的為中煙香港。

(3) 個人用品：恆安國際（衛生巾紙尿褲龍頭）。

可選消費

(1) 紡織服裝與奢侈品：安踏體育、申洲國際等大市值股票；裕元集團、波司登、新秀麗等中市值股票；特步國際、361度、天虹紡織、晶苑國際、利豐、互太紡織、中國利郎、中國動向、江南布衣、佐丹奴國際等小市值股票。績優股有安踏體育、申洲國際。潛力股有李寧、波司登、特步國際。

(2) 家用電器和休閑設備：創科實業、海爾電器、JS環球生活、海信家電、TCL電子、創維集團、敏華控股等。

(3) 汽車：比亞迪股份、吉利汽車、廣汽集團、華晨中國、東風集團股份、長城汽車等。汽車經銷商中升控股、永達汽車、美東汽車、和諧汽車、正通汽車、廣匯寶信等。

(4) 汽車零部件：濰柴動力、中國重汽、福耀玻璃、信義玻璃、敏實集團、德昌電機控股、耐世特、首控集團、浙江世寶等。

(5) 餐飲服務：海底撈、九毛九、呷哺呷哺、味千(中國)、大家樂集團等。績優股有海底撈。潛力股有呷哺呷哺。

(6) 酒店娛樂服務：金沙中國有限公司、銀河娛樂、永利澳門、澳博控股、美高梅中國、香格里拉（亞洲）、新濠國際發展、阿里影業、貓眼娛樂、同程藝龍、復星旅遊文化、太陽城集團等。潛力股有新濠國際發展、阿里影業、同程藝龍、海昌海洋公園、藍鼎國際。

(7) 教育服務：中國東方教育、新東方在線、中教控股、宇華教育、希望教育、中國科培、楓葉教育、睿見教育、民生教育、新高教集團等。績優股有宇華教育、新東方在線。潛力股有楓葉教育、希望教育。

(8) 綜合消費者服務：福壽園、有才天下獵聘、神州租車等。

(9) 傳媒：新華文軒、電視廣播、兌吧等。

(10) 零售：高鑫零售、周大福、國美零售、六福集團、利福國際、莎莎國際、聯華超市等。績優股有高鑫零售。潛力股有國美零售（業績反轉預期）。

金融與地產

(1) 銀行/保險/證券：匯豐控股、恆生銀行、中銀香港、東亞銀行、江西銀行、友邦保險、中國財險、中國太平、中國再保險、眾安在線、中金公司、海通國際、國泰君安國際等。績優股有香港交易所。

(2) 其他金融：香港交易所、中信股份、電能實業、復星國際、ESR、中國信達、中國華融、聯想控股、中國光大控股、遠東宏信、國銀租賃、海通恆信、易鑫集團、惠理集團、華興資本控股、中國物流資產、新鴻基公司、匯付天下、51信用卡等。績優股有香港交易所。潛力股有復星國際、ESR、中國信達、中國光大控股、遠東宏信、匯付天下。

(3) 地產開發：中國海外發展、華潤置地、中國恆大、碧桂園、融創中國等大市值股票；世茂房地產、中國金茂、新城發展、旭輝控股集團、合景泰富集團、中國奧園、美的置業、時代中國控股、中國海外宏洋集團、融信中國、建發國際集團等中市值股票；綠地香港、花樣年控股、豐盛控股等小市值股票。績優股有中國海外發展、融創中國、華潤置地。潛力股有世茂房地產、中國金茂、中國奧園、美的置業、中國海外宏洋集團、花樣年控股。

(4) 物業管理：碧桂園服務、雅生活服務、保利物業、綠城服務、中海物業、新城悅服務、永生活服務、藍光嘉寶服務、彩生活、佳兆業美好、卡森國際等。

能源與公用事業

(1) 能源開采：中國石油股份、中國海洋石油、中國石油化工股份、中國神華、昆侖能源、聯合能源集團、中煤能源、兗州煤業股份、中國旭陽集團、首鋼資源、中石化冠德等。潛力股有昆侖能源、聯合能源集團、中石化冠德。

(2) 能源設備與服務：中海油田服務、中石化油服、中集安瑞科、山東墨龍等。

(3) 電力：中電控股、中廣核電力、華能國際電力股份、華潤電力、龍源電力、華能新能源、信義能源、中國電力、中廣核新能源等。潛力股有華潤電力、信義能源。

(4) 燃氣水務：燃氣企業包括香港中華煤氣、中國燃氣、新奧能源、華潤燃氣、北京控股、中裕燃氣、港華燃氣、大眾公用、天倫燃氣、中國天燃氣。水務企業有粵海投資、北控水務集團、中國水務、天津創業環保股份等。績優股有中國燃氣、新奧能源。潛力股有北京控股、北控水務集團。

(5) 環保工程：海螺創業、中國光大國際、偉祿集團、東江環保、中國光大綠色環保、綠色動力環保、粵豐環保等。潛力股有海螺創業、中國光大國際。

電信服務：中國移動、中國電信、中國聯通、中國通信服務、電訊盈科、香港寬頻、中信國際電訊、和記電訊香港、數碼通電訊等。

原材料

(1) 化學製品：上海石油化工股份、華寶國際、東岳集團、中化化肥、鴻寶資源等。潛力股有華寶國際（香精、調味品和煙用原料）、東岳集團（高分子、製冷劑和有機硅）。

(2) 金屬采礦：中信資源、中國宏橋、招金礦業、中國忠旺、五礦資本、中國東方集團、金川國際等。其他優先A股。

(3) 林業與紙製品：玖龍紙業、維達國際、理文造紙、晨鳴紙業等。潛力股有玖龍紙業。

醫療保健

(1) 制葯：翰森制葯、石葯集團、中國生物制葯、百濟神州、復星醫葯、麗珠醫葯、康哲葯業、東陽光葯、遠大醫葯、石四葯集團、三生制葯、綠葉制葯等。績優股有石葯集團、中國生物制葯、翰森制葯。潛力股有百濟神州、東陽光葯、遠大醫葯（研發管線擴張）。

(2) 醫療器械：威高股份、啟明醫療、愛康醫療、微創醫療、春立醫療、先健科技等。潛力股有威高股份、微創醫療。

(3) 醫療服務：葯明康德、康龍化成、方達控股、平安好醫生、阿里健康、國葯控股、華潤醫療、上海醫葯等。潛力股有方達控股、錦欣生殖、平安好醫生、阿里健康。

(4) 生物科技：葯明生物、金斯瑞生物科技、復旦張江等。潛力股有葯明生物。

信息技術

(1) 互聯網：阿里巴巴、騰訊控股、美團點評、閱文集團、美圖公司、慧聰集團、映客、恆騰網路等。互聯網行業，港股優勢板塊，必配。

(2) 軟體與服務：中國民航信息網路、金山軟體、金蝶國際、中國軟體國際、中國有贊、微盟集團、網龍、新意網集團等。潛力股有金山軟體、中國軟體國際、微盟集團。

(3) 通信設備：中國鐵塔、中興通訊、建滔集團、建滔積層板、長飛光纖光纜等。潛力股有中興通訊、建滔積層板。

(4) 電腦與外圍設備：聯想集團、偉仕佳傑、雷蛇等。

(5) 電子設備與儀器：小米集團、舜宇光學科技、比亞迪電子、鴻騰精密科技、瑞聲科技、丘鈦科技、富智康集團、偉易達、通達集團、南京熊貓電子股份等。績優股有小米集團、舜宇光學科技。潛力股有鴻騰精密科技、瑞聲科技、丘鈦科技。

(6) 半導體產品與設備：中芯國際、ASM Pacific、華虹半導體、保利協鑫能源等。潛力股有中芯國際、保利協鑫能源。

工業

(1) 建築與工程：長和、長江基建集團、太古股份公司A、太古股份公司B、中國鐵建、中國中鐵、中國交通建設、新創建集團、中國建築國際、中國中冶等。潛力股有中國鐵建、中國建築國際。

(2) 機械製造：中國中車、中聯重科、中國重汽、中車時代電氣、中集集團、海天國際、三一國際、中國龍工、鄭煤機、中國高速傳動、中船防務、第一拖拉機股份、京城機電股份等。潛力股有海天國際、三一國際。

(3) 電氣設備：信義光能、福萊特玻璃、金風科技、上海電氣、東方電氣、偉能集團、天能動力、協鑫新能源等。潛力股有信義光能、天能動力。

(4) 航空航天與國防：中航科工等。

(5) 印刷與包裝：紛美包裝、中糧包裝等。

(6) 航空運輸與物流：國泰航空、北京首都機場股份、中銀航空租賃、嘉里物流、中國飛機租賃等。其他航空公司優先A股。

(7) 海運與港口：招商局港口、中遠海運港口、海豐國際、中國船舶租賃、太平洋航運等。其他優先A股。

(8) 公路與鐵路：港鐵公司、廣深鐵路股份、深圳國際、浙江滬杭甬、越秀交通基建、天津港發展等。其他優先A股。

傳統行業與新興行業的分類如下：

(1) 傳統行業：消費 + 金融與地產 + 能源與公用事業 + 原材料 + 電信服務 + 工業的建築與工程 + 工業的交通運輸與物流。

(2) 新興行業：醫療保健 + 信息技術 + 工業機械製造 + 工業電氣設備 + 國防軍工。

在配置A股與港股時，應考慮必需消費/可選消費領域、金融 + 建築裝飾、醫療保健 + 信息技術 + 機械製造 + 電氣設備等板塊。港股優勢領域則集中在可選消費(教育服務/汽車經銷商/餐飲) + 地產 + 公用事業，互聯網 + 電子設備與儀器等領域。

❸ 紅籌股 有哪些

你好，紅籌股這一概念誕生於上世紀90年代初期的香港股票市場，之所以稱為紅籌股，主要有兩點原因：第一，中華人民共和國在國際上有時被稱為紅色中國，相應地，香港和國際投資者把在境外注冊、在香港上市的那些帶有中國大陸概念的股票稱為紅籌股。第二，紅籌股的由來還出於一個典故，在賭場上最大銀碼的籌碼為藍色，其次為紅色，因此，紅色便被選為代表實力較藍籌股稍有不及的股份。
具體如何定義紅籌股，尚存在一些爭議。主要的觀點有兩種。一種認為，應該按照業務范圍來區分。如果某個上市公司的主要業務在中國內地，其盈利中的大部分也來自該業務，那麼，這家在中國境外注冊、在香港上市的股票就是紅籌股。另一種觀點認為，應該按照權益多寡來劃分，如果一家上市公司股東權益的大部分來自中國內地，或具有內地背景，也就是為中資控股，那麼，這家在中國境外注冊、在香港上市的股票才屬於紅籌股之列。1997年6月16日，恆生指數服務有限公司按照第二個標准正式推出「恆生香港中資企業指數」，亦稱紅籌股指數。
下面是一些港股紅籌股股票名稱：
越秀投資
金威啤酒
中國(香港)石油
招商局國際
深圳國際
駿威汽車
粵海投資
華潤創業
中化化肥
香港中旅
上海實業控股
北京控股
中國食品
深圳控股
中國海外發展
中國聯通
王朝酒業
華潤電力
天津發展
中國海洋石油
中國網通
中國移動
中保國際
聯想集團
越秀交通
TCL多媒體
華潤置地
華晨中國
中遠太平洋
中信資源
中國電力

中國食品
深圳控股
中國海外發展
中國聯通
王朝酒業
華潤電力
天津發展
中國海洋石油
中國網通
中國移動
中保國際
聯想集團
越秀交通
TCL多媒體
華潤置地
華晨中國
中遠太平洋
中信資源
中國電力
本信息不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據該等信息作出決策。

❹ 港股內房股走低，龍湖集團跌超7%，導致該股票下跌的原因是什麼

8月29日上午，港股內房股走低，龍湖集團跌超7%，旭輝控股集團、新城發展、龍光集團、綠城中國、雅居樂集團跌超4%，時代中國控股、祥生控股集團、萬科企業、合景泰富集團等跟跌。那麼導致股票下跌的原因有哪些呢？

據龍湖集團自己回應是主要源於市場驚慌，而龍湖並不在意。

龍湖集團在8月10日夜間召開了中小型投資人會議電話作出了回復。“（股票下跌）關鍵是源於市場慌亂，龍湖針對股票下跌並沒太在乎。”龍湖集團監事會主席兼董事會主席吳亞軍在該會議中表明，並稱在經營情況上，龍湖集團表現的一直很平穩。