沈陽貸款購房

㈠ 沈陽貸款買房需要哪些條件

銀行辦理按揭貸款，規定貸款人交納房價總額的20％或者30％以上的首付款作為先提條件，在北京辦理按揭貸款購房人所需要提交的材料有：1、身份證、戶口本，已婚的要攜帶結婚證，外地來京的要攜帶在京暫住證；2、工作單位開具個人收入證明加蓋單位公章；3、工作單位營業執照副本並加蓋公章；4、首付款發票復印件；5、還款資信證明，例如存單、有價證券等數額為貸款額的三分之一左右即可，6、購房合同原件。銀行審查的時間一般在一個月左右，符合條件銀行會及時發放貸款。

㈡ 沈陽購房合同能貸款嗎 貸款需要哪些手續

在沈陽，購房合同能貸款嗎？沒有房產證和土地證也能辦理貸款的嗎？

部分購房者在買房後，可能沒有及時去辦理房產證，留在手裡的只有一份購房合同，而這時突然因為資金周轉問題，或是其他投資的需要，想通過手裡的房子申請貸款，這時，僅靠購房合同可以辦理貸款嗎？

答案其實是不行的。僅靠購房合同是無法辦理抵押貸款的。辦理房屋抵押貸款最起碼的條件就是產證的齊全，包括房產證和土地證。即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。

辦理抵押貸款的手續

房屋抵押貸款材料：

一、戶口薄（夫妻雙方）

二、身份證（夫妻雙方）

三、結婚證

四、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件

五、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）

六、房屋所有權證

七、工作、收入證明（夫妻雙方）

流程

第一步、提交所需證件。

1、房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；

2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證(單身的需到所在民政局開據單身證明)；

3、收入證明(需蓋公章)。

第二步、看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

第三步、在銀行面簽合同。房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

第四步、抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

第五步、放款。抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 沈陽貸款買房政策

商業貸款對工作單位和收入證明很關注。
最新政策，首付百分之五十。

㈣ 在沈陽貸款買房真的劃算么

按揭貸款來借款人必須自同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

㈤ 沈陽按揭買房需要具備哪些條件

沈陽按揭來買房需要具備的條件：
1、具自有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。

㈥ 沈陽貸款買房首付多少

房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住回房或商答業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

• 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

• 購房協議書正本；

• 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；

• 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

• 開發商的收款帳號1份。

  二、按揭貸款的條件：

• 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；

• 交齊首期購房款；

• 有穩定合法收入，有還款付息能力；

• 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

• 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；

• 所購房屋不在拆遷公告范圍內；

• 貸款銀行要求的其他條件。

  三、按揭貸款的流程：

• 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

• 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

• 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

• 銀行放款，貸款人履行還款責任。

㈦ 現在在沈陽貸款買房，可以落戶口嗎

若在來招行申請住房貸款，需源滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。

若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。

㈧ 在沈陽貸款買房需要什麼手續

在沈陽貸款買房子的話，首先需要你去房管局辦理房產證，然後用房產證作抵押去銀行辦理，商業貸款審核通過的話就可以了。