⑴ 2017年公積金貸款利率會提高嗎
根據經濟政策決定，目前是沒有規定的。
住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接迴向住房答公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑵ 2017年公積金貸款額度
貸款額度需要咨詢當地公積金管理中心
⑶ 2017年公積金貸款額度是多少不夠怎麼辦額度怎麼算
如您購買經濟適用住房和商品房，單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦的中國銀行網點或者咨詢當地公積金管理中心。 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
⑷ 2017年公積金貸款買房有什麼好處
公積金貸款利率優惠
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
還款方式靈活多樣
公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低於「最低還款額」，就可以隨意確定月還款數額，非常便於借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點優勢:數額靈活，便於資金掌控。商業貸款提前還款，其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的還款，全部視為提前還款金額；次數不限，可按月提前還款。
⑸ 2017年公積金貸款比例
首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付內款比例最低為房容屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，最低首付為30%以上
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
⑹ 2017年公積金貸款買房多久可以批下來
2017年公積金貸款買復房多制久可以批下來？公積金貸款放款時間最短十幾天，最長要3個月以上，放款時間主要取決於各地公積金中心額度是否充裕、工作人員辦事效率高低、申請人材料是否齊全等因素。
我們從以下幾個階段分別介紹所需的時間
1.購房資質審核
二手房公積金貸款進行購房資質審核需要10個工作日，同時做房屋的核驗（3個工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；
2.網簽及房產評估
二手房網簽需要1個工作日，同時遞交評估，房產評估會在5~7個工作日出結果；
3.申請面簽和初審
二手房公積金貸款申請面簽和初審需要5~8個工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個工作日；
4.簽訂借款合同
公積金管理中心簽借款合同1個工作日；
5.辦理抵押
買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項權利證，需要5個工作日；
6.等待放款
在上述流程都完成後，等待放款10-15個工作日。
總的來說二手房公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個月才能辦下來，不過對於公積金額度吃緊的地區，貸款辦理周期可能會更長一些，不同城市的審批時間也會有差異，具體可咨詢當地公積金中心。
⑺ 2017年公積金貸款額度最少是多少
如您購買經濟適用住房和商品房，單筆貸款最高額度由當地公積金貸款中心確定。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦的中國銀行網點或者咨詢當地公積金管理中心。 如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。 中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/ 手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html 在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
⑻ 2017年公積金貸款買房6大好處和4大限制條件
隨著商業貸款政策收緊,通過商貸買房的成本增加了,有人開始考慮用公積金貸款。不過公積金貸款並不一定適合所有人,大家需要先了解一下公積金貸款的優點和限制條件。
公積金貸款買房的好處
1.歸個人所有
住房公積金屬於繳存者的個人財產,並且有些城市已婚人士申請公積金貸款買房,額度比個人申請要高一些。公積金賬戶里的資金可以作為夫妻共同財產進行支取。
2.資金可翻倍
繳存者按照本人繳存基數的5%-20%繳存,所在公司也按照相同比例繳存,賬戶內的資金可以翻一倍。
3.享受免稅
根據《住房公積金管理條例》、《建設部、財政部、中國人民銀行關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》(建金管[2005]5號)等規定,企業為員工繳納的住房公積金可以作為企業所得稅的抵減項目。同時企業和個人實際繳納的公積金不計入個人當期的工資、薪金收入,免於徵收個人所得稅,也就是說對於員工,稅前工資扣除掉社保公積金後,才作為計稅基數進行扣稅。
4.可提前提取
員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況,均可憑相關合法有效證明材料,提前提取住房公積金。可以說公積金的用途遠不止貸款買房。
5.貸款利率低
目前貸款期限5年以上的公積金貸款基準利率為3.25%,比同期商業貸款利率要低很多,更能節省購房成本。
6.提前還貸不收違約金
借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年,可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息,借款人歸還部分住房公積金貸款本息,每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒有手續費或違約金。
公積金貸款買房的限制條件
1.貸款有最高限額
公積金貸款有最高額度限制,有的城市個人和夫妻共同申請的最高額度不同。公積金貸款政策的地方差異性比較大,需要事先咨詢所在城市的公積金管理中心。
2.繳存時間有要求
除了貸款限額,想要申請公積金貸款買房,也要符合一定的繳存時間。多數城市對公積金繳存時間要求為:申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態,代表城市有北京、上海、廣州等。也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款,比如天津、長沙。對於一些跳槽的人,如果以後有用公積金貸款買房的打算,要考慮到繳存時間對申請貸款的影響。
3.賬戶余額影響貸款額度
有人說提取公積金會影響以後貸款買房,實際上這里說的影響貸款額度的條件指的是賬戶余額,有的城市確實把公積金賬戶余額作為計算貸款額度的條件之一,比如廣州規定:貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數,賬戶余額太少,能申請到的貸款額度也就越低,達不到期望值自然會影響買房。不過並不是所有城市公積金額度受賬戶余額影響。
4.放貸周期長
公積金貸款的放貸周期相對商業貸款要長一些,快的話不到一個月,慢的有的要2個月以上,如果著急買房的話,就不太適合用公積金貸款。
公積金貸款政策地方差異性比較大,建議購房人最好提前咨詢當地公積金中心,在關注公積金優點的同時也要注意限制條件,根據自身條件做出選擇。
（以上回答發布於2017-02-21，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
⑼ 2017年公積金貸款有什麼限制條件
申請公積金貸來款時應具備源以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。