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深圳商轉公貸款條件

發布時間:2021-01-19 14:14:07

A. 深圳商轉公辦理期間需要注意什麼

商業貸款轉公積金
商貸轉公積金貸款」,借款人應同時符合下列7個條件回:
符合本市住房公答積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。

B. 深圳商轉公貸款後,以後每個月交的公積金可以直接用於還公積金貸款嗎

公積金貸款的錢?來
你是自說公司和你自己繳納的公積金吧
每個月交的公積金是交到你的公積金賬戶上,不是轉到可以直接劃款的扣款帳號上。一般情況下,在你辦理貸款的時候,銀行會順便給你辦理每年兩次的定期轉賬,也就是每年的一月份和七月份會把你公積金賬戶上的錢給你轉到你的聯名卡上

C. 深圳商轉公(商業貸款轉公積金貸款)會重新審核貸款全部的資料嗎

商轉公就是一次新的貸款,要審核房屋、貸款人的材料

D. 深圳商業貸款轉公積金貸款需要哪些條件

若您是在招行深圳分行辦理的住房商業貸款,如需申請商貸轉公積金貸款:
1.申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結清;
2. 申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬於正常繳存狀態;
3. 申請人、共同申請人在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的,其父母雙方均應當在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
4. 申請人提前償還部分或全部原商業性住房按揭貸款的申請,已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
5. 申請人或者配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
6. 申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人,有償還貸款本息的能力,申請當月前6個月內未出現貸款逾期記錄,且符合公積金中心規定的信用狀況標准;
7. 申請人同意提供符合《深圳市商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款暫行規定》(下稱《商轉公貸款規定》)的擔保(抵押或者質押);
8. 貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的從其規定。

E. 深圳商轉公貸款需滿足什麼條件

要申請將個人住房貸款「商轉公」須同時滿足四項條件:一、原商業性購房貸款銀行同版意借款人提權前結清貸款;二、原商業性購房貸款還款一年(含)以上且無逾期貸款余額;三、符合國家關於規范住房公積金個人住房貸款政策相關規定;四、符合住房公積金繳存所在地關於住房公積金貸款的各項政策規定。

F. 深圳:房貸是中國銀行的,公積金是建設銀行的。申請商轉公,求詳細流程,謝謝:)

一、商轉工辦理個人抄基本情況:羅湖,二手房,2012年4月份建設銀行商業貸款買房;
二、資料准備
(1)個人准備:住房公積金聯名卡(原件);有效身份證明(原件及兩份復印件);已婚職工提供結婚證(原件及一份復印件);原《二手房買賣合同》(與中介及原房主簽的那從);
(2) 原商業貸款銀行辦材料:原所購住房的房地產證(復印件加蓋銀行章);原貸款借款借據或支付憑證(原件及一份復印件);.原貸款明細和還款計劃(原件各一份,至少包括近12期記錄)。辦理順利,半小時內搞定。
(3)房地產權登記中心辦材料(深圳北環大道1022號金湖文化中心大廈):所有家庭成員30天內的《房產查詢證明》(原件);原商業按揭貸款所購房產的《產權資料電腦查詢結果表》(原件)。辦理順利,半小時內搞定。
三、去深圳建行個貸中心辦理,在深圳大劇院附近(坐地鐵的話從大劇院E出口)。
帶上准備的材料至深圳市羅湖區紅嶺南路金融中心東座建行大廈6樓商轉公辦公室辦理,一個人辦理的時間約40-50分鍾,簽了一大堆空白的簽名加按手印,無條件的簽名按手印,然後說等通知。

G. 深圳:如何操作商業貸款轉公積金貸款

您好,
商業復貸款轉公積金貸款:制
申請條件:
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上,並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄;
2、申請辦理「商轉公」的房產,必須已經辦理房屋所有權證,並且該房產沒有其他法律糾紛;
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意;
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的,應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料:
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及復印件;
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的,須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議,且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明;
3、房屋所有產權證復印件;
4、申請「商轉公」的,須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及復印件,以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款余額。

H. 深圳公積金商轉公貸款額度是多少

職工購房時選擇了商業貸款,又想將商業貸款轉換為住房公積金貸款,就需要了解商轉公貸款的申請資格、貸款條件、貸款材料和辦理流程。本文為您提供的是關於深圳商業貸款轉公積金貸款的貸款額度,歡迎查閱!
商轉公貸款額度商轉公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:
(1)不高於單套住房的商轉公貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的商轉公貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人符合《商轉公貸款規定》第四、五條要求的,單套住房的商轉公貸款最高額度為90萬元。
(2)不高於原商業性住房按揭貸款余額。
(3)每月還貸額(即月供)。按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
(4)不高於按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價,按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例後計算得出。
(5)申請人以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的,可貸額度不高於抵押物評估價值的70%;申請人按照《商轉公貸款規定》以權利憑證質押擔保的,可貸額度不高於權利憑證價值的90%。

I. 深圳公積金商轉公貸款的期限是多少

若是在招行深圳分行辦理的住房商業貸款,可以申請「商轉公」業務。貸款期限:以年為單內位,原商容業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年,且貸款期限與申請人申請貸款時的年齡之和不超過70年。 申請公積金組合貸款的,請提前向商業銀行確認可貸期限,且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。

J. 深圳公積金 商轉公需要什麼材料

有關商業貸款轉公積金貸款的相關規定如下。

商貸轉公積金貸款」,借款人專應同時符合下列7個條件:屬

  1. 符合本市住房公積金貸款申請條件;

  2. 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

  3. 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

  4. 原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

  5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;

  6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

  7. 未申請過住房公積金貸款的。

商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):

  1. 購房合同原件;

  2. 稅務部門出具的購房發票原件;

  3. 《房屋所有權證》及《土地證》原件;

  4. 夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);

  5. 結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);

  6. 戶口簿原件;

  7. 銀行結清證明及還款憑證原件;

  8. 與銀行簽訂的《借款合同》原件。

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