商業貸款和暗接是什麼意思

1. 能按揭的期房都是大產權嗎是不是開發商和銀行通過暗箱操作小產權也能按揭貸款

只要是你個人能辦理的按揭的期房才是大產權，包括房產證與土地證內都是個人的 有的小產房也可容以貸款，不過只能帶給土地使用權的擁有者，譬如醫院，學校等單位擁有的土地建房的，土地證都是一本大證，期房階段是不能按揭給個人的，另外像這種小產房也可以跟單位商量，只要單位同意，另外還要叫相當一部分錢也能將房子辦成個人的，不過那得是現房，還要房齡限制 其實你只要看一下對方的國有土地使用證就知道了，上面有年限和使用性質，看一下就放心了

2. 承兌是什麼意思

承兌，是指執票人在匯票到期之前，要求付款人在該匯票上作到期付款的記載。匯票特有的制度。付款人一般在匯票正面簽名。

發票人與付款人間是委託關系，發票人開了票不等於付款人就必須付款。執票人為使匯票到期能得以支付，就必須將匯票向付款人提示承兌。只有當付款人簽字承兌後，他才對匯票的付款負法律責任。

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承兌的特徵

1、參加承兌是一種附屬票據行為。這一行為與承兌行為一樣，以出票行為的合法完成為前提條件；該行為內容同樣含有票據上記載、簽章和票據交付三項行為要件。

2、參加承兌是由預備付款人或第三人從事的票據行為。根據許多國家的票據法規定，參加承兌人原則上為出票人或背書人在票據上指定的預備付款人（該指定記載顯然會加強票據的信用程度）。

但在持票人同意的前提下也可為與票據債務人有利害關系的其他第三人。各國票據法上的此類彈性規則意在最大限度地維護票據信用和社會第三人權益。

3、參加承兌是為特定債務人利益而為的票據行為。從各國的票據法的實踐來看，參加人之所以參加承兌，其目的在於阻止或防止追索權的行使，以事前補救的方式維護某張票據債務人的名譽和信用利益；它與旨在維護追索權債務人利益的票據保證有所不同。

3. 社會人是什麼意思啊

社會人是在社會學中指具有自然和社會雙重屬性的完整意義上的人，與「經濟人」相對。通過社會化，使自然人在適應社會環境、參與社會生活、學習社會規范、履行社會角色的過程中，逐漸認識自我，並獲得社會的認可，取得社會成員的資格。

「社會人假設」是梅奧等人依據霍桑實驗的結果提出來的。這一假設認為，人們最重視的是工作中與周圍人友好相處，物質利益是相對次要的因素。梅奧說過：「人是獨特的社會動物，只有把自己完全投入到集體之中才能實現徹底的『自由』。

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社會大多數人認為「社會人假設」比「經濟人假設」更具有科學性。

1、它認識到人不是獨立的個體，而是在復雜的社會中生活，因此必然少不了受到社會各方面和周圍環境的影響。人在社會上生存是少不了與人交往的。人們去做一件事情，目的也就是處理人和人，或人和事之間的關系，這些都屬於交往的范疇，因而說「交往是人們行為的主要動機」。

2、通過霍桑實驗梅奧等人認識到在一個正式組織中往往會存在一個非正式的組織，甚至會有非正式的領導人。由於這些非正式的組織是人們通過人際關系和感情的溝通無意識地形成的，因此這些組織能更自然地協調組織內部的關系或矛盾。這也證明了人是有感情的動物，而不是會說話的機器。

3、員工工作獲取報酬僅僅是獲得生理和安全的需要，在這些低層次的需要滿足後，他們往往會產生交往需要、受尊重的需要以及自我實現需要。因此要想更加有效地激勵員工，領導者要考慮到人是「社會人」，會在感情上產生需要，因而「組織領導者應當滿足職工歸宿、交往和友誼的需要」。

4、「社會人」的假定是通過人性特徵來進行的，反映了人在感情方面的特點和需求。因而作為管理者，不僅僅要用規章制度來管理，適當的時候，還要使管理人性化，使得組織更加具有活力。