貸款縣城買房

A. 農村戶口如何在縣城貸款買房需要什麼特定條件嗎

戶口跟你復貸款買房沒有啥聯系。如制果你買正規商品房，按揭貸款開發商是一般會給你辦理的。一般你只要首付達到30%，剩下的辦理按揭貸款就可以啦，辦理按揭貸款需要提供借款人收入證明，購房合同，首付發票，夫妻雙方身份證戶口本結婚證復印件。

B. 在縣城買房要多少錢，首付一般是多少

首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購專買首套房的屬，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

C. 首套房用公積金貸款縣城買房，再商業貸款，去市區買房。也按首套房算費用嗎

首先看當地的二手房買賣政策！拿北京來說，只要名下有按揭貸款或者公積金貸款，不管你還完與否都是首套，也就是說家庭名下有房產。在北京這個城市如果想商貸那就是二套，二套首付比例上浮！

D. 我在縣城有貸款買房，在市裡買房算二套房嗎– 安居客

不算，算首套房。
首套房認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清內，再貸款買房——算首容套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

E. 在縣城貸款買房子需要什麼手續

1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款內人申請按容揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

F. 農村蓋著樓房，為何貸款也要在縣城買房

如今很多人在農村蓋著樓房，卻偏偏要貸款在城裡買房，其中最主要的原因之一就是為了孩子，一般要貸款在城裡買房的農村人，經濟條件並不算富裕，要不然也不會貸款買房，但從這一點，也能看出其中的無奈。

因此如果在農村蓋有樓房，不是特別需要的話，不建議在縣城買房，如果純粹是為了投資，或者是女友逼著不買不行的話，還是把錢放在手中干一些有意義的事，等自己不用貸款就能買房的時候，再買也不遲。畢竟新房子年年都在蓋，就像商品一樣，隨時都有，但錢不一定隨時都有。

G. 我在縣城有貸款買房，在市裡買房算二套房嗎–

不算，算首套房。
首套房認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首專套。
2、貸款買過屬一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。

H. 農村戶口如何在縣城貸款買房

有還襲款能力可以購買。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

I. 在縣城貸款買房，有投資價值嗎

貸款買房作投資可以，前提是房子所在地區經濟發展要好，地理位置優回越，才有可能有投資價值，否答則，買來賣不出去或者租不出去，然後自己又不住，那就等於一個空殼……身邊很多朋友當年因為便宜買了房，但是沒考慮前面的條件，自己又不住，結果空在那裡了……