貸款還清後他項權證給房管局

⑴ 房貸解壓後房產局要收回他項產權證嗎

會，你房子有抵押的時候你手上有房產證，銀行有抵押的他項權證。等你還完後，拿著房產證，他項權證，結清證明去房管局解押，房管局會收走他項權證和結清證明。並在你的房產證上蓋章，解除抵押。

⑵ 他項權證被房管局收回怎麼辦

房屋的他項權證是有一定的使用期限的，在房屋的他項權證到期之後，其所有人的房屋他項權證有可能會被相關部門收回。那麼，他項權證被房管局收回之後應當如何做呢？小編搜集了一些有關他項權證被房管局收回的材料，供大家參考之用。
當貸款全額還款後，銀行會給客戶提供房屋注銷的相關手續，客戶只需持手續去房管局辦理房屋抵押注銷登記即可。
一、房管局是法定的房產抵押登記行政機關，具有辦理房屋抵押登記的職責。房管局應當根據有關法律、法規認真履行職責，以保障房地產權利人的合法權益。《擔保法》第三十七條第五款的規定：「依法被查封、扣押、監管的財產不得抵押。」同時根據《城市房地產抵押管理辦法》第八條第五款的規定：「被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產不得設定抵押。」本案中丁某的房產在2012年7月6日已被法院查封，且在房管局作了登記，2012年10月9日丁某又以該房產向房管局辦理了抵押登記，很顯然，房管局在辦理丁某房產抵押登記時未盡到認真審查義務，將法院已查封登記的房屋又作抵押登記，其行為違法。
二、由於該房抵押前已經查封，那麼該房屬於限制流轉物，房管局再將該房進行抵押登記屬於錯誤登記，根據《擔保法》和《城市房地產抵押管理辦法》的相關規定，抵押是非經登記不得對抗第三人，該抵押登記既然是錯誤登記，抵押就沒有法律效力，因此王某不享有優先受償權，王某的債權也得不到保障。抵押登記應該有效保護抵押權人的利益，抵押權人基於登記的公信力相信房管局的登記真實有效，房管局卻並未嚴格履行審查義務，正是房管局違法的具體行政行為導致了王某的欠款無法收回，因此房管局應承擔賠償責任。
只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規范，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失(掛失一般要公告聲明的)。另外，你拿回房產證的原因是什麼，如果是正當原因，可以向銀行說明，看能不能協商解決。如果想瞞著銀行處理房產，可能構成金融欺詐罪，或者詐騙罪，可以入刑的。，
在房產抵押貸款還清之後，大家可能會面臨著他項權證被房管局收回的問題。當他項權證被房管局收回之後，為了保障房產所有人的合法權益，房產所有人應當及時去房管局辦理房屋他項權證的續簽。如果大家對於他項權證被房管局收回還有疑問，可以咨詢律師。
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⑶ 我為朋友做的房產抵押，到期貸款還清，我去拿他項權證，銀行不給說必

1，您向銀行預約抄還款，並成功還款-------已經完成了。
2，銀行給您提供一份<<結清證明>>，一份《解除抵押申請表》,一本《他項權證》（小藍本），一份《委託書》----銀行委託您辦理填寫解除抵押申請。同時，銀行會向房管局在網上申請解除抵押。
3，到填寫上以上材料後，帶身份證，產權證和以後上所有材料到房管局，房管局會在您產權證有抵押章的後方蓋章，並填寫上解壓日期。同時，收回《他項權證》。
4，3天後，房管局完成您的產權歸檔，房屋可以和正常房屋一樣抵押交易。房管局的效率各部相同，有的當前就可以。
5，個案：
一，銀行根本就沒有辦理抵押登記。沒有給您產權證，只有一個《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您還款後就不用去房管局了。這個和常規的最大區別是您的產權證上沒有抵押權人（銀行）的登記。
二、也有可能銀行去的房管局。你就看不到《他項權證》了，只要申請解壓了就沒有問題。
反正他項權證是最終房管局收回的，您最可靠的辦法是到房管局查下產權狀況，什麼都清楚了。

⑷ 房屋按揭還完後，在房管局注銷抵押，他項權證還拿回來嗎

銀行會把抵押證和相關的資料退回給借款人辦理塗銷手續，最後你拿回的就是房產證。

⑸ 交清貸款後，拿了房產證，房屋他項權證還有用嗎，是自己保管還是給房管局

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的內法定憑證。房屋他項容權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律（以杭州市為例，其它地區供參考）
《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》-------轉載自《網路》

⑹ 還貸後拿他項權證去房管局做什麼

他項權利證是由房管局頒發的，和房產證是兩個本，在貸款還清之前他項權內利證是放在容銀行的，他項權利證在你在房管局辦理完房產抵押手續後一般七個工作日就可以出證，如果你通過中介辦理那麼中介應該全權負責這些手續的!

⑺ 貸款已還清銀行給我他項權證去房管局，他沒給我蓋房產證上的章，留了他項權證在那，然後就回來了，這樣做

您好，應該不是您忘了拿，您這是直接用他項權證換回的產證！如果您要是想拿回他內證！
1.首先預付銀容行說要提前換貸！約好時間把貸款還掉注銷，七天內注銷，然後到銀行拿回他先權證和結清證明，記得到銀行退保險！
2.到交易中心注銷它證，帶好產證和產證上人得身份證（復印件也可以）和他項權證、結清證明。到交易中心取號，七天即可注銷！
3.拿到它證！

⑻ 貸款還清後他項權證是不是交給房管局

需要。

《城市房地產抵押管理辦法》對其有相應的規定：

第三十四條以依法取得的版房屋所有權證書的房地產抵押的權，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。

抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

(8)貸款還清後他項權證給房管局擴展閱讀：

《城市房地產抵押管理辦法》相關法條：

第三十九條抵押人佔用與管理的房地產發生損毀、滅失的，抵押人應當及時將情況告知抵押權人，並應當採取措施防止損失的擴大。

抵押的房地產因抵押人的行為造成損失使抵押房地產價值不足以作為履行債務的擔保時，抵押權人有權要求抵押人重新提供或者增加擔保以彌補不足。

第四十條 抵押人對抵押房地產價值減少無過錯的，抵押權人只能在抵押人因損害而得到的賠償的范圍內要求提供擔保。抵押房地產價值未減少的部分，仍作為債務的擔保。

⑼ 房貸提前還清，銀行給了還清證明和他項權證，而開發商還沒有辦下來房產證，這時用去房管局辦注銷手續嗎

貸款還清後，應拿兩證和銀行的結清證明到房管局辦理注銷抵押登記手續，注銷到房產證上面的「有抵押情況」的字樣，他項權證也就作廢了！

⑽ 我的抵押貸款已還清.他項權證是不是放在房管局的

抵押貸款的貸抄款條件：
有合法的身襲份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。