首套房商業貸款是本金好還是利息

⑴ 商業貸款等額本息好還是等額本金好有什麼區別

等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總版額等分，每個權月償還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。

⑵ 首套房貸款是不是從銀行「審核通過後開始副本金和利息

首套房貸款，不是從銀行審核通過後，就開始收你的本金和利息。
需要你簽一個貸內款合同，合同中容會規定「等息本金」以後每個月還的利息相同，本金不同。「等本利息」每個月還的本金相同，利息不同。是在銀行的錢轉給開發商以後，開始收你的本金和利息。

⑶ 住房貸款選擇等額本息還是等額本金好。謝謝回答

兩種還款方式不存在劃算不劃算的問題，而是要看是否適合自己的經濟狀況。選擇還款方式的關鍵是要與自己的收入趨勢相匹配，盡量使收入曲線和供款相一致。
等額本息還款法的特點是每個月歸還一樣的本息和，容易作出預算。還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。等額本金還款法的特點是每月歸還本金一樣，利息則按貸款本金余額逐日計算，前期償還款項較大，每月還款額在逐漸減少。由於是遞減，每個月的還款需要精心計算。
如果以時間為橫坐標，款項為縱坐標建立二維坐標的話，等額法的供款曲線是一條與橫坐標相平衡的直線，而遞減法是一條向下的曲線。若在還款期內，收入曲線呈上升趨勢，則與等額本息還款法的曲線更一致，如果收入曲線呈下降趨勢，則與等額本金還款法的曲線更一致。
1、按照等額本息還款法，客戶償還的貸款本金逐漸增加，利息逐漸減少，但總額保持不變；按照等額本金還款法，客戶每月償還的貸款本金不變，貸款利息逐漸減少。比
較兩種方法，由於採用等額本息還款法佔用的銀行資金相對較多，因此所付出的利息較多，而銀行並未因此獲得額外的利息收入。
2、兩種還款方式的利弊主要為：採用等額本息還款法，客戶初期的還款壓力相對較小，還款金額一定，比較直觀，使客戶能更好地了解自己的收入和支出情況，便於靈活安排自己的理財計劃；而採用等額本金還款法，客戶初期償還的本金相對等額本息還款法較多，還款壓力較大；此外，由於等額本息還款法使貸款本金的償還主要集中在貸款後期，因此當貸款利率下降時，採用等額本息還款法更合算。

⑷ 關於商業貸款是先還本金還是利息那種劃算

您好！假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%，月供金額為2320.41元；如果可以提前歸還本金，可以減少利息支出（舉例說明供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實）。

您可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

若您仍有疑問，建議您咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我們將竭誠為您服務！

⑸ 房貸商業貸款等額本金和等額本息哪個劃算

等額本金和等額本息是不同的還款方式。
等額本金指的是還款期內貸款總額等專分，每個月償屬還固定的本金，但是隨時本金償還的減少，每月所支付的利息也隨之減少。
等額本息是將本金和利息拆分成若干份，每個月償還一樣數額的本金和利息。
等額本金和等額本息這兩種方式，本金償是一樣的，但是利息會有差異。具體您可以聯系銀行客服人員。

⑹ 買房子辦貸款等額本金好還是本息好

等額本金：復每月需要還的本金一制樣，由於本金逐漸減少，利息也會逐漸減少，每月還款的數額就越來越少。等額本息：每月的還款數額一致。一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
相對來說，等額本金的還款模式下，還款利息會比等額本息還款的利息總額少一些。但等額本金的前期還款壓力更大，完全感受不到利息少的好處。從這個角度來看，等額本息還款，其實就是用更多的利息來換取更小的還款壓力。同時對於首付資金較少的購房者，等額本息的還款模式還能支持規模更大的貸款。
而對於投資性購房者和購房首付比例較高的購房者來說，等額本金其實更加合算一些。一方面投資性購房者都希望迅速還完貸款，避免房子對現金流的依賴。那麼在貸款時間較短的情況下，迅速還完貸款。選擇等額本金就更好一些。一方面可以節省一部分利息，一方面可以迅速減少剩餘的本金，在有需要的時候講剩餘貸款迅速換完，然後利用房子進行再融資。
所以等額本金和本息沒有好與不好，根據自己的實際情況做出相應選擇。比如首付少還款壓力大可選擇等額本息，而首付多想提前還款來減少利息，就該選等額本金
。

⑺ 房貸是先還本金好還是先還利息好，還是1樣

建議選擇等額本息。

因為相對等額本金來說，等額本息還款版壓力比等額本金小，這種還款方式比較權方便和省。

如果您選擇等額本金，您所花費的利息總額將會更低，但同等本金方法的初始壓力將相對較大，因此貸方可能會供應中斷。 寧願支付更多的利息，如果將來有錢，也可以提前償還貸款。

等額本金的本質是急於將本金返還給銀行，然後使自己的現金流非常緊張，早期的痛苦指數非常高，等額本金和利息的本質是支付更多利息，以此為代價，盡量減輕現金流的壓力，這種方法顯然更符合購買房屋本身的貸款意義。

(7)首套房商業貸款是本金好還是利息擴展閱讀：

選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金來源，在預期不確定的情況下建議期限設置盡可能的長並且前期還款盡可能少（最好低於可以確定的還款資金額），從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮據。

同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資，又可以選擇提前還款。但要與銀行做好提前還款不收違約金的約定（在借款合同中約定）。

參考資料來源：網路—等額本息