Ⅰ 二手房過戶多久後拿到貸款
一般是一年以後來，因為一般銀源行規定，只有在貸款進行一年之後才能提前還貸。
你要想過戶，就得把銀行的錢全還了。
錢還完之後銀行才會到房管局撤消抵押備案。
只有撤消了抵押後房管局才能給你辦理過戶手續。
不過各個銀行規定不一樣，大多數是要求一年後可提前還款，但部分銀行要求3年或5年。
Ⅱ 二手房過戶後多長時間能拿到貸款 工商銀行的
請您按照以下方法查詢貸款審批進度：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，專選擇「最愛-貸款屬-我的貸款-貸款申請結果查詢」功能查詢；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果」功能查詢。
溫馨提示：在您提交資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個工作日內完成，具體放款時間請以實際情況為准。
如需查詢個人貸款網點信息，您可以編輯簡訊「貸款網點」發送至95588，或關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」了解聯系方式。
（作答時間：2020年1月28日，如遇業務變化請以實際為准。）
Ⅲ 二手房交易我是賣方，過戶後多久可以拿到貸款
二手房交易過程中，不管買房是全款交易還是分期付款，只有辦理了房產過戶，賣家才能拿到尾款，獲得全部房款。那麼，在辦理房產過戶後，賣家多久才能收到全部尾款呢？
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
一、按照市場歸類，貸款形式有五種:商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效:一般是出完房產證15個工作日;
2、市屬公積金貸款:出房產證10-15個工作日(每個城區出房產證的時間不一樣;
3、國管公積金貸款:出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款;
4、市屬組合貸款:一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月;
5、國管組合貸款:一般是在過完戶後2個月左右收到尾款(無土地證情況下)。
二、選擇哪種付款方式，最快拿尾款？
從目前的交易流程來看，全款最快拿尾款。買方付款方式從面簽到批貸耗時排序：全款;貸款；商貸;公積金貸款；公積金;組合貸款
即：
1.買方全款購房，毋庸置疑賣方拿尾款最快。
2.如果買方選擇貸款，商貸在速度上略占優勢，但差距並不明顯。
3.公積金貸款分國管公積金貸款、市屬公積金貸款、中直公積金貸款，隨著貸款流程的不斷簡化，三者差距不斷縮短，目前三種公積金貸款方式批貸時間差距不大。
4.組合貸款最慢，可能需要4~6個月甚至更長，所以如果急需拿錢，需認真考慮打算申請組合貸款購房的買方。
合同是怎麼規定的？
值得注意的是，在《房屋買賣合同》以及《補充協議》中只規定首付款交付時間，而並沒有明確的條款規定收尾款的時間，所以什麼時候收到尾款要由流程進展決定。
資金監管房款解凍速度
資料齊全任何一個流程的資金最快可以在T+0（當天）個工作日解凍，四方資金監管至少需要T+1個工作日。
Ⅳ 過戶後多久拿房產證辦按揭貸款
若是我行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵版押物，且必須滿足以下條權件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
Ⅳ 過戶後，賣方多久能拿到買方貸款部分款
一、買方全款如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即專可盡快去銀行把賣方的賬戶進屬行解凍，然後拿到尾款。二、買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
Ⅵ 房屋過戶後貸款大概需要多長時間
一：房子過戶後，買方7個工作日後到房管局領取他項權證，買方拿著房子產權證向銀行版申請貸款
二：銀權行需經過申核之後放款到資金監管中心，然後才能到達賣家手中
三：此過程中需提供一系列的證件包括：房產證，買賣合同，房屋完稅證明，以及賣家收到買家首付款的相關銀行流水證明，買賣雙方身份證，如買賣雙方已婚還需提供雙方結婚證及復印件
四：銀行放款的具體時間，並不確定，最快的七天，最慢的一個月，每個銀行的情況不同，審批耗時也不盡相同，具體情況請到銀行櫃台詢問。
本回答由地區分類達人
孫少卿推薦
Ⅶ 車輛過戶多長時間才能貸款
新過戶的車輛辦貸款的部分銀行需要一個月，有的需要半年，具體時間以當地銀版行政權策為主，建議去當地銀行咨詢。
車抵押貸款辦理流程：
貸款機構收到申請人提供的資料；
對申請人進行家訪、調查以及預估車輛價值；
貸款機構初步預定貸款額度；
辦理委託公證和借款公證；
貸款機構收押申請人相關證件；
辦理抵押登記手續；
放款。
Ⅷ 過戶手續後多久能拿到尾款
房產過戶後賣家多久能拿到尾款?
一、買方全款
如果二手房全款交易，那麼，在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然後拿到尾款。
二、買方貸款
如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過戶之後。但賣方收到尾款的時間要根據買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。
按照市場歸類，貸款形式有五種：商業貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。
1、商業貸款時效：一般是出完房產證15個工作日；
2、市屬公積金貸款：出房產證10-15個工作日（每個城區出房產證的時間不一樣）；
3、國管公積金貸款：出房產證7-10個工作日簽署借款合同，簽完後7-10個工作日放款；
4、市屬組合貸款：一般時效從初審開始，買賣雙方本人及配偶都配合，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣家4個月左右收尾款，遇見國家節假日順延，有土地證的房產，一般在此時效上再加兩個月；
5、國管組合貸款：一般是在過完戶後2個月左右收到尾款（無土地證情況下）。
房產過戶後賣家多久能拿到尾款。綜上所述：如果買方是全款交易，尾款拿到的時間比較早；如果賣家是組合貸款，一般時間會較長。如果發生楊先生那樣的情況，賣方需要找到買家進行詢問，或雙方到銀行去咨詢，防止意外發生。