鄭州市公積金貸款政策

A. 關於鄭州市住房公積金的貸款申請條件是怎樣的

鄭州市住房公積金貸款條件

1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區專域范屬圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;

4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;

5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

B. 鄭州公積金貸款新政細則出台

調整後公積金貸款額度有多少？貸款利率是多少？……昨日，記者從鄭州住房公積金管理中心了解到，從2020年1月1日起，鄭州住房公積金將執行調整後的新政策，目前已正式下發《關於住房公積金個人住房貸款有關事項的通知》，明確公積金貸款相關的各項細則。
在貸款金額方面，從2020年1月1日起，鄭州住房公積金貸款額度最高提至80萬元。《通知》明確，借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
在貸款比例和利率方面，從2020年1月1日起，購買新建商品住房的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的70%。購買存量商品住房（二手房）的，公積金貸款比例應當不超過房產總價的60%。家庭首次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率約定貸款利率；家庭第二次辦理公積金貸款的，按照對應期限公積金貸款基準利率的1.1倍值約定貸款利率。
在貸款期限方面，從2020年1月1日起，新建商品住房的公積金貸款期限應當不超過30年。建成時間未超過20年的存量商品房（二手房）公積金貸款期限應當不超過20年，建成時間超過20年的，公積金貸款期限應當不超過15年。公積金貸款償還期限可延長至繳存職工法定退休年齡後5年（男職工到65歲，女職工到60歲）。
具體貸款條件有：具有合法有效的身份證明；所購自住住房合規，已支付規定比例自籌資金；連續、正常繳存住房公積金6個月以上（引進的高級專業技術人才及復轉軍人除外）；收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息能力；同意住房公積金管理中心認可的擔保方式；住房公積金管理中心規定的其他條件。
此外，使用公積金貸款時，還存在繳存余額、貸款次數、住房性質、住房套數等情況的認定，《通知》也作出了明確規定。如復轉軍人、高級專業技術人才（已錄入鄭州市高級專業技術人才庫）開立賬戶繳存1個月以上，且狀態正常的，可認定為繳存情況符合公積金貸款條件。高級專業技術人才配偶未繳存住房公積金或繳存不足6個月的，可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。
借款人為鄭州市級住房公積金繳存戶，但配偶為其他住房公積金管理機構或鄭州市級靈活就業繳存戶的，繳存情況均符合公積金貸款條件時，可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。借款人繳存情況符合公積金貸款條件，配偶為現役軍人的，可按夫妻雙方繳存情況均符合條件辦理公積金貸款。借款人在同城其他管理機構繳存住房公積金的，應當到繳存的管理機構辦理公積金貸款。借款人為住房公積金靈活就業繳存戶的，應當辦理住房公積金貼息貸款等。
提醒有需要辦業務的職工可撥打12329咨詢，鄭州住房公積金業務辦理時間為工作日9：00~12：00，13：00~17：00。

C. 鄭州公積金最多能貸多少錢

鄭州住房公積金抄最高可貸80萬元，鄭州市區內購買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元，其他情況為60萬元。

根據《關於住房公積金貸款政策調整的通》第一條 提高最高貸款額度。夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區內購買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元，其他情況貸款額度由原來的40萬元調整為60萬元。

(3)鄭州市公積金貸款政策擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

D. 在鄭州用公積金貸款需要什麼條件么

在鄭州用公積金貸款需要滿足的條件：

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明；

2、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清；

3、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，近期未繳不超過4個月；

4、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力；

5、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式；

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

(4)鄭州市公積金貸款政策擴展閱讀：

所需的材料：

1、借款人、配偶及共有人（如果有）身份證復印件各2份。

2、借款人、配偶及共有人（如果有）戶口本復印件各2份。

3、計程車從業者提供從業資格證復印件。

4、借款人結（離）婚證（附相關協議書）復印件2份。

5、《商品房買賣合同》原件3份；《合同信息備案摘要》復印件2份。

6、首付款發票原件（二手房為資金監管付款憑證）及復印件2份。

7、《房屋預告登記證明》復印件2份（購買高新區、經濟技術開發區房產除外）。

8、《國有土地使用證》(全部)復印件1份。

9、《商品房預售許可證》(帶附圖)復印件1份。

10、借款人用於還款的銀行帳號。

E. 鄭州住房公積金貸款新政策有哪些

住房公積金各分支管理機構,機關各部門：
根據住建部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金〔2014〕148號）和鄭州住房公積金管理委員會第36次會議精神，現就鄭州住房公積金個人住房貸款（以下簡稱「公積金貸款」）的有關事項通知如下：
一、放寬貸款申請條件
職工連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請公積金貸款。曾在異地（含同城其他住房公積金管理機構）繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理機構出具的繳存證明合並計算。其他貸款申請條件按《鄭州住房公積金個人住房貸款管理辦法》的有關規定執行。
二、提高貸款最高額度
在鄭州市區內辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調整為60萬元；僅申請人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調整為40萬元。在鄭州所屬縣（市）和上街區辦理公積金貸款，貸款最高額度統一調整為40萬元。組合貸款總額不設上限，其中的公積金貸款額度按上述規定執行。
三、調整貸款最高比例
繳存職工家庭使用公積金貸款購買首套商品住房的（含經濟適用住房、單位集資住房，下同），貸款比例調整為最高不超過房產總價的80%；繳存職工家庭已擁有一套住房，結清相應住房貸款後，再次使用公積金貸款購買第二套商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的70%；繳存職工使用公積金貸款購買存量商品住房的，貸款比例調整為最高不超過房產總價的60%。
不向購買第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭發放貸款。
四、簡化貸款辦理手續
辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應當不超過夫妻雙方繳存基數和的70%；未婚、未再婚的，應當不超過借款人的繳存基數；共有權人的繳存基數可與借款人合並計算；組合貸款由發放貸款的商業銀行審核借款人的還款能力。
五、調整存量房貸款期限
購買建成時間未超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過20年;購買建成時間超過20年的存量商品住房，貸款期限最長應當不超過15年。
六、暫停辦理「轉按揭」業務
為充分保障繳存職工購房時的公積金貸款需求，暫停辦理商業銀行住房貸款轉公積金貸款（即「轉按揭」）業務。

F. 在鄭州買房使用公積金貸款的條件是什麼

1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住回住房的職工均可申請住答房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。

2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;

4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;

5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;

7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

G. 鄭州社保公積金政策

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

H. 公積金貸款政策，鄭州什麼時候可以推行

鄭州招商銀行有開展一手房和二手房純公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解所需資料。

I. 鄭州社保公積金政策2019年

保險小編幫您解答，更多疑問可在線答疑。

可以申請公積金貸款。
住房城鄉建設部財內政部中國人民銀行容《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）中指出：職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
你已經連續繳存住房公積金7個月了，申請公積金貸款應當沒有問題。

J. 鄭州首套房公積金貸款政策

最新鄭州首套房公積金貸款政策：鄭州住房公積金管理中心獲悉，租房提取公內積金、調整貸款最高額容度等新政策，已經鄭州住房公積金管理委員會第三十六次會議審議通過，將於2015年5月1日起施行。《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的若干意見》。對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。職工連續正常繳存6個月（含6個月）以上，可申請住房公積金貸款購房。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款首付款比例可以不低於20%。」其中鼓勵支持有條件的地區積極開展個人住房組合貸款業務，並指出職工連續正常繳存6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款購房。貸款方面，首套房貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。鄭州市公積金目前仍是繳存滿12個月才能貸款。