門店如何貸款

⑴ 我想開店貸款，請問向銀行貸款怎麼操作

你好，根據國家信息中心的一項調查表明，如今籌資問題已經成為個人創業的首要焦點，而80%以上的創業者由於不知道怎樣貸款，或者壓根兒就不敢貸款，資金的短缺使他們與大好的「商機」擦肩而過。
不過，能令個人創業者興奮的是，近日中國銀行、光大銀行、廣東發展銀行、中信銀行等京城金融機構紛紛推出專門為「個人創業者」打造的貸款品種，同時農業銀行、民生銀行也在醞釀更大的貸款計劃。個人完全能通過先期貸款籌措資金，一步步實現「老闆夢」。
■中行、光大、廣發貸款各有側重
據悉，中行最高額度1000萬元的「個人創業投資貸款」，目前在北京地區已經與一些擔保公司聯手推出。貸款方式可具體分為兩種：一是個人項目投資貸款，適合於客戶中長期的大額投資資金需要，突出了創業投資的特點。其最長貸款期限可達5年，最高貸款金額可達1000萬元，還可根據客戶需要量身定做差異化的還款方式，如按月或按季償還本息等；二是個人短期周轉貸款適合客戶短期的周轉資金需要，體現了助業經營的特點。該產品的最高貸款金額可達700萬元，貸款期限不超過1年，優質客戶還可申請「一次授信、循環使用」的循環貸款，在一次核定的授信額度內，循環使用貸款。
光大銀行也推出了「個人助業類貸款」。「個人助業貸款」囊括了個人及私營業主流動資金貸款、留學貸款、助學貸款、「工程機械貸款」等多個細化產品。根據貸款方式的不同，又可以分為單筆貸款（即銀行向符合條件的借款人一次性發放貸款金額起點為1000元，貸款期限最長不超過5年）和貸款額度授信（即在授信額度和有效期內，可隨時向銀行申請使用貸款，貸款額度中已償還部分可以循環使用，無須進行反復抵押、質押或保證）。
廣發銀行北京分行則為民營、私營企業推出「民營100」計劃，重在鼓勵個人開辦民營企業和已有民營企業的再發展。其中的「創業保」系列金融產品，針對民營企業個人股東財產狀況較好的特點，給予民營企業股東個人授信額度，為其提供房屋、土地和有價證券（包括本行存單、承銷的國債等）抵（質）押、自然人及法定代表人連帶責任保證以及廣發銀行認可的其他擔保方式項下的個人創業貸款、公司個人聯合貸款。
■「創業貸款」都有一定「門檻」
不過，銀行向企業或個人提供貸款一般需要質押、抵押和擔保三種條件。質押品包括存單、國庫券、企業債券等，抵押品則指土地、房地產、企業設備等不動產，擔保主要由一些銀行認可的擔保公司進行全額或者部分的擔保。需要引起投資者注意的是，質押、抵押一般很難獲得100%的貸款，以抵押為例，貸到的金額完全有可能是抵押物品價值的六折或者七折，而擔保則要交給擔保公司一筆不菲的費用。
記者了解到，為了既控制風險又簡化各項貸款手續,許多銀行都採用了多種手段。例如，廣發銀行針對創業階段一些民營企業人才缺乏、財務管理不規范等現狀，派出專門人才向企業實施「授信輔導管理」，向企業提供必要的銀行業務、會計制度、信用等級等方面的咨詢和培訓，幫助企業建立綜合信用體系，並為民營企業提供存款、結算、代收代付、信息咨詢、財務顧問等全方位的金融服務。銀企雙方達到共同承擔經營風險、共同獲利的目的。
■個人創業還需政策扶持
雖然個人創業貸款受到廣大個體經營者和私營業主的熱烈歡迎，然而仍有一些問題不可迴避地出現。這類業務對象是一些中小民營企業，它的主體是個人，但它的性質又是公司。即指處於公司貸款和個人消費貸款之間的針對中小企業投資經營客戶的貸款。而人行2001年頒發的330號文———《中國人民銀行關於嚴禁發放無指定用途個人消費貸款的通知》中明確規定，任何商業銀行均不得發放無指定用途的個人消費貸款。這主要是規避銀行的資金流入股市。因此各銀行既不願放棄這一龐大的信貸市場，但又對它多少存在一些顧忌。另外，創業中難以控制的風險，也讓銀行在放貸中墊高「門檻」，這也讓一些創業者發出了「創業貸款看起來很美，做起來還比較難」的質疑。
近日，亞洲開發銀行首席經濟學家湯敏在接受記者采訪時就表示，一些非常需要得到貸款，但是根本拿不出貸款所需存單、抵押物品的下崗職工、失業人員，仍很難得到貸款。即便是他們尋找擔保公司，早已商業化運作的擔保公司，又怎麼可能把錢投給自身素質不強，創業計劃又充滿「未知數」的個人呢？據湯敏介紹，在美國等國家，一般是由政府先對失業人員進行一定的投資培訓，在投資人確定投資計劃後，也是先從由政府或社會團體建立的「創業基金」中拿出一部分資金，創業人員也拿出一部分資金，先滾動發展，等企業具備一定規模後，再尋找銀行貸款支持。這種辦法值得國內借鑒。
總之，目前的個人創業貸款仍然處於一個發展的最初階段，尚需要一個明確的政策引導。要配套建立起針對中小企業的專門管理，使企業的資金度、誠信度透明。只有這樣，個人創業貸款才能走得更遠、更穩。附：個人創業貸款到底如何獲得申請人的條件：
個人投資創業貸款適用的范圍廣泛，只要符合一定貸款條件，能夠提供銀行認可的擔保方式的個人、個體工商戶、個人獨資企業，都可申請投資貸款。另外，各銀行還會有具體規定。
申請人也要提供相關證件。例如，光大銀行的工程機械貸款要求借款人的年齡加上貸款時間不得超過65歲。個人助業貸款的客戶要提供個人身份證明、收入證明、資金用途說明以及有關擔保的證明材料。擔保方式：
銀行向企業或個人提供貸款一般需要質押、抵押和擔保三種條件。質押品包括存單、國庫券、企業債券等，抵押品則指土地、房地產、企業設備等不動產，擔保主要由一些銀行認可的擔保公司進行全額或者部分的擔保。光大銀行個人助業貸款的擔保方式包括房產抵押、有價單證質押和擔保公司保證三種，可單獨使用或組合使用。而工程機械按揭貸款的擔保方式也很靈活:以所購車輛設定抵押，並由經銷商提供全程保證，由保險公司提供履約保證保險；以所購車輛設定抵押，並由生產廠商提供全程回購擔保或以銀行認可的足額財產(包括房產和有價單證)作為抵\質押。貸款額度與期限：
中行個人項目投資貸款適合於客戶中長期的大額投資資金需要，其最高貸款金額可達1000萬元，最長貸款期限可達5年。個人短期周轉貸款適合客戶短期的周轉資金需要，最高貸款金額可達700萬元，貸款期限不超過1年。光大銀行個人助業單筆貸款的起點金額為1000元，貸款期限最長不超過5年。該行工程機械貸款的最高貸款成數為7成，期限最長不超過3年。一般情況下，貸款授信額度根據抵押物和質押物的價值及保證情況綜合確定，不得超過根據抵押物\質押物的價值和相應抵\質押率測算的最高可貸款金額及擔保額度之和，換句話說，質押、抵押一般很難獲得100%的貸款。貸款授信額度期限(以批准日期計算)一般最長不超過5年，且不得超過相應的抵押合同、質押合同、保證合同的有效期。還款方式：
各銀行有不同方法。如中行個人項目投資貸款可按月或按季償還本息等；光大銀行工程機械按揭貸款借款人可採取等額本息還款法和等額本金還款法兩種按月還款方式。而個人助業貸款除這兩種方式外，如貸款期限在一年以內(含一年)，還有利隨本清\按月還息到期還本的還款方式。貸款利息：
貸款利息將是個人創業貸款中比較大的一筆支出。根據中國人民銀行的規定，目前六個月以內（含六個月）的短期貸款利率為5.04%，六個月至一年（含一年）的短期貸款利率為5.31%，一至三年（含三年）的貸款利率為5.49%，三至五年（含五年）的貸款利率為5.58%，五年以上貸款利率為5.76%。尤其需要貸款人注意的是，銀行有權根據貸款風險大小，對貸款利率實行幅度為30%以內的上下浮動空間。由於個人創業投資貸款一般風險較大，銀行很有可能上浮利率。同時，遇貸款利率調整，新發放貸款按新利率執行;原貸款期限在1年(含一年)以內的，執行合同利率,不分段計息;原貸款期限在1年以上的,實行年度調整,於下一年度1月1日起開始執行中國人民銀行最新規定。
求採納為滿意回答。

⑵ 店面房怎樣貸款

以店面房作抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款著版帶著貸款人夫妻雙方的權身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請，批准後到房管部門辦理抵押登記，之後到銀行支取貸款~

⑶ 自己開的店面可以貸款嗎怎麼貸

貸款一來般都會需要你有抵押或擔自保，如果真的什麼都沒有，那基本就是什麼都沒有了。
如果你還是想嘗試一下，可以跑跑看，基本材料如下：
身份證復印件（正反），如已婚則需要夫妻雙方的，如有擔保人也需要有夫妻雙方的。
戶口本復印件，與身份證要求一致。
產權證復印件
個人流水
個人收入證明
結婚證或離婚證或單身證明，如有擔保人則需要擔保人夫妻雙方也提供。
如之前有貸款，提供歷史還款記錄。

⑷ 買商鋪貸款怎麼貸首付有規定嗎

購買者可以借錢。買家可以借錢長達10年，因為它是一種投資財產，所以在第一套和第二套之間沒有區別。

鋪貸一般最低首付40-50%，最大額度貸款不超過購買店總價的60%。

具體個人收入和個人銀行信貸狀況，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。

商業貸款申請條件：

（1）具有合法有效的居留身份；

（2）為商店購買商店的合同或協議；

，穩定的職業和收入，良好的信用和償還本金和利息的能力。

4，購買價格不低於50%；

5，同意將購買的店鋪作為抵押，或者將貸款銀行批準的資產作為抵押，抵押或者個人或個人的擔保資格和足夠的補償能力作為貸款和擔保人的本金和利息。責任。

應用信息：

（1）如果借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件有效，已婚人士還需提交其個人婚姻狀況證明。

（2）貸款申請人應當填寫《商品房貸款申請表》（批准）。

第一期付款憑證；

（4）購買商店的合同或協議；

（5）借款人的家庭財產和收入證明；

（6）借款人的身份證明；

銀行要求的其他信息。

拓展資料

商店按揭首付必須高於50%，利率不低於10%，所謂50%是根據你想買的商店的價值來計算的。

商店按揭不同於普通住房抵押貸款（抵押貸款的財產，貸款金額一般為65% - 70%的價值的財產評估）。利率高達15%—30%。

最長的商店可以貸款10年，因為它是投資財產，所以在第一套和兩套之間沒有區別。

最低首付50%，最高貸款50%，利率至少10%，這取決於個人工作收入和個人銀行信貸，以及地方銀行政策，浮動10%—20%。

在浮動10%的情況下，利率為7755%（例如基準利率為7， 05），最高利率為15%：利率為81075%上升20%：利率為8， 46，

例如，如果貸款是500000元，貸款期限是10年，並且他們之間的每月最大支付差額每月不到200元。契稅的大部分城市為4%元，4萬元。有些城市收費3%，需要3萬元。維修基金最低收費標准為2%元，需2萬元。還有3%元的收費3萬元。該地區一般收費在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市一般不一樣。

⑸ 如果想把店鋪做抵押，貸款怎麼做

您想做的是商鋪抵押貸款，需要根據借款人的性質劃分為個人商鋪抵押貸款和公司商鋪抵押貸款。 一般而言，個人商鋪抵押貸款很難審批通過，因為對個人的貸款用途限制很多，只能用於購買二手樓、裝修、高檔消費品等。相當於敘做消費貸款了。如果借款人資質良好，商鋪評估價值較高，一般按評估凈值的50％來放貸（最高不超過70％，商鋪成數控制很嚴）。而且個人消費貸款的利率是在基準利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情況一般，利率還可能上浮。 借款人是公司的話，操作起來簡便得多。貸款成數一般不超過評估凈值的60％（文件規定是70％，但一般都批不到），貸款利率按人行同期同檔次貸款基準利率上下浮10％執行，具體利率要看審批情況而定。目前人行一年期基準利率是5.58％。公司抵押貸款也要調查貸款用途，但用途范圍沒有個人的控製得那麼嚴格，只要是合理合法，能夠保證收回貸款本金的基本都可行。

⑹ 開店可以貸款嗎具體怎麼做

不好意思，目前我行暫未開辦個人創業/投資貸款業務。我行小微企業貸款版(即生意貸)需要您已權經有注冊公司，您是公司的實際控制人或股東，且具有貸款用途所對應行業2年以上(含)持續經營經驗。建議您可以考慮申請我行的閃電貸。

小微企業貸款(生意貸)辦理條件如下，具體以當地網點要求為准:

• 不接受外籍人士和港澳台人士申請小微企業貸款；

• 抵押類貸款，借款人或借款企業實際控制人，應具有貸款用途對應行業2年以上(含)持續經營經驗；非抵押類需3年以上(含)；

• 借款人須為企業實際控制人，或經營實體前三大股東之一且持股10%以上(含)。

閃電貸：若您持有招行一卡通且綁定了手機號碼，可登錄手機銀行，點擊「全部」-「我的貸款」-「立即借錢」-「借錢」，通過此界面嘗試查看是否有「閃電貸」申請資格。如有，可嘗試申請。

「閃電貸」申請資格以及額度情況，要看您在招行的零售業務情況。建議您今後多使用招行卡以累計綜合評分。如產生的交易流水越多（如：存款、理財），金額越大，時間越長，您更可能獲得閃電貸貸款資格且額度也可能越高。另外，您還需要保持良好的個人資信記錄。

（應答時間：2019年7月22日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑺ 我想開一家店，但是需要資金，如何貸款

可以試下來通過招行申請貸款，自無前期，若您已是招行用戶，並且下載了招商銀行手機銀行APP，您可以嘗試通過登錄手機銀行，我的-全部-貸款-我要借錢試下；或者是通過信用卡辦理借款；登陸掌上生活，點擊下方「卡.金融」-「我要借錢」具體以審核結果為准。非招行卡（無招行地區）可以嘗試申請「E號貸」，需要下載招商銀行掌上生活APP操作，線上審核，最快5分鍾放款；或者申請「E閃貸」（無招行卡，但當地有招行），E閃貸需要工作人員上門收取資料，申請較慢。

⑻ 我想開個店怎麼貸款

網上找了份資料，是創業貸款的三種渠道，希望對你有幫助：

銀行貸款：
具有經營能力或已經從事生產經營活動的個人，因創業或再創業提出資金需求申請，經銀行認可有效擔保後而發放的一種專項貸款。符合條件的借款人，根據個人的資源狀況和償還能力，最高可獲得單筆50萬元的貸款支持；對創業達一定規模或成為再就業明星的人員，還可提出更高額度的貸款申請。創業貸款的期限一般為1年，最長不超過3年。為了支持下崗職工創業，創業貸款的利率還可以按人民銀行規定的同檔次利率下浮20％，許多地區推出的下崗失業人員創業貸款還可享受60％的政府貼息。

商業抵押貸款：
目前，銀行對外辦理的許多個人貸款，只要抵押手續符合要求，銀行就會不問貸款用途。需要創業的人，可以靈活地將個人消費貸款用於創業。抵押貸款金額一般不超過抵押物評估價的70％，貸款最高限額為30萬元。如果創業需要購置沿街商業房，可以用擬購房子作抵押，向銀行申請商用房貸款，貸款金額一般不超過擬購商業用房評估價值的60％，貸款期限最長不超過10年。因創業需要購置轎車、卡車、客車、微型車以及進行計程車營運的借款人，還可以辦理汽車消費貸款，此貸款一般不超過購車款的80％，貸款期限最長不超過5年。

保證貸款：
如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你的妻子或父母有一份穩定的收入，那麼這也能成為絕好的信貸資源。當前銀行對高收入階層情有獨鍾，律師、醫生、公務員、事業單位員工以及金融行業人員均被列為信用貸款的優待對象，這些行業的從業人員只需找一到兩個同事擔保，就可以在工行、建行等金融機構獲得10萬元左右的保證貸款。而且，這種貸款不用辦理任何抵押、評估手續。如果你有這樣的親屬，可以以他的名義辦理貸款，在准備好各種材料的情況下，當天即能獲得創業資金。

⑼ 我是自己有一個門店的，想擴展發展，缺少資金，向銀行怎樣去貸款

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⑽ 想開店怎麼向銀行貸款

首先，申請貸款。需要到主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接提出申請。專
在申請過程中，填屬寫《借款申請書》並提供您和保證人的基本情況以及按照銀行要求要出示的相關證件，比如:身份證、房產證、收入證明等。

然後，銀行根據申請對個人的信用等級評估。
其中參考的因素有:經濟實力、資金結構、個人在銀行的信用記錄等。
評估之後，銀行還要進行初步貸款調查，核實抵押物、保證人情況，測定貸款的風險度。

接著，就可以等待貸款審批了。
等到銀行通知審批合格後，需要簽訂貸款合同。
在簽訂的貸款合同時，需要填寫約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

需要注意的是:不按合同約定用款的，應償付違約金。