發債監管戶資金可以混用么

Ⅰ 為什麼資金監管戶只能打三次款

1、資金監管的操作方法是：客戶把錢打到中介公司在建委備案的一個賬戶上，不過資金監管業主收到錢的手續比較繁瑣時間比較長，一般在房地產公司比較常見。通過建設存量房網上服務平台和流程整合，目前已經實現了房屋過戶登記和資金監管手續的同步完成，整個資金監管過程簡單易行，只需四步即可：
①買賣雙方網上簽約，簽約的同時簽署資金監管協議，確定監管銀行和存取款賬戶；
②買方依據資金監管協議將交易自有資金存入專用賬戶，足額後由系統自動提示可以辦理過戶；
③買賣雙方共同到房管辦事大廳辦理房屋過戶登記；
④房屋過戶登記辦結後，銀行依據系統電子指令將資金劃入賣方賬戶。
2、資金監管，（源自Escrow），又稱為第三方監管。主要用於房地產交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、具有擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，否則將劃轉到購房者賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。類似網上交易平台如支付寶，財付通等支付平台。

Ⅱ 房屋預售監管戶資金可以用來還貸款嗎

可以的。
根據《商品房預售資金監管辦法》
第十六條 預售人申請使用監管版項目預售資金，權應當向監管部門提出申請，並提交下列文件：

（一）商品房預售資金使用申請表；
（二）預售人資金使用計劃；
（三）工程建設合同及經驗核的房地產開發項目手冊；
（四）用於支付工程款的，提供施工監理單位出具的監管項目分部分項工程施工完成證明和施工單位的用款申請；
（五）用於支付購買項目建設必須的建築材料、設備款項的，提供與供應商簽訂的購銷合同；
（六）用於支付設計、監理以及其他行政事業收費的，提供合 同或繳費通知；
（七）用於歸還銀行貸款的，提交貸款合同；
（八）應當提供的其他材料。 第十七條 使用商品房預售資金按下列程序辦理：
（一）預售人應持第十六條規定的文件向監管部門提出申請；
（二）對符合使用條件的，監管部門應當在2個工作日內出具《商品房預售資金撥付通知書》；
（三）監管銀行憑《商品房預售資金撥付通知書》，在2個工作日為預售人辦理資金撥付手續。

Ⅲ 房地產監管戶的資金只能用於工程建設么工程完結之後資金可以以什麼方式或名義拿出來使用

房地產監管戶資復金在項目竣制工驗收備案前，優先用於項目工程建設投資，其中包括支付項目工程款、建築材料、配套設施、設備等款項和法定稅收，以及歸還本項目房地產開發企業貸款。
在保證本項目工程建設資金使用的前提下，資金賬戶中商品房預售資金累計總額，只有超出該監管項目工程預算清冊總額的110%時，房地產開發企業才可以調用其中超出部分資金。

Ⅳ 資金監管「專用賬戶」的功能是什麼

資金監管「專用賬戶」的功能：專門用於二手房買賣雙方的交易資版金的存儲和劃轉，不能用於權經紀公司自有資金的存儲和劃轉，而且不得支取現金。

註：資金監管「專用賬戶」的性質：「專用賬戶」是以經紀公司的名稱出現，但是「專用賬戶」獨立於經紀公司的自有財產及其管理的財產，也不屬於經紀公司的負債，賬戶內的交易結算資金所有權屬於房屋交易當事人。

Ⅳ 企業債券資金募集成功後，託管至銀行，監管銀行可以有多少間

企業債的相關政策並沒有託管銀行這一概念，只是要求在銀行設償債資金專戶（參見：發改辦財金[2010]2881號文）。但實務中一般是選擇一家銀行作為債權代理人和償債資金專戶監管人。監管人一般不會有多個，否則監管義務就會比較混亂，但託管銀行應該是可以由不同幾家來做的，沒有法規約束。

Ⅵ 同一單位資金監管賬戶與保證金可為同一賬戶嗎

可以是同一個。
資金賬戶即證券交易結算資金賬戶，是指投資者用於證券交易回資金清算的專用賬戶。答投資者只要在證券商或經紀人處開設了資金賬戶並存入了證券交易所需的資金，就具備了辦理證券交易委託的條件。
資金賬戶的分類
資金賬戶主要分為現金賬戶和保證金賬戶兩種。
(1)現金賬戶：
現金賬戶是指客戶通過證券商買入或賣出證券時，必須在清算日或清算日之前交清全部價款或將證券交割給證券商的資金賬戶。我國大部分個人和大額投資者，如保險公司、企業或政府的退休基金、互助基金等，開設的都是現金賬戶。
(2)保證金賬戶：
保證金賬戶，是指客戶按賬戶規定的保證金比例支付所購買證券的價款，餘款由證券公司提供貸款墊支，貸款利息以證券公司的借款成本為基礎折算的資金賬戶。在這種賬戶下，客戶只需用少量的資金就可以買進大量的證券。

Ⅶ 資金監管一定要從自己的賬戶上打過去嗎

是的，主要用復於房地產交制易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。

當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

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從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產交易中存在「先付款還是先過戶」的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。只有採取資金監管和資金託管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。

這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資金劃轉存在一定的風險。

Ⅷ 我和客戶是否可以先把資金放在銀行監管

就目前銀行服務品種而言，現在絕大部分銀行僅對對公客戶的帳戶資金可以進行要約監管。既在符合法律的前提下，出資人、資金使用人和監管銀行三方就資金來源、金額、存入方式、期限、利率、支取方式和限制條件以要約的形式簽定三方協議，銀行根據要約內容對帳戶進行監管。至於銀行是否收費，目前尚無任何硬性規定，僅是三方是否認同。如果是對活期帳戶進行監管，而且金額較大，銀行應該會免費。
希望我的回答對您有幫助！

Ⅸ 銀行監管戶可以轉帳嗎

可以轉賬的。符合支付條件。