海淀建委資金監管賬戶

A. 求教首付如何轉入建委資金監管賬戶，如何查監管賬戶

買家完稅、領取新產權證，賣方帶好資金託管協議領取託管房款同時完成。
賣方可自行前往託管銀行查詢流水，再跟資金託管協議上的賬戶對照一致即表示轉給賣方。

B. 海淀區建委資金監管賣方怎麼確認

確認其實就是抄核實有效證件，然後買賣雙方還有中介一定要去銀行簽監管合同，如果是全款，就是全款打到這個卡里，如果是貸款，就是首付款打到卡里。 過戶後錢會自動打到賣方卡上。
要注意監管合同里，有的確實有弊端，全款後，沒有尾款。房東有時物業交割如果不清楚的話，會很麻煩。。。
海淀現在是試點，中介一般會讓辦某銀行的卡，讓把合同價格的百分之幾，好像是32%的錢存上去，先把這筆錢打到建委，然後建委自動轉走這筆錢，過戶之後一兩天之後，建委把這筆錢打到賣家賬戶上，交易完成，自動打給賣家，基本上所有二手房都要這么交易。
還有，目前我知道的有光大、中信、工商、北京這4家銀行 是具有試點存量房交易資金監管資格的試點銀行，貌似光大最早。
另外問句，今年哪台啊?)

C. 北京市海淀區的二手房資金監管後幾天過戶第二天可以嗎

資金監管是為了保證買方的利益，就是說資金打到一個固定賬號上暫時凍結，等過完戶拿到房本之後再轉給賣方！當天就能過戶！

D. 建委資金監管的錢多久能到賬

北京這邊過戶出新房本後一個工作日

E. 北京市二手房交易過程中，建委對資金進行監管是否要收取費用

資金監管不收取費用，你找的中介是正規中介嘛？
資金監管是為了保護上下家的利內益，有交易中心推容出來的一個項目，在交易完成後，錢才會放到房東賬戶。簡單的理解就是：二手房有些房東收了下家的房款，然後不進行交易，或者拖時間耍無賴，導致交易不能正常進行，從而引起爭議或者官司。而有了資金監管，房款必須經過下家同意後或者交易完成後房東才會拿到購房款。
這個不收費。

F. 北京買的二手房，在工行做的資金監管，要幾天監管的錢能打到建委的賬戶

二手房貸抄款交易資金監由貸款經辦行和交易各方具體約定資金監管期限。超過監管期限的，貸款經辦行要根據協議約定取消監管並從監管賬戶資金中直接扣收貸款本金，期間產生的貸款利息直接從監管賬戶中的首付款中進行扣收。扣除貸款本息後仍有剩餘的，按約定將剩餘的首付款退回買房人。若首付資金不足以償還貸款利息的，買房人繼續向工行清償所欠貸款利息。貸款凍結監管期限不得短於買賣雙方辦理產權過戶或抵押登記的合理期限。具體請您聯系貸款經辦行核實。

（作答時間：2020年5月26日，如遇業務變化請以實際為准。）

G. 資金監管一定要從自己的賬戶上打過去嗎

是的，主要用復於房地產交制易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經紀公司，而是由房地產行政主管部門會同銀行、擔保資質的機構在銀行開立的資金監管「專用賬戶」進行劃轉，該賬戶屬於銀行。

當規定期限內購房者過戶後，該資金將劃轉到原業主的賬戶下，因此資金監管需要買賣雙方都在監管銀行開有賬戶，銀行是資金的監管主體，從而保障了買賣雙方的交易資金安全，維護了買賣雙方的權益。

(7)海淀建委資金監管賬戶擴展閱讀

從買賣雙方簽訂買賣合同，到房產交易過戶完成，一般需要1至3個月的時間，房產交易中存在「先付款還是先過戶」的問題，如果對交易資金沒有任何監管措施，很容易出現不必要的糾紛。只有採取資金監管和資金託管這兩種方式才是真正確保二手房交易資金安全。

這兩種模式都是通過銀行的專用賬戶進行資金的凍結，在沒有買賣雙方約定授權的情況下，其他人員均動用不了資金。而除此之外的其他房款交割模式，都會讓資金劃轉存在一定的風險。