北京新增個人購房貸款

㈠ 北京購房新政策2020

1、認房認貸二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在京已擁有1套住房及在京無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

2、16家銀行降低首套房貸款利率：16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優惠幅度，由不低於貸款基準利率的0.9倍，調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。

3、非京籍購房連續繳個稅60個月：對連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅加以明確，非京籍居民家庭在北京購房，需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續繳納個人所得稅。

(1)北京新增個人購房貸款擴展閱讀：

注意事項：

在北京買房子，交通是否便利是非常重要的。建議在熟悉的區域買房子。有些位置的交通看起來四通八達，可是卻是擁堵的厲害。

選房還的看周圍的學校，小孩子一般都會在周邊讀小學，初中，高中，這樣方便接送和照顧，如果太遠了對於孩子的教育就不那麼放心，畢竟在用戶身邊有什麼消息，很快就知道。

買房子的時候要看戶型，戶型的合理安排可以讓使用的空間看起來很大，而朝向是為了見光，要光線好的屋子。

㈡ 北京個人買房貸款額度最高多少

很難，我有個老弟在北京買了個二手房（據說不知道幾手了），二環和三版環之間的，大概權280萬左右，貸款30年，首付多少我不知道，但他有公積金還有社會保障他們兩口子月薪在兩萬左右，他現在每個月要還8000多的貸款。我不知道你要買新房還是舊房，如果舊房的話，銀行在給你貸款前除了看你的償還能力外，還要評估房子的現價值及未來價值，一般兩個證的（土地、產權），銀行會直接貸款，一個證的還得通過中介公司（額外費用，不少）。如果是新房的話，你這個條件更難，在東北一線城市買個城邊六千多一平的房子，打工資流水都要求每個月3500以上，更何況是京城。如果你有公積金的話，每年還款能省不少錢。北京是一個適合生活的城市，當然前提得有房，好運！

㈢ 北京買房新政策，我這算第三套嗎，可以貸款嗎

各銀行不同，從第二套認定就可以看出來。

目前各家銀行在審核二內套貸款的具體要求容方面各有不同。

建設銀行對於第二套房的界定是從貸款業務來看的，購買者家庭或個人已經貸有一套房，並且貸款尚未還清，則購買者所要求的貸款業務將被視為第二套房貸款。若購買者本身有一套房屋，但沒有任何銀行欠款記錄，其購買的第二套房則仍將按第一套房辦理房貸。

交通銀行第二套房貸住房貸款人以「戶」為單位認定。以「戶」為單位，就是說夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時都將視為第二套住房。

工行和農行對於第二套房界定都是：個人名義下貸款的第二套住房，已結清貸款的不計算在內；夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套房；夫妻雙方已結清房貸的，再貸款購房仍算作第二套住房。

㈣ 北京購房貸款有幾種

北京市目前個人買抄房的貸款方式主要有：

住房公積金貸款

住房公積金貸款，也叫個人住房擔保委託貸款。是由住房資金管理中心用房改資金委託銀行向公積金的交存人和匯交單位的離退休職工發放的政策性貸款。目前北京市有三家住房資金管理中心，即北京市住房資金管理中心（及其所屬分中心）、中直住房資金管理中心和國管局住房資金管理中心。

銀行商業貸款

銀行商業貸款，是商業銀行用商業信貸資金向購房人發放的購房貸款。目前北京市有很多家銀行開辦了個人購房貸款業務。

組合貸款

由於住房公積金貸款是有最高貸款額度的，所以對於超過住房公積金最高貸款額度的貸款需求，可以再配一些商業貸款，兩種貸款同時發放，分別計息，稱為組合貸款。

㈤ 北京最新的房貸政策是什麼

首套房首付30%以上，利率可能會有所下浮，但是現在錢荒未必有折扣；二套房：名下有房首付70%以上，名下無房有貸款首付60%以上，利率上浮10%。第三套以上不貸款。

㈥ 北京地區我的情況如何申請個人住房貸款

申請條件：
1)無房戶或住房面積未達到規定面積標準的住房未達標戶；

2)上一年家庭收入在6萬元以下。(家庭收入按夫妻雙方的收入之和計算，未婚。喪偶及離異未再婚的按一人收入計算)：

3)除在校就讀的本科以下(含本科)學生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮居民具備購買資格；

4)市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造區異地安置的居民家庭；

5)來京創業工作的留學人員憑北京市人事局核發的《北京市工作居住證》(留學人員)可購買一套經濟適用住房。
經濟適用住房自1998年底推出以來，各個項目銷售火爆，甚至出現「井噴」、「斷頓兒」現象，但買房人中不少是已經有了房的投資型買家。經濟適用住房是面對中低收入者的「微利房」，投資型買家顯然不應是經濟適用住房的目標客戶。為了保證中低收入者能買到理想的經濟適用住房，有關部門出台了《關於北京市城鎮居民購買經濟適用住房程序的通知（試行）》，具體內容如下：
一、申請購房家庭按不同類別到經濟適用住房開發建設單位分別領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡稱核定表）、《北京市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》（以下簡稱審批表）或《北京市重點工程和危改區被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》（以下簡稱審核表）。以上表格可以按標准格式復印，也可以從北京建設網（http／／www．bjjs．gov．cn）下載。
二、須核定家庭收入的申請購房人應如實填寫核定表，交申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核准蓋章。
三、下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
1、夫婦雙方為機關工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表並由申請人及其配偶所在單位分別核准蓋章。
2、市政府批準的重點工程建設中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，並持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核准蓋章。
四、申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應按京政辦發＜2000＞131號文件第七條規定，在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核准蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標准。
五、市城市建設綜合開發辦公室（以下簡稱市開發辦）在北京市房地產交易中心（崇文區東花市北里1號樓）設立窗口，辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。購房申請人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核准蓋章後的核定表、審批表或審核表，到辦公窗口辦理購房登記手續。
六、申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或審核表，到經濟適用住房開發建設單位購房。
七、購房家庭購買超過規定面積的經濟適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續前，到房地產管理部門暫按經濟適用住房價格的10％補交綜合地價款。上述住房按經濟適用住房產權管理，其中超過規定面積購買部分在產權證中注記。再上市時，該部分不再補交土地出讓金。
八、經濟適用住房開發建設單位應在預、銷售合同簽訂之日起5個工作日內，將已購房家庭的核定表、審核表或審批表以及房屋的戶型、面積等資料報市開發辦備案。
九、市有關部門定期組織抽查，對不按本通知執行的經濟適用住房開發建設單位，按有關規定嚴肅處理；情節嚴重的，取消其經濟適用住房開發建設資格。對違反規定的開發建設單位或提供虛假證明的申請人及有關單位人員，由監察機關和有關部門按有關規定追究其紀律責任。
十、本通知適用於本市城鎮居民首次購買經濟適用住房；將已購經濟適用住房上市出售，再購買經濟適用住房的，另行規定。
十一、自2001年1月1日起購買經濟適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執行中的具體問題，由市開發辦負責解釋。

㈦ 北京現在購房的貸款政策是什麼

目前北京貸款執行的是認房認貸的政策，房指在北京是否有房，貸指全國范圍內內是否有過容貸款記錄，如果在北京名下沒房，在全國范圍內也沒有貸款記錄，那就是屬於首套房，普通住宅首付35%，非普住宅首付40%。如果在北京名下有房或者在全國范圍內有過貸款記錄，那就是屬於二套，普通住宅首付60%，非普住宅首付80%。