有錢還要貸款買房嗎

A. 房產知識：為什麼越是有錢 越要貸款買房

只有缺錢才會貸款買房嗎？不不不，這個時代，越是有錢人，買房越是貸款，而且是能貸多久是多久！

為什麼越是有錢，越要貸款買房？100萬20年後還剩多少？

「100萬20年前是天文數字，20年後算個毛毛雨，欠銀行越久就越賺。」

通常買房貸款都是20年，30年，就以20年為例，有一條幾乎是鐵律的事情不容忽視：錢是會貶值的。過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什麼意思呢？就是現在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發掉8萬塊左右。

如果回頭好好捋捋，有木有發現20年前，100塊錢夠吃一個月，現在100塊錢一天一人。如果去年這個時候你拿20萬付了一套價值100萬房子的首付，今天你該睡覺笑醒了，也不會看到小編的這篇文章。

如果你能轉過彎來，你就會發現有個不爭的事實：窮人巴不得把所有錢存進銀行，富人巴不得貸光銀行的錢！有錢人他們重點是看手裡有多少現金流……你看大街上的有錢人，很多都是資產一千萬、負債一千萬，但是人家滾動貸款，手裡有現金流，可以做很多事情……小編有一親戚開工廠，資產千萬級的，家裡A8，途銳，還有一眾工具買菜車，然後前一陣買輛奧迪Q3不到30萬還要貸款，我問為什麼，他呵呵一笑，都特么懶得跟我解釋……

所以，如果手裡有100萬，有人會選擇全款買下房子，大家嘴上說土豪啊，心裡暗暗說一聲傻，有人則會拿這100萬中的一部分作為首付，而其他的錢用來貸款做產業，因為產業貸款利率畢竟比房貸高的多。

負債的另一個名字叫杠桿

如果房租大於月供，那麼算作真正的負債，如果房租小於月供，則為資產，但房租並不是幾十年如一日，月供卻相差無幾，對於這個過來來說，其實是一個從負債變為資產的過程。

有人誠惶誠恐稱房貸為負債，有錢人卻認為這叫杠桿。所以，永遠不要怕負債，不要怕貸款。

一位投資專家說過，投資的秘訣在於：沒錢時，再困難也不要動用投資的錢和積蓄，困境和壓力只會讓你生變，會讓你督促自己無所不用其極地去賺、去搶，去拚命地生出錢來。」

人生像滾雪球，拼得了膽量，你的雪球才能越滾越大。

身邊不乏有這樣的例子，同事Z買房之前周末吃喝玩樂泡夜店，自從買了房，現在認真工作努力上進，爭取加薪，自己過的不亦樂乎。工作了五年，職位也有所上升，手裡攢了一筆小錢，就在房價飆升錢買了一套小戶型用來投資，最近欣欣然對旁人說：」我要加油，如果能再買一套140平的房子就圓滿了「。

而相反，無房無車無貸的朋友C告訴我，自己月收入1w，生活質量很好，而Z款月收入5000左右，但是住在貸款買的上百萬的房子中，每天開車上下班，然而每次對比，總感覺怎麼也比不上Z，總覺心裡缺些什麼。

千萬不要等，有錢該買房就買房。

所以，我在不同的二線城市分別買了一套房，一年四季，輪著住······

四大優點，讓你明白貸款買房的好處

當下社會的真理是什麼?那就是有房!

有錢人在售樓處躲場雨都能順手買兩套房，沒錢人窮極一生才能付首付買套房子。越來越多的人為了提前擁有自己的房子都選擇了貸款買房，貸款買房也成了最具爭議的話題，貸款買房到底值不值得?有的人說貸款買房會降低生活質量，為了一套房子成為一生的房奴不值得;有人說貸款買房能迅速提升身價，就算你的房子是貸款買的，但你有房了!那貸款買房到底利大於弊還是弊大於利呢?來看看貸款買房那些你知道的和不知道的好處就明白了!

1.利率低，用銀行的錢去投資省錢

隨著房貸政策的變寬，房貸基準利率已經從去年同期的5.65%降至現在的4.9%，所以利率也越來越低，尤其是公積金貸款買房不僅利率低，而且可以用公積金賬戶減輕經濟壓力。如果有多餘的錢大可以用來投資錢生錢，從政策來看，利率通道處於下行，這樣既可以用銀行的錢掙錢，也提前擁有了自己的房子，何樂不為?

2.投入少收獲大

這個投入少可不是房子的總價，是相對於全款買房首付款少，只要付了首付，剩下的准備好資料直接去銀行借就行了，只要每個月有穩定的收入具備一定的還款能力，銀行會借給你，這樣你就有房子了!

3.貸款買房風險小有保障

貸款買房就等於銀行出一大部分錢替你付錢，所以銀行為了控制信貸風險，對於房貸的審查就相對嚴格，銀行會對房子進行考察，保障房子的開發商及房屋結構等安全性，所以貸款買房有銀行為你審查細節風險更小，財產更有保障。

4.通貨膨脹錢在貶值

在物價飛速上漲人民幣貶值的時代，錢越來越不值錢，也就是說房子有可能越來越貴。要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠遠趕不上房價的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子里，擁有自己的家，所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。

這四點還不足以說明貸款買房是一個多麼明智的選擇嗎？要知道，在當今社會，貸款買房不僅是一種享受生活的方式，更是一筆不小的投資哦~

看富人如何理財，這八條真理你該記住

有些人認為理財是富人、高收入家庭的專利，要先有足夠的錢，才有資格談投資理財。事實上，影響未來財富的關鍵因素，是投資報酬率的高低與時間的長短，而不是資金的多寡。美國人查理斯·卡爾森在調查了美國170位百萬富翁的發家史後寫了一本名叫《成為百萬富翁的八條真理》的書。卡爾森所總結的、成為百萬富翁的八個行動步驟是：

第一步，現在就開始投資。他在書中說，在美國，六成以上的人連百萬富翁的第一步都還未邁出。每個人在邁出第一步時

都有一堆理由，但其實這些理由都只是自己在找無關緊要的借口。有人也許會說：「沒時間投資。」卡爾森說：「那你為什麼不減少看電視的時間，把精力花在學習
投資理財上？」

第二步，制定目標。這個目標不論是准備好小孩子的學費、買新房子或50歲以前舒服地退休。不論任何目標，一定要定個計劃，並且為了這個計劃全心全意地去努力。

第三步，把錢花在買股票或風險可控的房地產基金上。「買股票能致富，買政府公債只能保住財富。」百萬富翁的共同經驗是：別相信那些黃金、珍奇收藏品等玩意兒，把心放在股票或風險可控的房地產基金上，這是建立財富的開始。

第四步，低風險地斂財，百萬富翁並不是因為投資高風險的股票而致富的，他們大多數只投資一般的績優股，慢，但是低風險地斂財。

第五步，每月固定投資。使投資成為自己的習慣。不論投資金額多少，只要做到每月固定投資，就足以使你超越2／3以上的人。

第六步，堅持就是勝利。調查顯示，3／4的百萬富翁買一種股票至少持有5年以上，將近四成的百萬富翁買一種股票至少持有8年以上。股票買進賣出資本頻繁，不僅冒險，還得付高額資本稅、交易費、券商傭金等，「交易次數多，不會使你致富，只會使代理商致富。」

（以上回答發布於2017-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

B. 房產知識：為什麼越是有錢，越要貸款買房

▶利率低，用銀行的錢去投資省錢

隨著房貸政策的變寬，房貸基準利率已經從去年同期的5.65%降至現在的4.9%，所以利率也越來越低，尤其是公積金貸款買房不僅利率低，而且可以用公積金賬戶減輕經濟壓力。如果有多餘的錢大可以用來投資錢生錢，從政策來看，利率通道處於下行，這樣既可以用銀行的錢掙錢，也提前擁有了自己的房子，何樂不為?

▶投入少收獲大

這個投入少可不是房子的總價，是相對於全款買房首付款少，只要付了首付，剩下的准備好資料直接去銀行借就行了，只要每個月有穩定的收入具備一定的還款能力，銀行會借給你，這樣你就有房子了!

▶貸款買房風險小有保障

貸款買房就等於銀行出一大部分錢替你付錢，所以銀行為了控制信貸風險，對於房貸的審查就相對嚴格，銀行會對房子進行考察，保障房子的開發商及房屋結構等安全性，所以貸款買房有銀行為你審查細節風險更小，財產更有保障。

▶通貨膨脹錢在貶值

在物價飛速上漲人民幣貶值的時代，錢越來越不值錢，也就是說房子有可能越來越貴。要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠遠趕不上房價的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子里，擁有自己的家，所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。

這四點還不足以說明貸款買房是一個多麼明智的選擇嗎？要知道，在當今社會，貸款買房不僅是一種享受生活的方式，更是一筆不小的投資哦~

C. 為什麼越是有錢，越要貸款買房

因為銀行利息很低，我有個朋友十幾年前買房子貸款，現在到現在每月還款300塊錢，現在物價內飛漲，300塊錢也就容是一頓飯錢，但是十幾年前可不是一頓飯錢，全款買的話資金利用率低，你的錢只是用於消費。關鍵要看機會成本，不能只算要多還多少錢，如果你把錢用來買房買車，將來你需要用錢的時候，你再從銀行貸款就不是4里了

D. 越有錢的人，為什麼越要貸款買房

現金流。對於商人來說就是人身體里的血液。血液都沒有了，人也就專死了。對於有商業頭腦屬。並且有投資經驗的人來說，他貸款買房。就能暫時省下一大筆錢。作為投資的資本。以此來賺取更多的錢。買門面也好。開店做生意也好。投資也好。都需要錢。如果把錢先丟進房子里。。他就沒辦法用錢去賺錢。。生意做到一定地步。就是用別人的錢去賺錢。。比如以前很多的房地產小老闆。運作模式就是先籌一筆錢。買一塊地，他剩下的錢是不夠開發小區的。但是他把地拿去銀行貸款出一筆錢。再借一點。開始修小區。修出一個地基就開始搞預售。讓你交定金。預付款什麼的。這就是回籠資金。這樣做可以先解決一點員工工資。利息什麼的。。等房子修完。賣出來的錢。把銀行的貸款和欠的錢一還，剩下的就全是自己的。這就是用別人的錢來賺錢。。

E. 真理，為什麼越是有錢，越要貸款買房

當下社會的真理是什麼?那就是有房!
有錢人在售樓處躲場雨都能順手買兩套房，沒錢人窮極一生才能付首付買套房子。越來越多的人為了提前擁有自己的房子都選擇了貸款買房，貸款買房也成了最具爭議的話題，貸款買房到底值不值得?有的人說貸款買房會降低生活質量，為了一套房子成為一生的房奴不值得;有人說貸款買房能迅速提升身價，就算你的房子是貸款買的，但你有房了!那貸款買房到底利大於弊還是弊大於利呢?來看看貸款買房那些你知道的和不知道的好處就明白了!
1.利率低，用銀行的錢去投資省錢
隨著房貸政策的變寬，房貸基準利率已經從去年同期的5.65%降至現在的4.9%，所以利率也越來越低，尤其是公積金貸款買房不僅利率低，而且可以用公積金賬戶減輕經濟壓力。如果有多餘的錢大可以用來投資錢生錢，從政策來看，利率通道處於下行，這樣既可以用銀行的錢掙錢，也提前擁有了自己的房子，何樂不為?
2.投入少收獲大
這個投入少可不是房子的總價，是相對於全款買房首付款少，只要付了首付，剩下的准備好資料直接去銀行借就行了，只要每個月有穩定的收入具備一定的還款能力，銀行會借給你，這樣你就有房子了!
3.貸款買房風險小有保障
貸款買房就等於銀行出一大部分錢替你付錢，所以銀行為了控制信貸風險，對於房貸的審查就相對嚴格，銀行會對房子進行考察，保障房子的開發商及房屋結構等安全性，所以貸款買房有銀行為你審查細節風險更小，財產更有保障。
4.通貨膨脹錢在貶值
在物價飛速上漲人民幣貶值的時代，錢越來越不值錢，也就是說房子有可能越來越貴。要等著攢夠錢了再買房，有可能你的攢錢速度遠遠趕不上房價的上漲速度，也許一輩子都很難住在自己的房子里，擁有自己的家，所以貸款買房就是花銀行的錢提前享受生活。

F. 為什麼越有錢，越要貸款買房

因為錢是能生錢的。比如你貸款50萬，貸了30年。
有錢人不是到30年才還貸的，可以回提前還貸。比如買答房，有錢人從銀行貸款50萬，手裡有50萬，這就是100萬。50萬做生意三年賺200萬。50多萬還貸款，還剩140多萬+房子一套。

G. 為什麼有錢人還要貸款買房

1、以現在的法律來看，每個人就那麼兩次房貸的機會，不用豈不可惜？內！ 2、比如我只容有一百萬，買房要一百萬，但是我還想開個店需要50萬；你說我是願意全款買房後再貸款開店 呢，還是願意貸了房貸房貸，剩點錢在開店？房貸的利息比起商業貸款的利息來看，商貸的利息要高很 多，寧願買房少拿點錢，不願意花完了貸商業貸款撒； 其實貸房貸，然後把錢做其他的投資，賺回來的錢可能不知是哪點利息的好多好多倍，你說說大家願意貸款不哇

H. 有錢人還會選擇貸款買房的原因是什麼

錢人還會抄選擇貸款買房襲的原因一：貸款買房能夠保持資金充沛
從資金流動性來看，全款買房是不可逆的（貸款買房也可以提前付清）。如果你家庭資金不是特別充沛 ，建議你貸款買房，保持足夠資金流。
有錢人還會選擇貸款買房的原因二：房貸機會不可失
以現在的法律來看，每個人就那麼兩次房貸的機會，不用豈不可惜？！
有錢人還會選擇貸款買房的原因三：貸款買房為一種保值投資
事實上通貨膨脹一直存在，房地產作為一種較為保值的投資一直倍推崇。但是目前國內房地產泡沫破滅 ，二三線城市房價一直持平。如果房價保持不變，實際上房產是每年相對貶值的。如果樓主考慮買房投 資，建議慎重考慮。自住隨意。