民間貸款如何操作

『壹』 民間貸款，和銀行貸款是怎麼弄的

我知道一個貸款的呀

『貳』 個人民間怎麼貸款

成都找我

『叄』 民間借貸房子抵押怎麼操作

首先確定房屋權屬，是否已經存在抵押或其他權屬限制如查封等，而後借貸雙方回簽署借款合同和抵答押合同，約定具體的借款事項和抵押事項，借貸雙方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋產權原件（房產證、土地證）到房管局登記窗口申請抵押登記，如果房子公司，則還需要公司的授權委託和股東會決議、公司章程等文件。抵押權自在房管局登記窗口登記時設立，房管局登記窗口會發給抵押權人他項權利證書。

『肆』 民間借貸如何收款

關於民間借貸的問題，順德這邊但凡有點小錢的人幾乎都會去做一兩單，但據我所知，主要做民間借貸的人，哪個不是被人騙過幾十上百萬之後才去找律師來防範風險的？同樣對於借款人而言，有多少因還不起錢被人追的傾家盪產、甚至妻離子散的？在律師當中也有很大一部分人認為民間借貸案件非常簡單，其實我認為民間借貸不僅不簡單，而且坑兒還特別多，你把它看得太簡單，是因為你自己沒有深入思考！今天我就給大夥說說民間借貸需要注意的細節問題，總體而言對借貸雙方都有用，關鍵看你怎麼用。

1、民間借貸僅僅只是簽訂《借款合同》是不夠的，必須把借款合同、收據與銀行轉賬憑證相結合。
特別說明：如果僅僅只有借款合同，沒有借款人出具的收款收據，在沒有其他證據表明你確實支付過該款項的情況下，該借貸關系不成立，因為借款合同僅僅表明雙方有借款意向，而貸款人是否將所借款項實際交付給了借款人，這直接決定民間借貸關系是否成立，收據問題千萬不可小視。
2、不管是貸款人轉款還是借款人還款，一定要支付到對方賬戶，切記不要輕易轉賬給第三人，除非合同上有明示。
3、借款的支付或者還款務必採用銀行轉賬的形式。尤其是大額借款，本人建議最好去銀行櫃台辦理，近年來，法院在審查借款真實性方面越來越嚴格，貸款人說幾十萬借款全部是通過現金來交易，你說這話誰相信？另外有的人居然說是採用ATM機上無卡無折的方式轉賬或還款，我真為你的智商著急！
4、部分銀行轉賬、部分現金的情況，除了保留銀行轉賬的單據以外，還應該在收據上寫清楚多少是銀行轉賬，多少是現金收取。
5、請務必保留好借款人的身份證復印件（正反面都要復印）（駕駛證、港澳通行證等等都不妥）、如果有第三人作為保證人的，還應該保留保證人的身份證復印件，並且在協議中約定清楚：保證是一般保證還是連帶保證，保證的期限和擔保范圍等等。
6、借款人在已婚的情況下，不管是否以夫妻名義借款，最好將借款人的妻子或者老公的身份證復印件也保留一份以便於日後維權。
7、借款合同應該對律師費的問題進行明確約定，如果有書面約定，那麼在訴訟過程中可以要求對方承擔維權產生的費用，否則律師費是得不到支持的。
8、關於民間借貸利息問題：
(1)《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條規定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。也就是說，借款年利率在24%之內的法院支持，超過的法院不支持。
(2)《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條：借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
(3)有些機構或者個人在借款時提前扣除了部分利息，從法律角度講應該按照實際借款的金額計算本金，但是要注意：有的借條清清楚楚的寫明：轉賬一部分，現金收取一部分，或許實際操作上現金部分根本沒有支付，但我需要告訴你：請千萬不要在收據上簽字，如果你又要簽字事後又要耍賴，法律也由不得你！《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十七條借據、收據、欠條等債權憑證載明的借款金額，一般認定為本金。預先在本金中扣除利息的，人民法院應當將實際出借的金額認定為本金。
9、大額借款請務必做好房屋抵押登記。
10、下面是我製作的一份民間借貸合同（簡易版本），該範本堪稱經典，但涉及到復雜的、大額的民間借貸，我建議你還是需要親自咨詢律師，定身量做協議比較好。
借款合同
貸款人（甲方）：張三，男，身份證號：123456，住址：天宮二號。
借款人（乙方）：李四，男，身份證號：654321，住址：天宮一號。
保證人（丙方）：王二，女，身份證號：110110，住址：酒泉基地 。
乙方因家庭投資的需要向甲方借款，經三方協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條、借款金額
乙方向甲方借款人民幣10萬元（大寫：人民幣壹拾萬元整）。
第二條、還款期限
借款期限為壹年，從2017年1月1日起至2017年12月31日止。
第三條、借款利息
借款期間按照月3%的標准計算利息，並於每月 5號前支付。
第四條、違約責任
乙方應按期足額支付每月利息，按時足額償還借款本金。如任何一期未按時、足額支付利息的或到期不足額償還借款本金的，均視為違約，甲方有權要求提前一次性收回所有的借款本息。
第五條、保證條款
丙方自願為乙方向甲方的借款承擔保證責任，保證方式為連帶保證，保證期限為：自本協議簽訂之日起3年。
擔保范圍包括本合同項下的借款本金、利息以及甲方維權所產生的相關費用（包括但不限於律師代理費、訴訟費、交通費等）。
第六條、爭議解決方式
1、因乙方不及時、足額支付利息或還款的，甲方維權所產生的相關費用由乙方承擔（包括但不限於律師代理費、訴訟費、交通費等）。
2、因履行本合同發生爭議的，由當事人雙方協商解決。協商不成，在甲方所在地人民法院訴訟解決。
第七條其它
本合同任何一方均不得擅自變更或解除合同。當事人一方依照《合同法》規定要求變更或解除本借款合同時，應採用書面形式通知其他當事人，並達成書面變更協議。
本合同一式三份，貸款人、借款人、保證人各執一份，具有同等效力。
甲方（簽字、指紋）：電話號碼：
乙方（簽字、指紋）：電話號碼：
丙方（簽字、指紋）：電話號碼：
二0一七年一月一日
收據
借款人李四（身份證號：654321）收到貸款人張三(身份證號123456）交來的人民幣 10萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。
備註：上述款項通過銀行轉賬90000元，現金收取10000元。
借款人（簽字、指紋）：
二0一七年一月一日
注意：保留好收據和銀行轉賬的單據

『伍』 民間個人之間貸款房屋抵押流程怎樣需要什麼資料

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比內如個人容住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

『陸』 誰辦過民間貸款，怎麼操作

貸款有份企業貸款和個人貸款
企業貸款需要公司開出你個人證明，工資證明，要有社保，工資在貸款的額度范圍內。
個人貸款就要有車、房抵押貸款
到銀行貸款利息會少點，條件都一樣

『柒』 民間借貸流程是怎樣的

民間借貸，是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間，而非經金融監管部門批准設立的從事貸款業務的金融機構及其分支機構進行資金融通的行為。
注意要點
民間借貸作為一種資源豐富、操作簡捷靈便的融資手段，在一定程度上緩解了銀行信貸資金不足的矛盾，促進了經濟的發展。但是顯而易見，民間借貸的隨意性、風險性容易造成諸多社會問題。向私人借錢，大多是在半公開甚至秘密進行的資金交易，借貸雙方僅靠所謂的信譽維持，借貸手續不完備，缺乏擔保抵押，無可靠的法律保障，一旦遇到情況變化，極易引發糾紛乃至刑事犯罪。由此看來，民間借貸也必須規范運作，逐步納入法制化的軌道。
為了避免借貸雙方發生不必要的經濟糾紛，保護債權人的經濟利益，需要注意以下幾個方面：

借貸要合法
合法的借貸關系才能受到法律的保護。如果明知借款人借款用於詐騙、販毒、吸毒等非法活動，仍予以出借的，國家法律不予保護，出借人不僅得不到債權，還會受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。若一方乘人之危，或用欺詐、挾迫等手段使對方違心借貸的，則屬於無效民事法律行為，有責任的出借人只能收回本金。
訂立協議
現實生活中，有的出借人往往因對方是親朋好友，礙於情面或出於信任，借貸時沒有出具書面字據。這樣，一旦借款人否認，出借人就很難保障債權。即使訴至法院，也會因無法舉證而陷入敗訴的結局。因此，出借人必須與借款人訂立書面借貸協議，載明借貸雙方的姓名、借款種類、幣種、數額、時間、期限、用途、利率、還款方式、保證人和違約責任等條款，簽字畫押，雙方各執一份，妥善保存。

利率應合法
借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

提供擔保
對於數額較大或存有風險的借款，應履行擔保和抵押手續，要求借款人提供具有一定經濟實力的第三人為其擔保，或要求借款人以存單、債券、機動車、房產等個人財產作為抵押物，並都應訂立書面借貸協議。有些財產抵押，還應到有關部門辦理抵押物登記手續。這樣，借款人一旦出現無法償還債務的情況，可以向保證人追索借款或合法地以抵押物抵償借款。

及時催收
按照《民法通則》第135條規定，出借人向人民法院申請債權保護的訴訟時效期間為2年。如借款期滿後又經過2年，出借人不能證實期間曾經催收過的，法律不予保護。為了防止超過訴訟時效，出借人應在時效屆滿前，讓借款人寫出還款計劃，訴訟時效就可以從新的還款期限起重新計算。

運用法律
如果借款人不講信譽，逃賬賴賬，債權人切莫採取扣押人質、強搶貨物等過激的違法行為，要正確運用法律武器來維護自己的合法權益。必要時，法院可以施行強制執行措施。
謹防「非法集資」式的民間借貸
一些個體企業或業主利用人們貪圖高利的心理，拋出高利息誘餌，在同地域或熟悉人之間進行地下非法集資。這類集資經營者不是揮霍過度、無力償還，就是金蟬脫殼、捲款而逃，使債權人血本無歸。這種「變味」的民間借貸風險最大，應引起大家的高度重視。

簽訂合同
民間借貸大多以「借據」的形式代表合同，一般來說這也是可以的。但由於借據過於簡單，如果發生糾紛很難憑此處理。因此借貸雙方最好簽訂正式的借貸合同，詳細確定當事人的權利義務，以免留下後患。當然，如果當事人之間確實沒有書面借據或合同的，但雙方都承認借貸一事的，可以確認雙方借貸關系存在。

利息約定
在民間借貸中，借貸雙方最易產生矛盾的是利息。法律對此有明確規定：
（1）借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可以參照銀行同類貸款利率計息。
（2）當事人約定了利率標准發生爭議的，可以在最高不超過銀行同類貸款利率的4倍的標准內確定其利率標准。
（3）在有息借貸中，利率可適當高於銀行利率，但不得超過銀行同類貸款利率的4倍，即不得搞高利貸。 如果超過4倍(按現行利率，4倍是百分之29點多)也沒關系，最多有糾紛時，法院不保護超出部分，但沒有糾紛時，就可以獲得更高收益。說明這條規定不具備懲罰性。
（4）出借人不得將利息計入本金計算復利，否則不受法律保護。 這條規定在司法實踐中具備一定的懲罰性，如果違反了該規定，有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息，那麼，你當初約定的倍數，本來可以主張要回的也可能要不回了。
（5）當事人因借貸外幣、台幣等發生糾紛的，出借人要求以同類貨幣償還的，可以准許。借款人確無同類貨幣的，可以參照償還時的外匯牌價摺合人民幣償還。出借人要求支付利息的，可以參照中國銀行的外幣儲蓄利率計息。

『捌』 民間借貸怎麼打條

民間借貸合同範本

甲方（債務人）：______（姓名） 身份證：____________________

乙方（債權人）：______（姓名） 身份證：____________________

甲乙雙方在平等、自願前提下就下列事宜達成一致意見，簽訂本合同。

第一條 借款約定

（一）、乙方借給甲方人民幣（大寫）________________

（二）、本合同借款用於___________________________。

（三）、本合同借款月利率為__________

（四）、本合同借款期限為___月，自____年__月__日起，至____年__月__日止。

（五）、甲選擇的還款方式為_______________________________。

（六）、本合同借款的擔保方式為個人無限連帶保證反擔保。（見第二條保證條款）

（七）、本合同自簽訂日起生效，一式三份，甲、乙、丙各執一份。

第二條 保證條款

（一）擔保方式：本合同的保證方式為連帶責任保證。

（二）擔保范圍：

1、本合同項下的借款本金、利息、罰息；

2、違約金、賠償金、補償金；

3、為實現債權和質權所支付的費用（包括但不限於因違約方發生的律師費）。

（三）保證人保證責任的保證期限自本合同生效之日起，至本合同項下債務履行期限屆滿之日起兩年。

（四）在借款期內，保證人發生被宣告破產、被依法撤銷、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時，保證人應及時通知乙方，甲方應提供新的擔保。

（五）本合同項下保證人的一切義務均具有連續性，對其合法繼承人具有完全的約束力。

第三條 違約責任

一、發生下列情況之一即構成違約：

1、甲方改變借款用途；

2、甲方違背本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息；

3、甲方提供的用於借款的證明、資料等文件有虛假、非法的情況；

4、甲方死、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力後無繼承人、受遺贈人、財產代管人、監護人或者其繼承人、受遺贈人、財產代管人、監護人拒絕履行本合同；

5、合同履行期間，抵押人擅自處分抵押物，或者抵押人的行為足以使抵押物價減少，乙方要求恢復原狀、提供擔保遭到拒絕；

6、保證人提供虛假財務報告或者拒絕乙方對其財務狀況進行監督、檢查；

7、保證人違反合同條款或喪失擔保能力甲方未能提供符合乙方要求的擔保；

8、甲方或擔保人其他可能影響歸還乙方貸款的行為。

二、發生違約情況時，乙方有權採取以下措施：

1、按中國人民銀行的規定計收罰息和復利；

2、要求甲方立即提前償還部分或全部借款，或者以合法程序處分本合同項下的抵押物以清償全部借款和利息，或要求保證人履行保證責任。

(8)民間貸款如何操作擴展閱讀：

民間借貸利息問題

首先，民間借貸可以是有償（有息借款）也可以是無償（無息借款）的，是否有償（有息）由借貸雙方約定。因此，民間借貸可以約定利息。

其次，根據《合同法》第二百一十一條第一款規定「自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息」，民間借貸只有雙方事先在書面或口頭協議中約定為有息借款，出借人才能要求借款人在還本時支付利息；否則，一律視為無息借款，出借人不得要求借款人支付利息。

『玖』 民間房產抵押貸款怎樣操作

小額貸款公司可以帶。去大公司。宜信，平安。你是哪裡的。