什麼叫二次貸款

Ⅰ 二次抵押是什麼

二次抵押貸款是抄指將已做抵押的抵押物襲再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

在償還一定貸款本息後，如一時需要資金用於個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額後的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。

(1)什麼叫二次貸款擴展閱讀：

可用於房屋二次抵押的條件：

1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2.用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3.房屋抵押登記已辦妥;

4.房屋已辦理保險;

4.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。

Ⅱ 什麼叫二次抵押貸款

所謂的二次抵押貸款，是指相應的抵押物已經辦理過貸款，然後再使用此抵押物申請貸款，這樣的話，需要取得銀行認可才可以辦理二次抵押貸款的

Ⅲ 汽車二次貸款是什麼意思

二次汽車抵押貸款按照以下六個步驟進行：

1、借款人提交相關資料並提出申請專；

2、專業評屬估機構對汽車進行評估；

3、貸款機構審核二次抵押資料，辦理相關手續；

4、審核通過，辦理二次抵押登記手續；

5、手續辦理完畢，貸款機構發放貸款。

二次汽車抵押貸款條件

1、做二次抵押的汽車，有再貸款空間。如一輛車最高可貸款六成或七成，若你現在貸款都還剩五成，就只剩那麼一兩成空間，那麼這樣的情況很不容易獲得貸款，而若剩餘的貸款空間還很大，借款人只貸款了1-2成，那這樣的情況獲得二次抵押貸款相對會容易一些；

2、貸款機構要求的，辦理二次汽車抵押的手續要齊全；

3、借款人有合法穩定的收入來源，有還款能力；

4、貸款機構要求的另外的條件。

Ⅳ 二次抵押貸款是什麼

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸內款。二次抵押貸款的特點是容不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
舉個例子，假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。

Ⅳ 房屋2次貸款是什麼意思

再你還掉一來定額度一次貸款的基礎源上，再向金融機構申請貸出一定數額貸款，叫做二次貸款，不是每個銀行都有這個業務的，每個辦理這種業務的銀行，所相關的規定也不相同，二次貸款的限制條件比較多。比如房屋性質，保險性質，升值潛力。還有就是二次貸款一般不享受利息優惠，反而會加收利息。因為是要減去原貸款余額的，所以能貸到的資金數額也比較小。一般銀行業務員不願意辦理此項業務的。

Ⅵ 什麼是二次抵押貸款

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。申請人可以版只做一次抵押登記手續權,實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後,可根據需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。主要依據各地區建委的具體要求,通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和**)、身份證明文件(居民[1]身份證、**等)。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間,一般情況下,領取他項權利證當天即可放款。另外:《物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償: (一)抵押權已登記的,按照登記的先後順序清償;順序相同的,按照債權比例清償; (二)抵押權已登記的先於未登記的受償; (三)抵押權未登記的,按照債權比例清償。《城市房地產抵押管理辦法》第四十三條 同一房地產設定兩個以上抵押權時,以抵押登記的先後順序受償。

Ⅶ 什麼是二次貸款

比如您房產抵押，還款20年，已經還了10年，再次申請貸款，就叫二次貸款。

Ⅷ 什麼是二次貸款，什麼是二次貸款知識

二次貸款就是使用同一個條件，資產之類再一次作業貸款憑依貸款，個人理解有錯呼怪！

Ⅸ 二次按揭貸款是什麼意思

您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質押和抵押；
狹義的按揭就是將房地產轉移內到貸款人的名下，容等到還清貸款後，再將房地產轉回到借款人（抵押人）名下。
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Ⅹ 什麼是二次按揭

個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經版銀行審批通過權個人住房抵押「無交易轉按揭」貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款余額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。
申請所需材料
1.貸款申請表；
2.身份證明、婚姻證明、還款能力證明材料；
3.原房屋買賣合同（預售合同）和發票；
4.經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
5.借款人與銀行簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；
6.原房產抵押貸款的還款清單和最近三期的還款賬單；
7.提供貸款用途的證明；
8.抵押物房地產權利證明、有處分權人同意抵押的證明；
9.貸款人要求提供的其他證明文件或資料。