我們可以假設他的話都是對的，看看這那樣的場景下，樓市是一種什麼情景。拿北京來說吧，如果原價600萬元（差不多100萬美元）的房子，跌去80%，就只剩下120萬元了。而當時1美元可以兌換20元人民幣，這樣如果用美元買，只需要6萬元，僅為原價的6%。毫無疑問，如果你現在把36萬元換成6萬美元，到時候就可以買現在600萬元的房子了，這對於打算購房的人來說，真是個天大的餡餅啊。
話又說回來了，真要是房價跌了80%，一線城市還會限購嗎？顯然不會。一個樓盤真要跌20%～30%都會引起購房者的搶購，更不要說跌80%了。現在對樓市影響最大的是房貸問題，銀行在資金成本提高後，不願意發放優惠利率房貸，導致購房者無力購房，需求減少，這才是樓市成交萎縮的根本原因。如果你是剛需購房者，還是別等房產崩盤了。
以上是FXGOLD678 解答 望採納
❷ 如果人民幣貶值對房貸有什麼影響嗎
單就國內而言，抄人民幣貶值本身不會對個人貸款產生任何影響。
但是人民幣貶值可能會導致人民幣存貸款利率降低，由於貸款是按每年年初利率計算的，所以利率降低會使貸款人所還利息減少。
貨幣的價值分為對內和對外，對內價值衡量用利率。
對外用匯率，升值和貶值是貨幣對外價值的變動，理論上講對國內的影響是不大的，比如你的貸款。
決定是否提前還貸還是要看銀行的利率，不過中國的銀行利率一般都低於通貨膨脹率，所有貸款實際上還是很有好處的。因為雖然二十年後可能利息就要很多，但是二十年後的貨幣購買力和現在是不一樣的，要把未來值按平均收益率貼現才得二十年後資產的現值。
總的結論，貸款的利率並沒有看起來那麼高，還是不提前還比較好。
如果你人民幣貶值的意思是指對內貶值即通貨膨脹，那建議你多持有實物資產，少持有金融資產，同時多有負債，即在貶值情況下要多借錢。不要提前還貸。
人民幣升值即通貨緊縮時候，反之。推薦提前還貸。
以上是理論的。雖然現在中國宏觀經濟有通貨緊縮的可能性，但從長遠來看，這只是暫時的，等金融危機過後就好了。所以你既然是二十年的，還是別提前還了。
❸ 人民幣貶值對銀行的房貸利率有什麼影響
升值和貶值是貨幣對外價值的變動，理論上講對國內的影響是不大的，比如你的貸款。人民幣貶值對貸款的影響：
首先，國內大多數銀行都對外幣有凈資產敞口，因此貶值或帶來兌匯收益。
其次，貨幣資產負債錯配有限，外幣資產僅佔到銀行總資產的很小一部分，因此人民幣小幅貶值的正面影響也微不足道。
第三，匯率波動性的擴大將為外匯衍生產品帶來更大的發展潛力，而這又將轉化為交易收入的上升，前提是國內銀行能控制好外匯風險。但就近期而言，考慮到國內銀行在外匯市場的專業經驗以及人民幣對沖產品種類有限，外匯衍生工具產生的收入仍然有限。
第四，國內外幣貸款約9，210億美元，佔到2015年6月30日止銀行總貸款的6%。在人民幣貶值預期下，外幣貸款需求下滑，15年1-7月新增外幣貸款僅為300億人民幣，遠遠低於去年同期的4，460億人民幣。外幣貸款回落對貸款增長和社會融資總額的影響應較為有限。
人民幣匯率波動情境下，人民幣貶值對房價的作用機理主要涵蓋三種效應：
一、流動性效應。人民幣貶值將壓縮投機資本的獲利空間，促使資本流出，造成國內流向房地產業的資金緊張，進而改變當前房地產的供求關系。在房地產供應總量不變條件下，由於缺乏資金及需求支持，房地產價格上漲沖動將被抑制。
二、逆財富效應。人民幣貶值將造成進口商品價格上升，從而導致進口減少，造成國內商品價格上升，使得社會購買力不足，造成房地產消費需求不振，最終對房價形成下跌壓力。
三、替代效應。在人民幣貶值或者具有貶值預期條件下，政府為保持匯率穩定將進行市場干預，通過購入人民幣釋放美元從而提振人民幣匯率，這將造成流動性不足，抑制房地產價格上漲。
所以通過上述分析可以發現，人民幣貶值，人民幣匯率的下跌，在房地產市場供大於求階段將強化房地產價格的回調，有助於打破房地產市場單邊上升的市場預期，避免房地產泡沫的進一步積累，有益於房地產行業釋放風險健康發展。此外，房價回調為下一步進行依託市場力量的政策實踐提供了彈性空間。更重要的是，匯率影響房地產價格是一種市場機制，它通過資源配置方式對房地產市場進行影響，有助於凸顯市場在我國經濟發展中的決定性作用。
❹ 人民幣貶值貸款有什麼影響
人民幣貶值對貸款的影響：首先，國內大多數銀行都對外幣有凈資產敞版口，因此貶值或權帶來兌匯收益。
其次，貨幣資產負債錯配有限，外幣資產僅佔到銀行總資產的很小一部分，因此人民幣小幅貶值的正面影響也微不足道。
第三，匯率波動性的擴大將為外匯衍生產品帶來更大的發展潛力，而這又將轉化為交易收入的上升，前提是國內銀行能控制好外匯風險。但就近期而言，考慮到國內銀行在外匯市場的專業經驗以及人民幣對沖產品種類有限，外匯衍生工具產生的收入仍然有限。
第四，國內外幣貸款約9，210億美元，佔到2015年6月30日止銀行總貸款的6%。在人民幣貶值預期下，外幣貸款需求下滑，15年1-7月新增外幣貸款僅為300億人民幣，遠遠低於去年同期的4，460億人民幣。外幣貸款回落對貸款增長和社會融資總額的影響應較為有限。
總體而言，我們認為人民幣貶值2-5%對國內銀行業績的直接影響有限。鑒於資本外流配額控制以及央行的支持，中國銀行業的流動性風險將處於可控范圍。
❺ 貨幣貶值對還貸款有什麼影響
貨幣的價值分為對內和對外，對內價值衡量用利率。
對外用匯率，升版值和貶值是貨幣權對外價值的變動，理論上講對國內的影響是不大的，比如你的貸款。
決定是否提前還貸還是要看銀行的利率，不過中國的銀行利率一般都低於通貨膨脹率，所有貸款實際上還是很有好處的。因為雖然二十年後可能利息就要很多，但是二十年後的貨幣購買力和現在是不一樣的，要把未來值按平均收益率貼現才得二十年後資產的現值。
總的結論，貸款的利率並沒有看起來那麼高，還是不提前還比較好。
如果你人民幣貶值的意思是指對內貶值即通貨膨脹，那建議你多持有實物資產，少持有金融資產，同時多有負債，即在貶值情況下要多借錢。不要提前還貸。
人民幣升值即通貨緊縮時候，反之。推薦提前還貸。
以上是理論的。雖然現在中國宏觀經濟有通貨緊縮的可能性，但從長遠來看，這只是暫時的，等金融危機過後就好了。所以你既然是二十年的，還是別提前還了。
❻ 人民幣貶值對我貸款買樓有什麼好處
從直接關繫上來講，你買樓用的是人民幣，人民幣貶值是相對其他貨幣來說的，所以對你用人民幣資產買樓沒有直接影響。
但是間接來講，人民幣前期的升值過快，房地產開發過快，股市發展不夠理想，人口老化速度和人工成本增長過快，技術升級和產業結構調整需要時間等問題，中國很難再維持過高的人民幣匯率，人民幣貶值有利於維護市場穩定。
8月11日至13日，在毫無徵兆的情況下，人民幣開啟暴跌模式，三天之內中間價貶值逾4.66%，創下了近20年來人民幣匯率的最大一次調整。在即期匯率市場，人民幣兌美元的跌幅為2.8%，此輪人民幣大幅度貶值表明人民幣單邊升值歷程已經結束。人民幣貶值對各方面影響如下：
1、中國目前的經濟形勢來看，宏觀經濟增長放慢，面對越來越多的壓力，如果人民幣匯率不變，國家只能利用財政政策和國內的貨幣政策來刺激實體經濟的發展。就2015年前8個月的政策來看，所有的政策工具都已經用上了，包括增加基本建設投資、降低存款准備金率、降低存貸款利息率，但效果不甚理想。有人認為人民幣貶值是宏觀經濟工具最後一道防線。央行這么做，一方面透露出經濟增長的壓力還在加大，另一方面說明前面的降准、降息，對經濟的刺激作用還很有限。
2、對我國就業的影響。此次央行主導的人民幣貶值除了提振出口和對沖救市放水，還有就業方面的考慮。據人社部數據，我國就業市場求人倍率（崗位空缺與求職人數比率）自2009年以來一直穩步上升，但今年開始卻出現明顯下降勢頭。表明相比於求職人數，企業提供的崗位空缺開始減少。二季度市場求人倍率是1.06，盡管人力資源市場招聘崗位數大於求職數，但環比和同比均有下降。就業市場求人倍率上升勢頭被打破是對中國政府的主要沖擊。這一變化體現出當前經濟下滑的嚴重程度，是中國政府近期出台一系列刺激措施的重要原因之一。此輪人民幣貶值可改善出口，擴大外需，促進就業。
3、對國際關系的影響。人民幣本次貶值，第一天大家只是覺得驚訝，第二天不得不圓睜雙眼，第三天再跌，中間價累計跌幅竟然近5%。受中國親疏利益影響，前一階段在南海問題上頗有分歧的東南亞各國，是有可能擱置爭議，集中火力，來對付中國挑起的經濟戰爭，對東盟外交環境可能惡化
❼ 人民幣貶值對於貸款而言是好事還是壞事人民幣貶值了之前的貸款是提前換完好還是慢慢還好
我們可以假設他的話都是對的，看看這那樣的場景下，樓市是一種什麼情景。拿北京來說吧，如果原價600萬元（差不多100萬美元）的房子，跌去80%，就只剩下120萬元了。而當時1美元可以兌換20元人民幣，這樣如果用美元買，只需要6萬元，僅為原價的6%。毫無疑問，如果你現在把36萬元換成6萬美元，到時候就可以買現在600萬元的房子了，這對於打算購房的人來說，真是個天大的餡餅啊。
話又說回來了，真要是房價跌了80%，一線城市還會限購嗎？顯然不會。一個樓盤真要跌20%～30%都會引起購房者的搶購，更不要說跌80%了。現在對樓市影響最大的是房貸問題，銀行在資金成本提高後，不願意發放優惠利率房貸，導致購房者無力購房，需求減少，這才是樓市成交萎縮的根本原因。如果你是剛需購房者，還是別等房產崩盤了。
1、房貸只跟利率有關系，如果人民幣貶值的厲害，銀行如果上調利率，還貸會增加。
2、貨幣貶值（又稱通貨貶值，Devaluation）是貨幣升值的對稱，是指單位貨幣所含有的價值或所代表的價值的下降，即單位貨幣價格下降。貨幣貶值可以從不同角度來理解：貨幣貶值在國內引起物價上漲現象。但由於貨幣貶值在一定條件下能刺激生產，並且降低本國商品在國外的價格，有利於擴大出口和減少進口，因此第二次世界大戰後，許多國家把它作為反經濟危機、刺激經濟發展的一種手段
❽ 如果人民幣貶值，那貸款的利息是增加還是減少
現在人民幣是在升職，然後貸款利息是比較低的范圍。
你反過來想，如果人民幣貶值，利息一般是會漲。
不過，貸款利息主要還是看人行基準利率，人民幣升職或者貶值，影響不大。
希望採納
❾ 貸款後，人民幣貶值。
具體要看人民幣貶值多少了。
舉個例子。
你向我借了100元錢，然後回去買雞蛋。這個時候的價格是答一元一個。你買了100個。
一個月後，人民幣貶值。100元只能買80個雞蛋。
你把80個雞蛋賣了100元，還給我（這時我們不考慮利息），你還剩20個雞蛋。
所以，你賺了。
假設，借錢是有利息的，比如你向我借錢100元，要給我10%的利息，那麼你就需要賣掉88個雞蛋，才有110元錢，你就只能剩下12個雞蛋，還是賺了。
假設利息是30%，你就需要104個雞蛋，才能賣130元錢還給我。這時，你就虧損4個雞蛋。
所以，是虧是賺，要看利息和貶值程度，誰更大些。
希望能夠幫到您！
❿ 如果出現經濟危機，人民幣嚴重貶值，以前向銀行的貸款怎麼還
很幸運，你還是按照原來的數額還，大不了利息提高。其實，等於是負利息了。因為你歸還的那些錢的實際購買力，遠遠低於你借款的實際購買力。