都勻貸款未還清的房子要拆遷怎麼辦

1. 房貸還未還清，房子就要拆遷怎麼辦

1、首先弄清楚，房貸和拆遷，是沒有什麼關聯的。
2、房貸一定要還清的，這個是屬於和銀行之間的協議關系。
3、至於說拆遷，那麼就是按照拆遷的補償來確定你的權益，所以這個也不用擔心。

2. 突然想到一個問題：貸款沒還完的房子要是拆遷了怎麼辦

第一 目前拆遷補抄償有兩種 一種是按襲人口補償 這種辦法適用於舊村改造的房子 比如說棚戶區的改造就適用這種辦法。一種是按拆遷面積來補償 這種辦法使用於城市改造工程。向您問的這個問題就是屬於城市改造工程所以是按照面積來補償。

第二 如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇:

一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內繼續還貸款直到拿到新房子。

二種是選擇現金結算。就是說；現在花了50萬買了一套二手房 貸款20萬。3年後拆遷，拆遷時房子的市值價是70萬，3年內一共還款了6萬還欠銀行14萬。那麼拿到手得錢應該是；70萬減去銀行的14萬貸款等於56萬。

3. 如果房貸還未還清，房子就要拆遷怎麼辦啊

我也是貸款沒有還完就遇到拆遷。我遇到的拆遷只有貨幣補償一種方式，沒有其專他方案可以選擇。拆遷那屬邊（我遇到的是市政拆遷，由政府部門負責拆遷了--是政府的最基層街道負責的拆遷）跟我談好補償的數額之後，和我簽好了協議，直接就拿支票去還銀行了，話雖然這么說，不要以為是拆遷那方給你還錢，其實還是用我的錢來還的，他們會把還銀行的錢從我的拆遷補償裡面扣除。他們主動幫著還錢的目的是，清理了房子的債務並憑與我的拆遷協議取得拆除房子的權力。如果你是准備採取貨幣補償的話，應該操作上和我差不多就對了。但是如果是准備回遷或者用異地永遷的方法的話，你完全不必愁的，你要求拆遷方幫助你將原來抵押給銀行的房產轉換成新的房產並跟銀行重新做一個貸款協議就好了，因為如果你不能清理要拆的房子的債務，拆遷方並不能取得房子的拆遷權力（房子有銀行一份的，他怎麼可能迴避銀行把房子拆了呢？），所以要愁的應該是他們而不是你！他們是必須想辦法給你搞定，才能給你拆遷，那是拆遷的前提條件來的，你就高枕無憂吧！

4. 二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷怎麼辦

二手房，房子貸款沒有還完，房子要拆遷會給予一定的補償，貸款可由新回的房屋產權人繼續償還答銀行貸款。

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

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《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

5. 房屋貸款還未還清，就要拆遷，怎麼辦 不可以轉抵押嗎

動遷和你房產抵來押沒有任何影自響，不論安置或者補償都不成問題。 談好拆遷賠償後，提前告訴拆遷公司你的房子在抵押貸款，你帶上你的貸款合同和銀行到所在拆遷公司辦理一個委託賬戶，拆遷公司會把你欠銀行的貸款劃撥到欠款銀行幫你還款（提前還款），之後再把剩餘部分給你，你再辦理退保手續。如果想要安置房，那麼再申請安置房的抵押貸款手續。轉按揭是不行的，因為動遷以後，你的房產也就是抵押物發生變化。

6. 貸款還沒還清，房子要拆遷了

貸款的的錢不來還會有什自么後果：
1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

7. 貸款未還完，拆遷了怎麼辦

根據您的描述，房子有按揭貸款，又遇到拆遷。首先根據拆遷協議約定是否提前還清按揭執行。如果沒有約定，先結清按揭貸款，再次簽訂拆遷協議。

我也要問！

8. 還在還房貸，房子就要拆遷了，怎麼辦謝謝

我也是貸款沒有還完就遇到拆遷。我遇到的拆遷只有貨幣補償一種方式，沒有其回他方案可答以選擇。拆遷那邊（我遇到的是市政拆遷，由政府部門負責拆遷了--是政府的最基層街道負責的拆遷）跟我談好補償的數額之後，和我簽好了協議，直接就拿支票去還銀行了，話雖然這么說，不要以為是拆遷那方給你還錢，其實還是用我的錢來還的，他們會把還銀行的錢從我的拆遷補償裡面扣除。他們主動幫著還錢的目的是，清理了房子的債務並憑與我的拆遷協議取得拆除房子的權力。如果你是准備採取貨幣補償的話，應該操作上和我差不多就對了。但是如果是准備回遷或者用異地永遷的方法的話，你完全不必愁的，你要求拆遷方幫助你將原來抵押給銀行的房產轉換成新的房產並跟銀行重新做一個貸款協議就好了，因為如果你不能清理要拆的房子的債務，拆遷方並不能取得房子的拆遷權力（房子有銀行一份的，他怎麼可能迴避銀行把房子拆了呢？），所以要愁的應該是他們而不是你！他們是必須想辦法給你搞定，才能給你拆遷，那是拆遷的前提條件來的，你就高枕無憂吧！

9. 房子的貸款還沒有還完，本來就是二手房，現在要拆遷怎麼處理呢

二手房，房屋貸款尚未償還，房屋必須拆遷給予一定補償，貸款可由新的房屋產權人繼續償還銀行貸款。

簡而言之，總搬遷辦公室會評估你的房子。如果你有未償貸款，評估結果將減少你的貸款數額，你將根據剩餘數額得到補償。但是，一般來說，你有必要補一些錢，而且補償後的房子也可以再次抵押。

10. 房貸沒還完要拆遷怎麼辦

第一 目前拆遷補償有兩種 一種是按人口補償 這種辦法適用於舊村改造的房子 比如說棚戶區專的改造就適用這種屬辦法。一種是按拆遷面積來補償 這種辦法使用於城市改造工程。向您問的這個問題就是屬於城市改造工程所以是按照面積來補償。

第二 如果面臨拆遷 還有貸款還沒還清的話。您有兩中辦法選擇:

一種是選擇回遷。這個選擇是您在拆遷期內繼續還貸款直到拿到新房子。

二種是選擇現金結算。就是說；現在花了50萬買了一套二手房 貸款20萬。3年後拆遷，拆遷時房子的市值價是70萬，3年內一共還款了6萬還欠銀行14萬。那麼拿到手得錢應該是；70萬減去銀行的14萬貸款等於56萬。