公積金貸款好不好貸

① 住房公積金貸款好貸嗎

呵呵~！你提的這個問題真的很好啊。。住房公積金一般都能給你批下來專。

住房公積金的貸款屬，前提是公積金中心有錢給你貸。你想一個職工一個月繳存才幾百塊。幾個甚至幾十個一年的繳存量才能供一個貸款者的。
批你貸款首先你要有購買住房全額的自籌20%資金。個人及配偶無銀行不良記錄
（以前有貸款沒有還清，信用卡透支的金額沒還清等）。 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

批多批少還要看你購買住房的其他因素，比如面積、總價。個人工資償還能力等等。
何時能批下來要看你前面有多少個人在排隊申請住房公積金貸款了。

② 公積金貸款買房究竟好不好

公積金房貸肯定劃算過正常的住房性貸款的，首先利息上面就是最低的，其次，您繳納了那麼多年公積金，不用的話十分的浪費的。
公積金房貸得去當地住房公積金申請。
以上由立德擔保提供參考。

③ 現在公積金貸款 好貸嗎

申請公積金貸款時應具備以下基本條件：

1. 具有完全民事行為能力；

2. 公積回金繳存證明（答或住房公積金卡）；

3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；

4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；

5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；

6. 職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

④ 公積金貸款好貸嗎

辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就專有了個公積金帳屬號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，
你只需要准備： 你的公積金帳號；單位的公積金帳號；
3、月繳存額；
4、繳存比例；
5、公積金繳存地點。
通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。

⑤ 公積金貸款買房究竟好不好

2015年3月20號，房貸新政策新鮮出爐，政策中規定：使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例由原來的30%降到20%。此項利好政策促使更多的人有條件利用住房公積金貸款來實現自己的購房夢。個人公積金貸款究竟是怎麼一回事兒呢？

在講之前，小編先給大家普及一下什麼是住房公積金：住房公積金實際上就是常提到的"五險一金"中的「一金「。是用人單位為了保障員工住房問題，每個月按照員工的工資比例付出的一部分錢，單獨存到該員工用來繳納公積金的賬戶中，員工也從工資里扣出同等的錢一並存到這個賬戶。最後，這個賬戶里的錢就成了職工購買、建造、翻建、大修自主住房的專項資金。如果繳存基數為2800元，繳存比例為8%，那麼劃歸到資金賬戶里的錢就是2800元*（8%+8%）=448元。了解了住房公積金之後，接下來小編就從個人公積金貸款的含義、基本要求、額度計算、還款方式四個方面給大家一一介紹。

一、什麼是住房公積金貸款

來源：住房公積金

對象：繳存住房公積金的員工

方向：購買、建造、翻建、大修自由住房（通常情況下我們提到的住房公積金貸款都是用於購買住房而進行的貸款。）

二、個人公積金貸款申請的進本要求

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款

2、申請貸款前，申請人必須連續六個月以上繳存住房公積金，家庭每月的還款額不能超過家庭月收入的50%，從而保證還款能力以及家庭正常開支

3、如果夫妻一方申請了住房公積金貸款，如果未還清本息，夫妻雙方都不能再獲得住房公積金貸款，也不能申請購買第三套住房。

4、個人住房公積金貸款必須專款專用，而且貸款期限最高不能超過30年。公積金貸款買房究竟好不好 看完這些潛規則再定論！

三、在這些申請條件之內，我們到底能夠貸多少錢呢？

事實上，個人公積金是享受政策**的，每個地方因政策性不同都有一個最高貸款額度。北京地區的首套自住房的公積金貸款的最高限額為120萬，且不能超過總房價的80%。購買第二套普通自住房的公積金貸款的最高限額為80萬元，且不能超過總房價的70%。雖然北京住房有80萬-120萬的最高額度的限制，但個人具體能申請到多少額度的公積金貸款還需要根據個人的月繳存額、繳存比例配有個人住房公積金月繳存額、繳存比例，房價、房屋性質、貸款申請年限、個人信用等級來計算。只要將其條件輸入理財計算器，就能求出貸款額度了。

我們可以通過一個例子給大家計算一下：小王今年工作五年，每個月個人繳存公積金500元，繳存比例為8%，目前單身，想購買一套價值120萬元的房子用於以後結婚，打算20年還清貸款。如果採用個人住房公積金貸款，最高能貸多少錢呢？ 把各個條件輸入理財計算器可得最高貸款額度為59萬元。如果小王帶款30年的話，最高貸款額度為73.5萬元。當然，如果小王個人信用等級越高的話，貸款額度也是越高的，但是都不會超過120萬*80%=96萬元。

四、個人住房公積金貸款的還款方式

個人住房公積金貸款還款方式包括等額本金還款法、等額本息還款法以及自由還款法。等額本金還款法與等額本息還款法與商業貸款還款法相同，自由還款法是住房公積金貸款特有的一種還款方式，借款人在不低於銀行規定的最低還款額的前提下可以確定每一期的還款額。具體怎麼操作，小編會在以後的推送中給大家詳細介紹。

（以上回答發布於2017-04-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 請問住房公積金貸款和商業貸款比較的優缺點在哪裡公積金貸款真的很復雜嗎

公積金貸款復與按揭貸款相比：
1、公積金制貸款利率低，按揭貸款利率高，兩者利率相差約三分之一左右，按當前的利率，比方說10000元的貸款，公積金的利息是470元，而按揭貸款的利息是680元。
2、申請公積金貸款的，貸款人必須是正常交納公積金滿一年以上的；而按揭貸款無此要求。
3、貸款手續問題：公積金貸款手續要多一點，但只要你符合公積金貸款的條件，總能審批下來，不要怕的。
目前有的銀行對純公積金貸款不想做，因為無利可圖（公積金貸款的利息收入全部由公積金管理中心經營管理）；而對按揭貸款（商業性貸款）比較熱衷。所以有的貸款戶感到公積金貸款手續煩，其實都是一樣的。
如果你公積金貸20萬，按揭貸1萬或2萬（稱為「組合貸款」），裡面有1、2萬元的商業貸款，銀行就會幫你把公積金貸款手續一起做掉。
住房公積金就是用於購房、改善住房條件的，有公積金的就一定要使用，不然就失去交納公積金的意義了。
希望我的回答你能滿意。

⑦ 拿公積金貸款好貸嗎

只要符合公積金貸款條件就能貸。