⑴ 大慶住房公積金2014第一次貸款已還清第二次新政策可以嗎
關於貫徹落實三部委《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》的通知
各縣、區人民政府，各中、省直單位，各有關單位：
為深入貫徹落實國家住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》部署，進一步發揮住房公積金改善職工住房條件、扶助弱勢群體、調控住房市場的積極作用，結合大慶市住房公積金管理工作實際，自2014年11月1日起，對全市住房公積金個人住房貸款業務調整如下：
一、我市職工連續繳存6個月住房公積金即可申請住房公積金貸款。
二、對職工再次使用住房公積金購買自住住房的，實行或提或貸的政策。申請辦理住房公積金貸款的：
1、購買住房面積在140（含）平方米以下的，首付比例為30%；
2、購買住房面積在140平方米以上的，首付比例為40%。
三、取消住房公積金公證和強制性機構擔保等收費項目。
四、本通知自發布之日起執行，《大慶市住房公積金貸款管理辦法實施細則》(慶公積金發[2014]5號)中與本通知不一致的，以本通知為准。
特此通知，望認真遵照執行。
大慶市住房公積金管理中心
2014年10月31日
⑵ 2014國管公積金貸款930新政
2014年國管公積金提取最新政策規定
對於租房提取公積金國管公積金中心規定每個月提取次住房公積金每次提取額不超過個月的房租且不超過近個月住房公積金繳存額房屋租期在年以上的職工首次提取滿個月後再次提取時應重新提交提取材料。
國管公積金中心通過網站發布通知在買房辦理提取公積金業務時須提供買房合同和網簽密碼等該機構將對購房行為的真實性進行核查違規提取公積金被發現後年內不能再提取公積金或申請公積金貸款。
發現可疑情形將上門核驗
國管公積金中心對騙提公積金進行了專項通知稱各地騙提套取住房公積金的行為時有發生為了預防騙提公積金國管公積金中心要求資金中心及受委託銀行加強對提取住房公積金的審核對職工身份購房或租房等行為和提取證明材料進行嚴格審查發現可疑情形將採取上門核驗等多種方式核查並要求職工補充提供相關材料後方予辦理提取手續。
根據通知繳存職工在辦理購買房屋含商品房期房商品房現房和存量商品房申請提取住房公積金業務時須提供本次提取所提交購房合同對應的房屋買方姓名合同編號及網簽密碼並如實申報本次購房是否辦理個人住房貸款提交對應情形的提取材料中央國家機關住房資金管理中心及受委託銀行將對購房行為的真實性進行核查。
對於租房提取公積金國管公積金中心規定每個月提取次住房公積金每次提取額不超過個月的房租且不超過近個月住房公積金繳存額房屋租期在年以上的職工首次提取滿個月後再次提取時應重新提交提取材料。
違規提取將被記入徵信系統
資金中心還建立了住房公積金違規提取懲戒機制未來將加大對違規行為的懲處力度發現職工騙提套取住房公積金將終止其提取行為並要求其在規定期限內退還所提金額公積金中心將違規行為通報職工所在單位或在資金中心門戶網站公示將違規職工信息記入資金中心個人不良信息庫和有關徵信系統此外自違規被發現之日起年內不予辦理住房公積金提取不予受理其住房公積金貸款申請違規職工涉嫌違法犯罪的移交公安機關依法處理。
公積金中心如果發現單位協助職工騙提套取住房公積金或單位未按《住房公積金管理條例》等有關規定對職工提取住房公積金履行審慎核實義務的將相關信息記入資金中心單位不良信息庫並將情況通報一級主管部門如果發現房屋中介機構教唆或協助職工騙提套取住房公積金的將相關信息記入資金中心中介機構不良信息庫資金中心視情況採取限制其代理住房公積金相關業務的措施並將情況通報有關管理部門。
公積金中心已公布防騙提規定
公積金中心早在今年月份就公布了防止騙提的系列規定比如規定租房每個月可以提取一次每次可提取申請日前個月內的住房公積金且每月提取的額度不得超過繳存上限也不得超過月房租費。
另外為遏制某些單位違規協助職工提取住房公積金公積金中心還規定職工住房公積金賬戶轉入新單位不滿一年申請提取住房公積金還要提供新單位為其繳納基本養老保險的證明。
⑶ 2014公積金二套房貸最新認定政策是怎樣的 / 公積金貸款
有最新的，長春市已經公布了，供你學習了解：
長住金管字〔2014〕7號
各區、市、縣人民政府，各開發區管委會，市政府各委辦局、各直屬機構，各有關單位：
根據《住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）及《吉林省住房和城鄉建設廳關於進一步加強住房公積金管理工作的意見》（吉建金管[2014]12號）的要求，為進一步加大住房公積金對職工解決和改善自住住房的支持力度，現將住房公積金個人住房貸款政策調整有關事項通知如下：
一、放寬貸款條件，縮短住房公積金繳存時間。職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在外地繳存住房公積金、在市公積金中心繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合並計算。
二、對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的職工家庭，再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。對購買第3套及以上住房的職工家庭，不予發放住房公積金個人住房貸款。辦理過購房提取業務的職工，在申請貸款時，須提供市房產檔案館出具的家庭住房情況證明，以確定該職工家庭擁有住房套數。
三、提高住房公積金個人住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。新建商品房貸款單筆最高貸款額度為80萬元，二手房貸款單筆最高貸款額度為70萬元。
四、繼續執行省內異地購房貸款政策。在市公積金中心繳存住房公積金的職工，在其它市、州購買自住住房的，可申請住房公積金貸款。對在市公積金中心繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的職工，市公積金中心為其出具住房公積金繳存證明，職工向戶籍所在地公積金中心申請住房公積金貸款。
五、優化貸款辦理流程。市公積金中心在借款人以所購住房辦理抵押登記後5個工作日內完成住房公積金貸款發放。
六、本通知未提及的原有住房公積金個人住房貸款政策繼續執行。
二〇一四年十月二十一日
⑷ 2014成都住房公積金貸款政策
以下是成都當地公積金貸款條件及額度的說明，供您參考。詳情請您咨詢當地公積金管理中心。
申請公積金貸款的借款人必須具備下列條件：
1．為具有完全民事行為能力的自然人；
2．具有本市行政區域內的常住戶口，參加住房公積金並正常繳存住房公積金的職工。借款人和購房合同中購房人必須一致；
3．具有穩定的職業和收入，有固定的住所、有償還貸款本息的能力；
4．申請時已連續繳存住房公積金的時間不少於12個月、並無公積金貸款余額；
5．遵紀守法，經我行通過個人徵信系統查詢後確定無不良信用記錄；
6．已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
7．購房行為真實有效，已支付規定比例的購房首期付款，購房的首付款金額不低於房屋總價的30％；
8．有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人。
9．我行及公積金中心規定的其他條件。
貸款額度：
（一）個人住房純公積金貸款額度須同時具備以下條件。
1．單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；
2．最高貸款成數由成都住房公積金中心與開發商簽訂協議為准；
計算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）
若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。
3．不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
4．貸款申請人的配偶作為住房公積金共同借款人的，可以參與公積金貸款額度計算。
符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結合借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。
（二）個人住房組合貸款的額度須同時具備以下條件。
1．不超過所購住房價值總額的70%；
2．房產支出與收入比不超過50%（含50%）；
計算公式：（本次貸款的月還款額+月物業管理費）/月均收入
所有債務支出與收入比不超過55%（含55%），
計算公式：（本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）/月均收入。
對具備以上條件的個人住房組合貸款申請，由我行與公積金中心共同對借款申請人信用狀況等因素綜合評估後確定最終貸款額度。
更多信息，請您咨詢 ：成都住房公積金管理中心客戶服務熱線 96319
地址：成都市青羊區人民中路一段28號
⑸ 公積金貸款買房出新政策了
調整後的個人住房公積金貸款利率為：5年以下（含5年）3.75%，5年以上4.25%。2014年11月22日前發放的住房公積金貸款於明年1月1日起執行調整後相應期限檔次利率。
⑹ 公積金貸款2014年新規有哪些不同
1.第二套房可享受公積金貸款
根據新政策，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2.首套自住住房貸款額度有望提高
三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
3.申請公貸可取消4項收費
根據新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。
4.異地就業者可回戶籍所在地申請房貸
新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
5.連續繳存6個月就可申請房貸
新政策提出，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款（現行為12個月）。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
⑺ 2014年公積金貸款新政策取消了哪些費用
廈門市住房置業擔保有限公司是根據建設部、中國人民銀行聯合頒布的《住房置業擔保管理試行辦法》、經市政府批准、工商行政管理部門核准，於2001年1月正式成立。住房擔保公司是由市房地產交易權籍登記中心牽頭組建的全市唯一一家專門從事個人住房置業擔保的國有大型房地產專業服務機構，並於2001年底向建設部備案。2009年成為首家廈門市房產交易資金監管機構。辦公地點分設在松柏大廈二樓和政務中心一樓C廳兩處，辦理與房產交易和貸款相關的一切業務。
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⑻ 關於2014年公積金貸款政策
一、申請公積金貸款的條件：
1、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
2、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
3、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
4、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
5、貸款人須有本省(市)城鎮常住戶口或有效居留身份。
6、同意用所購住房做抵押。
二、需提供的資料：
1、借款人及配偶(如有)的有效身份證明、戶口簿(第二代身份證需要復印背面頁，戶口簿應復印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁)。
2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明;離婚的提供離婚證明及未再婚證明(離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具);已婚的提供結婚證。
3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付給售房單位的不低於協議規定的首付款收據。
⑼ 2014住房公積金新政策有哪些變化
新政策是2014年10月9日《住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，全文如下：
各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳（建委）、財政廳（局），新疆生產建設兵團建設局、財務局，中國人民銀行上海總部、有關分行、營業管理部、省會（首府）城市中心支行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：
住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權益。當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市貸款發放率較高，但多數城市發放率在85%以下，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的作用。為提高住房公積金個人住房貸款發放率，支持繳存職工購買首套和改善型自住住房，現就發展住房公積金個人住房貸款業務的有關問題通知如下。
一、合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
二、適當提高首套貸款額度。住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，住房公積金管理委員會要根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
三、推進異地貸款業務。各省、自治區、直轄市要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續。職工在就業地繳存住房公積金，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
四、設區城市統籌使用資金。未按照《住房公積金管理條例》規定調整到位的分支機構，要盡快納入設區城市住房公積金管理中心統一制度、統一決策、統一管理、統一核算。設區城市住房公積金管理中心統籌使用分支機構的住房公積金。
五、盤活存量貸款資產。住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動採取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。有條件的城市，要積極探索發展住房公積金個人住房貸款資產證券化業務。
六、降低貸款中間費用。住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。
七、優化貸款辦理流程。各地住房公積金管理中心與房屋產權登記機構應盡快聯網，實現信息共享，簡化貸款辦理程序，縮短貸款辦理周期。房屋產權登記機構應在受理抵押登記申請之日起10個工作日內完成抵押權登記手續；住房公積金管理中心應在抵押登記後5個工作日內完成貸款發放。房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。
八、提高貸款服務效率。各地住房公積金管理中心要健全貸款服務制度，完善服務手段，積極開展網上貸款業務咨詢、貸款初審等業務，要全面開通12329服務熱線和簡訊平台，向繳存職工提供數據查詢、業務咨詢、還款提示、投訴舉報等服務。積極探索建立全省統一的12329服務熱線和簡訊平台。
九、加強考核和檢查。各省、自治區住房和城鄉建設廳要加強對各市住房公積金個人住房貸款業務的考核，加大個人住房貸款業務考核權重。要定期進行現場專項檢查，對工作不力的城市，要責令加大工作力度。住房城鄉建設部每月通報全國住房公積金個人住房貸款發放情況。
各省、自治區住房城鄉建設廳、財政廳、人民銀行分支機構，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會要按照本通知要求，根據不同城市住房公積金個人住房貸款發放情況，加強分類指導，加大對貸款發放率低的城市督促檢查力度，提高資金使用效率，保障住房公積金有效使用和資金安全，並將本通知落實情況於2014年年底前報住房城鄉建設部、財政部和人民銀行。
中華人民共和國住房和城鄉建設部
中華人民共和國財政部
中國人民銀行
2014年10月9日
⑽ 2014年公積金貸款有哪些新政策
014年公積金貸款最新政策
目前，申請人通常需要到貸款業務部門辦理兩次手續。
第一次到貸款中心：
1、根據所購房屋性質，准備齊全的材料，特別是各種資料需要多少份的復印件一定按照相應的要求提供。具體的資料可在網站「住房公積金貸款業務」欄目中詳細了解。
2、到方庄芳城園三區18號樓二層的貸款中心後，可先向咨詢台工作人員預審資料是否齊全，然後拿號等待辦理。
3、提交相應的資料後，對於需要評估的，會由負責抵押物評估的部門進行抵押物評估，同時交納部分抵押物評估費用。
4、工作人員(或代理機構人員)會將下一次面簽時所需材料清單交給借款申請人，告知借款申請人按照《住房公積金貸款面簽材料清單》准備個人材料，等待工作人員電話通知面簽時間。
第二次到貸款中心：
主要就是辦理面簽手續。面簽手續必須借款申請人本人及相關人員到場。
1、根據電話通知要求，辦理相關手續，如：辦理抵押物評估的到抵押物評估機構處領取抵押物評估報告、交納評估、擔保費用、領取發票等。
2、回到咨詢台，領取號碼，等待辦理面簽。
3、按《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交有關資料，由工作人員進行審核錄入。
4、當著工作人員的面在相關的合同文書上簽字確認。
5、完成簽字後，工作人員會出具告知單，告知什麼時間去哪家銀行領取放款後的資料。申請人按照規定的時間到具體銀行領取資料即可。(如您已委託代理機構，請以代理機構答復為准)